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Índices y simuladores de hipoteca


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IRPH 2019: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

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Simulador calculadora de hipoteca

   Antes de firmar una hipoteca resulta muy conveniente y muy recomendable conocer varias ofertas hipotecarias y no lanzarse a la primera que sea presentada, pues no se debe olvidar que una hipoteca normalmente es una relación a largo plazo con el banco y supone una cantidad muy importante de dinero. Durante el tiempo que dura la hipoteca, conocido como plazo, una parte de los ingresos será cobrada por el banco en forma de cuota mensual y por ello es imporante además de recopilar una amplia variedad de ofertas hipotecarias realizar simulaciones de hipoteca haciendo diferentes variaciones y comparaciones a través de las seis simulaciones que esta web te permite visualizar en una misma página.

   En la primera casilla de cada simulador de hipoteca debemos de colocar el capital que nos dejará el banco en forma de préstamo hipotecario, después introduciremos el tiempo y por último el interés. En una hipoteca fija, el interés solo estará formado por un porcentaje, en una hipoteca a interés variable, el interés está formado por dos componentes, una parte fija que es el diferencial, y otra parte variable que es el índice de referencia, ya sea este Euríbor o IRPH. Por ejemplo, si tenemos una oferta hipotecaria consistente en una hipoteca a interés variable al Euribor + 1%, el valor actual del Euribor es la parte variable del interés y el 1% es el diferencial. El interés será la suma del valor del índice de referencia más el diferencial. Imaginemos que la hipoteca que nos ofrecen es a Euribor +1% y el Euríbor actual se encuentra en el 2%, pues bien en el campo interés de la calculadora de hipoteca, pondremos el 3% ya que la suma del valor del Euríbor actual + el valor del diferencial es el 3%, pues 2% (valor del Euríbor acutual) + 1% (valor del diferencial) = 3%.

Primera Simulación
Segunda Simulación
Tercera Simulación

Cuarta Simulación
Quinta Simulación
Sexta Simulación

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