Simulador de revisión de hipoteca
Cuando te toca la revisión (IRPH, Euríbor u otro índice), el tipo cambia y con él la cuota. Introduce tu cuota actual, el capital pendiente, el nuevo interés (índice + diferencial) y el plazo que te queda para ver la nueva cuota y la diferencia.
Qué es la revisión de una hipoteca
En las hipotecas a tipo variable (o en el tramo variable de las mixtas), el interés se actualiza cada cierto tiempo según un índice (Euríbor, IRPH, etc.) más el diferencial de tu escritura. Esa actualización es la revisión: cambia el tipo y, con él, la cuota.
Este simulador de revisión de hipoteca estima la nueva cuota con el capital que aún debes, el nuevo tipo y el plazo restante, y la compara con la cuota que pagabas antes (diferencia mensual, anual y en porcentaje).
Cómo rellenar el formulario
- Cuota actual: lo que pagas ahora cada mes.
- Capital pendiente: deuda viva en el momento de la revisión.
- Nuevo interés: índice publicado + tu diferencial (no solo el índice).
- Plazo pendiente: años y meses que te quedan (o convierte letras aquí).
IRPH, Euríbor y diferencial
El valor del índice lo publica el Banco de España / BOE (IRPH) o el mercado (Euríbor). En IRPH.es puedes consultar el dato actual y los gráficos. Recuerda: la cuota se calcula con índice + diferencial, no solo con el índice.
Si quieres adelantar capital tras la revisión, usa la calculadora de amortización parcial. Para una hipoteca nueva o una oferta, el simulador de hipoteca.
Aviso: simulación orientativa (sistema francés). No incluye comisiones ni seguros. Confirma siempre la liquidación con tu banco.
