IRPH

¿Cuánto pagas de más con IRPH?

¿Cuánto pagas de más con el IRPH?

Compara tu hipoteca referenciada al IRPH con la misma operación si el índice fuera el Euríbor. Introduce capital, plazo y diferenciales; la calculadora aplica el sistema francés y muestra cuotas, intereses y lo que pagarías de más (o de menos) mes a mes y al final del préstamo.

Datos de tu hipoteca
años meses
Valor de referencia prellenado · puedes cambiarlo
El de tu escritura (ej. 0,25 o 1,00)
El que te ofrecerían o el de una hipoteca Euríbor comparable
Resultado de la comparación
Con IRPH
Tipo aplicado
Cuota mensual
Intereses totales
Total a pagar
Con Euríbor
Tipo aplicado
Cuota mensual
Intereses totales
Total a pagar
Diferencia (IRPH frente a Euríbor)
Cuota: de más / de menos al mes
Al año
En intereses en todo el plazo
En el total a pagar

Qué mide esta calculadora

Muchas hipotecas en España se referenciaron al IRPH en lugar del Euríbor. Esta herramienta estima, con tus cifras, cuánto supone de más (o de menos) pagar el tipo IRPH + diferencial frente a un tipo Euríbor + diferencial sobre el mismo capital y el mismo plazo, usando el sistema de amortización francés.

No predice el futuro de los índices ni sustituye una oferta bancaria. Sirve para dimensionar el sobrecoste con los valores actuales (o los que tú indiques) y para preparar una conversación con el banco o con un profesional.

Cómo rellenar los datos

  • Capital pendiente: lo que aún debes (extracto o app del banco).
  • Plazo: años y meses que quedan (o convierte letras aquí).
  • IRPH y Euríbor: vienen prellenados con el último dato de IRPH.es; cámbialos si quieres simular otro mes.
  • Diferencial IRPH: el de tu escritura (a veces 0,25; a veces más).
  • Diferencial Euríbor: el de una hipoteca Euríbor comparable o el que te cotizarían al cambiar de índice (suele ser más alto que el del IRPH).

El tipo aplicado es índice + diferencial. Ejemplo: IRPH 3,049 % + 0,25 % = 3,299 %.

Cómo interpretar el resultado

  • Si la diferencia de cuota es positiva, con IRPH pagas más cada mes que en el escenario Euríbor.
  • La cifra “en intereses en todo el plazo” asume que los tipos se mantienen (simulación estática). En la realidad los índices se revisan.
  • Un diferencial Euríbor más alto puede compensar parte de la ventaja del Euríbor: prueba varios valores.

Para ver la evolución de los índices: IRPH comparado. Para la nueva cuota tras una revisión: simulador de revisión. Para adelantar capital: amortización parcial.

Aviso: simulación orientativa. No incluye comisiones, seguros ni productos vinculados. No constituye asesoramiento financiero ni jurídico. Verifica siempre tu escritura y la liquidación del banco.

Comentarios

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Alejandro · Las palmas · Domingo, 23 Dic. 2018 | 12:51:27 PM · nº 4663
Buenos días a tod@s.He leído hace poco una noticia de una sentencia de Bilbao contra BBK sobre el IRPH en el que se condenaba a la entidad al pago de 60000 euros por una hipoteca a 35 años de 190000 euros, dejando todo ello según decía la noticia a los clientes a interés cero, bajando las mensualidades a la mitad de lo que estaban pagando y además decía que su Señoría así lo había decidido antes la inminente decisión que tomaría el TJUE. Cuando la pensé en compartir, desapareció inmediatamente por lo que ya no está y no puedo hacerlo. Porqué será? Pues ahí dejo lo que he leído, para el conocimiento de todos. Aquí están según mi opinión personal actuando en la sombra los de siempre, los que ya no solo manipulan nuestro poder judicial, sino también que no estemos informados. Afortunadamente les va a salir mal todo a esta panda de vividores que se han enriquecido a costa del sufrimiento de todos nosotros. Nos han estafado Sres y Sras, pero tranquilos esta enorme estafa está por acabar, y seguirán otras muchas, ya que nuestra maravillosa y delincuente mafia bancaria está en el ojo del huracán y ya a nadie se le esconde su manera de estafar al prójimo. Un saludo a tod@s.
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José Luis · Sevilla · Domingo, 23 Dic. 2018 | 10:34:01 AM · nº 4662
Me a llegado un email de del gabinete de prensa del TJUE como a muchos de vosotros, gracias a dios parece que se ve el final del camino,costo tiempo,dinero y sufrimiento,el tiempo pone las cosas en su sitio,suerte a todos y felices fiestas.
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Ron · El Vendrell- Tarragona · Domingo, 23 Dic. 2018 | 09:55:44 AM · nº 4661
Hola a tod@s!! Para la banca devolver 44000 millones de euros es calderilla,en los seis primeros meses de este año el Santander ganó 3750 millones de euros, el BBVA 2600,CaixaBank 1300 y así todos.44000 millones caben a 5500 millones cada uno,alguno pagará más que otro, pero para ellos no es nada con los beneficios que tienen. Suerte a todos!!! Y felices fiestas!!!!!!
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Domingo, 23 Dic. 2018 | 09:12:27 AM · nº 4660
Hola a todos,



Últimamente hay mucho movimiento en este foro, especialmente en relación a las devoluciones de cantidades sin especificar y/o de ofertas de bancos modificando las condiciones de la hipoteca A CAMBIO DE NO RECLAMAR EN EL FUTURO.



Desde Reclama Por Mí https://www.reclamapormi.com/ ya hemos hablado de este tema, pero lo recordamos porque es sumamente importante.



Tened en cuenta:



Si simplemente habéis visto que os han abonado una cantidad a vuestra cuenta pero NO FIRMÁIS NINGÚN DOCUMENTO POSTERIORMENTE con nuevas condiciones de hipoteca, no tenéis riesgo (como sucedió con las cláusulas suelo) de que no podáis reclamar en el futuro. Si no hay nuevo contrato o nueva firma podréis reclamar. POR ESO, OJO! NO FIRMÉIS NADA SIN ASESORAROS. NO FIRMÉIS NADA POR COMPLETO. EL motivo es claro... si un día os dijeron que el IRPH sería lo mejor para vosotros ¿Podéis fiaros de cualquier nuevo acuerdo con el banco?



Sabed que si firmáis ese acuerdo dejaríais de poder reclamar en el futuro todas la cantidades abonadas de más en caso de que se declare nulo el IRPH de vuestro contrato. Además, en el futuro, el hecho de que se declare nulo podría hacer que el interés de vuestra hipoteca sea nulo para el futuro y/o que haya un sustitutivo. Por lo tanto, no solo perdéis la oportunidad de reclamar todo lo cobrado de más, sino que como acordáis un nuevo contrato fijo con el banco, perdéis la oportunidad de que en el futuro no tengáis que pagar intereses en caso de que sea nulo y no tengáis sustitutivo, o si tenéis sustitutivo (por ejemplo euribor), que se os quede por ejemplo a un pequeño fijo + euribor y sean mucho mejores condiciones que las que acordáis con el banco al firmar.



Como dijimos: Por una hipoteca de 180.000€, firmada en el año 2000 a 30 años, afectada por IRPH Entidades con un diferencial de 0,5%, se podría recuperar si se declara nulo el IRPH, 134.000€ y si se sustituye por Euribor 34.000€ y a esto se le suma que en el futuro tengáis probablemente unas condiciones mejores.



Nuestro consejo desde Reclama Por Mí es que esperéis al TJUE para saber cómo proceder. Podéis poneros ya en contacto en https://www.reclamapormi.com/ para que , como otros miles de afectados que ya han contactado, tengamos todo preparado si sale la sentencia favorable y llevemos adelante la reclamación.



Un saludo,



Javier
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Edu · Bilbao-Bizkaia · Viernes, 21 Dic. 2018 | 10:58:01 AM · nº 4657
Otro afectado más por el IRPH desde el año 1.999.
La del Banco Pastor que nos lo vendió como mucho más estable que el Euribor me iba a engañar ahora.
Espero que Europa os deje en pelotas. Ya veo que han decidido morir matando porque el IRPH de Noviembre ha subido a 2.009.

Antonio de Murcia (4656), ni se te ocurra firmar nada, consulta abogados que los tienes gratis en esta misma página
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antonio · murcia · Viernes, 21 Dic. 2018 | 09:20:30 AM · nº 4656
¡¡¡ A ver si alguien me puede ayudar!!!¿ no se si aceptar la propuesta del banco de ponerme un fijo?
A ver os explico yo tenia indice irph cajas mas 0 cuando lo cambiaron en mi escritura ponia que pasaba a irph entidades mas 0 y asi fue y ahora revisando la escritura pone que que si desaparece el irph entidades pasaria al homologo o al ultimo publicado.Mi pregunta es Si el tribunal europeo anula el irph entidades que se supone que pasaria con mi tipo de interes.
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Victor · Pamplona- Navarra · Sábado, 22 Dic. 2018 | 12:51:06 AM · resp. nº 806
Si tus indices sustitutivos siguen siendo IRPH,te deberia desaparecer el indice,y con ello el interes.

Pero para eso hay que esperar que la sentencia del tribunal europeo dicte que el IRPH es fraudulento y obliguen a España a eliminarlo de una vez por todas.
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Daniel · Vigo · Jueves, 20 Dic. 2018 | 08:48:35 PM · nº 4655
Hola a todos tengo hipoteca con la Caixa me hicieron 2 ingresos 1 en sábado u otro el domingo rebajaron el tipo de interés fui al banco a pedir una explicación al principio el director decía que no sabia nada de eso luego que no era cosa de el después que era un reajuste del irph que había un decreto ley que obligaba a los bancos ha hacer el reajuste yo lo tengo en manos de mi abogado para estudiarlo porque como dice el menuda MIERDA que te han ingresado por estos últimos 5 años según el banco me cobraron de mas 300 euros en 5 años me parece una coña pero bueno esperare noticias de mi abogado seguimos en contacto un saludo a todos
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eric · Barcelona · Jueves, 20 Dic. 2018 | 08:30:25 PM · nº 4654
un recado al bbv : - enseñame la pastaaaaaaaaaaaaa.
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Juan · Bizkaia · Jueves, 20 Dic. 2018 | 06:25:08 PM · nº 4653
El mismo correo
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Fernando R. · Sevilla · Jueves, 20 Dic. 2018 | 03:00:59 PM · nº 4652
Ainss,si todos hubierais mandado ese correo.En fin...
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