¿Cuánto pagas de más con el IRPH?
Compara tu hipoteca referenciada al IRPH con la misma operación si el índice fuera el Euríbor. Introduce capital, plazo y diferenciales; la calculadora aplica el sistema francés y muestra cuotas, intereses y lo que pagarías de más (o de menos) mes a mes y al final del préstamo.
Qué mide esta calculadora
Muchas hipotecas en España se referenciaron al IRPH en lugar del Euríbor. Esta herramienta estima, con tus cifras, cuánto supone de más (o de menos) pagar el tipo IRPH + diferencial frente a un tipo Euríbor + diferencial sobre el mismo capital y el mismo plazo, usando el sistema de amortización francés.
No predice el futuro de los índices ni sustituye una oferta bancaria. Sirve para dimensionar el sobrecoste con los valores actuales (o los que tú indiques) y para preparar una conversación con el banco o con un profesional.
Cómo rellenar los datos
- Capital pendiente: lo que aún debes (extracto o app del banco).
- Plazo: años y meses que quedan (o convierte letras aquí).
- IRPH y Euríbor: vienen prellenados con el último dato de IRPH.es; cámbialos si quieres simular otro mes.
- Diferencial IRPH: el de tu escritura (a veces 0,25; a veces más).
- Diferencial Euríbor: el de una hipoteca Euríbor comparable o el que te cotizarían al cambiar de índice (suele ser más alto que el del IRPH).
El tipo aplicado es índice + diferencial. Ejemplo: IRPH 3,049 % + 0,25 % = 3,299 %.
Cómo interpretar el resultado
- Si la diferencia de cuota es positiva, con IRPH pagas más cada mes que en el escenario Euríbor.
- La cifra “en intereses en todo el plazo” asume que los tipos se mantienen (simulación estática). En la realidad los índices se revisan.
- Un diferencial Euríbor más alto puede compensar parte de la ventaja del Euríbor: prueba varios valores.
Para ver la evolución de los índices: IRPH comparado. Para la nueva cuota tras una revisión: simulador de revisión. Para adelantar capital: amortización parcial.
Aviso: simulación orientativa. No incluye comisiones, seguros ni productos vinculados. No constituye asesoramiento financiero ni jurídico. Verifica siempre tu escritura y la liquidación del banco.
les adjunto parte de lo que me ha contestad
""""
Le indico que en este momento hay pendientes ante el Tribunal de Justicia tres asuntos prejudiciales sobre ese tema, remitidos por diversos órganos jurisdiccionales españole (petición de decisión prejudicial: una en febrero, otra en mayo y otra en julio )
Desde que se presenta la petición de decisión prejudicial hasta que se celebra la vista sobre el asunto suele transcurrir un año. Posteriormente, si la entidad de la cuestión jurídica en examen lo merece, uno de los Abogados Generales del Tribunal de Justicia presentará sus conclusiones sobre el asunto, y ulteriormente se dictará sentencia. La sentencia responde a las cuestiones planteadas por el órgano jurisdiccional nacional y éste debe aplicar lo dicho por el Tribunal de Justicia para resolver el procedimiento nacional que pende ante él. La respuesta del Tribunal de Justicia se ciñe a lo planteado por el órgano nacional que ha remitido las cuestiones prejudiciales. La duración media aproximada de un procedimiento prejudicial es de unos 18 meses.""""
ESto es lo que mas o menos de han indicado en el mail.............