Foro IRPH — Comentarios, dudas y reclamaciones

Hola,

Los que tengáis dudas sobre vuestro caso como Sonia podéis poneros en contacto con www.reclamapormi.com para que un abogado de forma gratuita y sin compromiso os asesore. Hay que entender que hay que conocer bien las peculiaridades para poder dar una respuesta.

Como bien indica Miguel, la semana pasada también tuvimos un fallo del Supremo a favor de la banca por AJD, lo que no quiere decir que no se pueda reclamar por otros gastos aún: gestoría, notaría, registro de la propiedad, tasación... el importe es menor, pero es elevado. Como bien índica el TJUE tendrá algo que decir sobre el tema.

Además, casi el 100% de las hipotecas firmadas en los últimos 30 años han pagado por estos gastos y se pueden reclamar. De media ascienden a 2000€ quitando el AJD.

Como ya sabréis se puede dar que al firmar vuestra hipoteca os incluyeran más de una cláusula reclamable. Si estáis leyendo esto es porque muy probablemente tengáis IRPH como índice en vuestra hipoteca, pero simultáneamente podéis haber pagado por los gastos mencionados y a la vez, podríais tener cláusula suelo!

Por lo que una vez más, os animamos a las personas que hayáis firmdo una hipoteca a poneros en contacto con Reclama Por Mí.



Para saber sobre gastos: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/gastos-de-formalizacion-hipoteca.html



Para saber sobre suelo: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/clausula-suelo.html



Para saber sobre IRPH: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado.html

Buenos dias,he ganado en primera instancia demanda IRPH y gastos a UCI,me comunicaran la buena noticia el mes pasado y como era de suponer UCI a recurrido hemos pedido ejecucion provisional,alguien se encuentra o a encontrado en la misma situacion?

Buenos dias. Alguien sabe si los 15 dias como minimo que tiene el TJUE para dar fecha para la vista son habiles o naturales. Y si cuando dan fecha para la vista solo hay una o puede haber mas. Si los abogados de esta pagina lo saben poduan darnos algo de luz. Gracias

Que tiene que pasar en esta economía para que el irpah se unda?? Alguien sabe??

Hola,hoy he ido a hablar con mi abogado para que me explicará la sentencia del TS sobre los gastos de la hipoteca,pq yo que tengo Irph tb,decidí parar esa demanda e ir ahora mismo sólo a por gastos.Me ha explicado por si a alguien le interesa que tb va a ir a Europa,y no tardará más de unos días en llevarla pq no se está de acuerdo con ella.Aun así,está claro que no reclamar AJD bajaría el dinero a recibir,pero aún así aún nos devolverian algo,y que lo han hecho tb para parar un poco las demandas,pensando que si no ganas tanto no te vale la pena reclamar.Asi que sigamos reclamando que tienen mucho que dar aún.
En cuanto a IRPH,el 20 de febrero salió la sentencia suya que ganó por IRPH,la 3a en españasegun el que se gana,condenando a la caíxa a devolver 28 mil euros,cambiar a euribor +1 y a pagar TODAS las costas del juicio.Lo digo para que sepáis que hay esperanza y además mucha,hablando tb de lo que diga el TJE en cuanto a IRPH.
Ánimo a todos y sigamos adelante

Esto es anterior y va en la misma línea https://youtu.be/VV20dEr8xw0

Hola, mirad este enlace sobre los gastos de formalización, incluido el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, no sé si esto será así de facil https://youtu.be/urL617oCS4E

un dia tuve un profesor de lengua española, que nos dijo, si vais a robar alguna vez hacerlo a lo grande, no vualquier cosa, y era un profesor, que verdad decia, por que aqui se le da valor y aplaude al ladron grande, y a los pequeños somos los robados, ya ni gastos de hipoteca, por que si ganamos se lo lleva hacienda, o sea que luvhamos para ellos, no nos merece la pena, ya directamente se lo metemos, en el bolsillo, a urdargarin, por los meses de malos ratos que le hemos echo pasar, o para pagarle la reclamacion, que nos ha puesto la otra, que poca verguenza de todos, nos roban y se rien nuestra cara, un saludo a todos y fuerza para seguir para adelante

No es que no se pueda usar el IRPH, es que directamente la fórmula de interés variable Margen + IRPH es nula, como formula de interés variable, de los contratos hipotecarios desde la Orden 5/94. La fórmula estipulada es Margen+ Tipo de Interés, no Margen+ Indice. Tipo de interés, e Indice, no son la misma cosa. Y el IRPH es un Indice no un Tipo de interés, y que es igual a Tipo de Interés+ Margen+ Comisiones y sólo se puede usar con un ajuste NEGATIVO, en función del plazo. Por tanto, su uso no es lo relevante, sino directamente la fórmula en la que se ha usado, en los contratos hipotecarios.

De acuerdo a la Orden de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios

ANEXO II 

Cláusulas financieras de los contratos de préstamo hipotecario

.3.ª bis

Tipo de interés variable.-

1. Definición del tipo de interés aplicable.-Cuando el tipo de interés pueda variar en algún período, se expresará éste de alguna de las siguientes formas:

a) Como suma de:

Un margen constante (positivo, nulo o negativo), expresado en puntos o fracciones de punto. El tipo de interés de referencia.

b) Como cierto porcentaje de un tipo de interés de referencia.

c) Como suma de:

Un tipo de interés constante.

Un margen variable, que será igual a la variación absoluta (positiva, nula o negativa) experimentada, desde cierta fecha establecida en el contrato, por un índice o tipo de interés de referencia.



TIPO DE INTERES (en adelante TI) E INDICE ( en adelante I) NO SON LA MISMA COSA, Y se comprueba como CUANDO EL LEGISLADOR HA QUERIDO REFERIRSE A AMBOS, ASI LO HA ESPECIFICADO.



Así, el TIPO DE INTERES VARIABLE de los CONTRATOS HIPOTECARIOS podía estar formado de:



a) MARGEN + TI

b)% TI

c) TI + [MARGEN= f( I/TI)]



Y la fórmula que han usado los bancos es: 

MARGEN + I



Es decir, lo que han hecho los bancos es usar un INDICE como TIPO DE INTERES en la fórmula recogida en el apartado a) del art. 3,bis del Anexo II de la ORDEN.



Si en la fórmula del apartado a), se hubiera podido usar indistintamente un I o un TI, el legislador lo hubiera indicado, igual que lo ha hecho en el apartado c).



Así que donde había que usar un TI, los bancos han usado un I como el IRPH. Un INDICE I, sólo estaba previsto usar SU VARIACIÓN ANUAL como MARGEN. Y el usado por los bancos, el IRPH, consta a su vez de TI+ MARGEN+ COMISIONES y debe usarse unido a un AJUSTE NEGATIVO POR PLAZO- Todo locual resulta claramente abusivo y no conforme a derecho.



Y lo han hecho contra la normatIva vigente, aprovechando que ni los ciudadanos, ni el Supremo, como se ve claramente en la Sentencia TS, entienden la diferencia. 



Ello nos lleva a que la fórmula utilizada para la clausula de INTERES VARIABLE, en los contratos hipotecarios donde aparece como tal un MARGEN + el IRPH, es decir, un MARGEN + I, es contraria las fórmulas permitidas para dicha CLAUSULA, y por tanto se trata de una clausula NULA. El resultado es prescindir de dicha clausula y sus efectos.

Buenas tardes a todos, Jordi Evole está pidiendo a la gente, que dejen comentario en la web de salvados, de los temas que gustaría que se tratasen. No se tarda nada en dejar el comentario y es muy sencillo. Correr la voz, seria fantástico ver toda esta estafa del irph retratada por Jordi Evole.