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    Las hipotecas y los préstamos suponen generalmente una importante cantidad de dinero y es muy importante conseguir información de expertos y analistas que nos asesoren adecuadamente para encontrar la mejor financiación y con las mejores condiciones posibles. También podemos encontrar excelentes herramientas online y acceder a un buen simulador de préstamos.

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    Las dudas, opiniones, sugerencias e ideas sobre el IRPH, sobre reclamar IRPH, sobre reclamar tu hipoteca, sobre los índices hipotecarios y la hipoteca en general tienen cabida en el presente foro IRPH.

    Esperemos que sea de utilidad y que sirva de ayuda a muchos.

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    Comenta jordi
    Sábado, 22 Agosto 2009 | 01:26:48 AM
    Com. nº: 837
    -42
    +44
    Que no os parezca tan mal el irph, tener en cuenta que es la media del euribor de los ultimos tres meses + 1. el irph tiene una cosa mala y una cosa buena; la mala es que, cuando el euribor baja el irph tarda 3 meses o mas en bajar (mas lento)y no baja tanto. la buena es que cuando sube el euribor, el irph tambien sube mas lento y no sube tanto. mirar los datos xd. de enero de 2006 a octubre de 2008 el diferencial entre euribor y irph era menos q 1. irph o euribor, a la larga con los numeros en la mano son iguales... p.d. cualquier hipoteca de mas de irph + 0 es un ROBO.
    Responder a jordi
    Comenta Josep
    Jueves, 20 Agosto 2009 | 10:28:00 PM
    Com. nº: 836
    -42
    +44
    A Montse: Analízalo bien. Véte a la pàgina web del banco de españa. Pulsa en el apartado estadísticas y luego en el apartado Tipos de interés y de cambio. A la derecha te apareceran documentos en pdf y en excel. Pulsa sobre el documento pdf CUADRO 19.1 (Tipos de interés legales, EURIBOR, MIBOR y otros tipos de interés). Es un documento que te muestra la evolución de los principales tipos de interés y de cambio. La actualizan mensualmente. El Euribor cada dia 1 de mes. El IRPH cada 18 o 19 o 20 de mes. Las columnas que te interesan a ti son: EURIBOR a un año y Tipo medio préstamos hipotecarios a más de tres años (léase, IRPH). Esta segunda columna tiene tres indicadores: Bancos, Cajas o Conjunto de Entidades. Dependiéndo de con quien trates, te ofrecerán uno u otro. Es importante saber qué MES cogen de referencia. Te lo tienen que decir. Actualmente el EURIBOR de JULIO está a 1,412, mientras que el IRPH de JULIO de bancos a 2,945 y el de cajas a 3,375. Tu tienes Euribor + 0,75 con lo que te quedaría un 2,2 aproximadamente, mientras que con cualquier IRPH + un diferencial de pongamos +0 te quedaría siempre mucho más. También es verdad que tal vez dentro de un año el Euribor haya subido un poco y el IRPH se haya mantenido más o menos igual. Pero eso es el futuro y es muy dificil acertar. En el fondo lo importante son los diferenciales que se suman al índice que cojas. Un euribor + 0,75 como el que tienes está bien. Un IRPH + 0 está bien, pero ahora mejor no cambiar, porque saldrías perdiendo a corto plazo, como se ve en la compartiva. Un IRPH + 0,25 o 0,5 o 1 es una locura. Si consigues un IRPH con un diferencial negativo (-0,5) es una buenísima oferta.
    Responder a Josep
    Comenta Miguel Campoy Garcia
    Jueves, 20 Agosto 2009 | 05:25:32 PM
    Com. nº: 835
    -42
    +44
    Buenas tardes, Tengo una hipoteca a 12 años con la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, llevo 6 años pagando siempre puntualmente a un interes del Euribor + 1,40. Hace unos días, y en previsión de no poder pagar los próximos recibos, solicité que ampliaran el plazo de 6 años que me faltan por pagar y asi rebajar la cuota mensual. MUCHA ATENCION !!! Me comunican que si quiero me alargan el plazo a 12 años pero a un tipo de interés de Euribor + 3,50 puntos. Decir que es un interes abusivo creo que es decir poco. Saludos Miguel -Calella-
    Responder a Miguel Campoy Garcia
    Comenta Gina
    Jueves, 20 Agosto 2009 | 03:01:38 PM
    Com. nº: 834
    -42
    +44
    Hola, tengo una hipoteca con La Caixa, bien , no es un préstamo hipotecario sinó lo que ellos llama un crédito abierto. No es mucho capital pero actualmente estoy pagando el IRPH + 0.25 por la primera disposición y el IRPH+ 1'25 por las segundas. Eso supone , con la revisión del noviembre08 un 6.25 y un 7.50! Estoy cansada de pagar y hoy he ido a despedirme de la CAIXA sinó me lo revisan. Pues , increible , me dicen que antes de cambiar la hipoteca , supone 3500 euros de gastos, que van a reducirme el diferencial y sólo pagaré 1 punto para las segundas disposiciones. Estoy pensando que quizas mejor cambiar a un banco, p.e. Deuscht Bank con una hipoteca de euribor +0.44 , que tal lo veis? Alguien puede asesorarme.... please.
    Responder a Gina
    Comenta montse
    Miércoles, 19 Agosto 2009 | 06:52:20 AM
    Com. nº: 833
    -42
    +44
    Buenos dias. Tengo una hipoteca (¡que novedad!)con la Caixa. Hasta Marzo no tengo la revisión, pero me han enviado una carta este mes en la que me indican que puedo elegir el indice de referencia a aplicar entre el IRPH y el EURIBOR, y la verdad tanta amabilidad me confunde, anteriormente tuve otra hipoteca con el banco guipuzcoano y para hacer cualquier modificacion era previo pago. Esta de la Caixa la firmé hace 4 años con el euribor + 0,75. La verdad es que no sabia lo que era el IRPH y buscando en google os he encontrado y he estado leyendo los comentarios de los foreros y creo que como dicen los viejos "mas vale lo malo conocido...". De todas formas me gustaria que me aconsejaseis.Muchas gracias. Montse.
    Responder a montse
    Comenta VICTOR
    Lunes, 17 Agosto 2009 | 10:02:34 PM
    Com. nº: 832
    -42
    +44
    HOLA, mi nombre es Victor como cualquier currante tengo un hipotecón, estoy gestionando cambiarme pero necesito opiniones. Actualmente tengo IRPH+0 pago cerca de 1.000€ (y además con sorpresa a final de la hipoteca y 40 años), viendo como está el EURIBOR quiero saber si me comviene cambiarme, el SABADELLATLANTICO me ofrece EURIBOR+0,70, bajaria la cuota certa de 300€ o más, pero no sé si es viable o si hay ofertas mejores, porque todo eso de BARCLAYS, ING DIRECT, IBANESTO, etc. ya me han dicho que no, por los ingresos, de todos modos hace ya 4 meses y mi mujer ahora si está trabajando, pero no sé si intentarlo otra vez. GRACIAS FOREROS
    Responder a VICTOR
    Comenta M.E.S
    Domingo, 02 Agosto 2009 | 12:51:22 PM
    Com. nº: 831
    -42
    +44
    TENGO LA HIPOTECA CON UCI A IRPH+0,50 Y ME REVISAN EN SEPTIEMBRE, CLARO CON EL INDICE DE AGOSTO. ME PARECE UNA ESTAFA EL DIFERENCIAL, Y SI CAMBIO ALGO DEL CONTRATO ME COBRAN UN 3% DE INTERES. PREGUNTO, SI ME INTERESARIA IRME A UN BANCO Y CAMBIARME A EURIBOR? POR FAVOR NECESITO ALGUNA OPINION.
    Responder a M.E.S
    Comenta John west
    Miércoles, 29 Julio 2009 | 01:52:02 AM
    Com. nº: 830
    -42
    +44
    Hola, ¿Necesita un préstamo para su negocio? ¿Necesita un préstamo personal? ¿Necesita un préstamo hipotecario? ¿Necesita un préstamo para pagar sus deudas? ¿Necesita un préstamo para refinanciar? Un mensaje de correo electrónico para obtener más información acerca de nuestros préstamos. Correo electrónico: west.coast101@live.com
    Responder a John west
    Comenta luis
    Viernes, 24 Julio 2009 | 12:00:45 PM
    Com. nº: 829
    -42
    +44
    hola!! tengo una ipoteca a 25 años con el irph+0.25, tengo revisiòn en setiembre es aconsegable cambiarme de banco?? ya que llevo pagando tres años.
    Responder a luis
    Comenta Carlos
    Miércoles, 22 Julio 2009 | 06:24:03 AM
    Com. nº: 828
    -42
    +44
    Podéis ver el IRPH de cada mes en la web de la asociación hipotecaria española un poco antes del 20 de cada mes. Por lo que he visto, los dos últimos meses lo han publicado el día 17, un poco antes que en la web del Banco de España. Arturo, estoy de acuerdo con tu comentario, pero por lo que veo en muchas ofertas de hipotecas, el diferencial no llega al 2% casi nunca. Siempre es bastante menos. Yo creo que bajará algo más, pero mejor no esperar grandes milagros.
    Responder a Carlos
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