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    Las hipotecas y los préstamos suponen generalmente una importante cantidad de dinero y es muy importante conseguir información de expertos y analistas que nos asesoren adecuadamente para encontrar la mejor financiación y con las mejores condiciones posibles. También podemos encontrar excelentes herramientas online y acceder a un buen simulador de préstamos.

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    Las dudas, opiniones, sugerencias e ideas sobre el IRPH, sobre reclamar IRPH, sobre reclamar tu hipoteca, sobre los índices hipotecarios y la hipoteca en general tienen cabida en el presente foro IRPH.

    Esperemos que sea de utilidad y que sirva de ayuda a muchos.

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    Comenta pablo
    Miércoles, 02 Sept. 2009 | 08:23:47 PM
    Com. nº: 846
    -42
    +44
    Hola a todos los sufridores de hipoteca, solo una consulta, yo tuve la revisión de una HP con la caixa en junio, con el IRPH de referencia de marzo, hay una diferencia de 1.49 a la baja, pagaba 965€ y ahora "solo" 871€ he hido a preguntar a la oficina y me han dicho que está todo correcto, ¿alguien me puede decir si es así? por que ya tengo la mosca tras la oreja. Gracias por escucharme (leerme ).
    Responder a pablo
    Comenta Josep
    Domingo, 30 Agosto 2009 | 11:54:45 AM
    Com. nº: 845
    -42
    +44
    Para José: Si me quedaría con un interés fijo del 3,9? Qué otra oferta te proponen? Te proponen otra oferta o tan solo te dan esta? Si no tuviera otra oferta, yo la cogería y más en los tiempos que corren con los diferenciales que ponen los bancos y cajas. Preocúpate también de saber otras condiciones de la hipoteca (qué interés te ponen para cancelar o amortizar la hipoteca, etc.). Si puedes, intenta negociar tener un interés de cancelación o amortización que esté en el 1% o por debajo del 1%. Sería ideal un interés del 0%. Eso conllevaría que por el dinero que amortizaras antes de tiempo, el banco o caja no te cobraría nada. Cuanto más interés te pongan, más pagarás de intereses a parte de lo que amortices. Infórmate. Si quieres saber lo que pagarías a lo largo de toda la vida de tu hipoteca, puedes consultar la siguiente página web. Te describo como llegar pues no permiten poner código web en los comentarios. Pon en google: "Simulador càlcul préstecs hipotecaris". La primera opción te reenviará a una página informativa de la administración de la Generalitat, donde se calcula de maravilla lo que pagarás. Es muy interesante para hacer comparativas y ver la evolución que puede tener tu hipoteca según los intereses que tengas o según lo que vayas amortizando. Haya suerte!
    Responder a Josep
    Comenta jordi
    Jueves, 27 Agosto 2009 | 05:09:40 PM
    Com. nº: 844
    -42
    +44
    Para josé; En mi modesta opinion creo que es un buen interes el 3'9. Pero que sepas que en los momentos que baje mas te estiraras de los pelos i en los que suba iras por la calle con la cabeza bien alta y no vas a caber en ti. Mi opinion es siempre pagar a precio de mercado que sube tu pagas mas que baja tu pagas menos asi si baja no te vas a maldecir. en resumen y de todos modos creo que no esta mal este valor creo que esta mas bajo de la media de irph de los ultimos años.
    Responder a jordi
    Comenta José
    Miércoles, 26 Agosto 2009 | 11:32:34 AM
    Com. nº: 843
    -42
    +44
    Hola, me gustaria preguntar si alguien se quedaria con un "fijo" al irph medio de cajas y bancos actual de 3,1 + 0.8 = 3,9 (osea con un interes fijo a 25 años al 3,9%) muchas gracias.
    Responder a José
    Comenta Ana
    Lunes, 24 Agosto 2009 | 05:23:19 PM
    Com. nº: 842
    -42
    +44
    Buenas tardes, acabo de encontrar esta página y espero que me deis un poco de luz sobre un asunto pendiente con el banco. El año pasado en septiembre abrí una cuenta de crédito de 15000€ con CCM. Además de pagar unos intereses de 350 euros trimestrales me la tienen que renovar ahora en septiembre. Cual es mi sorpresa cuando me llaman y me dicen que solo me conceden un 50% en la renovación. Eso es posible? La verdad es que no me fío mucho del director del banco y tengo la sensación de que se puede renovar al 100% pero no quieren. La verdad es que no se como actuar ante esta situación ya que en los tiempos que corren no puedo pagar ahora 7500€. hay alguna solución alternativa como solicitarla en otro banco o algo así o presionarles? gracias. Ana
    Responder a Ana
    Comenta Josexu
    Lunes, 24 Agosto 2009 | 08:14:42 AM
    Com. nº: 841
    -42
    +44
    Te recomiendo Montse que sigas con euribor. Yo tambien tengo hipoteca con la caixa (tonto de mi) he querido cambiar y buala no es una hipoteca normal, en ningun momento me lo dijeron no se hasta que punto es legal... que vaya bien. ibanesto te lo pagan casi todo puede que sea una buena opcion...
    Responder a Josexu
    Comenta jordi
    Sábado, 22 Agosto 2009 | 01:29:17 AM
    Com. nº: 838
    -42
    +44
    TOTALMENTE DE ACUERDO CON JOSEP. SI SEÑOR
    Responder a jordi
    Comenta jordi
    Sábado, 22 Agosto 2009 | 01:26:48 AM
    Com. nº: 837
    -42
    +44
    Que no os parezca tan mal el irph, tener en cuenta que es la media del euribor de los ultimos tres meses + 1. el irph tiene una cosa mala y una cosa buena; la mala es que, cuando el euribor baja el irph tarda 3 meses o mas en bajar (mas lento)y no baja tanto. la buena es que cuando sube el euribor, el irph tambien sube mas lento y no sube tanto. mirar los datos xd. de enero de 2006 a octubre de 2008 el diferencial entre euribor y irph era menos q 1. irph o euribor, a la larga con los numeros en la mano son iguales... p.d. cualquier hipoteca de mas de irph + 0 es un ROBO.
    Responder a jordi
    Comenta Josep
    Jueves, 20 Agosto 2009 | 10:28:00 PM
    Com. nº: 836
    -42
    +44
    A Montse: Analízalo bien. Véte a la pàgina web del banco de españa. Pulsa en el apartado estadísticas y luego en el apartado Tipos de interés y de cambio. A la derecha te apareceran documentos en pdf y en excel. Pulsa sobre el documento pdf CUADRO 19.1 (Tipos de interés legales, EURIBOR, MIBOR y otros tipos de interés). Es un documento que te muestra la evolución de los principales tipos de interés y de cambio. La actualizan mensualmente. El Euribor cada dia 1 de mes. El IRPH cada 18 o 19 o 20 de mes. Las columnas que te interesan a ti son: EURIBOR a un año y Tipo medio préstamos hipotecarios a más de tres años (léase, IRPH). Esta segunda columna tiene tres indicadores: Bancos, Cajas o Conjunto de Entidades. Dependiéndo de con quien trates, te ofrecerán uno u otro. Es importante saber qué MES cogen de referencia. Te lo tienen que decir. Actualmente el EURIBOR de JULIO está a 1,412, mientras que el IRPH de JULIO de bancos a 2,945 y el de cajas a 3,375. Tu tienes Euribor + 0,75 con lo que te quedaría un 2,2 aproximadamente, mientras que con cualquier IRPH + un diferencial de pongamos +0 te quedaría siempre mucho más. También es verdad que tal vez dentro de un año el Euribor haya subido un poco y el IRPH se haya mantenido más o menos igual. Pero eso es el futuro y es muy dificil acertar. En el fondo lo importante son los diferenciales que se suman al índice que cojas. Un euribor + 0,75 como el que tienes está bien. Un IRPH + 0 está bien, pero ahora mejor no cambiar, porque saldrías perdiendo a corto plazo, como se ve en la compartiva. Un IRPH + 0,25 o 0,5 o 1 es una locura. Si consigues un IRPH con un diferencial negativo (-0,5) es una buenísima oferta.
    Responder a Josep
    Comenta Miguel Campoy Garcia
    Jueves, 20 Agosto 2009 | 05:25:32 PM
    Com. nº: 835
    -42
    +44
    Buenas tardes, Tengo una hipoteca a 12 años con la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, llevo 6 años pagando siempre puntualmente a un interes del Euribor + 1,40. Hace unos días, y en previsión de no poder pagar los próximos recibos, solicité que ampliaran el plazo de 6 años que me faltan por pagar y asi rebajar la cuota mensual. MUCHA ATENCION !!! Me comunican que si quiero me alargan el plazo a 12 años pero a un tipo de interés de Euribor + 3,50 puntos. Decir que es un interes abusivo creo que es decir poco. Saludos Miguel -Calella-
    Responder a Miguel Campoy Garcia
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