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    Comenta arturo
    Miércoles, 25 Marzo 2009 | 09:07:43 AM
    Com. nº: 700
    -42
    +44
    el de abajo es el comentario que dice alberto que no ve
    Responder a arturo
    Comenta arturo
    Miércoles, 25 Marzo 2009 | 09:05:20 AM
    Com. nº: 699
    -42
    +44
    Martes, 10 de Marzo del 2009 a las 05:04:56 PM Saludos emilio, la propuesta que te hace uci con esa reduccion de cuota es una solucion de emergencia que te recomiendo que aceptes antes de seguir sin pagar la cuota, porque sino tus problemas van a ir creciendo mucho mas, dicha bajada es simplemente que lo que dejas de pagar te lo van a añadir a la cantidad que te queda por pagar, es decir, vas a capitalizar hipoteca y cuando se te cumpla ese plazo temporal le deberas al banco mas dinero que ahora, pero en estas situaciones de crisis es preferible eso y esperar a que vengan tiempos mejores y por lo menos no pasar a su lista de impagados porque entonces es cuando van a ir a por ti sin piedad. Suerte y adelante Comentario número: 427 Comentó alberto
    Responder a arturo
    Comenta alberto
    Miércoles, 25 Marzo 2009 | 08:46:22 AM
    Com. nº: 698
    -42
    +44
    Para arturo, desde luego tienes un ojo clinico que no tiene precio, te aseguro que a los de uci les tengo el mismo "cariño" y puedo tener hacia ti, no me digas que solo pretendes ayudar, en este caso a maria, recomendandola que entregue las llaves al banco y en paz cuando sabes de sobra que eso en este pais lo unico que te puede traer son problemas y la ruina, por lo tanto si tus comentarios no son malintencionados desde luego son desinformados por decirlo de alguna manera, asi que si vas a dar una opinion para pretender ayudar como hacemos la gran mayoria de aqui que sea con conocimiento y si no mejor no opinar. PD: en cuanto a lo del comentario 427 no se a que te refieres porque a mi me sale en ese comentario un tal jose.
    Responder a alberto
    Comenta Elizabeth
    Miércoles, 25 Marzo 2009 | 07:47:31 AM
    Com. nº: 697
    -42
    +44
    Gracias Arturo por tu respuesta. El año pasado cuando me hicieron la revisión y me subio 120 euros de golpe. Fui a hablar con La Caixa y me dijeron que la revisión me la habían hecho con el Valor de irph de Julio, por eso deduzco que este año será igual. A cuanto me quedaría??. Me gustaría cambiarme de banco pero el piso en su día me lo compre con mi hermana asumiendo yo todos los gastos pero ahora ella esta en el paro cobrando una miseria y mi aval se marcho par Ecuador su país. Osea que a mi sola imposible que me den una hipoteca siendo. Recuerdo mis condiciones soy Elizabeth la de la hipoteca a 40 años con irph+0 y mi cuota actual es de 1058 solo intereses con carencia de 10años. No puedo cambiar de entidad bancaria tengo la esperanza que me baje la cuota pero puede darse el caso de que me engañen y aunque el año pasado me hicieron la revisión con el irph de julio este año me la hagan con el irph de otro mes es posible esto?. Si es como el año pasado cuanto mas o menso me quedaría???
    Responder a Elizabeth
    Comenta arturo
    Martes, 24 Marzo 2009 | 09:19:21 PM
    Com. nº: 696
    -42
    +44
    para maria si ves el comentario 427 de alberto, puede que llegues a la misma conclusion que acabo de llegar yo, sospecho que trabaja para la uci.
    Responder a arturo
    Comenta arturo
    Martes, 24 Marzo 2009 | 09:13:25 PM
    Com. nº: 695
    -42
    +44
    para maria no hay ninguna mala intención en mis comentarios, un préstamo de 300.000€ a treinta años, por muy buen interes que tengas, te va a salir por unos 1500€ al mes, te lo digo porque yo tengo uno a irph-1 y me empezó por 1475€, ahora esta en 1700€ y volverá a bajar...la cuestión es que si no tuvieras avales tengo muy claro que en tu situación dejaría de pagar, que se queden con el piso y me iba de alquiler, ademas te digo que los de la uci son los mayores chorizos del mundo, no tienes mas que mirar los comentarios de este foro. es verdad lo que dice alberto no debes hacer caso de comentarios en internet, pero eso lo sabemos todos. aun así aqui hay personas que pretendemos ayudar sin ningun interes, solo porque nos sentimos asfixiados como tu.
    Responder a arturo
    Comenta AGA
    Martes, 24 Marzo 2009 | 08:53:49 PM
    Com. nº: 694
    -42
    +44
    PARA VANESA. SI SE PUEDE CAMBIAR EN LA CAIXA EL IRPH POR EL EURIBOR. ME HAN OFRECIDO CAMBIAR IRPH+0,25 POR EURIBOR+1 LOS GASTOS QUE ME HAN COMENTADO SON 300 € DE COMISION PARA LA CAIXA Y UNOS 200 € DE GASTOS DE NOTARIA AL SER UNA NOVACION (ESTOS IMPORTES PUEDEN VARIAR EN FUNCION DE LA CUANTIA DE TU HIPOTECA) NO TENGO MUY CLARO SI HACER LA OPERACION PUESTO QUE ESPERO QUE EL IRPH BAJE BASTANTE
    Responder a AGA
    Comenta Juan
    Martes, 24 Marzo 2009 | 06:38:42 PM
    Com. nº: 693
    -42
    +44
    Maria, sigue estos pasos en el simulador que te he puesto. En la carta que te manda UCI todos los meses hay un apartado que pone capital pendiente antes de liquidacion, eso es lo que tienes que poner en la casilla capital del simulador, a ti te queda todo por pagar porque solo has pagado intereses, asi que lo tienes sencillo , luego en la casilla interes anterior pones el interes que en la carta te ponga como tipo interes, ahi te viene sumado ya el IRPH cajas mas tu diferencial, sabiendo cual es el irph cajas, restas y sabras cual es el diferencial que te aplican, si no eres capaz de encontrarlo en las escrituras del prestamo, luego en la casilla plazo años tienes que poner los años que te quedan para pagar todo, que en tu caso como solo pagas intereses sera el total de los años por los que firmaste la hipoteca ya que no te quitas nada de capital, y finalmente en la casilla interes actual pones la suma del IRPH cajas actual mas la de tu diferencial y te le das a calcular, asi te saldra la cuota que pagas actualmente, lo que pagarias de menos si la revision fuese este mes y en cuanto de te quedaria la letra. Evidentemente el descuento sera menor que si lo calculas en julio que sera mas aproximado a lo que te van a descontar realmente. Espero haberte ayudado
    Responder a Juan
    Comenta tagleton
    Martes, 24 Marzo 2009 | 04:59:34 PM
    Com. nº: 692
    -42
    +44
    Para María: no te salen los cálculos en el simulador porque te faltan datos: por ejemplo, a cuántos años tienes la hipoteca, si la revisión es semestral o anual, o el diferencial de irph que tienes...en todo caso, por la cantidad de la deuda y si dices que tienes 5 años de carencia, preveyendo la caida del irph, seguro que te rebajan más de 300 euros al mes...no lo digo por decir, yo he bajado 285 € en una hipoteca de 35 años (solo intereses por ahora) de 180.000
    Responder a tagleton
    Comenta Churri
    Martes, 24 Marzo 2009 | 04:02:14 PM
    Com. nº: 691
    -42
    +44
    Para María; en algun foro sobre hipotecas he leido: si el banco no cobra la deuda con la propiedad podria ir contra los avalistas.Si este asunto llega a via judicial debeis solicitar cuanto antes en el juzgado la "realización por entidad especializada" esto es que cuando no se puede seguir pagando la hipoteca se pide la intervención de agentes de la propiedad homologados por el juzgado.Ponen en venta el piso con limites para que no se venda por debajo del 75% del valor de la tasacion, mientras esto se hace se evita la subasta, hasta que se venda la vivienda.Este proceso permite que no se venda mal y que se subaste a 4 duros. Siempre hay recursos, lo que no hay que hacer es darse por vencido aun vencido.Saludos
    Responder a Churri
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