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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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José miguel · Palma de Mallorca · Martes, 03 Marzo 2020 | 03:42:52 PM · nº 5815
Quisiera que alguien entendido me contestara si la sentencia solo afecta al IRPH CAJAS, o bien a todos los IRPH.Los bancos se escudan en que afecta solo a IRPH CAJAS, así que como sustituto pondrían IRPH ENTIDADES, o sea continuaría el atraco.
https://www.elconfidencial.com/empresas/2020-03-03/banca-ganadora-tendra-aplicar-irph-incluso-sentencias-contra_2479800/
En este enlace se ve la reacción de los bancos.
Dicho esto yo voy a comenzar a informarme bien de como está el asunto para poner en marcha el tema judicial.
En mi opinión es conveniente esperar la reacción del supremo y sobretodo las sentencias que ello conlleve.
Un saludo, y averiguaré si todo va bien..
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Paco · Camas-Sevilla · Martes, 03 Marzo 2020 | 04:50:53 PM · resp. nº 1959
Lo que se ha juzgado es si el IRPH se comercializó de forma transparente o no. Evidentemente, en los casos en los que el banco no pueda demostrar que se hizo así, 99%, no se va a sustituir por el de entidades. En todo caso, por Euribor, siempre que haya acuerdo entre las partes. Si no, interés 0 y listo. Eso sí, el banco podría ejecutar el préstamo pq entiendo que el TS no entenderá un préstamo sin interés. De aquí al final queda mucho, incluso podría haber más cuestiones prejudiciales al TJUE como la que se ha sentenciado hoy.
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Ron · El Vendrell- Tarragona · Martes, 03 Marzo 2020 | 03:17:58 PM · nº 5814
Bueno ahora está pasando como las cláusulas suelo, estaban contentos los bancos, pero el 95% de las sentencias son a favor del consumidor. Los bancos tienen lo que querían, pagar en cómodos plazos, para que los accionistas no se vayan, podrán ir pagando con subidas de comisiones y otras historias que sacarán para exprimir al cliente, es su trabajo. Suerte a todos y no tengáis miedo a reclamar lo que os han robado. Se hará largo, pero todo llegará.
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Juan Antonio · CadiZ · Martes, 03 Marzo 2020 | 02:42:08 PM · nº 5813
Muy buenas noticias creo que no son, no anulan el índice no condenan a los bancos a nada y hay que empezar de nuevo desde cero, nos quedamos igual y ya en cada reclamación Decidirá el tribunal que corresponda, muy mal todo uno no tiene 7 vidas para continuar con esto
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Miguel · ELCHE · Martes, 03 Marzo 2020 | 01:33:20 PM · nº 5812
NORTHROP En el caso de las cláusulas suelo fue exactamente igual,cada juez debía decidir,al igual que con el irph.La casilla de salida estaba con el supremo diciendo que no se tenía que pasar ningún control,ahora estamos en la casilla de si debe pasar ese control,ya es una ganancia. Lo del alivio de los bancos como dice El Mundo es que no era real esos 44 millones que supuestamente iban a perder,así que lo titulan así y parece una derrota pie nuestra parte.El alivio que sentirán los bancos es igual que cuando te ponen una multa de tráfico y pone "si la pagas en menos de 2 semanas te descontamos el 50%"...Claro,piensas bueno me ahorro la mitad,si amigo si,pero la pagas igual.Ahi tienes el alivio
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NORTHROP · GRANADA · Martes, 03 Marzo 2020 | 01:22:39 PM · nº 5810
A ver, tranquilidad en las masas...está claro que quien quiera reclamar va a tener la posibilidad de hacerlo, pero tampoco veo motivo para la euforia que muestran algunos por aquí. Yo personalmente no veo que la victoria sea tan clara y contundente como dicen algunos, de hecho en la bolsa los bancos están subiendo, por que en la práctica se han librado de un palo bastante gordo. es que lo único que se ha sacado es que cada juez va a decidir si en ese caso concreto era transparente o no, PUNTO. Con lo cual se vuelve a la casilla de salida, buscar sentencias en primera instancia que serán susceptibles de ser recurridas por los bancos a instancias superiores, etc, etc. En definitiva, a rio revuelto ganancia de pescadores...o de ABOGADOS.
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Miguel · ELCHE · Martes, 03 Marzo 2020 | 01:12:49 PM · nº 5809
Cada uno que se deje llevar por lo que quiera,yo se lo que se preguntaba al Tjue y lo que ha contestado.El Supremo dijo que NO TENIA QUE PASAR CONTROL DD TRANSPARENCIA,y el Tjue ha dicho que SI TIENE QUE SER SOMETIDO CONTROL DE TRANSPARENCIA,además de incluir más requisitos que en otros préstamos a los que se les exije mucho menos.Ahora es el momento de reclamar y no dejarse llevar por lo que dice uno u otro,sino leer bien la sentencia y dejarse aconsejar e informar por la gente que ha estado allí y la que ha llevado todo esto,como Erausquin,Patricia de Asufin o Abogados RES que sin los que mejor lo explican.
Por mi parte ya no necesito aguantar más chorradas de agoreros o provocadores,sus opiniones me dan igual ya,teniendo la sentencia delante de mi.No soy ciego y se sacar mis conclusiones.
Ha sido un placer compartir penas con mucha gente de este foro,gente que vale la pena y a la que le deseo la mayor de las suertes,y mando toda la fuerza para que consigamos llegar al final del camino.Suerte a todos,yo abandono ya este foro,el camino empieza ya fuera de aquí.
SUERTE
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Paul · BARCELONA · Martes, 03 Marzo 2020 | 02:41:22 PM · resp. nº 1957
Bien dicho Miguel, ahora todos son analistas financieros y expertos en economía internacional, el IRPH aunque sea oficial tiene que estar sometido a control de transparencia, así que supongo meteran trolls por todo lado para meter miedo a la gente.
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Alberto · La Linea-Cádiz · Martes, 03 Marzo 2020 | 01:06:03 PM · nº 5808
Vaya tela, no solo no nos han dado la razón sino que los bancos han ganado dinero pegando un subidón en bolsa.
Mi duda es que si la audiencia provincial me da la razón en la falta de transparencia, el banco recurre y el supremo dirá que ya se pronunció. ¿Es así?
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MARCIAL DE OURENSE · Toledo · Martes, 03 Marzo 2020 | 12:49:17 PM · nº 5807
Como haya muchos como Ari y Damian, va a ser que no vamos a tener tanto agobio en los tribunales, me parece bien que os deis por vencidos, Luis también estará contento jeje, yo en mi caso voy a ir a saco contra UCI, hasta ahora no podía reclamar la abusividad de todas las clausulas de mi hipoteca y ahora me dan vía libre, está claro que que habrá que pelearlo, ya lo sabíamos, si alguien se pensaba que nos iban a devolver el dinero sin reclamarlo estaba equivocado, ahora empieza lo entretenido y serán los bancos los que tengan que ir por detrás para alargar lo más que puedan los plazos, espero lo mejor de los jueces españoles ya con las manos libres y que en poco los bancos se den de cuenta que si no quieren pagar costas a todos lo que reclamemos, les será mejor arreglarlo pronto y bien
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Damian · Huelva · Martes, 03 Marzo 2020 | 01:49:14 PM · resp. nº 1956
Que esperas lo mejor de los jueces españoles?....pues espera sentado....todo este tiempo esperando ha sido por culpa de los jueces españoles y ahora el europeo le vuelve a pasar la pelota...no se trata de optimismo...se trata de llegar justito ya a final de mes como para encima darle ahora tu poco dinero a los abogados, para que el juez de turno me diga lo que ya sé.....te deseo mucha suerte y nos es tirar la toalla es dejar ya de tirar más dinero...
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 03 Marzo 2020 | 12:44:35 PM · nº 5806
Hola,



Estamos recibiendo cientos de consultas en Reclama Por Mí sobre la sentencia del TJUE por el IRPH y es TOTALMENTE POSITIVA.

Los titulares de los periódicos son muy ambiguos e incluso dan a entender lo contrario en algunos casos.

REPETIMOS LA SENTENCIA ES MUY POSITIVA. LAS POSIBILIDADES DE ÉXITO SON MUY ELEVADAS. CON TODA SEGURIDAD SIMILARES A LAS DE LAS CLÁUSULAS SUELO QUE TAMBIÉN ERAN LEGALES, PERO DEBÍAN PASAR EL CONTROL DE TRANSPARENCIA.

En Reclama Por Mí tenemos más de 98% de éxito en este tipo de reclamaciones.

Leer aquí todo desarrollado: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado/sentencia-irph.html


Atentamente, Reclama Por Mí
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Ari · Alcolea · Martes, 03 Marzo 2020 | 12:32:24 PM · nº 5805
Una pena, una desilusión y una hostia que nos hemos metido como un templo de grande, digan lo que digan. Lo siento mucho por todos, pero no vamos a ver ni un euro la gran mayoría. LA BANCA SIEMPRE GANA. y si alguien se atreve a denunciar por uno euros, lo más probable es que se acabe arrepintiendo pues al modificar las condiciones contractuales probablemente haya que abonar las diferencias....un puñetero caso, un desastre. Muy listos estos jueces europeos. No quieren problemas. Según ellos al final la culpa es del consumidor que no entiende bien las cláusulas que le ponen delante y que son casi siempre transparentes (casi siempre]. En fin...una locura un despropósito y un robo para todos. SE ACABÓ LO QUE SE DABA. LO SIENTO MUCHO
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