IRPH

IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

avatar
javiko · barcelona · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 09:58:47 AM · nº 5837
he pagado por el irph 49.000 euros de mas, que el caso de tener euribor,
para que cojones europa dijo que no era transparente y manipulable el irph y ordeno que se dejaran de publicar como indice oficial para ahora desentenderse del tema que hijos de puta.
con una subrogación a EURIBOR en su momento hubiera sido la mejor alternativa para acabar con el abuso yo tengo una hipoteca IRPH variable y me la congelaron a tipo fijo al 3,94 % durante 7 años y hasta dia de hoy , el pueblo pierde ellos ganan asín pueden vivir en casas de lujo con el dinero que roban mientras yo vivo en un cuarto sin ascensor y estafado somos sus esclavos trabajamos para ellos.
pago 400 euros de mas que una hipoteca con estriborURIBOR
lo cual es como si ganara 400 euros menos de nomina que mis compañeros de trabajo que tienen euribor mientras a muchas familias tienen ayudas para el alquiler y pisos de protección baratos
Responder
avatar
JuanC · Málaga · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 09:42:44 AM · nº 5836
Hola a todxs, yo lo tengo claro. Ya puse la demanda extrajudicial hace 3 semanas y voy a seguir adelante. Tengo IRPH entidades desde el 2004 y la abogada que lleva mi caso me dice que está clarísimo, que en mis escrituras sólo me ofrecieron esa opción y el caso es bastante claro. Suerte a todos.
Responder
Frasquito Roc · Elda-Alicante · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:23:20 AM · resp. nº 1981
Hola. Pues estás como yo. ¿Te han contestado de la extrajudicial? Un saludo.
JuanC · Málaga · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 12:10:06 PM · resp. nº 1984
Hola Frasquito, a día de ayer que fue cuando hablé con la abogada no han contestado y tampoco tengo muchas esperanzas de que lo hagan. Pero me da igual lo tengo claro, esto lo voy a luchar y para nada me voy a desanimar. Hay un montón de sentencias favorables a los clientes y en Europa lo han dicho claro, es un juez el que tiene que tomar la decisión y creo que tengo las de ganar. Saludos
Frasquito Roc · Elda-Alicante · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 04:48:20 PM · resp. nº 1992
Hola Juan C. de Málaga. Yo tengo también IRPH Entidades desde el 2004 con el Banco Santander (Banesto realmente). Todavía no he empezado ningún trámite. Lo que me mosquea a mi es que en la sentencia de Europa no sale para nada el IRPH Entidades, solo IRPH Cajas, por lo que me causa cierto temor perder una posible demanda y que terminen ya de arruinarme. Los abogados todos te dicen lo mismo: tira adelante, pero después si pierdes pagas tú. Espero que te vaya bien. Ya nos contarás a ver que tal. Un saludo.
avatar
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 09:39:45 AM · nº 5835
Hola desde Reclama Por Mí,


Estamos intentando resolver las dudas más comunes de las personas sobre la sentencia, los cálculos a devolver, la confusión que han creado los medios con los titulares, desmintiendo unas y otras cosas que se han publicado y creo que podéis ver un resumen amplio aquí que os puede ser de gran utilidad donde se calculan unos y otros escenarios: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado/sentencia-irph.html#Sentencia

Pronto sabremos lo que los jueces de primera instancia y provinciales así como el Supremo tienen que decir para poder garantizar el mejor planteamiento legal para defender a los miles de afectados que nos habéis consultado.

Intentaremos resolver más dudas en esa sección de la web en la medida que podamos.

Reclama Por Mí
Responder
Frasquito Roc · Elda-Alicante · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:03:55 AM · resp. nº 1980
Hola. ¿Podrían decir que sucede con los que tenemos IRPH Entidades? En la sentencia no se dice nada al respecto. Un saludo.
avatar
Isabel · Cadiz · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 09:26:03 AM · nº 5833
Juan Miguel de palma, muchas gracias, por el enlace, que buen explicado, y esta la realidad virtual(la de los bancos,señor Luis y sus alias,que tiene, e insultan ellos mismos, patético, por cierto).Está la verdad y esta la realidad, hemos ganado mucho por que antes un juez te podía decir lo que quisiera cómo según en España está todo bien, ahora se tiene que centrar en la justicia, para eso es juez, y que vergüenza, que nos tengan que llamar la atención de esta manera, un saludo y para adelante. Isa
Responder
avatar
Ana · Cádiz · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 09:24:00 AM · nº 5832
Pedir una reclamación extrajudicial pidiendo que?
Porque en mi caso que me quedan pocos años de hipoteca, mi préstamo si podría subsistir si la clausula se declarara nula y creo que me quedaría sin hipoteca y a lo mejor me tendrían que devolver.
Pedir la nulidad es viable?
Responder
avatar
javiko · barcelona · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 09:19:24 AM · nº 5830
vicepresidente del banco central europeo LUIS DE GUINDOS, que esperabamos de europa que fue la que obligo a eliminar el irph como indice oficial en españa en 2011 y se hizo efectivo en 2013 POR FALTA DE TRANSPARENCIA Y MANIPULABLE, hemos esparado la decision del TRIBUNAL SUPREMO DE ESPAÑA, y del TJUE TODOS ESTOS AÑOS PARA QUE AL FINAL VUALVA A SER LOS JUEZES ESPAÑOLES LOS QUE DECIDAN , LA ESTAFA CONTINUA, EL IRPH ES INFINITAMENTE MAS ABUSIVO QUE LAS CLAUSULAS SUELO Y YA HAN RECUPERADO LO ROBADO Y EL IRPH QUE SE COMECIALIZABA MUCHO ANTES QUE LAS CLAUSULAS SUELO SEGUIMOS CON LA PUTA ESTAFA DE LOS CORRUPTOS BANQUEROS JUECES Y POLITICOS
Responder
avatar
Daniel · Madrid · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 06:54:02 AM · nº 5829
Leído en varios artículos en un apartado de la sentencia del Tribunal Europeo pone que no lo van a sustituir por el IRPH entidades algo que me parece una auténtica estafa porque pasar liamos prácticamente a lo mismo alguien me puede confirmar que de cierto tiene esto
Responder
avatar
Ana · Madrid · Martes, 03 Marzo 2020 | 10:57:02 PM · nº 5828
RECOMENDACIÓN: Siguiente paso tras la Sentencia, esperar a ver como el TS aplica la Doctrina del TJUE - favorable al consumidor- . Se tiene que pronunciar en nada, tiene ya muchos recursos que resolver y que tenía suspendidos por la STJUE e incluso muchos juzgados y audiencias tienen en suspenso procedimientos. MI CONSEJO, presentar, los que no lo habéis hecho todavía, reclamación EXTRAJUDICIAL que es un simple escrito que se presenta en banco pero NO INICIAR LA VIA JUDICIAL. En breve el TS se pronunciara. Para cualquier información os dejo como siempre mi telefono 659 47 39 02
Responder
JAIME · BARCELONA · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 07:22:56 AM · resp. nº 1977
Amigos, con la decisión del Tribunal europeo siento que está todo perdido. Nos ha enviado a una especie de ratonera de la que no saldremos jamás. Decir que son los tribunales españoles los que han de resolver caso por caso es condenarnos de por vida. Son millones de casos que tardaran años en resolverse y que el que los tiene que resolver, que es el TS ya sabemos cual es su opinión. Si es un tribunal desprestigiado internacionalmente por muchas causas que todos conocemos ahora tendría la oportunidad de hacer justicia pero no lo hará porque es un tribunal politizado, una fiscalía politizada que depende de los partidos políticos, gobierne quien gobierne. Y los partidos políticos necesitan de la banca para financiar sus campañas. Pensamos que con todo este montaje la banca será condenada. Somos unos ilusos.
Confiaba en que el Tribunal Europeo tomaría una decisión mas rotunda y calificaría el IRPH de abusivo cuando el euribor está en negativo pero han sido cobardes y le han pasado la decisión al lobo para ver que hace con caperucita. Que va a hacer pues comérsela.
Es un día triste para el millón de afectados por el IRPH pero ya sabéis que poderoso caballero es don dinero.
Dani · Barcelona · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 07:24:39 AM · resp. nº 1978
Hola Ana, gracias por la ayuda.
Una pregunta, yi ya hice una reclamación extrajudicial al banco en 2017, a la cual me respondieron con una negativa, ¿debería, o es recomendable volver a hacerla?

Un saludo
avatar
Olmo · Soria · Martes, 03 Marzo 2020 | 10:14:55 PM · nº 5827
En medios de comunicación dicen que el tjue ha dicho que solo podrán reclamar los que firmaron antes de 2013. ¿Alguien puede aclarar esto?
Responder
avatar
Pachico · Castellón · Martes, 03 Marzo 2020 | 09:05:27 PM · nº 5826
Buenas noches, yo soy un afectado mas de esta estafa. Si tengo que ir a un juicio pues a el. Lo que si que tengo claro a mi nadie me pregunto que interés me aplicarían. Además la oferta vinculante hasta el momento de firmar la hipoteca ni me la ensañaron ni la firme. Todo ello delante del notario. A mi me engaño mi caja de toda la vida y mas gente todos ellos también firmaron esa oferta vinculante el día de hipoteca. Si por ley teníamos que haber firmado 24 horas antes como mínimo esa oferta para que nos asesorarán.Ahora encontrar el abogado que me lleve el caso porque no lo tengo muy claro un 20 % de lo que saquen es lo que me pedieron hace unos años
Responder
angel · camarles -tarragona · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 06:54:43 AM · resp. nº 1975
Hola
En primer lugar no hagais caso de los diarios y tv que dependen de los bancos informaros por
Abogados i foros de internet como abogados Res
Ahora la banca tambien ha ganado porque lo que tenia que pagar al instante de la sentencia tardara unos cuantos añitos y asi se beneficia y cansa al consumidor pero tenemos unproblema que ellos no tienen que son los costas de una demanda por parte del consumidor es decir que despues de estafados pagamos el pato proponga que pidamos al Defensor del Pueblo y a Consumo que rectifiquen esta ley tan infame si tuvieran que pagar los gastos judiciales habria mas razonamiento de la banca animo busquemos soluciones para cobrar lo expoliado por la banca por los bancos CHAMPION

Mostrando 1621–1630 de 5754 comentarios · Página 163 de 576

Dejar comentario

Visitas: 5.631