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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Kike · Madrid · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 06:59:36 PM · nº 5335
Ehmm... todavía no entiendo que haya personas aquí, que no estén afectadas por el irph en este caso y que vayan contestándo a todo pichi, el que? Si ha vostrs ni os incumbe... Me parece fuera de lugar, en serio, y no me gustaría saber el tipo de vida que tenéis, vacía. Dejar de tocar la vaina.
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David · Alcalá de Guadaira · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 06:51:33 PM · nº 5334
Hola buenas y mi pregunta es para todo o toda abogada que nos puedan ayudar, que pasa para todos y todas las personas que estamos juzgados y nos hemos quedado en el camino del Irph, que debemos hacer? Esta todo perdido para nosotros?
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Manuel · Gandía · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 03:01:49 PM · nº 5331
Buenas tardes

Alguien me puede decir algun abogado gratuito para la reclamacion del irph.

No quiero pagar ni 1e si la sentencia del irph no es favorable para el cliente.

Creia que en Reclamaporti era completamente gratuito pero leyendo un informe que me an pasado dice que en el caso de condena en costas en contra, las abonará el cliente.Saludos
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Luis · Madrid · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 03:55:06 PM · resp. nº 1437
Lo de los abogados gratuitos no existe, no te lo creas, ningún bufete de calidad te ofrecerá eso, o es que crees que alguien va a cargar con tus costas en caso de perder. Por eso estamos todos esperando a que el TJUE nos abra las puertas, para reclamar con garantías exito. Lo que pasa es que sí que te asesoran gratuitamente y te preparan todo el papeleo por ti. Los de Reclamapormi se que son muy buenos y como todo apunta a que el TJUE de la razón a los clientes el riesgo de perder es mínimo. Yo he hablado con los de Reclamapormi y estoy encantado, me han estado asesorando y tienen todos mis papeles preparados para que en cuanto llegue la decisión definitiva y buena del TJUE, poner la reclamación.
Javier - Reclama Por Mí · Madrid · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 04:25:16 PM · resp. nº 1438
Hola, gracias Luis por las explicaciones. Se agradece.

En reclamapormi.com asesoramos gratuitamente, preparamos todo el papeleo y hacemos la reclamación extrajudicial que no compromete a NADA. Solo en el momento de la interposición de la demanda (SOLO SÍ EL CLIENTE QUIERE IR ADELANTE Y OBVIAMENTE CON UNA SENTENCIA FAVORABLE A LOS INTERESES DE LOS AFECTADOS) iniciamos el proceso.

Como puedes entender el riesgo como abogados es enorme ya que dependemos que ganar el caso sí o sí (ya asumimos todos los gastos de un proceso legal).

Esperamos no tener costas en contra ya que tenemos nuestra manera de proteger al cliente con estimaciones parciales en los pocos casos que no ganamos. Como sabrás, si parcialmente te dan la razón es porque hay dudas y no condenan en costas.

Espero que esto responda a algunas preguntas que se puedan plantear. Es bueno que preguntéis y os respondan con claridad.

ESO ES TRANSPARENCIA.
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Julia-Castellon · Vall de Uxó-Castellón · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 02:53:33 PM · nº 5330
Buenas tardes. Tengo hipoteca IRPH desde el año 2007. Alguien me puede decir cual es el siguiente paso ?? Hay que enviar algún escrito al banco antes de ir por la vía judicial, va a ser automático, etc. ?? Gracias !!
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Javiko · Marte · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 02:25:00 PM · nº 5329
Pedro sanchez anuncia que donara a 'los sin techos'los ingresos por su libro 'manual de resistencia'

Pedro sanchez y su gobierno envian al abogado del estado a defender los intereses de la banca en vez de ayudar a las familias que sufren por el irph abusivo obligandolas a pagar quotas elevadas y por culpa de estos ladrones muchas familias se han quedado sin techo,que se meta los ingresos de su libro por el culo
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adrian · murcia · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 02:23:43 PM · nº 5328
Uyyyy a los dos entereaos que hay por aqui, hoy parecen que suben las acciones.... ahhh no estan bajando y seguiran asi por que ya no pueden engañar mas a los españoles eso si solo engañan a las personas mayores y a analfabetos como yo.. a los dos listillos que se han unido a este foro no... posiblemente como los bancos van a subir con fuerza por que segun su criterio su cotizacion depende de nustra agonia habran comprado con toda su pasta acciones de los mayores bancos expuesto al irph.. o tal vez se compraran pipas ...
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Roberto · Madrid · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 03:25:20 PM · resp. nº 1436
Sabes lo que es recogida de beneficios? Por ejemplo caixabank la semana pasada estaba a 2€, hoy bajando esta a 2,25€, en tres dias 0,25€, hay gente que gana dinero y vende por eso baja algo. Sabes lo que es la precaucion? Mañana salen medidas del banco, central europeo que pueden perjudicar mas o menos a la banca por eso por precaucion venden y recogen beneficios. El golpe del IRPH se lo tenian que llevar ayer y no fue asi. A ver si te crees que la banca solo baja o sube por el IRPH. Es importante pero no el centro del mundo.

Que conste que contesto pq me atacas y me desprecias
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Javiko · De marte · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 02:02:04 PM · nº 5327


Revocada la condena a Ana Botella por la venta de pisos sociales a blakstone

Redacción 18 julio 2019, 8:45
La Justicia ‘salva’ a Ana Botella. El Tribunal de Cuentas ha revocado la condena a la ex alcaldesa de Madrid Ana Botella y a los que fueron concejales en su equipo de gobierno por la venta de 18 promociones de viviendas de la Empresa Municipal de Vivienda de Madrid (EMVS) al grupo societario Fidere, propiedad del fondo estadounidense Blackstone.

Con ello, el Tribunal revierte el fallo inicial dictado el 27 de diciembre, que cifraba en casi 25,8 millones de euros el perjuicio que esta operación ocasionó a la EMVS y condenaba a los ediles de Botella y la exalcaldesa a un máximo de 22 millones
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Al · A Coruña · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 09:38:08 PM · resp. nº 1448
Javiko, que coherente tu reflexión...además de lo que cuentas quiero recordar que cuando estaba gobernando el PP con Rajoy, el PSOE (y otros partidos de izquierdas como IU, Podemos) criticaban al pp por mantener este índice que consideraban opaco y abusivo y deciía q había que quitarlo...y ahora que está gobernando Sánchez se pone del lado de los bancos en algo que saben bien que es una ESTAFA como está reconociendo Europa...
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Javiko · De marte · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 01:39:15 PM · nº 5326
Irph el nuevo rescate a la banca 2.0, los bancos no estan preocupados y suben en bolsa por que ellos no lo van a pagar, se volvera a pagar con dinero publico que jamas devolveran mientras siguen desahuciando familias por perder su trabajo echandolas como perros sin que nadie las rescaten para luego regalarles las viviendas a fondos buitres para alquilarlas o revenderlas a precios abusivos gracias a los politicos corruptos y a la injusticia española.
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Isabel · Cádiz · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 12:49:44 PM · nº 5325
Tú dices que no, nos ha insultado, hay muchas clases de insulto y tú antes de salir el tal Juan, que salió de los mundo de yupi, con sus mentiras que le quedaban 16000 mil, que había pedido 210000 y eso en solo 12años, venga te quieres reír de nosotros, y con su fantástica casa y familia, que haces perdiendo el tiempo con nosotros y tú te has quedado en pañales a la vez que el otro, que se habréis estado descojonado, déjanos en paz, y si ha salido bien, pues eso y si estás gentuza habrá buscado algo, pues no lo comeremos, como siempre, pero déjanos en paz.Isa, que pena que poca vida tiene.
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Pedro · Madrid · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 12:26:43 PM · nº 5324
JAJAJAJA, este comentario de las conclusiones es muy ilustrativo http://revisamostuhipoteca.com/blog/2019/09/10/irph-el-abogado-del-tjue-anticipa-el-desastre-supremo/

Y al par de trols que están por ahí, ni caso, seguro que o están pagados por los bancos o van de enterados y en realidad no tienen ni puta idea. Ni les hagáis ni caso. En todo caso, lo que ellos opinen al TJUE le importa una mierda. JAJAJA.
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