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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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hernan · Santa Pola · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 06:59:12 AM · nº 5312
Yo estoy en tu misma situación {hipoteca del 2005) y todos con los que me he asesorado me dicen lo mismo, que me espere a la sentencia, para litigar con un mínimo de seguridad, es solo cuestión de meses, pero vete juntando toda la documentación para estar preparado.
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Cesar · Granada · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 07:40:58 AM · resp. nº 1423
Por supuesto. La mía es del último plan referenciado a irph, el del 2005 2008. Los de la vpo vamos los últimos. Hay que esperar a ver como evolucionan las hipotecas libres referencias al irph y luego ver si caen algunas sentencias sobre vpo. Seguramente tengamos que volver a Europa.
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Cesar · Granada · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 06:11:27 AM · nº 5311
Y que pasa con las Vpo.?. En nuestro caso no sólo es que no nos informaran, sino que fue impuesto, sin posibilidad de aplicar otro índice de referencia alternativo. Desde el 2008 se cambio al euribor (¿porque si era tan bueno el irph?) pero no modificaron el índice de las hipotecas antiguas. Eso sí las ayudas las quitaron a los que tuvieran la suerte de recibirlas.
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Manuel · Sevilla · Martes, 10 Sept. 2019 | 10:57:59 PM · nº 5310
ROBERTOOOO ROBERTOOOO, eres mi ídolo tío, entras aquí una y otra vez para que la gente te insulte y además te gusta. Todavía me pregunto para que entraste aquí la primera vez si no tienes irph.

Como sé que seguirás entrando te comento mi caso y tu opinas.

En 2003 y después de presentar toda lo documentación, un aval y pagar la tasación. Me dicen que la hipoteca está concedida pero que hay un pequeño problema, no puede ser al euribor como me habían dicho sino al irph, pero que no me preocupara que es un poco más caro pero más estable.

Te parece esto una estafa?
Que motivos había para no dármela a euribor?
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juan · soria · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:31:30 PM · nº 5309
una pregunta????? cuando ustedes firmaron la hipoteca, el notario lee el documento y pregunta sr........ entiende perfectamente este documento??? ustedes que contestaron?????
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Javiko · Marte · Martes, 10 Sept. 2019 | 11:00:13 PM · resp. nº 1418
El notario no me dijo que era un interes abusivo, manipulable y falto de transparencia, no me dijo que iba a pagar 400e de mas de hipoteca que el caso de tener euribor, no me dijo que mi hipoteca variable se convertiria en fija y no me dijo que el irph iba a ser la mayor estafa que ha habido en este pais de bancos jueces i politicos corruptos.
hernan · Santa Pola · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 06:47:41 AM · resp. nº 1421
Si la infanta Cristina, que se supone con carrera, y trabajando en banca, con millones de presupuesto en su área, firmó sin saber lo que firmaba "por amor", y no fue al talego por eso, que nos queda para el resto de los curritos de a pie???
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juan · soria · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:26:16 PM · nº 5308
como ya he dicho yo trabajo en bankia , a mi la banca me importa un huevo, son un mal muy necesario para un pais, pero repito necesario, trabajo en bankia de manera casual sin buscarlo, simplemente por que estaba cansado de viajar y me ofrecieron esto al lado de mi casa, soy ingeniero teleco. dicho esto , no quiero ofender a nadie simplemente trataba de entender el por que hay gente que no sabe lo que firma o gente que pregunta que perdio en el tribunal y aun quiere la devolucion,
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Pariente · Santander · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 05:15:59 AM · resp. nº 1419
Juan, tu experiencia vital dice mucho de tu persona y de la empresa en la que trabajas y de que estés aquí opinando. Si una persona trabaja en Bankia porque está cansada de viajar, entiendo que no tienes ni siquiera hipoteca, ni hijos ni pareja, se acaso un perro y una flauta. Aquí estamos gente que nos preocupa lo que nos pasa y buscamos información útil para nuestro problema, en algunos casos drama. Haber sacado el título de ingeniero de teleco tiene mérito pero serlo es diferente porque va con la persona que tiene un criterio y un fin. Cosa que en tu caso no veo. Qué sentido tiene que te pongas aquí defendiendo a la banca y diciendo que sube en bolsa? NINGUNO. Si no tienes otra cosa que hacer, te aconsejo que estudies derecho y decidas ayudar a tu banco a minimizar las indemnizaciones que tenga que pagar por IRPH o vuelvas a viajar. Aquí no pintas nada.
hernan · Santa Pola · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 06:44:05 AM · resp. nº 1420
Si la infanta Cristina, que se supone con carrera, y trabajando en banca, con millones de presupuesto en su área, firmó sin saber lo que firmaba "por amor", y no fue al talego por eso, que nos queda para el resto de los curritos de a pie???
adrian · murcia · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 07:29:09 AM · resp. nº 1422
Hola Juan,lo teneis perdido en el 90% de los casos y como diria julio iglesias " y tu lo sabes" por lo cual supongo que ayer echo humo el telefono de los grandes banqueros y los grandes politicos, que es asi como funciona españa.Un saludo e ir preparando las pelillas.
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juan · soria · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:14:48 PM · nº 5307
alguien ha visto las cotizaciones de la banca hoy en la bolsa?????

a la banca el irph le importa un huevo, resulta que el tribunal europeo abre la puerta a las reclamaciones y la banca sube de media un 2,5%
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Maria · Barcelona · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 08:29:21 AM · resp. nº 1427
A la banca le importa todo un huevo Juan de Soria, desgraciadamente tienen el apoyo del gobierno central, independientemente de quien gobierne.

INTERESES MUTUOS
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Juan Antonio · Almería Almería · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:09:49 PM · nº 5306
Hola, este vídeo es interesante
https://youtu.be/tz4kyTbn8iQ
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Natalia · Las palmas · Martes, 10 Sept. 2019 | 08:14:18 PM · nº 5305
Buenas tardes, la revisión de mi hipoteca variable ha sido en Agosto y ha habido una subida de 5€ mensuales, pero al mirar los datos del préstamo veo que tengo un tipo de interés: 2,302 y una modalidad de tipo de interés: TRH.TOT.ENTIDAD + 0,25. ¿Que significa ésto último? Antes tenía Euribor+0,25 y mi hipoteca fue solicitada en 2002. Gracias
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Adc · Cantabria · Martes, 10 Sept. 2019 | 08:09:25 PM · nº 5304
Podría alguien decirme si aun estoy a tiempo de denunciar. Tengo hipoteca del 2006 con irph y hasta ahora no me lo e planteado por miedo a tener que desembolsar gran parte si perdemos.
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moi · barcelona · Martes, 10 Sept. 2019 | 07:37:23 PM · nº 5302
Hola a todos y a todas.Hemos perdido sentencia y apelación con 2.700€...Podemos conseguir ganar el caso,,,me puede alguien.responder,gracias
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