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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Jose · Madrid · Lunes, 09 Sept. 2019 | 07:27:56 PM · nº 5235
Si Roberto si, tienes euribor por casualidad por que si te hubiese tocado un hijo de puta como a mi me tocó en el Santander, que no me explico que el irph iva a estar siempre 2 puntos por encima de euribor por que incluye los gastos y comisiones todos los meses estarías igual de jodidos que todos nosotros, por que yo también pregunté pero me engañaron igual que engañaron a l con las preferentes a nuestros mayores, la banca española a sido siempre una estafadora y no es va a ser la primera ni la última que la UE Le ponga en su sitio. ANIMO Y SUERTE PARA TODOS.
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eric · Barcelona · Lunes, 09 Sept. 2019 | 07:02:56 PM · nº 5234
Bueno quedan 12 horas " alea jacta est " ROBERTO DE MADRID Hasta el último dia vas a seguir haciendo el ridículo , no nos importa tu opinión .Sólo quieres provocar ,que se te ve a leguas. A ver que dices mañana cuando nos den la razón , mamarracho . No es faltarte sólo es una opinión. NO ? A ver si cierras el buzón que tienes por boca .También desde el respeto es otra opinión no ? IRPH NULO
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Israellobo · Toledo · Lunes, 09 Sept. 2019 | 07:25:09 PM · resp. nº 1369
Joder qué bueno. Mañana espero que le tapen la boca al banquero venido a menos éste. Irph nulo !
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Ana · Tarragona · Lunes, 09 Sept. 2019 | 06:52:04 PM · nº 5233
Tengo una hipoteca.187.000
Del año 2006...llevo pagado 175.000 sólo en 14 año y me queda 16 año?,nunca me baja la hipoteca..es revisable cada 6 meses.. mean subido 10 euro más? Cuanto me sale la hipoteca..400.000 euro?MAÑANA si no ganamos entregó la llave de mi piso...se lo seguro...estoy pagando de más 300euro más cada mes...simverguenza
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Roberto · Madrid · Lunes, 09 Sept. 2019 | 06:37:10 PM · nº 5232
David de Barcelona, que tengo el euribor por casualidad? Tu si que hablas sin saber. Me recorrí todos los bancos de mi ciudad que son muchos buscando la mejor opción, cosa que tu también podias haber hecho, y no quiero faltarte al respeto, cosa que tu si que has hecho. Las verdades duelen y no gusta escucharlas. Yo he hablado siempre desde el respeto pero diciendo verdades. Que habra gente engañada, si seguro, pero tambien gente que tomo decisiones y se equivoco.
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Adrian · Murcia · Lunes, 09 Sept. 2019 | 07:10:42 PM · resp. nº 1368
Mira roberto no tienes ni puta idea de lo que hablas, antes de hablar y joder a la gente que tienes esperanzas tendrias que ir a estudiar o que te estudien mejor, para que te enteres y ahí esta parte del engaño y ocultamiento de la verdad el propio banco de españa dijo que al irph tendrían que ponerle un diferencial negativo, conoces a alguien que se lo han puesto?, estas jodiendo con tus palabrerías a gente que tiene esperanzas y eso es de ser mala persona, por mucho que repitas no tienes ni puta idea de lo que hablas con tu ejemplos sin sentido... créeme se algo más que tu de este tema y posiblemente de otros varios, lo dicho buscate un foro de ayuda personal que creo que ahí te aceptarían mejor. Ahh un beso y a ver mañana te vemos por aqui
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Alex · Cordoba · Lunes, 09 Sept. 2019 | 06:06:14 PM · nº 5230
Todas las personas que denunciaran y no lo consiguieran,si ahora el tribunal europeo dictamina que es abusivo,podran denuevo reclamarlo y ganaran su batalla.El tribunal europeo es la maxima autoridad,y si dice que es abusivo,nadie mas podra decir lo contrario.Asi que animo que va a salir satifactorio ya lo vereis.
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Silvia · Gerona, · Lunes, 09 Sept. 2019 | 05:47:23 PM · nº 5229
Buenas tardes! Nosotros esperamos con ansias el dia de mañana. En mi caso perdimos 2 veces el juicio contra la entidad y no recurrimos una tercera por que si volviamos a perder seguramente teníamos que pagar costas de juicio. Ahora nos preguntamos que pasará con nosotros si ya perdimos 2 veces y lo dejamos estar. Si sale favorable a los afectados, podremos hacer algo nosotros? O ya perdimos el tren....
Gracias
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Olmo · Soria · Lunes, 09 Sept. 2019 | 03:40:42 PM · nº 5228
A ROBERTO: TE HAS EQUIVOCADO DE FORO. SI NO TE HABÍAS DADO CUENTA ESTE ES UN FORO DE IRPH, LO QUE TU NECESITAs ES UN FORO DE EURIBOR. ¡ALA, A CASCARLA!
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eric · Barcelona · Lunes, 09 Sept. 2019 | 03:33:31 PM · nº 5227
ROBERTO DE MADRID .Todos conocemos tu opinión , la has repetido muchas veces con toda clase de ejemplos . Bueno ya está ? tienes algo más que aportar ? Por qué mañana muchos nos jugamos nuestro futuro y sinceramente creo que nadie necesita oir una y otravez tus chorradas , te estás riendo de personas que lo están pasando mal . Sé persona y callate . Mañana veremos a quien dan la razón .
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Roberto · Madrid · Lunes, 09 Sept. 2019 | 06:19:49 PM · resp. nº 1367
Mirar yo no falto el respeto a nadie. Quiero que os den la razon, que os den lo que segun vosotros os han robado todos estos años, que os cambien el IRPH por el euribor o como dicen por ahi que no os pongan interes y no pagueis ni un duro.

Pero ya que aqui al que faltais al respeto es a mi por el simple echo de opinar y decir verdades como casas, pq no es ninguna mentira que si hubierais ido a estos abogados que son tan listos y que despues de 10 años dicen que os han engañado cuando lo que quieren es ganar ellos dinero, donde estaban hace 10 o 15 años estos listos. Mas informacion y menos llorar. Dicho todo esto espero que mañana ganeis y la banca se vaya a la mierda.

Eso no quita que en su momento no hicisteis las cosas bien, os guste o no.

Firmar una hipoteca no es el a hacer la compra al super. Venga y ahora insultarme, enviarme a la, mierda, pero me da igual pq en el fondo se que tengo razon.

Y si mañana sale bien sere el primero en daros la enhorabuena.
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Roberto · Madrid · Lunes, 09 Sept. 2019 | 02:55:37 PM · nº 5226
En primer lugar opino en el foro que me interese y segundo Sandra dice que aqui hasta el que tiene solo la EGB tiene que saber de todo? Claro que no, yo soy el primer ignorante en muchas cosas pero cuando voy a firmar algo y mas una hipoteca me informo y me asesoro. Aqui en este pais te vas a comprar una lavadora, una tele, etcc y vas a mil tiendas, comparas precios, te informas de caracteristicas etcc, en definitiva buscas la mejor opcion por algo qie son 4 duros comparados a una hipoteca. Eso si luego vas a pedir 200.000 euros y firmas sin asesorarte? Solo vas a un banco y no comparas? Yo cuando me compre mi piso me informe y la hipoteca no era la mejor del mundo, me asesore y la mejor era firmar esa hipoteca y luego buscar otra mejor y cambiarla de banco. Cuanto vale un asesor comparado a lo que se ha pagado de mas? Yo no quiero el mal para vosotros, ojalá recupereis todo, pero me indigna la frase facil, me han engañado. Se que no gusta escuchar eso, pero es la realidad. Hay que asesorarse de lo que no se sabe, yo siempre lo hago en lo que no controlo.
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Iosu · Navarra · Lunes, 09 Sept. 2019 | 03:58:20 PM · resp. nº 1365
Roberto no te estas enterando de que va el IRPH por lo que parece.
Por supùesto que hay que leer lo que se firma y entenderlo pero en este caso el problema no es ese. De hecho sabes que gente tiene tambien hipotecas refernciadas en este maldito indice???
Gente que trabaja en la banca. No te dice nada esto?
DAVID · BARCELONA · Lunes, 09 Sept. 2019 | 05:43:52 PM · resp. nº 1366
Roberto Robertito ya te mandé a cagar un ratito. Y sí, no tengo ningún talante con gentuza como tú. De qué te has informado listillo?. Si al millón trescientas mil familias nos hubieran dicho que con el IRPH pagaríamos mucho más crees que alguien hubiera firmado?. Tú (y no te trato de usted, porque no eres digno) has firmado con Euribor por casualidad y ahora te las das de entendido y eres un desgraciado que aunque no trabajes en la banca debes tener algún interés, porqué o sino no se explica tu vehemencia. Ahora el moderador si quiere que borre mi comentario, ya que me da igual, porque ya me he desahogado. Saludos
Virgin · Madrid · Martes, 10 Sept. 2019 | 03:05:18 PM · resp. nº 1410
Hola, Roberto de Madrid.

¿Y qué pasa con las VPPB? En mi caso, subrogación a vivienda VPPB gestionada por la empresa municipal de la vivienda EMGIASA, hoy en día en concurso de acreedores. Eran condiciones impuestas, viviendas del plan vivienda 2005-2008. Las condiciones en aquel momento eran inamovibles (2009) los bancos blindados no daban apenas hipotecas por la crisis o solicitaban avalistas. En escrituras cláusulas tipo no poder hacer transmisión intervivos en 10 años, ni amortizar antes de 5 años so pena de perder las ayudas estatales, interés IRPH entidades, etc etc. En mi caso, ni nos dejaron leer apenas las escrituras, firma y entrega de llaves colectiva de 1500 viviendas con diferentes notarios y bancos en el mismo municipio, firmamos todos simultáneamente en un teatro, con eso te lo dio todo. No se trata de no querer informarse, pero eran lentejas ¿Y ahora? Tendremos derecho a reclamar?
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Maria · Barcelona · Lunes, 09 Sept. 2019 | 02:54:52 PM · nº 5225
[centrar][/centrar]ROBERTO, ROBERTO...!

[centrar]¿A qué estás jugando? ¿Te estás divirtiendo?[/centrar]

Responder
Roberto · Madrid · Lunes, 09 Sept. 2019 | 02:57:42 PM · resp. nº 1363
NO

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