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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Ana · Tarragona · Viernes, 09 Agosto 2019 | 05:59:18 PM · nº 5108
El mayor atracó...por banco es irph...esto es un cáncer..te lo digo yo que pago 300 euro demás...cada mes...como tantas cosas..España es la Mallor mafia....asta que el pueblo nos levantemos de una pura vez.
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Roberto · Madrid · Viernes, 09 Agosto 2019 | 12:47:43 PM · nº 5107
Vamos a ver, con todo el respeto del mundo y asumiendo que en determinados casos pudo existir engaño, de verdad creeis que aqui todo el mundo ha sido engañado? El 80% de la gente que firma una hipoteca solo se preocupa de cuanto va a pagar al mes y si le cuadra firma. Ahora años despues salen los tipicos despachos de abogados que se tienen que ganar la vida y todo es ilegal. A mi tampoco me explicaron como se calcula el euribor y es uno de los argumentos que se utiliza para indicar que el IRPH es ilegal, pues tambien habra que reclamar. El IRPF es un indice controlado por el banco de españa, publicado en el BOE, mas legalidad que eso?

No quiero ofender a nadie, yo a lo que voy es que habra casos y casos y condenar a la banca solo creo que es injusto, pq todo el mundo tiene su parte de culpa. El banco que pague su parte pero no el 100% de la factura.

Un ejemplo tonto, es como si bajan el limite de velocidad de 120 a 100 en autopista y cuando te lo saltas me dices que es que no me habeis informado directamente. Es legal pq asi lo establece la normativa de trafico.

Pues aqui lo mismo, es legal pq esta controlado por banco España y publicado en BOE. ¿Que el banco no te ha informado? Muy mal, pero cuando se firma algo se tiene que leer y si se tienen dudas consultar con alguien que sepa y si una hipoteca no te gustan las, condiciones pues se va a otro banco. Lo facil es decir que me han engañado, estafado, etcc...

Dicho esto espero os den una buena solucion, condenen a la banca en su parte de culpa y el resto que asuma las consecuencias de sus actos.
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Ris · Avila · Viernes, 09 Agosto 2019 | 01:10:24 PM · resp. nº 1258
Que pasa eres banquero o qué?nos han engañado.
Pamida · Villamartín · Viernes, 09 Agosto 2019 | 01:37:03 PM · resp. nº 1259
Pues te voy a decir un par de cositas, cobrar dos veces por lo mismo, este o no en el boe, eso es engañar. Mi humilde opinión, sin faltar, los políticos y los banqueros, deberían estar todos en la carcel. Habéis hecho y estáis haciendo mucho daños a las familias y ojalá paguéis por ello
Miguel · ELCHE · Viernes, 09 Agosto 2019 | 01:56:43 PM · resp. nº 1260
No entiendo que pretendes.Si no eres afectado por Irph,opines con respeto o sin el,no tienes cabida aquí,porque esto no es un foro de opinión,sino de información para afectados.Creo que deberías informarte más de lo que hablas para poder hablar con propiedad.Las cláusulas suelo según tu teoría no deberían ser abusivas,pues si se han firmado pues nada,no?Y están declaradas abusivas.Informate tb de que fíjate como será este tipo de interés,que el mismo banco de España dice que para comercializarlo y paliar su fórmula,se le ponga un diferencial negativo.Si encuentras a algún afectado que tenga un diferencial negativo en su hipoteca te juro que te regalo mi casa y la sigo pagando yo.
No vengas a dar clases de nada,con todo el respeto que tu has utilizado te lo digo.

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juanjo · valencia · Viernes, 09 Agosto 2019 | 08:31:21 AM · nº 5106
hola a tod@s lo que no me espilco yo ,que hay ninguna noticia en los medios de comunicacion donde mas jente ve las noticias la tv .nadie que no este vinculado a este problema save poco o nada.que se pretende esconder¡¡¡¡
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Dabitxu · BARCELONA · Viernes, 09 Agosto 2019 | 06:04:48 AM · nº 5105
Espero que muchos despierten cuando salga la sentencia del TJUE. Que vean que no estamos en una democracia y que tenemos un ESTADO corrupto al que le importamos bien poco. Presionarán al TJUE y les pagarán lo que haga falta a escondidas (como hacen con todo), para que no salga una sentencia justa. Espero equivocarme.
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Ron · El Vendrell- Tarragona · Viernes, 09 Agosto 2019 | 08:18:41 AM · resp. nº 1257
Hola, pues a los jueces del TJUE que juzgaron las cláusulas suelo no les pagaron muy bien, porque les está costando unos cuantos eurillos a la banca.
lucas · sotiello · Domingo, 18 Agosto 2019 | 12:10:18 PM · resp. nº 1282
estado corrupto y lo que es peor, estado BICHO COLMENERO, no le preocupa la ley ni la justicia, porque eso es a nivel individual, da igual para uno que para un millón, es decir un sistema de pais de desarrollados, sólo se preocupan por mantener el resultado grueso del conjunto como si fuéramos un pais de subdesarrollados, e igual que con la media no ponderada, ser ellos los cuatro del estado los que tienen el 1% y que la media sea 4. Están instaurando el sistema bicho en un país desarrollado.
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Joaquin · Sant Boi · Jueves, 08 Agosto 2019 | 10:38:33 AM · nº 5104
Que calladito lo tienen estos políticos, el tema IRPH..
Espero que la justicia europea, se eso mismo, justa con los engañados...
Descontando días........................
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Juan · Las palmas dgc · Miércoles, 07 Agosto 2019 | 06:19:03 PM · nº 5103
Lla queda menos para que resuelva este espolio.mi agradecimiento años jueces y abogados que han llegado hasta aquí
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Ana · Tarragona · Martes, 06 Agosto 2019 | 12:22:27 PM · nº 5102
Esto si que es el mejor atraco..Que ábido en la historia...irph...Mejor que la casa de papel....
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Anro · Málaga, Málaga · Martes, 06 Agosto 2019 | 10:30:50 AM · nº 5101
Buenos días. Os pongo mi caso a ver si me podéis ayudar que estoy un poco perdido. Yo compre un piso de VPO de la junta de Andalucía en Málaga, en Unicaja que es el banco que nos dio la hipoteca nos dijeron que esto iba referenciado al IRPH, pero en el contrato que yo tengo de la hipoteca no aparece nada de eso, solo aparece al plan de vivienda que nos acogemos por la junta de Andalucía. El caso es que ahora he ido a Arriaga Asociados y me han dicho que vaya al banco a pedir el contrato vinculante y ahora el banco me dice que eso no me lo pueden dar porque eso lo lleva la junta. Así que no se que tengo qu hacer ahora. El abogado la verdad que tambien lo veo un poco perdido cuando leía el contrato hipotecario que le lleve. Me podríais ayudar?
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VPO · Madrid · Miércoles, 07 Agosto 2019 | 08:02:51 PM · resp. nº 1254
Si el plan que tienes es el de 2002 o 2005 si que va referenciado con el irph al cual le hacen un índice corrector del 0,915 creo recordar.
VPO · Madrid · Miércoles, 07 Agosto 2019 | 08:44:20 PM · resp. nº 1255
Si el plan que tienes es el de 2002 o 2005 si que va referenciado con el irph al cual le hacen un índice corrector del 0,915 creo recordar.
Anro14 · Málaga · Miércoles, 07 Agosto 2019 | 09:21:00 PM · resp. nº 1256
El plan de vivienda es 2003-2007. Pero hay entonces posibilidad de hacer algo aunque sea la junta de Andalucía la que haya puesto las condiciones.
Gracias por las respuestas.

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Pac0 · Orihuela · Sábado, 03 Agosto 2019 | 12:33:22 PM · nº 5100
Buenas tardes,compre dos pisos con hipoteca en 2007 con la cam .el primer piso me ofrecieron euribo+1 y el segundo piso me hicieron irph diferencial+0.el director de la cama me dijo que al tener ya una hipoteca la segunda me la daban irph+0porque era más barata que euroribo+1 cosaber que pronto comprobé que me engañaron.nunca me ofrecieron cambiar condiciones y estoy a la espera de sentencia Europa para denunciar.tengo 2 hipoteca del mismo piso con irph una de 120000 y otra de 22000 porque tampoco quisieron hacerme una sola.
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Olmo · Soria · Lunes, 05 Agosto 2019 | 01:35:38 PM · resp. nº 1253
Comprar 2 pisos suena a especulación.
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eric · Barcelona · Viernes, 02 Agosto 2019 | 06:50:16 PM · nº 5099
El primer comentario en este foro es del 16 agosto 2007 .Llevo más de una década entrando a esta página y 19 años pagando irph. el 10 de septiembre está cerca y luego la sentencia .Dios como pasa el tiempo , espero que nos den la razón y se haga justícia pero realmente creo que lo que más quiero es que se acabe todo esto y pasar página.
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