IRPH

IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

avatar
Oscar · Irun-Guipúzcoa · Jueves, 01 Agosto 2019 | 10:01:20 PM · nº 5098
NO ES ACONSEJABLE DENUNCIAR AÚN

El tema está a punto de ser aclarado en el TJUE, si se aclara y fuese a favor de los afectados BIEN pero si no fuese así nos daríamos de lleno contra un muro, con el coste económico que eso conlleva. Está a punto de salir, creo que en septiembre se prevee que se pronuncie el abogado general y de ser favorable su pronunciamiento en navidades mas o menos ya seria declarado ilegal, o nulo. Con lo que a partir de ahí tendríamos garantías a la hora de denunciar. Paciencia, es duro pagar cuotas injustas pero no hay que precipitarse. Es un consejo, yo esperaré me juego mucho dinero y no estoy para perderlo.
Responder
avatar
Gines · Alhama de murcia · Jueves, 01 Agosto 2019 | 01:53:15 PM · nº 5097
Hola a todos, en julio de 2017, hice una novacion de hipoteca, se cancelaron las dos que tenía con índice IRPH, una desde 2000, y otra de 2006, al novar, se cambió la nueva a euribor, por lo que he podido leer, es indiferente que estén canceladas para poder reclamar lo pagado de más, pero me gustaría que alguien me lo pudiera confirmar. Muchas gracias a todos, sin vuestra ayuda no hubiera podido tener tanta información sobre este tipo de índice, que en ningún momento, repito, en ningún momento se nos explicó cómo funcionaba, lo que si nos explicaron los de la caja y lo dejaron bien claro, es que iba a ser más estable y beneficioso q el euribor, y vaya que si lo ha sido.
Un saludo a todos.
Responder
Jose · Bilbao-Vizcaya · Jueves, 01 Agosto 2019 | 04:54:55 PM · resp. nº 1252
Si hiciste una novacion no puedes reclamar nada,recientemente me ofrecían una novacion CaixaBank y de lo que me advirtió un tercero fue de este detalle,tal vez el caso de usted sea distinto.Consultalo con un abogado,yo hablo de oídas.
avatar
Ordago · Manzanares el Real- Madrid · Jueves, 01 Agosto 2019 | 08:11:14 AM · nº 5096

https://www.aquimicasa.net/blog/bancos/la-banca-ha-vivido-por-encima-de-sus-posibilidades-con-el-dinero-de-otros

Responder
Jose · Bilbao-Vizcaya · Jueves, 01 Agosto 2019 | 09:46:04 AM · resp. nº 1251
Mariano Rajoy decía, entre otras cosas, que no era necesario examinar si la cláusula IRPH es o no transparente y afirmaba que «no tiene sentido suministrar las fórmulas de estos tipos oficiales porque el consumidor medio no va a entenderlas». Además, y para el hipotético caso de que el IRPH fuera declarado nulo por abusivo, el Estado español pedía que la nulidad no tuviera efectos retroactivos, por el impacto económico que esta medida tendría en la cuenta de resultados de las entidades bancarias. Es decir, el Ejecutivo de Mariano Rajoy ponía los servicios jurídicos del Estado a disposición de la banca y la defensa de sus intereses. Lo peor es que el Gobierno de Pedro Sánchez tampoco ha hecho nada en este sentido y, por lo visto, seguirá manteniendo a la Abogacía del Estado a defender los intereses de los bancos.

lucas · sotiello · Domingo, 18 Agosto 2019 | 12:37:47 PM · resp. nº 1283
Gracias por el link. La banca es un negocio como los estancos, ganas dinero gratis por ley sólo por cambiar de manos, puedes dar crédito sin tener el dinero y cobrar por ello, etc., en fin, no hay un valor añadido real, a los judíos que no tenían ni de lejos las mismas prevendas se los echo de muchos paises desarrollados por practicar este negocio. Ahora es legal y limitado a unos pocos. Genera mucho dinero pero no tienes que tener ningún conocimiento especial, solo ser de esos pocos. Por tanto, en un pais desarrollado donde el nivel de vida debería depender de tu grado de desarrollo, siempre vivirán muy por encima de lo que deberían, y cada vez serán más subdesarrollados, porque los demás avanzan, ellos no. Eso es por concepto. Pero el problema aquí es que la banca es utilizada por el estado corrupto para sus negocios sucios y eso les da impunidad.Nuestro estado corrupto nos está englobando a todos los niveles, sin que nadie lo haya votado, en un pais democrático libre, con la conocida como iberolandia, es decir la sudamerica imperialista, subdesarrollada al fin y al cabo. Y nos están imponiendo y aplicando sistemas y mecanismos comunes de estos paises sudesarrollados.
avatar
Elisabet · Barcelona · Miércoles, 31 Julio 2019 | 04:10:45 PM · nº 5095
Buenas, saben ustedes si después de la sentencia del supremo en que tumban el IRPH se están poniendo nuevos recursos de casación? Es que resulta que a mi me dieron la razón en primera instancia en 2016 y ahora este 2019 en segunda instancia me la han quitado. ALguien ha puesto recurso de casación en mi situación? Es posible? mi abogado dice que no me lo aconseja .....
Responder
SILVIA · BARCELONA · Miércoles, 31 Julio 2019 | 09:49:15 PM · resp. nº 1249
BUENAS,

A MI ME HA OCURRIDO LO MISMO QUE A TI, DE PRIMERA INSTANCIA GANADO Y EN LA AUDIENCIA HE PERDIDO . YO HE PUESTO EL RECURSO DE CASACION PORQUE MI ABOGADO ESTA MUY SEGURO QUE TODOS GANAREMOS LA BATALLA DEL IRPH. DE MOMENTO AUNQUE YA SE HA PRESENTADO EL RECURSO DE CASACION TOCA A ESPERARA A VER SI EL ABOGADO GENERAL SE PRONUNCIA FINALMENTE EL 10 DE SEPTIEMBRE
SALUDOS
avatar
IRATXE · BILBAO · Martes, 30 Julio 2019 | 04:20:43 PM · nº 5094
Buenas tardes!
Queria consultar si alguien sabe si se podría reclamar el irph si la hipoteca es de un local comercial no de una vivienda. Muchas gracias
Responder
José · Bilbao-Vizcaya · Jueves, 01 Agosto 2019 | 09:29:16 AM · resp. nº 1250
Hola Iratxe,supongo que es indiferente que se trate de un local o una vivienda,se trata del indice IRPH y su supuesta ilegalidad,no soy abogado¡¡Saludos
avatar
Ana · Tarragona · Lunes, 29 Julio 2019 | 06:09:24 PM · nº 5091
Hola compañer@s, hola a todos.
Vamos a ganar porque lo merecemos. Lo que han hecho ha sido un abuso, la han ganado bien. Los bancos la han cagado. Por eso, ánimo a todos y denunciad.
No más cláusulas abusivas.
Responder
avatar
Ana · Tarragona · Viernes, 26 Julio 2019 | 08:33:43 PM · nº 5090
Fenómenos extraños a quien yo llamo Estado. Bancos, también llamados Bancos de la muerte. Estos fenómenos que se alimentan del dinero, desahucios, de pena a final de mes para poder llegar. Estamos en una cúpula, que tarde o temprano, esto debería cambiar. No nos escuchan en la tele, y hay que salir a la calle. A mi no me regalan el dinero, trabajo mucho y duro para poder pagar los impuestos. Pero estoy viendo que no hay ley, esto es una vergüenza. Estos son los fenómenos extraños.
Responder
avatar
eric · Barcelona · Viernes, 26 Julio 2019 | 06:58:33 PM · nº 5089
25 febrero---24 junio--- 10 septiembre ... ÁNIMO que el IRPH tiene los días contados .sólo cambiar a Euribor es una victoria .La retroactividad sería un regalo y no tener que demandar también pero en fín , las cosas no són fáciles para nadie ,así que, paciencia , cabeza fría y a pelear por nuestros derechos . Llegará el dia que ya no tengamos que volver a entrar a esta página por que ya no existirá .
Responder
avatar
Alejandro · Las palmas de gran Canaria · Viernes, 26 Julio 2019 | 10:20:18 AM · nº 5088
Buenos días a tod@s,mientras sigamos teniendo un poder judicial nombrado por políticos, aquí no va a cambiar nada. Es sencillo de entender, tienen manipulado todo, la prensa, los jueces, el banco de España, todo esta manipulado de manera vergonzosa. Los bancos que son quienes nos están robando el dinero y la vida, siguen haciendo lo que les viene en ganas, siguen cobrando interéses abusivos, aunque la ley diga que no pueden sobrepasar el 7,5%,les da igual porque aparte de eso la gente se sigue callando y aceptando todo. Los ciudadanos tienen miedo a todo, y creen que a pesar de tener razón, si luchan pierden. Pues no Sres no es así, hay que luchar, que al monstruo se le puede matar, pero no sólo hay que creerlo, sino que hay que pelearlo o se sigue viviendo en el horror. Así que lo mejor es luchar, reclamar desde que vean el mínimo abuso, y verán que se gana. Yo he luchado mucho, y voy de momento ganando guerrillas, lo que hay es que no vivir en el miedo, asesorarse mucho, leer más, y luchar. Esta guerra será larga y hay que estar fuerte, y tener muy claro lo que les he dicho, abogados que luchen, mente fuerte para ganar y cero miedo. Hay otros tribunales sin ser Europa a los que podemos acudir. La guerra será muy larga, y estos golfos antes de devolver nada, van a patalear como niños cuando les quitan un caramelo, y la golosina somos todos, así que a por ellos.
Responder
Dabitxu · BARCELONA · Viernes, 26 Julio 2019 | 03:21:00 PM · resp. nº 1232
Hola. Da gusto ver escribir sin faltas de ortografía y con sentido. Gracias
lucas · sotiello · Domingo, 18 Agosto 2019 | 12:49:33 PM · resp. nº 1284
Pero vamos a ver, no todos escribimos desde el pc, y como sabéis los correctores de los inteligentísimos iphone y de los que no son iphone van por libre y acabas alucinando con lo que has mandado...Nadie escribe con tantas faltas en España ni queriendo, que hemos tenido todos muchos años de educación obligatoria...Asumimos que son los dispositivos....A los que se lo toman a pecho, no estáis a lo que hay que estar aquí, pero tampoco muy al día, no?
avatar
Ana · Tarragona · Jueves, 25 Julio 2019 | 09:56:44 AM · nº 5087
Hola todos...las cosas hecha está mal hecha...hos propongo Hir Madrid...donde está la Moncloa y defender nuestro fraude que ha hecho la banca..con pancarta y los recibo de las hipoteca reclamando los robó que ha hecho estos fenómeno Aquien llama banco..banco de la muerte...no es normal que yo llevo una hipoteca 187.000euro..y he pagado unos 170.000..en 14 año pagando me quedan todavía 16 año mas..cuanto me sale la hipoteca unos 350.000euro...no hay derecho lo que nos está haciendo....los fenómeno banco y su aliado que son esto político depredadores...poreso comento de reclamar en las calle..porque en la tele no nos Olle.....
Responder
Manuel · Madrid · Viernes, 26 Julio 2019 | 09:03:00 AM · resp. nº 1228
Hola Ana de Tarragona
Qué de faltas, por favor, pasa el corrector antes de enviar mensajes porque prácticamente no se entiende nada y es difícil descifrar lo que pretender comunicar.

Gracias
Marí Angeles · Valencia · Viernes, 26 Julio 2019 | 09:27:45 AM · resp. nº 1229
La verdad es que da vergüenza ajena la cantidad de faltas de ortografía escritas. Quien no sepa escribir correctamente por favor, que se abstenga de escribir en el foro, porque así damos muy mala imagen a la hora de reivindicar el IRPH.

Si queremos reclamar el IRPH debemos de dar una buena imagen. La verdad es que con tantas faltas de ortografía nos das muy mala imagen, como si todos los que tenemos hipotecas IRPH fueramos analfabetos.

¡Que vergüenza! Es un mensaje horrible. Ojala fuera moderadora de este foro para borrar mensajes tan vergonzosos plagados de faltas de ortografía como el tuyo.

¡Y seguro que después de escribir el mensaje se ha quedado tan fresca! ¡Nos has dejado a la altura del betún!
Alejandro · Las palmas de gran Canaria · Viernes, 26 Julio 2019 | 09:39:42 AM · resp. nº 1230
Hola Ana, difícilmente nos van a oír hagamos lo que hagamos. Todo esto, el retraso del informe y demás, está más que estudiado. Esta la panda de sinvergüenzas, y todos sus cómplices gobernantes de España, están manipulando en Europa para que en caso e salirles mal, el daño para ellos sea el menor posible. Recordemos el impuesto de AJD, que pasó? Pues sencillo, quienes lo pagamos, lo perdimos, ahora lo pagan los bancos, y esto terminará igual, dirán que sin retroceso, que lo cambien por euribor, y a caminar. Estamos todos ante un pelotón de fusilamiento y poco tendremos que hacer. Tener en cuenta varios factores, cambio en la presidencia de Europa, España sin presidente aún, todo está estudiado para beneficiar a los de siempre. Que debería cantidades bestiales aún? Entregar la casa al banco y compraros otra, que saldréis ganando. No es de recibo, pagar por una vivienda, lo que en el mercado no vale, ni valdrá ya jamás. Que se vean con un parque de viviendas bestiales, y se vean venderlas a cuatro duros, para que sufran sus propias estafas. Esa es la mejor manifestación que podemos hacer

Ver las 5 respuestas →

Mostrando 2281–2290 de 5754 comentarios · Página 229 de 576

Dejar comentario

Visitas: 5.882