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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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rafael ruiz · Algarrobo-Malaga · Domingo, 17 Marzo 2019 | 10:02:46 AM · nº 4910
Emitido el pasado once de Marzo en el programa 5278 de Andalucía directo.
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rafael ruiz · Algarrobo-Malaga · Domingo, 17 Marzo 2019 | 09:27:16 AM · nº 4909
buenos días,le devuelven ochenta mil euros por irph a una señora de san pedro de alcantara malaga, a salido en canal sur, andalucia directo.
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Jose · Bilbao-Vizcaya · Domingo, 17 Marzo 2019 | 03:30:43 PM · resp. nº 1024
Pues vaya manera de marear la perdiz, no hay que esperar a lo que diga el TJUE?,o aquí cada juez hace lo que le viene en gana?
Juan · Las PanasG C · Lunes, 18 Marzo 2019 | 08:40:05 AM · resp. nº 1025
Carajo!!!y eso de dónde salió
vicente · as pontes · Lunes, 18 Marzo 2019 | 03:56:21 PM · resp. nº 1028
claro, pues de eso se trata, como hicieron con la clausula suelo, devolvérselo a quien les da la gana, eso les da PODER, aplicar la ley igual para todos no. y el PODER se puede vender a terceros y amortizar, el mero trabajo de aplicar la ley, establecida por los ciudadanos, no, sólo es un trabajo y un sueldo, lo que tiene que ser.
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rafael ruiz · Algarrobo-Malaga · Domingo, 17 Marzo 2019 | 09:25:23 AM · nº 4908
buenos días,le devuelven ochenta mil euros por irph a una señora de san pedro de alcantara malaga, a salido en canal sur, andalucia directo.
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Oscar · Barcelona · Jueves, 14 Marzo 2019 | 12:06:08 PM · nº 4906
Buenos días,

Alguien sabe el trato que tendrán las hipotecas referenciadas al IRPH de las VPO?

Entiendo que una vez el TSJE emita su decisión, sí es favorable a los hipotecados, los bancos deberán devolver lo que han robado, pero que pasa con la gente con IRPH y VPO. Hay un R. Decreto de por medio...?

gracias
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Jose · Bilbao-Vizcaya · Sábado, 16 Marzo 2019 | 04:53:48 PM · resp. nº 1023
Si como dicen los abogados expertos que aún dándonos la razón el TJUE , pueden pasar de 7/8 años hasta que podamos cobrar lo que hemos pagado de más durante estos años porque recurrirán y recurrirán,pues ustedes diran ¡¡,espero que si tardan tanto se vayan sumando intereses de demora,como cuando uno no paga un préstamo y la cantidad a devolver cada vez es mayor ,los que tenéis VPO, supongo que también tendréis los mismos derechos, supongo,pero ni idea,no soy abogado
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moises · barcelona · Miércoles, 13 Marzo 2019 | 07:55:49 PM · nº 4905
Buenas noches,me acaban de dar una noticia que.me han dejado muerto,los.jueces de.barcelona me han metido un Golazo,han dado sentencia a favor al.banco bbva antes que el supremo de Europa de.la sentencia,,vaya GOLAZO,ahora tengo.que.ir al supremo es decir pagar al abogado mas dinero,,,,suerte.para todos
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Enrique Pariente · santander · Jueves, 14 Marzo 2019 | 09:06:57 AM · resp. nº 1017
Hola, me resulta muy extraño. En qué ha basado el juez la sentencia?. Algo más tiene que haber. Lo puedes compartir?.
Ana · Madrid · Jueves, 14 Marzo 2019 | 09:47:11 AM · resp. nº 1018
No es extraño. Es de sobra conocido, que la AP de BARCELONA no suspende la tramitación y sigue la Jurisprudencia del TS. No hay nada de extraño y el fallo era de esperar.
Alberto · Baleares · Jueves, 14 Marzo 2019 | 10:24:14 AM · resp. nº 1021
Eso es algo que deberias haber hablado con los abogados antes, yo tengo pactado que hasta final de procedimiento incluyendo todas las veces que se tenga que recurrir.

A mi, que el juez se engo a aplazar el juicio, mi abogada me acaba de comunicar que el juez ha dictado sentencia y que es parcialmente favorable, el lunes me diran en que consiste eso y si no me convence pues a recurriri y seguir adelante.

Animo y suerte
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Alejandro · Las palmas de gran Canaria · Miércoles, 13 Marzo 2019 | 09:39:45 AM · nº 4904
Buenos días a tod@s
Tenemos que confiar en que muchos de nosotros en este foro, estamos moviéndonos en favor de tod@s. Cada día tengo más seguridad en que vamos a salir triunfando de la estafa que nos han hecho. Yo hoy he hablado con mi abogado, y me asegura que el irph lo van a perder en Europa. Son muchas mentiras, añadimos a todo esto lo que ya dije, la penosa declaración de la abogada del estado español además prepotente y sin argumentos válidos, de la que se rieron los jueces e incluso le preguntaron porque defendía los intereses de la banca y no los de los ciudadanos. Añadimos a esto lo dicho por el secretario Europeo en redes sociales, donde nos ha llamado manipuladores, retirando luego el comentario, pero ya estaba guardado.
Así que confiemos, no les va a salir bien. Aquí les dejo este enlace de hoy para que lo lean
Un saludos a tod@s.
https://diario16.com/afectados-irph-la-banca-mintio-en-el-tjue/
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Dabitxu · BARCELONA · Jueves, 14 Marzo 2019 | 01:02:36 AM · resp. nº 1016
Hola a tod@s. A ver si vamos despertando. Estamos en una dictadura. Los medios españoles censuran y os venden que todos los problemas son culpa de Cataluña, así os tienen entreteniditos. En espanya tenemos una corrupción institucional y sistemática, censura, represión (ley mordaza), presos políticos, exiliados, artistas condenados, etc... Cuando hablan de Turquía pensad, es lo mismo que está pasando en España.
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JUAN JOSE · Mejorada del Campo MADRID · Miércoles, 13 Marzo 2019 | 09:36:43 AM · nº 4903
yo tengo el irph mas 1.75 con el banco santarder sa
be alguien si estan ofrecienbdo algun acuerdo
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Ana · Madrid · Miércoles, 13 Marzo 2019 | 10:23:13 AM · resp. nº 1014
IRPH + 1.75 con el SANTANDER o UCI?. Eso es una barbaridad por mi experiencia y me resulta extraño que el Santander tuviera esos tipos.
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Pamida · Villamartín · Martes, 12 Marzo 2019 | 09:46:22 PM · nº 4902
Hace algunas semana, en este foro, ocurrió algo, que nunca me esperaba de este sitio, desde entonces, me dije, que no volvería a participar en este foro, pero pienso, que vosotros no tenéis culpa, de la manipulación de este sitio, por eso, si este mensaje, si, se publica, quiero que miréis esta noticia
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Isabel · Cadiz · Miércoles, 13 Marzo 2019 | 06:40:09 AM · resp. nº 1010
Pamida, yo también pensé en lo mismo, no volver a pronunciarme, pon la noticia, que hay personas como yo que si, queremos saber, un saludo, Isa
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Ana · Madrid · Martes, 12 Marzo 2019 | 11:42:01 AM · nº 4901
OJO CON LOS BANCOS. La CAIXA está ofreciendo suculentos acuerdos como EURIBOR + 0,90 más devolución de las cantidades resultantes de aplicar EURIBOR + 0,90 menos el tipo de interés pagado desde 2013 hasta la fecha del acuerdo.
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Ana · Madrid · Martes, 12 Marzo 2019 | 11:43:27 AM · resp. nº 1007
Si aceptáis no podéis reclamar en caso de que el TJUE se pronuncie a nuestro favor.
Maria · Madrid · Miércoles, 13 Marzo 2019 | 07:24:35 AM · resp. nº 1011
Donde hay que firmar??? Yo soy de La Caixa y de momento no me han ofrecido nada de nada. Con ese acuerdo firmo con los ojos cerrados y me olvido de este tema para siempre
Pamida · Villamartín · Miércoles, 13 Marzo 2019 | 08:41:10 AM · resp. nº 1012
Yo soy de La Caixa también y por ahora tampoco, nada de nada, yo también firmaría.

Ver las 8 respuestas →

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Ana · Tarragona · Lunes, 11 Marzo 2019 | 10:48:01 PM · nº 4900
Haber si halguie me pueden explicar?? Que los banco se quedan arruinado por la pasta que nos an rrobado??? Haber somos gilipili...o que...ese dinero que nos están rrobando cada mes de sudor...Que son nuestro...se quedan arruinado...sinvergüenza ellos y aquien le apolle..tendríamos que hecharnos a la calle y ronper todo los banco..gente que le cuesta pasar el fin de mes...yo llevo pagando 13 año la hipoteca y sólo he pagado 40.000..como te lo come..salgamos y paralicemos las calles..de una puta vez ..
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Pedro · Barcelona · Martes, 12 Marzo 2019 | 08:50:57 AM · resp. nº 1006
Es indignante lo que hace esta gente, mi caso es parecido pero peor!!!

En junio hará 13 años que firme la hipoteca y tengo amortizados 18.000€.

Si nos devuelven todo lo robado, aún les queda dinero de sobra, así que no vengan con excusas y mentiras
Enrique Pariente · santander · Martes, 12 Marzo 2019 | 04:21:00 PM · resp. nº 1008
Sin retroactividad no habrá justicia, el negocio lo hicieron en estos años pasados ya que entre el 2.002 al 2.009 que es cuando se firmaron la mayoría de los IRPH y ya están pagados el grueso de los intereses de la vida útil del préstamo y queda por amortizar la mayoría del principal. Aunque dejaran el índice a valor cero, la mensualidad de las hipotecas apenas bajaría un 15% que algo es algo pero ahora toca sólo amortizar. Listos son un rato y esto estaba ya diseñado cuando se creó el famoso IRPH. A mi me engañaron diciendo que lo publicaba el banco de España y que era una media de los diferenciales aplicados al Euribor. Que siempre iba a ser la media ponderada. En los peores meses el irph llegó a ser Euribor + 2,5% y eso indicaba que una buena hipoteca que era Euribor + 0,85 (aparecía en cualquier publicidad) se estaban firmando hipotecas a Euribor + 3,35%. ¿alguien conoce a alguien que haya firmado un diferencial tan alto? No creo que existan. Ahí está la estafa

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