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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Maria · Huesca · Martes, 26 Febrero 2019 | 08:36:13 AM · nº 4832
Ahora a esperar al 24 de Junio, y luego hasta finales de año no sale sentencia, luego empezar a denunciar a los bancos....esto va para largo señores, lo mejor es intentar amortizar hipoteca y quitarse este muerto de encima porque lo que está claro es que lo tenemos muy difícil para cobrar algo de la estafa que nos han enchufado
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Joe Miguel · Palma de Mallorca · Martes, 26 Febrero 2019 | 09:52:18 AM · resp. nº 953
Bajo mi punto de vista hay que tener paciencia, cabeza fría, y esperar la sentencia. Si esta es favorable para los consumidores dar los pasos adecuados para recuperar las cantidades que correspondan. Sobre el tema de amortizar, yo de momento nada de nada, seguir pagando y si le gano al banco que pague los intereses que corresponda. Total de perdidos al río. Un saludo
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Ana · Tarragona · Martes, 26 Febrero 2019 | 08:13:04 AM · nº 4831
Y el daño moral y siquico que han hecho...los bancos?Quien paga beso.Tanta gente con hipoteca....unas clasulas rrobatoria y abusivas..condenados por la pobreza..de no llegar a final de mes..Quien paga beso?El dolor y la humillación por ser analfabetos...dígame? Quien paga éso de quitarnos unos 300eur cada mes...gente sin hogar...por desahucios..por cuotas elevadas??Quien paga el daño...Que an hechos...es culpable el que lo hace y el que se calla...estos fenómenos aquien llamamos estado.Digamelo usted?Como se puede pagar este daño tan fuerte..a y otra cosa..tj si salimos ganando sería el inicio..y que tenga que demandar Haora sería 7 año de espera..ánimos pero sería esto el comienzo..un saludo..bancos buitres
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Manuel · Gandia-Valencia · Martes, 26 Febrero 2019 | 07:14:27 AM · nº 4830
Hola a tod@s

Despues de lo de ayer solo nos queda esperar y rezar porque esta gente deja mucho que desear es una verguenza.

Veremos como acaba todo.Saludos
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MATEOSAT · murcia · Martes, 26 Febrero 2019 | 02:38:58 AM · nº 4829
hola nunca se dijo que este camino asta llegar a la situación actual fuese fácil pero tampoco imposible , hay varios puntos que se podrían destacar sobre la vista celebrada hoy pero hay uno de ellos que es el que mas me llama la atención y es el que me a hecho escribir este comentario, y es que me parece muy curioso que la señora Rosario Silva de Lapuerta en representación al estado español diga que la nulidad del irph con carácter retroactivo supondría un grave trastorno para la economía española,pues a esta señora le diría personalmente que también a supuesto un grave trastorno para familias que llevan mas de 20 años con una estafa bancaria eso si es un trastorno y no para la economía sino para las personas que al final es lo importante pero eso no les importara demasiado. señora rosario silva hay muchas formas y formulas para devolver las cantidades cobradas indebidamente por los bancos como por ejemplo ir bajando las cantidades de capital o en un plazo de 5 0 10 años cualquier forma podría ser valida y no supondría un trastorno grave para la economía pero claro como siempre la banca y los políticos ganan esa es vuestra regla de oro ... saludos y animo a todos los afectados
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Delfin · Madrid · Martes, 26 Febrero 2019 | 01:42:09 AM · nº 4828
EL GOBIERNO PIDE QUE LA BANCA NO TENGA QUE DEVOLVER LO COBRADO DE MÁS POR EL IRPH !!!
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-02-25/clausulas-abusivas-irph-hipotecas_1847422/
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Isabel · Cadiz · Lunes, 25 Febrero 2019 | 10:08:49 PM · nº 4825
A ver si mañana tienen la decencia de decir algo de lo nuestro en las noticias, que creo que según ellos, por nosotros va a ver una catástrofe, que menos que nos dediquen unos minutos, de lo que ha pasado hoy, no que, nos tienen escondidos, cómo si no fueramos nada, o es que tienen vergüenza, de que un presidente, diga que nos iba apoyar y manda a una Gili...a echarnos mierda y a tratarnos como ignorantes, señores, no sabemos de banca, pero dos y dos son cuatro y y si nos dicen esto cuesta tanto y esto tanto, lo sabemos entender, y escogemos, lo mejor para nuestros bolsillos, que cada día se sacan algo de la manga y más tiempo, no pagues verás lo pronto, que te dejan en la calle con tu familia, vergüenza de país, que te están robando, y se te rien en la cara, Isa
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francisco serrano · cartagena · Lunes, 25 Febrero 2019 | 09:44:36 PM · nº 4823
Buenas noches compañeros, hoy me gustaría haceros una proposición a todos los que formamos parte de este foro, ¿que opináis sobre que los componentes de este foro mandemos cada uno de nosotros un twitter si es así como se escribe a el todavía presidente del país para pedirle explicaciones sobre la intervención de la abogada de estado español en el tribunal europeo?.
Me parece vergonzosa la dirección que ha tomado el organismo que debería defender al ciudadano español, y no posicionándose a favor de la banca.
Propongo bombardear a preguntas al presidente de nuestro país para que se posicione al respecto haciéndole saber que somos mas de 1,3 millones de afectados.
Hay que echarle un par de... y que se nos escuche de alguna manera.
¡¡¡¡¡¡¡ A LAS BARRICADAS ¡¡¡¡¡¡¡¡
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JoseG · Gijon-Asturias · Lunes, 25 Febrero 2019 | 10:11:50 PM · resp. nº 952
Yo ya se lo he hecho saber en su facebook personal-Le he dicho que se le llena la boca de mejoras sociales y que hoy ha dejado tiradas a 1.300.000 familias que es un hipocrita y que vote el si quiere que yo paso, bueno yo y seis mas que somos en casa
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Ana · Tarragona · Lunes, 25 Febrero 2019 | 09:28:14 PM · nº 4822
Se nos mea Encima los banco y los politicos....Asta 24 junio o a finales del año....como alarga los días...donde tiene el dinero que han rrobadopresidentes nosotros...y lo que habrán cobrado por invertir...sinvergüenza eso lo que soy...hoy en las tele sólo se habalaba Catalunya y franco y los futuro presidentes....sinvergüenza.. la culpa la tenemos nosotros por no tener valor y hecharnos a la calles y romperlo todo.
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francisco serrano · cartagena · Lunes, 25 Febrero 2019 | 09:48:59 PM · resp. nº 951
Estoy contigo ANA, hay que poner ya un limite a esto joder que somos unos put.. conformistas.
No es necesario romperlo todo pero si es necesario que pongamos fin a esto.
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eric · Barcelona · Lunes, 25 Febrero 2019 | 08:21:43 PM · nº 4821
próxima parada 24 junio y luego la última estación a final de año . Bueno supongo que es lo que hay tendremos que seguir teniendo paciencia .ÁNIMO NOS VEMOS EL 24 JUNIO . EN SAN JUAN A VER QUE DECIDE EL ABOGADO DE LA COMISIÓN EUROPEA.
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Gaspar · Mallorca · Lunes, 25 Febrero 2019 | 08:55:53 PM · resp. nº 950
Ni un solo remarque en los medios de comunicacion! Callados por el dinero... Secuaces de esta trama... Cuando nos unimos de una vez? Por cierto gracias a los letrados por defendernos... Y la representante del reino de españa... Haces mas en una tarde para q llegue la republica q los comunistas en toda su historia!
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José Miguel · Palma de Mallorca · Lunes, 25 Febrero 2019 | 07:35:05 PM · nº 4820
Os dejo un enlace en donde los abogados que han defendido nuestra causa comentan como ha ido la audiencia.
http://www.irphstop.eus/es/vista-oral-en-el-tribunal-europeo-cronica-y-valoracion-de-irph-stop-gipuzkoa/
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luisi · torremolinos · Martes, 26 Febrero 2019 | 07:30:48 PM · resp. nº 957
Gracias por el link. A mí lo del abogado del Estado no me parece grave, porque Bankia está participada por el Estado. Y el Estado en España, en contra de la Constitución, se considera por sus funcionarios y representantes electos, algo distinto del pueblo español. Y por otro lado, si defendiese al pueblo español, como debería, ya tendría que haber anulado directamente la claúsula en los contratos de Bankia, que sería lo coherente. El Banco Central Europeo ya le dijo al Estado español que se deshiciera de Bankia, pero no le ha hecho caso, porque así puede defender al resto de la banca. Lo que sí ha hecho en su lugar es una especie de liguilla de capitales, involucrando a BNParís y al Deutsche con participaciones de estas hipotecas. Lo malo es que lo del irph es indefendible, porque son matemáticas básicas. Lo de que la normativa del Banco de España es para "tenerlo en cuenta para su cálculos pero no para los contratos con el consumidor" lo dice todo. Pero se colige una farsa, una falsa confrontación entre el español de la Comisión y la abogada del estado. Puesto que ambos han llevado el debate al terreno, vetado por el Tribunal, de las consecuencias de la nulidad. Y el de la Comisión ha hecho algo muy grave, que es justificar la irretroactividad por consecuencias para el sistema financiero. Puesto que esto es lo mismo que hizo el Supremo con el suelo, y se le tumbó por el TJUE, ya que los jueces no tienen ninguna formación o función,en macroeconomía, y sólo en aplicar la ley, y la ley es clara al respecto. Otra cosa con la que se le ve el plumero al español de la Comisión es en decir que no es válido para todos. Que habría que ver caso por caso. Yo creo que la cuestión de vetar las dos últimas preguntas por el Tribunal, es porque, a parte de hacerlas el juez de Barcelona de motu propio cuando no las había solicitado la parte, no tienen directamente que ver con el derecho europeo, es decir, el añadido por la Unión, aunque el derecho nacional forme parte al afectar a una materia propia de la Unión. Y sólo en el caso de que los jueces españoles incumplan en sentencia el derecho español, el Tribunal europeo obligará a aplicarlo, como en el suelo.

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