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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Miguel · ELCHE · Martes, 19 Febrero 2019 | 09:01:29 AM · nº 4789
A todos los que como yo esperan con ansia el día 25,recordarles que no creo que haya noticias ni ese día ni seguramente hasta casi un mes después,lo digo para que no nos desesperemos más...Ojala se haga justicia,aunque ya no crea en ella..
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sonia · tarragona · Martes, 19 Febrero 2019 | 10:07:33 AM · resp. nº 922
la verdad que yo tampoco tengo mucha esperanza, aunque tengo esperanza de que en Europa sean un poquito mas comprensibles con los ciudadanos y con los problemas que pagar este tipo de interés nos está conllevando,
al final la banca siempre gana en estos casos pobrecita la banca que tiene que abonar un dineral y los que no llegamos a fin de mes por culpa de pagar una hipoteca a IRPH no le damos pena a nadie.

ESPERO QUE EUROPA HAGA JUSTICIA Y DE LA RAZON A LOS PERJUDICADOS POR EL IRPH


Manuel · Madrid · Martes, 19 Febrero 2019 | 11:05:13 AM · resp. nº 923
En este foro hay mucho "aguafiestas" que desaniman al personal, no me extrañaría que fueran trabajadores de la banca al servicio de las finanzas.

Ánimo a todos , todas nuestras esperanzas estan puestas en Europa
Gaspar · Mallorca · Martes, 19 Febrero 2019 | 01:02:44 PM · resp. nº 924
Si se pierde en europa... Se nos obligara a votar a cualquier partido segundon q arregle este expolio bancario del irph... Me da igual el color. Se debe arreglar este problema social... Somos 1 millon, mas nuestras parejas e hijos. Nuestra presion puede convencer a nuestras familias y amigos. Nuestros compañeros de trabajo...quien arregle esto tiene un banco de votos... No balen prometer y no lo hago... Justificacion de llevarlo al primer consejo de ministros.... No mas artimañas como lo del tribunal supremo y nueva ley hipotecaria... No jueguen mas.
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Juan · Las PanasG C · Martes, 19 Febrero 2019 | 08:24:31 AM · nº 4788
Señores.solo queda 6 días.vamos a darle un fuerte Urra a estos valientes abogados y jueces que han logrado llegar asta ahí!!...
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Enrique Pariente · santander · Martes, 19 Febrero 2019 | 07:31:36 AM · nº 4787
Hola, he leído algunas sentencias que fallaban a favor del cliente y con respecto a la condena de devolución de intereses cobrados de más. La resta la hacen del interés del IRPH menos el Euribor más "el diferencial medio del mes" en que se formalizó dicha hipoteca (oscila entre + 0,25 hasta 1 punto).
Mi duda es si hay una tabla oficial donde quedaron registrados esos "diferenciales medios mensuales". En mi época de formalizar hipoteca en 2006 era Euribor más 0,35. Esto es esencial para calcular la hipotética reclamación que se haga. He hecho una simulación y entre 0,25 y un punto hay como 25.000€ de diferencia. ¿alguien sabe?
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Jose Manuel · Madrid · Lunes, 18 Febrero 2019 | 10:24:56 PM · nº 4786
Hola Buenas noches a todos,soy nuevo en este foro.Lo acabo de descubrir y me parace muy interesante.Tenemos hipoteca en U.C.I con Irph.¿A alguien en similares circustancias les ha llamado UCI para mejorar condiciones?e igualmente alguien conoce algún abogado en caso de que la sentencia nos sea favorable??.Otra consulta...Estoy pensando en cancelar hipoteca e irme a otra entidad...¿Una vez cancelada la hipoteca se podría reclamar?...
Animo a todos..
Un saludo.Gracias.
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francisco serrano · cartagena · Martes, 19 Febrero 2019 | 01:14:49 AM · resp. nº 921
Buenas noches Jose Manuel, en mi caso tengo la hipoteca con BANCO SABADELL y se han puesto en contacto conmigo para ofrecerme el coambio de IRPH a un interes fijo, con la "COLETILLA" de que si firmo tambien renuncio a las posibles reclamaciones futuras, en este foro podras comprobar que somos muchos a los que les han ofrecido este cambio independientemente de la entidad en que tiene su hipoteca, pero en todos los casa siempre existe esa "COLETILLA".
Desconozco cuantos años llevas pagando tu hipoteca con el IRPH pero mi consejo es que esperes a ver que se decide en EUROPA, no vaya a ser que si cancelas tu hipoteca antes de esa resolucion no puedas solicitar la devolucion de los intereses pagados de mas.
Por otro lado te puedo asegurar que en el momento en que se pronuncia a nuestro favor EUROPA seguro que los Abogados apareceran a "PATADAS" para llevar nuestros casos.
UN SALUDO Y ANIMO.
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Daimi · Barcelona · Lunes, 18 Febrero 2019 | 02:35:09 PM · nº 4785
HOla ya se empieza a mover todo, aunque no es sententencia firme aún, lo he encontrado muy interesante para todos nosotros.

https://www.lavozdelanzarote.com/articulo/tribunales/importante-sentencia-lanzarote-anula-irph-frente-criterio-tribunal-supremo/20190218111747135878.html

Mucha suerte para todos
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HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Lunes, 18 Febrero 2019 | 10:50:28 AM · nº 4784
Buenos días a todos.
Pues un poco optimista si, pero con reservas, porque ya sabemos que nadie nos va a ayudar en nada. Ni el mismo gobierno, que harán lo posible por jorobarnos. Es que si no ayudan a la banca, igual no les llega la pensión cuando se jubilen. Que asco de país.
Cuando tengamos un veredicto, dentro de varios meses, y tengamos la suerte de que nos sea favorable, van a hacer todo lo que puedan por que no cobremos o cobremos lo más tarde posible. Ver este video, https://www.youtube.com/watch?v=QJrNDp2KE6E sobre el minuto 58.
Sería interesante que nos pudiéramos agrupar para poder hacer presión a los partidos o alguna cosa para que nos den solución lo antes posible, claro que antes tendremos que esperar la sentencia de Europa. Podemos ir aportando ideas.
Igual si contactáramos con algún partido que no esté en los consejos de administración del IBEX... aaah, ¿que no existe un partido así?. No me lo puedo creer. ¿Igual PODEMOS o sus confluencias?. Si alguien tiene algún contacto...
Saludos y suerte a todos.
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JAIME · BARCELONA · Lunes, 18 Febrero 2019 | 11:38:20 AM · resp. nº 919
Hola amigos. Yo tengo mis reservas y pienso que se sacaran un conejo de la chistera y acabarán con nuestras esperanzas.La banca es muy poderosa y eso lo sabe Europa que ya tuvo que rascarse el bolsillo con los 60.000 millones del rescate bancario.
Ya veréis como hay sorpresa desagradable y se nos quedará cara de tonto al 1.300.000 de afectados. Ojala que me equivoque.
Isabel · Cadiz · Lunes, 18 Febrero 2019 | 12:59:47 PM · resp. nº 920
Mira, que siempre he sido optimista en mi vida, pero esto me está superando, me está costando la salud, voy a intentar que nomme afecte demasiado.
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Juan · Las PanasG C · Sábado, 16 Febrero 2019 | 07:11:22 PM · nº 4783
Isnsistir en que deberíamos ponernos de acuerdo todos los afectados y manifestarnos ante las sedes o antes los gobiernos provinciales .llo por parte de la provincia de Las Palmas de G.C.que se nos note que estamos afectado.alguien que nos indique cómo hacerlo.alguna organización de defensa del consumidor por ejemplo.
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eric · Barcelona · Sábado, 16 Febrero 2019 | 05:03:48 PM · nº 4782
Después de 18 años pagando IRPH y a tan sólo una semana que comiencen a cambiar las cosas . Sólo con ver que se destapa otra estafa bancaria que los políticos defienden, y el supremo permite saltándose la ley Habrá valido la pena . Si desaparece el IRPH Ya no habrá familias que pasen lo mismo que nosotros y si hay retroactividad ójala se hunda la banca por robarnos, estafarnos y humillarnos. Lo triste de este país no es que te estafen , es que todos te intenten hacer creer que es legal. Pase lo que pase , gracias a todas las personas que han hecho posible que llegáramos a este punto y una abrazo muy fuerte a los que se quedaron en el camino . 25 FEBRERO , IRPH R.I.P .
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Al · A Coruña · Sábado, 16 Febrero 2019 | 06:53:42 AM · nº 4781
Va a ser importante la postura del Gobierno de España ante el TJUE, comprobaremos si Pedro Sánchez está del lado de las personas o a favor de los intereses de los bancos
https://diario16.com/irph-llego-momento-pedro-sanchez-actue/
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Isabel · Cadiz · Domingo, 17 Febrero 2019 | 10:05:00 AM · resp. nº 917
Bueno de momento, va a ver elecciones, o sea que ya se quiere quitar de encima esa responsabilidad, para no tener que darnos cuenta, chicos nos queda un duro camino de lucha, ánimo, algunos se salvarán, pero ahí mucho, mucho sinvergüenzas suelto y si no hay dinero, donde está? El que nos han estado robando tanto tiempo? Tiene que estar mutiplicado, no? Por que los banco hacen inversiones, y lo mueven, se supone, que para eso están, qué vergüenza y pena de país, un saludo Isa
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Juan · Las PanasG C · Viernes, 15 Febrero 2019 | 06:57:58 PM · nº 4780
Señores solo quedan 10 días.todos nosotros en las puerta de las cede de UCI o en la puertas del banco Santander.alguien que sepa organizarlo.Somos muchos cada uno en su provincia
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