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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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eric · BARCELONA · Viernes, 18 Enero 2019 | 06:44:24 PM · nº 4717
Que pasa javier de Villajoyosa eres del bbva ? y que el TJUE no declarará nulo el IRPH ? ESO LO DICES TÚ . Y que el banco recurrirá y recurrirá ? tranquilo que nosotros también recurriremos y recurriremos hasta que se congele el infierno .por que no te vas a un foro del euribor a soltar tu veneno . VAMOS A GANAR ESTE JUICIO , NI CASO A ESTOS AGOREROS .
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maria · oviedo · Viernes, 18 Enero 2019 | 07:23:08 PM · resp. nº 857
Si no exponemos los hechos, por más que no nos gusten, tampoco podemos tratar de ponerle remedio. los bancos recurren por sistema la gente pionera, lo vemos con el suelo, los de 2010, todavía sigue el juicio. hay que exponerlo para buscar la manera de atajarlo. no es que les demos ideas nosotros, es que por ellos mismos no se van a amedrentar.
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Anna · Sabadell- Barcelona · Viernes, 18 Enero 2019 | 05:48:45 PM · nº 4716
Hola a todos, estoy leyendo vuestros comentarios y no he podido más que escribir estas palabras. Veo todos vuestros miedos, si aceptar la oferta del cambio de interés o no, si la sentencia será en nuestra contra. Todo esto yo lo viví con la cláusula suelo, tal cual. En el 2010 nos incluimos en la macrodrmsnda de ADICAE y los pasos que seguimos son los que estáis c caminando vosotros ahora. Primero la espera de años, las dudas (se decía que ganaríamos, después que no) así a lo largo de los años. Después vinieron las reuniones con el banco porque lo único avlo que estaba no dispuestos era a rebajar el interés y además tengo que decir que nos mentían y jugaban con la política del miedo, yo a esto siempre contesté que me lo tendrían que quitar y así fue tiempo después. Y por último fue la sentencia de retroactividad, también intentaron engañarnos. Nos querían devolver una parte del dinero en metálico y otra sin decirlo nos la devolvían anticipando al préstamo, lo cual ahora mismo no interesa porque el euro por esta a menos. Los pillamos y tuvieron que devolverlo todo en metálico, esto fue en 2018.. Así que esto parece como esas veces que vives algo y crees que ya te ha pasado . Ánimos a tod@s y sobre todo no firméis nada sin consultarlo con un abogado porque os la intentarán colar como sea.
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maria · oviedo · Viernes, 18 Enero 2019 | 06:46:19 PM · resp. nº 854
Hola, cuál es tu banco?
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Olga · Barcelona · Viernes, 18 Enero 2019 | 08:46:38 AM · nº 4715

En el caso de que se declare nulo el IRPH, que pasará con los que tienemos una VPO? las condiciones de estos préstamos convenidos, se deciden en Consejo de Ministros. Y ya sabemos que el gobierno no está por la labor de cambiar nada.
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Jesus · Madrid · Viernes, 18 Enero 2019 | 01:34:16 PM · resp. nº 852
Somos muchos los que tenemos esos prestamos convenidos con la referencia irph.Lo primero que tenía que hacer el gobierno es coger como referencia el euribor.Ahora toca la revisión por parte del Consejo de ministros.Esperamos aunque no creo que lo cambien. Y lo que hemos pagado de mas tendremos posibilidad de reclamar???
Javier · Villajoyosa · Viernes, 18 Enero 2019 | 06:18:22 PM · resp. nº 853
El TJUE no va a declarar nulo el IRPH porque no se ha solicitado en la cuestión perjudicial, Al TJUE se le ha solicitado que se pronuncie acerca de cuáles son los criterios de transparencia que se tienen que dar para que esa cláusula sea legal, osea, que el IRPH es y será siendo un índice de Referencia hipotecario totalmente válido y reconocido por el Banco de España. Si el TJUE fija unos criterios distintos a los que nos dieron en la contratación de nuestra hipoteca y nosotros lo denunciamos, será la entidad Bancaria la que tiene que demostrar que la operación se hizo conforme marca la nueva directriz del TJUE, si no es así, el juez podrá expulsar esa cláusula de nuestro contacto por falta de transparencia y fijar la devolución de lo pagado de más desde el principio del préstamo hipotecario.
Ahora bien, no dudéis de que el banco recurrirá y recurrirá, primera instancia, AP. Supremo y ejecución de sentencia lo que podría demorar el cobro en más de ocho años
maria · oviedo · Viernes, 18 Enero 2019 | 06:54:45 PM · resp. nº 855
Mira, es que el gobierno, ten en cuenta que son los técnicos, no los del gobierno que conocemos que no tienen requisito de conocimiento alguno al respecto, te ha referido el préstamo protegido al llamado IRPH como precio total del préstamo, que es lo que es por definición el llamado IRPH. Pero eso no tiene nada que ver con que el banco lo haya usado directamente como interés simple del préstamo, en lugar de como precio total. Esto lo ha hecho el banco solito en tu contrato particular. Y esto no está condicionado por el Gobierno. Lo que está pendiente de declararse nula, es la claúsula de tu contrato que usa el IRPH, no el índice del Banco de España. Así que no te preocupes que no se van a librar en vuestro caso por ese motivo.
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Delfin · Madrid · Martes, 15 Enero 2019 | 11:57:38 PM · nº 4714
El gobierno de Rajoy impidió el cambio de IRPH a Euribor

https://diario16.com/gobierno-rajoy-impidio-cambio-irph-euribor/

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maria · oviedo · Viernes, 18 Enero 2019 | 07:13:07 PM · resp. nº 856
A ver, el gobierno no puede cambiar el IRPH a Euribor, y el juez tampoco puede hacerlo, lo que sí puede este último es anular la claúsula o el contrato, pero no cambiarte el contrato. Igual que no puede cambiarte el suelo por otro, o por otra cosa, sino anularlo. El juzgado de Barcelona ha pedido al TJUE poder para hacerlo en contra de la ley porque supuestamente es beneficioso para el consumidor, pero el consumidor en cuestión, nunca ha pedido ni argumentado eso, sino que es el típico falso argumento del banco que el juez ha implementado por su cuenta...
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Mendoza · Barcelona · Martes, 15 Enero 2019 | 07:19:58 PM · nº 4713
Hola, tenía el IRPH cajas con la Caíxa y me lo cambiaron por un índice fijo. Ahora me han devuelto 700 € que me he encontrado en la cuenta, sin previo aviso.
Alguien puede adjuntar un escrito con el cual pueda indicar al banco que no acepto las nuevas condiciones. Aquí se habla de que NO FIRMEMOS NADA, pero pasa el tiempo y me ha bajado la hipoteca 3 euros y creo que debería escribir a la Caixa porqué aún parecerá que lo aceptó.
No creéis que los bancos pueden engañar y hacer firmar a alguno de nosotros.
Ahora cuando tengo que firmar un simple trámite con la Caixa, tengo un temor que me echa hacia atrás.
Espero el documento, gracias.
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Lunes, 14 Enero 2019 | 10:41:59 AM · nº 4712
Hola a todos,


La mayoría de vosotros habrá leído que la vista de la cuestión prejudicial sobre el IRPH en el TJUE será el 25 de febrero. Este día se dará un paso más a favor o en contra de los afectados por IRPH, pero no es el día definitivo.

Tras la vista, y antes de la sentencia, el abogado general hará públicas sus conclusiones. Hay que esperar tras ese día un poco más.





Aquí podéis leer más sobre el IRPH y las diferentes situaciones que pueden darse. La actualidad para todos los afectados. https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado/154-que-es-y-como-reclamar-irph.html

Quien desee saber más sobre ello y consultar con un abogado de forma gratuita, que deje su caso aquí: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/



Atentamente, Reclama Por Mí.
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eric · Barcelona · Lunes, 14 Enero 2019 | 06:41:23 PM · resp. nº 849
Reclama por mí , que es una organización sin ánimo de lucro ? o ya reclamo yo por mí y si por un milagro recuperamos lo pagado de más no tendré que pagaros a vosotros un % ? No creo que sea el momento para decir que el 25 de febrero no será la fecha definitiva . para las pocas buenas noticias que tenemos no nos la estropees
Miguel · ELCHE · Lunes, 14 Enero 2019 | 09:26:21 PM · resp. nº 850
Eric si o si tendrás que contratar un abogado y pagarle sus servicios,no creas que trabajan gratis.
A lo que se refiere que no será la fecha definitiva es que el 25 no saldrá la sentencia,sino que tardarán unos días mas
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 15 Enero 2019 | 09:54:51 AM · resp. nº 851
A Miguel y Eric,



Como bien dice Miguel, nos referimos a que el 25 de febrero tendremos más noticias, pero no serán definitivas.



Por aclarar como trabajamos en www.reclamapormi.com: Somos un bufete de abogados especializados en reclamar por cláusulas abusivas en especial contra bancos ya sea por cláusula suelo, IRPH, gastos de hipoteca y otras como tarjetas revolving y microcréditos abusivos.



Si algo nos caracteriza es que asesoramos sin compromiso y sin coste. Pero si empezamos a trabajar funcionamos a un porcentaje de la cantidad recuperada a éxito.

Durante todo este tiempo hemos venido asesorando sobre como proceder a los afectados con el IRPH. Hemos sido muy claros y nos hemos puesto siempre de parte de los afectados ya que lo consideramos abusivo por muchos motivos.



Teniendo en cuenta que el criterio no es claro aún hemos aconsejado desde el principio cautela a todos nuestros clientes y a los afectados de este foro. Quien se ha metido a demandar está haciendo una apuesta arriesgada sin saber las reglas de juego.

Contamos con miles de clientes que han confiado en nosotros y esperan nuestro visto bueno para reclamar, pero seguimos a la espera por su propio beneficio.

Quien quiera ponerse en contacto que lo haga aquí: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/

Un saludo, Javier
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sonia · tarragona · Lunes, 14 Enero 2019 | 10:04:41 AM · nº 4711
Hola, y se puede saber cuanto tarda en salir la sentencia desde que ejecuente el juicio en europa?
Yo tengo mi juicio el 3/06/2019 ......... que justa iré y que nervios!!!!
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David · Sevilla · Domingo, 13 Enero 2019 | 08:20:42 PM · nº 4710
Si es verdad que ahora me doy cuenta que me precipite en demandar pero también es verdad que si los que empezamos en los juzgados no lo hubieramos hecho esto no habría llegado a Europa, así que no hay mal que por bien no venga, ÁNIMOS.
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vicente · madrid · Domingo, 13 Enero 2019 | 08:05:15 PM · nº 4709
hola a todos,soy nuevo en esto estoy afectado por el irph , quiero consultán que significa el 25 de febrero, si es concluyente ya que creo que habrá que esperar mucho meses,o ya podemos saber algo concluyente el 25
gracias a todos
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Alejandro · Las palmas de gran Canaria · Domingo, 13 Enero 2019 | 03:42:10 PM · nº 4708
Aquí tenéis a los enemigos de todos
https://www.laverdad.es/murcia/alerta-previstos-cuatro-20190113130119-nt.html
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