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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Manuel · Madrid · Jueves, 10 Enero 2019 | 01:40:29 PM · nº 4697
Nuevas noticias amigos del IRPH:

https://www.bolsamania.com/noticias/analisis/jpmorgan-dos-riesgos-para-banca-irph-incertidumbre-politica--3679042.html
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Garlo · Valencia · Miércoles, 09 Enero 2019 | 01:49:10 PM · nº 4696
Hola chicos, me han vuelto a llamar del Sabadell, llevan un mes detrás de mí para ver si me interesa que me dejen al 1.60 lo que me queda de hipoteca.
Hoy ha sido en plan achuchar, que si me interesa que quedan apenas 15 días para que pueda firmar.

La verdad que el 1,60 los 13 años que me quedan de hipoteca está muy bien pero no me fío un pelo...

Aunque el tsje nos de la razón emperaza entonces lo bueno y los años de juzgados. No lo vamos a tener fácil. Hay mucho dinero en juego
Queda menos..

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Antonio · murcia · Miércoles, 09 Enero 2019 | 05:47:12 PM · resp. nº 842
Hola Garlo a mi igual venga llamandome , ya iban por el 1.50 y le dije que no que si me lo ponian a 0 vale, yo voy a aguantar que minimo si lo declaran nulo nos pondran hipoteca a 0, ya que nos devuelvan lo cobrado de mas creo es mas complicado.
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 09 Enero 2019 | 11:12:56 AM · nº 4695
Hola a todos,



Últimamente hay mucho movimiento en este foro, especialmente en relación a las devoluciones de cantidades sin especificar y/o de ofertas de bancos modificando las condiciones de la hipoteca A CAMBIO DE NO RECLAMAR EN EL FUTURO.



Desde Reclama Por Mí https://www.reclamapormi.com/ ya hemos hablado de este tema, pero lo recordamos porque es sumamente importante.



Tened en cuenta:



Si simplemente habéis visto que os han abonado una cantidad a vuestra cuenta pero NO FIRMÁIS NINGÚN DOCUMENTO POSTERIORMENTE con nuevas condiciones de hipoteca, no tenéis riesgo (como sucedió con las cláusulas suelo) de que no podáis reclamar en el futuro. Si no hay nuevo contrato o nueva firma podréis reclamar. POR ESO, OJO! NO FIRMÉIS NADA SIN ASESORAROS. NO FIRMÉIS NADA POR COMPLETO. EL motivo es claro... si un día os dijeron que el IRPH sería lo mejor para vosotros ¿Podéis fiaros de cualquier nuevo acuerdo con el banco?



Sabed que si firmáis ese acuerdo dejaríais de poder reclamar en el futuro todas la cantidades abonadas de más en caso de que se declare nulo el IRPH de vuestro contrato. Además, en el futuro, el hecho de que se declare nulo podría hacer que el interés de vuestra hipoteca sea nulo para el futuro y/o que haya un sustitutivo. Por lo tanto, no solo perdéis la oportunidad de reclamar todo lo cobrado de más, sino que como acordáis un nuevo contrato fijo con el banco, perdéis la oportunidad de que en el futuro no tengáis que pagar intereses en caso de que sea nulo y no tengáis sustitutivo, o si tenéis sustitutivo (por ejemplo euribor), que se os quede por ejemplo a un pequeño diferencial + euribor y sean mucho mejores condiciones que las que acordáis con el banco al firmar.



Como dijimos: Por una hipoteca de 180.000€, firmada en el año 2000 a 30 años, afectada por IRPH Entidades con un diferencial de 0,5%, se podría recuperar si se declara nulo el IRPH, 134.000€ y si se sustituye por Euribor 34.000€ y a esto se le suma que en el futuro tengáis probablemente unas condiciones mejores.



Nuestro consejo desde Reclama Por Mí es que esperéis al TJUE para saber cómo proceder. Podéis poneros ya en contacto en https://www.reclamapormi.com/ para que , como otros miles de afectados que ya han contactado, tengamos todo preparado si sale la sentencia favorable y llevemos adelante la reclamación.



Un saludo, Javier
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Juan · Las PanasG C · Martes, 08 Enero 2019 | 06:37:56 PM · nº 4694
Lla estos ladrones desalmado subieron el IRPH,si tan siqiera el Euribor esté en positivo!!
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Enrique Pariente · santander · Lunes, 07 Enero 2019 | 01:52:48 PM · nº 4693
Creo que la clave de la sentencia europea estará en la ambigüedad. Efectivamente lo declararán nulo con peros. Creo que se olvidarán de la retroactividad. No tengo cifras pero el IRPH se vendió en la época del boom del ladrillo, entre el 2001 al 2007 aproximadamente. Hace ya 12-18 años que por el sistema francés del pago de hipotecas, ya todos hemos pagado la mayoría de todos los intereses de los 30 años del préstamo. Si lo declaran nulo y simplemente hay que amortizar deuda, nuestras cuotas bajarían un 10% o un 15%.
Con lo que habrá de nuevo que batallar retroactividades. Y eso será otro proceso de años. Nos engañan y nos engañarán siempre. Contra el poder fáctico del dinero no se puede luchar, soy pesimista desde mi ignorancia y mi modesta intuición.
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Alejandro · Las palmas · Martes, 08 Enero 2019 | 05:20:21 AM · resp. nº 841
Si Enrique tienes razón, la mayor parte de nosotr@s hemos pagado ya los intereses de la estafa de nuestras hipotecas por el sistema francés, pero ten en cuenta que lo que vamos a denunciar y los jueces a juzgar es la estafa del impuesto en sí,y lo que está claro es que el IRPH cuando TJUE diga que es un impuesto que no fue elegido entre ambas partes, ni explicado con la claridad que debió ser, todos hemos pagado más interés del que debíamos, además añade que siendo un interés perjudicial para los consumidores quien lo habría aceptado? Espero que tod@s coincidimos que ninguno. Que nos obligarán a denunciar? Espero que no lo hagan, teniendo en cuenta que si lo hacen se van a ver con gastos judíciales más y eso espero que sea así, las sanciones que les pueden caer, que a 1.300.000 que somos, que añadan por donde les saldrá el cachondeo. Hay muchos abogados que no nos cobrarán nada hasta que se decida todo por juicio, ya que ellos les cobrarán al banco cuando pierdan, que lo perderán, su decisión mal tomada. Así que hayamos pagado los intereses o no, nos han estafado y robado y tienen que devolver todo lo sustraído con sus malas prasis.
Un saludo a tod@s.
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Isabel · Cadiz · Lunes, 07 Enero 2019 | 12:32:46 PM · nº 4692
Buenos días, nos decian, que no, nos lo iba a explicar por qué no lo íbamos a entender, y nos han echo experto en economía, y si no que nos lo digan ahora, que sacamos de donde no hay para pagar todas las estafas, que nos han impuesto, luego tenemos que demostrar que nos engañaron podemos decir, que es verdad, que como no entendiamos, por que no entendiamos y confiamos en nuestro banco de toda la vida, a por cierto si echan gente a la calle de la Caixa, pueden echar a la primera que está en plantilla, a la hermana del rey que para lo que hace que es vivir de nosotros y a los próximos supongo que todos los directores y subdirectora, que se te rien en la cara, cuando vas a preguntar algo, confiemos en los de afuera que comprenda lo que nos están haciendo, por que aquí ya están amenazando con lo que va a ocurrir si ganamos, que ya le echarán tiempo para seguir robando, mucho ánimo a todos y paciencia que es lo que me digo todos los días, un saludo, Isa
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monica · Barcelona · Domingo, 06 Enero 2019 | 08:35:59 PM · nº 4691
hola a todos,
en mi caso, el banco (Banc Sabadell) me ofrece cambiar el IRPH por una hipoteca fija a 1,70%. No se, no me fio de ellos. Si el banco ofrece algo es porque gana, siempre ganan. Estoy cansada de quejarme y reconozco que no se si es buena opcion. A alguien le han ofrecido algo igual?

gracias!!! es guay saber que no estamos solos
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Ni dación ni pago · Barcelona · Domingo, 06 Enero 2019 | 11:27:33 PM · resp. nº 836
Contrasta las condiciones con el resto del mercado.

1'70% a ver si va a ser sólo unos años.
Gastos de novación que los paguen ellos.

Productos asociados, seguros etc...todo suma.

Y nada de renunciar a lo estafado , sólo quedan meses para la sentencia europea.


Lorena · Madrid · Lunes, 07 Enero 2019 | 07:17:27 AM · resp. nº 837
Está muy bien un 1,70%. Plantéatelo seriamente. Pasar por el juzgado no es agrado de nadie, y no sabemos si Europa nos dará la razón

Miguel · ELCHE · Lunes, 07 Enero 2019 | 08:58:32 AM · resp. nº 838
Yo tb estoy en el Sabadell y me ofrecieron 2,34 fijo,cuando pago 2,35 con irph...a mi me quedan 28 años aún de préstamo.Supongo que a ti te quedarán menos.Lo que tienes que tener claro es que te obligarán a no reclamar nada luego,sino no hay oferta.

Ver las 4 respuestas →

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Huelga hipotecas · Barcelona · Sábado, 05 Enero 2019 | 10:52:32 AM · nº 4690
La mejor opción para garantizar el respeto a los ciudadanos y sus derechos es no someterse a sus (normas-leyes).

El banco sólo negocia si no pagas.

Si no pagas, dejas de financar sus recursos legales.

Las estafas no se deben pagar , obligar al banco a iniciar las demandas judiciales . Que sean ellos los que se gasten el dinero en abogados para reclamar una falsedad.

Saludos.
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Juan · Las PanasG C · Sábado, 05 Enero 2019 | 06:28:55 PM · resp. nº 833
Me gustaría entender un poco mejor esta verción tulla,de que se trata?de dejar de pagar,no quitarían las viviendas??
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DAVID · Valencia · Sábado, 05 Enero 2019 | 10:13:31 AM · nº 4689
Hola yo tengo la famosa Hipoteca Tranquilidad de Banesto (ahora Santander), me metieron IRPH Entidades sin saberlo, me entere en 2013 cuando empece a moverme para buscar una solucion, denuncie al banco y perdí en 1º instancia pero el provincial me ha dado la razón y ahora el banco ha recurrido al supremo. En medio de todo esto el banco me ofrecio pasarme la hipoteca a Euribor+0.10 pero sin devolucion del dinero que me han estafado y además renunciar a seguir con la demanda, me negué porque son 11 años de sufrimiento y no voy a parar hasta que me den lo que me han robado. Si el tribunal europeo nos da la razon, al tener el asunto en el supremo creeis que me beneficiaria y podria cobrar antes mi dinero?
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Ángeles · Barcelona · Viernes, 04 Enero 2019 | 12:12:44 PM · nº 4688
Hola buenos días, soy nueva en el foro,también soy afectada por el irph y lo tengo todo en manos de abogados. Es cierto que una vez que salga la sentencia en Europa tendremos que esperar aún más entre 7 y 8 años cómo he leído más abajo? Nos va dar algo...gracias por todo y ánimos
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Dabitxu · BARCELONA · Viernes, 04 Enero 2019 | 08:11:29 PM · resp. nº 831
Hola. Yo soy un troll, hater, y además negativo y pesimista.
Yo creo que aunque el TJUE se pronuncie a favor del consumidor, los bancos nunca devolverán lo estafado. Son enfermos del dinero (su tesoro "GOLUM".
Si llegaran a retornar lo estafado, que lo dudo, tendrán que pasar al menos de 12 a 15 años, porque se inventarán todas las artimañas para no pagar y si no les sale bien al menos habrán ganado tiempo, que es lo que les interesa también.
También mucha gente desistiremos, por falta de recursos. Tendremos que pagar abogados (primera instancia, procuradores, segunda instancia, más procuradores, etc..) cuando el banco no ejecute la sentencia entonces tendremos que pagar más abogados para demandar, y otra demanda etc.. y así hasta el hartazgo.
Hasta tendremos que pedir créditos al banco para poder pagar los abogados para demandarles. ;-)
Una noticia de los psicópatas del dinero:
https://www.economiadigital.es/finanzas-y-macro/caixabank-enfila-un-nuevo-ere-con-hasta-2-000-despidos-en-el-horizonte_597518_102.html
Caixabank a pesar de tener beneficios de miles de millones cada año, ahora quieren despedir a 2000 empleados. (beneficios=Ingresos-gastos).
Jose · Alicante · Sábado, 05 Enero 2019 | 06:01:46 AM · resp. nº 832
Hola. Si Europa nos da la razón, será un proceso similar al de la reclamación de las cláusulas suelo. Podrá tardar quizá dos o tres años, pero no por ello la gente dejará de reclamar lo que es suyo.
Ánimo y un saludo.

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