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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Viernes, 28 Dic. 2018 | 11:13:17 AM · nº 4676
Hola a todos,



Últimamente hay mucho movimiento en este foro, especialmente en relación a las devoluciones de cantidades sin especificar y/o de ofertas de bancos modificando las condiciones de la hipoteca A CAMBIO DE NO RECLAMAR EN EL FUTURO.



Desde Reclama Por Mí https://www.reclamapormi.com/ ya hemos hablado de este tema, pero lo recordamos porque es sumamente importante.



Tened en cuenta:



Si simplemente habéis visto que os han abonado una cantidad a vuestra cuenta pero NO FIRMÁIS NINGÚN DOCUMENTO POSTERIORMENTE con nuevas condiciones de hipoteca, no tenéis riesgo (como sucedió con las cláusulas suelo) de que no podáis reclamar en el futuro. Si no hay nuevo contrato o nueva firma podréis reclamar. POR ESO, OJO! NO FIRMÉIS NADA SIN ASESORAROS. NO FIRMÉIS NADA POR COMPLETO. EL motivo es claro... si un día os dijeron que el IRPH sería lo mejor para vosotros ¿Podéis fiaros de cualquier nuevo acuerdo con el banco?



Sabed que si firmáis ese acuerdo dejaríais de poder reclamar en el futuro todas la cantidades abonadas de más en caso de que se declare nulo el IRPH de vuestro contrato. Además, en el futuro, el hecho de que se declare nulo podría hacer que el interés de vuestra hipoteca sea nulo para el futuro y/o que haya un sustitutivo. Por lo tanto, no solo perdéis la oportunidad de reclamar todo lo cobrado de más, sino que como acordáis un nuevo contrato fijo con el banco, perdéis la oportunidad de que en el futuro no tengáis que pagar intereses en caso de que sea nulo y no tengáis sustitutivo, o si tenéis sustitutivo (por ejemplo euribor), que se os quede por ejemplo a un pequeño diferencial + euribor y sean mucho mejores condiciones que las que acordáis con el banco al firmar.



Como dijimos: Por una hipoteca de 180.000€, firmada en el año 2000 a 30 años, afectada por IRPH Entidades con un diferencial de 0,5%, se podría recuperar si se declara nulo el IRPH, 134.000€ y si se sustituye por Euribor 34.000€ y a esto se le suma que en el futuro tengáis probablemente unas condiciones mejores.



Nuestro consejo desde Reclama Por Mí es que esperéis al TJUE para saber cómo proceder. Podéis poneros ya en contacto en https://www.reclamapormi.com/ para que , como otros miles de afectados que ya han contactado, tengamos todo preparado si sale la sentencia favorable y llevemos adelante la reclamación.



Un saludo,

Javier
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Dabitxu · BARCELONA · Viernes, 28 Dic. 2018 | 08:47:16 AM · nº 4675
Hola Paco de Valencia. Cuando envié el mensaje me di cuenta que "no tienen dinero" lo debí poner entre comillas.
Exactamente lo que quise decir es que como avariciosos que son y psicópatas del dinero (sin ninguna empatía), "no tienen dinero" para pagar a sus esclavos (los ciudadanos, sus clientes).
Yo he participado varias veces en este foro informando de los beneficios anuales que tiene cada banco (ingresos-gastos=beneficios). Miles de millones de € que tienen los bancos de beneficios (dinero limpio) y luego son los más rápidos en ejecutar desahucios porque no pagas una mensualidad. Además es que me parece muy fuerte y me cabrea, que por causa de la avaricia de la banca, (se inventan productos tóxicos, fórmulas opacas como el IRPH, cláusulas abusivas etc..) y por su mala gestión tengamos que rescatarles con 77.000 millones de Euros, nos digan en la cara que no nos van a retornar ni un solo € y además sigan delinquiendo.
Bueno ya me he desahogado un poco. Animos a tod@s


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Dabitxu · BARCELONA · Viernes, 28 Dic. 2018 | 01:06:19 AM · nº 4674
Hola,
Os dejo una entrevista de 1:16 horas muy interesante.
https://www.youtube.com/watch?v=QJrNDp2KE6E
En resumen, IRPH es legal, el TJUE no va a juzgar el IRPH sino que va a aplicar normas de control para índices, los que todavía no hemos demandado, en Barcelona nos puede llevar 8 años (entre recursos, colapso del juzgado etc...) y los bancos no pagan porque no tienen dinero.
Llevo tiempo preguntando en este foro si alguien conoce a algún afectado que haya ganado con sentencia firme y que el banco la haya ejecutado la sentencia, pues viendo que nadie contesta ya lo hago yo. NO HAY NADIE QUE HAYA COBRADO DEL BANCO Y DUDO QUE LO HAYA EN EL FUTURO.
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Paco · Valencia · Viernes, 28 Dic. 2018 | 06:06:47 AM · resp. nº 815
Yo también vi el vídeo, gracias a Antonio por esta entrevista, mis conclusiones son las siguientes, esto acaba de empezar y si no salimos a la calle como los jubilados en Bilbao la cosa se puede alargar mucho por buena o muy buena que sea la resolución del tjue, dependiendo de la ciudad o comunidad autónoma donde denuncies tardará más o menos el proceso , por eso hay que salir a la calle y meter presión para que estos casos se agilicen de una manera u otra poniendo medios por parte del Estado, meter presión para que los bancos cumplan con sus obligaciones como condenados si es el caso, miles de familias con situación mala o muy mala y millones de euros por medio no pueden esperar tanto, así que queridos compañeros propongo una plataforma vía redes sociales sólo para protestar en la calle en cada capital de provincia un día determinado de manera que desde ya se nos oiga, esto en Francia sería lo normal, aquí parece que nos da igual. Feliz año a todos.
Paco · Valencia · Viernes, 28 Dic. 2018 | 06:16:52 AM · resp. nº 816
Y si me permites te diré que los bancos si tienen dinero, todos los años tienen beneficios, y al igual que a un moroso se le interviene una nomina, a un banco o caja que se le intervenga también,si por mi fuera retiraba todo de los bancos y sólo ingresaba cuando vinieran recibos, entonces no jugarían con mi dinero ni el de nadie al monopoly
Raúl · Murcia · Viernes, 28 Dic. 2018 | 12:56:57 PM · resp. nº 818
Buenas a tod@s! El camino es largo pero lo claro es que el final es la decisión del TJUE, ya pasó con la cláusula suelo, a nosotros nos la devolvieron con un simple mensaje de correo a atención al cliente de BBVA,pero después del largo camino hasta la sentencia del TJUE, debemos esperar el momento en el que los bancos no recurran pues lo tendrían perdido al 100% seguro.
Si se hace justicia tenemos todas las de ganar, mientras ellos tienen nuestro dinero pagado de más. Ánimo que ahora sí que queda poco.
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Dabitxu · BARCELONA · Jueves, 27 Dic. 2018 | 08:51:03 PM · nº 4673
Hola, Yo no confiaría mucho en Europa. Europa es un club de millonarios, España es un miembro que paga sus cuotas a Europa como los demás estados. Europa no perjudicará económicamente a un miembro para que pueda seguir pagando su "cuota". Entre "estados" anda el juego y los ciudadanos de a pié que se busquen la vida, pero sin molestarles mucho.
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Antonio · Alicante · Jueves, 27 Dic. 2018 | 09:20:56 AM · nº 4672
Hola.

Ayer comencé a preparar toda la posible documentación de cara a una futura demanda judicial contra La Caixa.
De momento, envíe un burofax con acuse de recibo con un escrito en el que reclamo que me cambien el tipo de interés por el Euribor y que me devuelvan todas las cantidades abonadas por intereses de más.

Ya sé que van hacer odios sordos de mi escrito, pero lo que se trata es de ir recopilando toda la documentación necesaria para poder formalizar una demanda lo más completa posible para que luego no dé lugar a cualquier imprevisto por defecto de forma.

Una vez que me contesten (tienen 2 meses de plazo), realizaré la correspondiente reclamación al Banco de España y poco a poco seguiremos esperando la sentencia del TJUE.

Un saludo y ánimo a todos que se ve luz al final del largo túnel.
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Miguel · ELCHE · Jueves, 27 Dic. 2018 | 10:56:19 AM · resp. nº 812
Te contestarán en un par de semanas y te dirán que lo hicieron todo según la ley y que no te darán nada de nada.Seguramente te ofrecerán cambiar a tipo fijo o euribor +2,50.Es decir quedarte como estas o empeorar con el tipo fijo.Yo hice exactamente lo mismo que tú y esa fue su respuesta.Esperemos a Europa,aunque yo ya no creo ni confió en nada. SUERTE
Josep · barcelona · Jueves, 27 Dic. 2018 | 11:24:01 AM · resp. nº 813
Si están devolviendo cantidades por "regularizar tipo interes IRPH", y cambian del 3.94% (congelado)al 3.53%, sin haber pedido nada, es que LA CAIXA advierten la que se les viene encima por parte de Europa.
Es mi sensación, ya que LA CAIXA no devuelve nada porque si !!!
Saludos y os animo a no desfallecer...es lo que quieren.
Rosa · Gran Canaria · Jueves, 27 Dic. 2018 | 11:37:28 PM · resp. nº 814
Hola Antonio, pero tú no les pida de cambiar irph por euribor,porque por lo que tengo entendido si declaran nulo y abusivo el irph y con retroactividad,no tenemos más índice de referencia y por lo tanto 0 % intereses ,mejor esperar.si me equivoco con esto que alguien me lo diga.Gracias

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francisco jesus serrano · Cartagena-Murcia · Miércoles, 26 Dic. 2018 | 01:19:58 AM · nº 4671
Buenas noches, echadle un vistazo a este vídeo que es buenísimo, https://www.youtube.com/watch?v=632MRH26KjM&t=2s es del parlamento andaluz y habla sobre los tipos de interés.
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diego · barcelona · Martes, 25 Dic. 2018 | 08:04:45 PM · nº 4670
buenas a todos y felices fiestas, alguien con hipoteca abierta de la caixa? yo siempre he amortizado directamente desde internet, pero resulta que ahora (hace unos 2 años) te hacen ir a la sucursal para al hacer la amortizacion firmar un papel, me mosquea un poco, porque no les quiero firmar mas nada ya, pero es la unica manera de amortizar dinero.... el docuemento es solo una hoja y pone algo asi como que si amortizo, renuncio a hacer nuevas disposiciones de dinero... espero que sea solo eso... alguien mas se ha encontrado con esta situacion?? Saludos!!
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Olmo · Soria · Martes, 25 Dic. 2018 | 11:22:25 PM · resp. nº 810
Hola, que suerte tienes que puedes amortizar.Otros no tenemos esa suerte ya que por culpa de estos ladrones nos cuesta llegar a fin de mes
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eric · Barcelona · Martes, 25 Dic. 2018 | 05:01:06 PM · nº 4669
FELIZ NAVIDAD A TODOS , nos quedan unos 6 meses para que se pronuncie EL TJUE ,Y se acabe esta pesadilla . Si lo declaran nulo no volvemos a pagar intereses hasta el fin del préstamo y si añaden la retroactividad y nos devuelven lo pagado de más me tatuaré el símbolo de la justicia en la espalda y mi familia podrá vivir un poco más desahogada. En fin , paciencia y salud amigos , el desenlace se acerca .
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Paco · Valencia · Lunes, 24 Dic. 2018 | 09:55:02 AM · nº 4665
Buenos días, quisiera comentar mi experiencia de hace un año con una supuesta trampa que me quisieron hacer a mi sobre el irph, me ofrecían un seguro de vivienda por 3 años y si lo contrataba me bajaba de un 3,9 congelado actualmente a un 3,4 aproximadamente, me decían que me ahorraría unos 10.000 euros al final de la hipoteca. Todo esto con prisas, tienes que firmar ya es beneficioso para ti etc...yo no quería mostrar cartas sobre la mesa, yo sabía que tenía irph después de investigar mi hipoteca y nunca le dije nada al banco sobre el irph,mi sorpresa fue que después de decirme que no entendían porque no firmaba y hasta el propio director se desplazaria un SÁBADO para firmar ya que yo no tenía tiempo, me salió con el tema del irph, en fin lógicamente no firmé nada estoy a la espera del tjue y cuando salga la resolución iré a por el director y le diré lo rastreros que son, os dejo un enlace que encontré ayer felices fiestas a todos
https://youtu.be/Ot0LtugG-JE
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francisco jesus serrano · Cartagena-Murcia · Miércoles, 26 Dic. 2018 | 12:56:32 AM · resp. nº 811
Gracias por el enlace del vídeo, es buenísimo animo ya esta cerca la resolución.
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Marcos ML · Barcelona · Domingo, 23 Dic. 2018 | 03:11:57 PM · nº 4664
confilegal.com
Aquí en ésta página está el enlace, no me deja compartirlo pero si os metéis sale.
Buenas tardes aquí está el enlace de la sentencia de Bilbao.
Buenas noticias para éstos tiempos, haber si toman nota en toda España.
A mí me han devuelto 15 euros por regularización de hipoteca teniendo el Irph congelado en 3,94 desde que se dejó de publicar. Vamos apañados
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carlos · Santader · Domingo, 23 Dic. 2018 | 04:16:16 PM · resp. nº 807

Este es el enlace:
https://confilegal.com/20181223-un-juzgado-de-civil-de-bilbao-decreta-la-nulidad-completa-del-irph/
Dabitxu · BARCELONA · Domingo, 23 Dic. 2018 | 08:23:44 PM · resp. nº 808
Hola , Puede alguien avisar cuando se ejecute alguna sentencia a favor del consumidor. He oído que luego la banca no paga y no pasa nada.
Por ejemplo, tengo un amigo que ha constituido una hipoteca recientemente y el banco le ha dicho que los "gastos jurídicos" los pagan ellos, pero que le cobran estudio de hipoteca u otra cosa de estas para compensar. Así mismo y en la cara.

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