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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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G.A.M.V. · Málaga · Martes, 18 Dic. 2018 | 09:03:28 AM · nº 4641
Buenas! Soy perito judicial especializado en cálculos de cantidades abonadas de más en préstamos o créditos. Hace poco hice una pericial sobre un caso muy similar, a la clienta le habían congelado el último irph cajas (creo que era el publicado en Octubre de 2013) y el abogado pidió en el suplico principal la devolución de TODOS los intereses abonados desde el inicio (planteando también la nulidad del IRPH Cajas) e interés 0% en adelante. Y como suplicos subsidiarios puso la devolución de los intereses abonados de más desde 2013, pues le transformaron el préstamo de interés variable a interés fijo, e interés 0% desde la fecha de Sentencia. Creo que en tu caso se debería hacer lo mismo, aunque con las reservas de lo que pase en Europa. Cuando hice esta pericial aún no había habido cuestión prejudicial planteada. En cualquier caso, estaré encantado de ayudaros en lo que sea. Un saludo y gracias de antemano.
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Josep · barcelona · Martes, 18 Dic. 2018 | 04:26:11 PM · resp. nº 797
Gracias, G.A.M.V de Malaga por tu respuesta.
Creo que esperaré la decisión, que no creo que tarde mucho, del Tribunal Europeo.
Respecto a la pericial que practicaste, como termino la sentencia ? , fue a favor de la parte demandante.
Saludos y muchas gracias
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Josep · barcelona · Martes, 18 Dic. 2018 | 08:54:18 AM · nº 4640
Hola buenos días, estoy en el mismo caso que Laura, Hipoteca con La Caixa con IRPH Cajas congelado desde el 2013. Interés aplicado el 3.94% y me hicieron un abono para según ellos "regularizar los intereses de la hipoteca" dejando el interés en el 3,573%.
Como tengo que proceder, me parece muy extraño que "La Caixa" haga esto ahora... no os parece ??, me espero a la sentencia del Tribunal europeo o lo pongo ya en manos de abogados.

Gracias por todo, y hay que seguir luchando para hacer justicia.
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JOSE LUIS · VALENCIA · Martes, 18 Dic. 2018 | 08:51:40 AM · nº 4639
Hola a todos, necesito que alguien que entienda me asesore sobre mi caso de IRPH. Lo mio es COSA JUZGADA y perdida en la Audiencia Provincial de valencia. ¿Alguien sabría decirme si hay posibilidad de ganar en un futuro mi denuncia de IRPH si el TRIBUNAL DE JUSTICIA EUROPEO se pronuncia en favor de los afectados? ¿Debo entender que los que abrimos este melón hemos sido los conejillos de india para que únicamente se beneficien los que han sido mas prudentes no denunciando al principio?

Muchas gracias al foro y a sus creadores.
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luis Fernández · Allariz · Lunes, 17 Dic. 2018 | 07:54:16 PM · nº 4638
Hola chic@s yo tengo sentencia desfavorable de 1ª intancia recurrida a la audiencia provincial de ourense paralizada y como todos con esperanza de lo que diga Europa ánimo a todos y ya queda menos para saber algo, jodidos ya estamos pues haber si las proximas navidades nos dan un ragalito .
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Laura · Barcelona · Lunes, 17 Dic. 2018 | 12:01:21 PM · nº 4637
Hola,comentaros que a mi tambien ME HAN BAJADO EL TIPO INTERES. Tengo un Credito Hipotecario desde el año 2000 con "La Caixa". El tipo de interes era IRPH CAJAS. En 2013 me quedo congelado con un tipo de interes FIJO al 3,940% desde entonces se me ha aplicado cada mes ese tipo de interes hasta el pasado mes de Octubre de 2018, me bajaron el tipo de interes al 3,573% , sin informarme de ello. A finales de ese mismo mes La Caixa me ha hecho un ingreso en cuenta de casi 1000 euros. Inmediatamente llame por telefono a mi oficina para preguntarles a que se debia dicho ingreso, o si habia habido algun error. En un primer momento la persona que me atendio al telefono, no supo darme explicaciones. Me pidio el telefono pero tuve que volver a llamar yo, para saber de que se trataba. Me explico que ese dinero correspondia a UNA REGULARIZACION DE LOS INTERESES DE LA HIPOTECA y que ese dinero me correspondia y era mio.
Segun el RECIBO de Caixabank dice:
ABONO DE INTERESES POR RELIQUIDACION.
Detalla que el tipo de interes que se me tenia que aplicar tras la entrada en vigor de la Lei 14/2013, es inferior al tipo de interes que se me aplico. De manera que corrigen la liquidacion de intereses (periodos: 2014,2015,2016,2017 y 2018) y abonan lo cobrado en exceso.
Y seguidamente aprovechan para informarme de que:
" Despues de la correccion, el tipo de interes que se aplicara en la operacion es el 3,573%..."

Mi pregunta es, en mi caso en concreto, deberia ponerme en manos de abogados, dados estos cambio, aunque insisto yo no he firmado ningun documento, o, mejor esperar y seguir a la espera de resolucion del TJUE??!

Muchas Gracias y ANIMO A TODOS!!!
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Ignacio · Sevilla · Lunes, 17 Dic. 2018 | 03:30:16 PM · resp. nº 792
Laura, te dejaron el IRPH congelado y te convirtieron tu hipoteca variable a fija. El IRPH congelado es mucho peor que el IRPH Entidades, pues te has perdido cinco años de bajadas que se han producido en el IRPH Entidades. Mi consejo es el mismo que le he dicho a Estee. A tí incluso te tienen que devolver más dinero que el que tenga el IRPH Entidades en cuanto la cláusula IRPH se declare abusiva. En esta misma web hay un servicio de abogados muy bueno, tienes arriba de este foro IRPH el formulario, rellenalo, y enseguida te ayudarán y te prepararán los documentos para cuando llegue desde el TJUE el fallo a favor del cliente en la cláusula IRPH. Rellena el formulario de arriba y te lo aclararán todo. Te mereces que te devuelvan más dinero que a nadie, porque encima tienes el IRPH congelado. Suerte!!!
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Raúl Catalan · Valencia · Lunes, 17 Dic. 2018 | 11:10:26 AM · nº 4636
Hola a todos. Os informo que éste próximo domingo día 23 de diciembre , el programa salvados de Jordi Évole , va a emitir un programa sobre los abusos bancarios con especial atención al maldito IRPH .A ver si nos sirve de altavoz para que se acabe ésta estafa y podamos recuperar lo que es nuestro. Ánimo a todos , no perdamos la esperanza ni la fe en la lucha, lo conseguiremos. Os adjunto enlace.
https://twitter.com/irphstop_gpzkoa?ref_src=twsrc
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Isa · Teruel · Lunes, 17 Dic. 2018 | 03:12:25 PM · resp. nº 790
que buena noticia!!! por fin alguien va a hablar por nosotros!! Gracias Jordi!! eres un crack!!!
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Ana · Cádiz · Lunes, 17 Dic. 2018 | 08:47:15 AM · nº 4635
Hola, yo tengo irph y pago un interés del 3.50 con un diferencial del 0.25 ¿como puede ser que pague eso si el irph esta a uno y pico? Mi hipoteca fue una subrogación. ¿Alguien sabe a que puede deberse esta diferencia? Gracias.
Responder
Juan A. · montcada i reixac (Barcelona) · Lunes, 17 Dic. 2018 | 08:55:05 AM · resp. nº 788
Hola Ana seguramente lo tienes congelado al ultimo Irph que pagastes (2012). Yo tengo subrogación irph+0 y lo tengo congelado a 3,911 desde 2013.
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Ana · Cádiz · Lunes, 17 Dic. 2018 | 08:42:57 AM · nº 4634
Hola, yo tengo irph y pago un interés del 3.50 con un diferencial del 0.25 ¿como puede ser que pague eso si el irph esta a uno y pico? Mi hipoteca fue una subrogación. ¿Alguien sabe a que puede deberse esta diferencia? Gracias.
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eric · Barcelona · Domingo, 16 Dic. 2018 | 09:14:11 PM · nº 4633
Tengo IRPH desde 2001 antes cajas y ahora entidades .He visto desfilar a 3 directores y todos se negaron a una novación o a algún tipo de arreglo.Aunque me ofrecieran euribor más diferencial , prefiero quedarme como estoy que negociar nada con esas ratas con corbata .Tengo todas mis esperanzas puestas en el TJUE , que pondrá las cosas en su sitio . Me estafaron cuando tenía 26 años y ni idea de tipos de interés. hoy con 43 y dos hijos , somos todos expertos en índices de referencia para que mis hijos sepan donde están los ladrones . ÁNIMO A TODOS , QUEDAN MENOS DE 6 MESES, ESO PASA VOLANDO , y esto se acaba.
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Alejandro · Las palmas · Domingo, 16 Dic. 2018 | 11:39:45 PM · resp. nº 786
Buenas noches Eric
Posiblemente te hayan negado cualquier arreglo no solo por el IRPH, sino también por tener la vivienda titulizada, es otra estafa más de las muchas aplicadas por esta panda de golfos. Te aconsejo que aparte de no negociar nada con estos delincuentes, no permitas que te cambien nada. Hasta el interés fijo tarde o temprano será otra estafa más que aplicarán a las personas y ojito con eso que el P(artido) P(odrido), aprobó que los bancos lo hicieran, y estando estos dos de por medio, es preferible no mover nada.
Un saludo
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Juan A. · montcada i reixac (Barcelona) · Domingo, 16 Dic. 2018 | 07:45:58 PM · nº 4632
Hola no recuerdo nada de oferta vinculante. Al no existir mi caja puedo pedirsela a mi banco actual (Banco Sabadell). No recuerdo nada de oferta vinculante, pero como firme todo lo que me dieron igual la firme. Gracias
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