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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Estee · Cádiz · Sábado, 15 Dic. 2018 | 04:26:29 PM · nº 4631
Buenas
Me han hechl un ingreso pq dicen q me ha reguralizado el irph de 3.911 a 3.724.
Sabe alguien ahora como se hace hacienda?
Me lo han hecho sin más sin preguntar y sin nada
Muchad gracias
Responder
francisco jesus serrano · Cartagena-Murcia · Sábado, 15 Dic. 2018 | 10:18:01 PM · resp. nº 783
buenas noches ester, no entiendo a que te refieres con la pregunta de "como se hace hacienda?", ese ingreso te lo ha hecho el banco?, y si es así te agradecería que me dijeses que banco a sido, o por el contrario el ingreso a sido de la agencia tributaria?no se te pediría mas datos gracias.
jesus · baleares · Domingo, 16 Dic. 2018 | 10:00:20 AM · resp. nº 784
A mi me huele a que te han manipulado el irph durante algún tiempo,y tal y como esta el panorama habrán pensado vamos a arreglarselo vaya a ser que nos denuncie tb por esto, yo creo que te lo han cobrado mas caro porque te lo han manipulado
Ignacio · Sevilla · Domingo, 16 Dic. 2018 | 10:19:37 AM · resp. nº 785
¿Pero como que te han pasado de 3,9 a 3,7 el IRPH? ¿Pero no ves que ahora el IRPH está en el 1,932? O tienes un diferencial monumental, cosa que no creo, o tenías el IRPH Cajas o el IRPH Bancos antes de noviembre de 2013, que son índices que desaparecieron en noviembre de 2013, y en vez de pasarte al IRPH Entidades, te dejaron el último valor que se publico del IRPH Cajas o el IRPH Bancos y te convirtieron tu hipoteca variable al IRPH a hipoteca fija. Es decir, es muy problable que tengas el IRPH congelado, porque te tenían que haber pasado al IRPH Entidades por ley, y la hipoteca te hubiera estado bajando durante 5 años, ya que ahora el IRPH Entidades no esta al 3 y pico como en 2013, sino más bajo del 2%. Ponte en manos de un abogado ya... ese es mi consejo.

Ver las 5 respuestas →

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francisco jesus serrano · Cartagena-Murcia · Jueves, 13 Dic. 2018 | 09:37:37 PM · nº 4630
Buenas noches, aqui otra vez compañeros he comentado con mis familiares que tienen la hipoteca tambien en el SABADELL el tema del HRPH y resulta que tambien les ahn convocado a la misma reunion que a mi para lo mismo darle a firmar un documento para ponerle un interes fijo y con la PUÑETERA letra en negrita donde al firmar el documento les anula la posibilidad de acciones judiciales futuras """""MUCHO OJO""""".
Yo creo que esto que estan haciendo a mi parecer quiere decir algo.
ANIMO Y TODOS A UNA
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Sonia · Lleida · Viernes, 14 Dic. 2018 | 07:33:32 AM · resp. nº 782
Que fuerte, está claro que empiezan a prepararse para la que les espera, y quieren seguir engañando a los afectados por este índice, aún sabiendo el prejuicio que les va a suponer.

Muchas gracias por avisar amigo francisco!

Esperemos que poca gente caiga en la tentación.

ánimos ya queda poco

Alejandro · Las palmas · Domingo, 16 Dic. 2018 | 11:48:10 PM · resp. nº 787
Buenas noches a tod@s
Banco sabadell? No negocien nada con ellos, y menos los que vengan de la CAM. Las viviendas de dicha caja están todas titulizadas y lo saben, no eran de la CAM, y menos de estos sinverguenzas, así se están hundiendo en los mercados, porque han comprado humo. Así que Sres y Sras, no negocien nada con estos golfos. Es mi consejo, quien quiera que lo siga, y quien no, pues mucha suerte de corazón. Un saludo a tod@s
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Isabel · Ubeda-Jaen · Jueves, 13 Dic. 2018 | 05:54:48 PM · nº 4629
Hola os cuento mi caso. Tengo una hipoteca me quedan 2 años para terminar de pagar, el caso es que tengo el irph y hará cuestión de un año fui a pedirle al banco que me diera una copia para poder ver si tenía la cláusula suelo ya que nunca me había bajado el pago. Al principio me dijeron que eso tardaba en dármelo porque tenían que pedirlo, luego que me lo darían cuando habrierann la caja fuerte.... en fin unas excusas que parecían de película... el caso es que ya me puse un poco borde porque no hacían nada más que darme largas., cuando por fin me las dieron las llevé a un abogado y me dijo que si que efectivamente , que tenía un interés abusivo el irph pero que no se podía hacer nada porque todavía no había ninguna sentencia favorable. Mi pregunta es si ya puedo reclamar con seguridad o debo esperarme un poco más. Mi temor es que termine de pagar la hipoteca y luego ya no pueda reclamar nada. Gracias de antemano.
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jesus · baleares · Jueves, 13 Dic. 2018 | 08:43:49 PM · resp. nº 780
Si te quedan dos años por pagarn,te da tiempo a que te pille la aenrencia de europea,esta dictara como actuar con este indice,y sera en meses cuando se sepa por fin, estate atenta para poder reclamar,aun asi creo que aum terminada de pagar podrias reclamarlo
Sonia · Lleida · Viernes, 14 Dic. 2018 | 07:29:58 AM · resp. nº 781
Hola Isabel

Aunque acabes de pagar la hipoteca podrás reclamar esta clausula abusiva. yo tengo el mismo temor, nos queda queda año y medio y nuestra abogada nos comentó que podremos reclamar igualmente, una vez finalizada la hipoteca

Saludos

Sonia
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francisco jesus serrano · Cartagena-Murcia · Jueves, 13 Dic. 2018 | 03:56:55 PM · nº 4628
Buenas tardes compañeros, ahora mismo termino con la reunión que el director de mi sucursal del SABADELL quería tener conmigo para hablar de la hipoteca.Llevo ya un tiempo pidiéndole extractos de la cuenta donde tengo el préstamo y la copia de la hipoteca y creo que el se olía algo ya que el martes me llamo para esta reunión de la termino en este momento, quería ofrecerme un interés fijo para la hipoteca del 2% para toda la vida del préstamo. Me lee los artículos que le interesan y me dice que tengo que firmar por triplicado y que no me supondría ningún coste el cambio y que la cuota sera la misma para siempre, al preguntarle si ese documento me excluye de posibles acciones judiciales me comenta "hombre aquí en este párrafo que esta en NEGRITA dice que "NO" podrás presentar ninguna reclamación después de la firma".
SE HA QUEDADO CON EL DOCUMENTO SIN FIRMAR
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Ana · Algeciras · Jueves, 13 Dic. 2018 | 01:50:15 PM · nº 4627
Sabadell
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Ana · Algeciras · Jueves, 13 Dic. 2018 | 01:43:19 PM · nº 4626
Buenas tardes,me acaban de llamar hace un momento del banco para cambiarme mi hipoteca irph a un interes fijo.No me han dicho el tipo. Que si me interesaba me concertaba una cita. Le he dicho que no. Cuando ofrecen acuerdos por algo sera.
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Manuel · Madrid · Jueves, 13 Dic. 2018 | 01:44:27 PM · resp. nº 779
Hola Ana

que banco tienes?

Gracias

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Pamida · Villamartín · Jueves, 13 Dic. 2018 | 01:13:27 PM · nº 4625
Se sabe algo sobre la proposición del parlamento
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Gemma · Lleida · Jueves, 13 Dic. 2018 | 06:33:05 AM · nº 4624
Buenos días muchas gracias por todas las informaciones Les expongo mi caso. Tengo IRPH entidades ya que en 2013 hice el cambio de IRPH cajas a IRPH entidades para que me devolvieran las diferencias i me bajara intereses (según nueva ley que salió).Ayer me llamaron del Banco Sabadell para informarme que si lo deseaba podian dejarme la hipoteca a un tipo fijo inferior al que estoy pagando hasta el final de la misma. Pregunté si tenia algo que ver sentencia Europea y me dijo que pensava que no. Tambien me dijo que creia que esta sentencia no me afectaria ya que ya me habian echo el cambio de irph cajas a irph entidades (por normativa). Yo quería preguntar si no firme ninguna carta con ninguna clausula es eso cierto?? Creen que podría reclamar en un futuro si se da el caso??
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jesus · baleares · Jueves, 13 Dic. 2018 | 08:32:36 AM · resp. nº 778
Que no te engañen,si te cambiaron a wntidades por ley ,tienes el doble dw derecho a reclamar por que te lo metieron sin negociacion alguna o acaso te llasron para decirte si te venia bien? Es doble abuso y te dja indefenso frente a este tipo de cosas, yo no se si ganaremos pero hay que lucharlo yo de ti lo dwnunciaba ,el banco te engañara siempre, por cierto en facebook esta el grupo irph te aconsejo te unas
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Pamida · Villamartín · Miércoles, 12 Dic. 2018 | 09:15:10 PM · nº 4623

https://m.facebook.com/STOPINDICEIRPH/?locale2=es_ES

Acuerdo que está ofreciendo alguno banco, no sé qué banco es, pero creo que es muy buena noticia, están nervioso??
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 12 Dic. 2018 | 09:42:02 AM · nº 4622
Cuidado afectados de IRPH,


En base a los nuevos comentarios y más clientes que se han puesto en contacto en https://www.reclamapormi.com/, varios bancos están empezando a llamar a clientes ofreciendo cambiar el IRPH por un fijo o variable.


Desde Reclamapormi.com os PONEMOS SOBRE AVISO PORQUE FIRMAR ESE CONTRATO VA ACOMPAÑADO DE UNA CLÁUSULA EN LA QUE NO SE PERMITE RECLAMAR EN EL FUTURO.


Queremos dejaros claro 2 cosas:
1- Que si firmáis ese acuerdo dejaríais de poder reclamar en el futuro todas la cantidades abonadas de más en caso de que se declare nulo el IRPH de vuestro contrato. Además, en el futuro, el hecho de que se declare nulo podría hacer que el interés de vuestra hipoteca sea nulo para el futuro y/o que haya un sustitivo. Por lo tanto, no solo perdéis la oportunidad de reclamar todo lo cobrado de más, sino que como acordáis un nuevo contrato fijo con el banco, perdéis la oportunidad de que en el futuro no tengáis que pagar intereses en caso de que sea nulo y no tengáis sustitivo, o si tenéis sustitutivo (por ejemplo euribor), que se os quede por ejemplo a un pequeño fijo + euribor y sean mucho mejores condiciones que las que acordáis con el banco al firmar.



Como dijimos: Por una hipoteca de 180.000€, firmada en el año 2000 a 30 años, afectada por IRPH Entidades con un fijo de 0,5%, se podría recuperar si se declara nulo el IRPH, 134.000€ y si se sustituye por Euribor 34.000€ y a esto se le suma que en el futuro tengáis probablemente unas condiciones mejores.




2- También es cierto, que el TJUE podría no fallar a favor de los afectados y en ese caso, quizá el acuerdo que está sobre la mesa ahora del banco, puede que no exista en el futuro (o sí).

Dicho esto, la decisión es vuestra. Tenéis que valorar los beneficios-riesgos que implica.

Desde Reclamapormi.com exponemos los escenarios, la decisión como siempre, es de los afectados.
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