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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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David · Alcalá de guadaira · Miércoles, 05 Dic. 2018 | 08:35:03 PM · nº 4611
Bueno y ahora digo yo y con los que ya hemos pasado por juicio en que nos repercute si lo anulan? También nos beneficia?
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Pamida · Villamartín · Miércoles, 05 Dic. 2018 | 08:33:25 PM · nº 4610
Como se dice por aquí, con dos c******, os dejo una muy buena noticia desde Cádiz, https://www.diariodecadiz.es/provincia/nulidad-IRPH-juez-decano-Cadiz_0_1306669627.html
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JESUS · MADRID · Miércoles, 05 Dic. 2018 | 02:12:29 PM · nº 4609
Buenas tardes los que tenemos Hipotecas de viviendas VPO que están sujetas a planes de viviendas y el intereses lo publica el gobierno y la referencia que cojen es del IRPH se podrá reclamar en caso de sentencia favorable??. Según he leído en algún sitio al ser por decreto no vamos a poder hacer nada. Me parecería una VERGUENZA de los gobiernos y los bancos. Gracias
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Luis · Badajoz · Miércoles, 05 Dic. 2018 | 03:45:19 PM · resp. nº 759
Desgraciadamente va a ser así, al ser por decreto no se va a apiclar a las de protección oficial.

Va a pasar igual que con los gastos por hipoteca que al ser por decreto no se va a poder reclamar nada

una estafa autentica bien montada por estos ladrones de guante blanco
Alejandro · Las palmas · Miércoles, 05 Dic. 2018 | 10:27:00 PM · resp. nº 760
Buenas noches, difiero en esa opinión o en ese artículo donde haya salido, las viviendas de V. P. O., lo que estaban exentas de los gastos de AJD, no tiene nada que ver con un IRPH que es ilegal desde el principio de la hipoteca, por consiguiente tendremos que consultarlos, pero en mi humilde opinión y en donde de momento he mirado, dicen que no es así.
Un saludo a tod@s
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Alejandro · Las palmas · Miércoles, 05 Dic. 2018 | 11:48:22 AM · nº 4608
Buenos días a tod@s
Aqui les dejo otra noticia que espero hundan a estos golfos tarde o temprano, sería la justicia divina ya que ellos sí que han hundido la vida a millones de familia y arruinado la vida a cientos de miles que se han suicidado. Lo que ha permitido los gobiernos de este país con la banca es imperdonable y no se olvidará en muchísimos años. Han arruinado y separado a familias enteras, que no han soportado la enorme presión.
Un saludo a tod@s
http://diario16.com/la-banca-amenaza-europa-la-anulacion-del-irph/
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Afectada por IRPH · Lemon · Miércoles, 05 Dic. 2018 | 11:59:12 AM · resp. nº 757
gracias amigo
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 05 Dic. 2018 | 10:59:01 AM · nº 4607
Hola a todos,



Somos conscientes de que todos los afectados estáis esperando a la resolución del TJUE.



Simplemente aclarar que aunque es difícil saberlo, ya no queda mucho. Se espera que sea en menos de 6 meses, pero esto siempre es incierto. Somos muy cautos al respecto. Nuestra previsión es que para antes de febrero podría haber un fallo del TJUE.




En reclamapormi.com (especialistas en derecho bancario donde siempre hemos defendido la estafa que supone el IRPH: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado.html) tenemos a miles de clientes a la espera del fallo para iniciar el trámite o no. La mayoría de los afectados pasan por situaciones complicadas y hay bancos que empiezan a mover ficha y debéis tener cuidado si os ofrecen un acuerdo. Como bien se puede ver en esta noticia: https://www.elconfidencial.com/mercados/2018-12-04/banca-goldman-irph-golpe-caixabank_1685606/ la banca se prepara y los analistas también. Creemos que, de hecho, puede haber escenarios peores de lo que se menciona en el artículo para la banca ya que las cantidades a recuperar, dependiendo de lo que diga el TJUE pueden ser superiores al máximo de 44.000 millones, ya que la nulidad de la cláusula podría suponer que los afectados solo tengan que devolver el importe prestado, sin intereses y en muchos casos de afectados durante estos años, podría suponer la devolución de más de 100.000€ de intereses.



Ya hemos dado cifras al respecto, pero volvemos a darlas para que seáis conscientes de todo lo que se puede recuperar:



Por una hipoteca de 180.000€, firmada en el año 2000 a 30 años, afectada por IRPH Entidades con un fijo de 0,5%, se podría recuperar si se declara nulo el IRPH, 134.000€ y si se sustituye por Euribor 34.000€.



Desde Reclama Por Mí, nuestro consejo es sin duda esperar a ver qué sucede para tomar una decisión.



Para los que estéis pensando en reclamar, sabed que la consulta en http://www.reclamapormi.com es totalmente gratuita, que estudiamos el caso sin que tengas que adelantar dinero. Hacemos una reclamación extrajudicial sin coste. Lo preparamos todo para que si sale favorable reclamar por todos de forma particular (no de forma colectiva), atendiendo a cada caso. Si queréis saber más, simplemente rellenar el formulario:https://www.reclamapormi.com/reclamacion/



Aunque muchos lo saben ya porque es un tema que se ha tratado mucha veces en medios, prácticamente cualquier persona que haya firmado una hipoteca en los últimos 30 años puede reclamar por los gastos Hipotecarios. No debéis confundir la última sentencia del Supremo sobre el AJD como si no fuera posible reclamar los gastos de hipoteca, ya que esa sentencia solo habla de uno en concreto y hemos recibido muchos afectados que estaban confusos.



El resumen es, se puede reclamar.



Esperamos ser de ayuda,

Reclama Por Mí
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Dani · Vigo · Domingo, 09 Dic. 2018 | 07:49:00 PM · resp. nº 766
Hola Javier queria hacerte una consulta tengo una hipoteca IRPH de 72000 euros desde el 24-05-2001 segun ellos tipo de interes variable pero congelado desde 2013 del 3,940% y un diferencial de 0,250% cuanto podria recuperar si se declara nulo el IRPH? y si se sustituye por el euribor? ,por cierto me acaban de hacer un ingreso a mi favor del mes de diciembre de 352,64 euros cuando llevan desde 2013 quitandome 355,60 me he quedado perplejo y no se lo que hacer, agradeceria respuesta a estas preguntas gracias y un saludo.
Javier López García · Bilbao · Lunes, 10 Dic. 2018 | 04:32:57 PM · resp. nº 768
Hola,


Hay que calcular tu caso en concreto cuanto deben devolverte. Esto lo hace un matemático de https://www.reclamapormi.com/ ponte en contacto.
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eric · barcelona · Martes, 04 Dic. 2018 | 08:49:06 PM · nº 4606
a todo cerdo le llega su san Martín . señores banqueros vayan pasando por caja. y no es un golpe para la banca los miles de millones por el irph,nunca fue suyo ese dinero. Es de trabajadores que honradamente se ganaban la vida y les dió por comprarse una vivienda . Pues nada , no sólo deberian devolver lo estafado sinó el doble para que entiendan el sufrimiento causado. o que les cierren los bancos y hagan un banca pública. ladrones con corbata .un ladrón te quita la cartera o el móvil, estos te roban la vida. TJUE ...CUESTIÓN DE MESES ...
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Israellobo · Toledo · Martes, 04 Dic. 2018 | 09:15:04 PM · resp. nº 754
Amén compañero. Esas pérdidas no son tales si no devoluciones.
Dabitxu · Barcelona · Martes, 04 Dic. 2018 | 10:34:49 PM · resp. nº 755
Totalmente de acuerdo. Además estos bancos están teniendo cada año miles de millones de beneficios (beneficios=Ingresos-gastos) y si estos bancos son previsores (ahorradores) como dicen que tenemos que ser, deben tener billones de € acumulados (de lo que nos roban y estafan), no?
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Antonia · Aldaia · Martes, 04 Dic. 2018 | 02:53:07 PM · nº 4605
Que gran noticia!!!!!! que se vayan preparando!!

https://www.elconfidencial.com/mercados/2018-12-04/banca-goldman-irph-golpe-caixabank_1685606/

ahora entiendo porque empiezan a devolver algo a los estafados, porque les ven venir
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Pamida · Villamartín · Martes, 04 Dic. 2018 | 08:53:54 PM · resp. nº 753
Antonia muchos medios están publicando esa misma noticia y ojalá me equivoque, pero esto huele, a lo mismo que ocurrió con los gastos jurídicos, estrategia provocado por la banca.
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Montse · Barcelona · Martes, 04 Dic. 2018 | 07:29:19 AM · nº 4604
Buenos días,

Ayer nos llego la sentencia de la apelación, le han dado la razón al banco y nos condenan en costas y es una barbaridad.
Ahora tenemos que ir al Supremo y volver a pagar porqué cualquiera se rinde ahora. Esto es una vergüenza, espero no os toque ir a juicio porqué estan saliendo todas las sentencias favor del Banco en Barcelona. Esta claro lo que pasa no? Si tenemos que pagar esperan que nos rindamosy tener menos personas que devolver dinero, no se de dónde voy a sacar el dinero pero lucharé hasta el final rezo que antes de llegar al Supremo salga la sentencia del TJUE sinó vamos a morir de gastos de abogados esto es muy grave. Vaya justícia!!!
Saludos, Montse
Responder
silvia barcelona · barcelona · Martes, 04 Dic. 2018 | 11:38:38 PM · resp. nº 756
QUE SECCION TENIAS DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL?
YO ESTOY ESPERANDO AUN LA FECHA. LA LUCHA CONTINUA Y NO NOS PODEMOS RENDIR. UN SALUDO
Victor · Barcelona · Miércoles, 05 Dic. 2018 | 11:15:00 PM · resp. nº 761
Hola yo estoy a espera de sentencia también en la audiencia de Barcelona, no me das mucha esperanza y si me condenan a costas ya no tendré dinero para llegar al Supremo,que rabia, mucho ánimo
Victor · Barcelona · Miércoles, 05 Dic. 2018 | 11:15:00 PM · resp. nº 762
Hola yo estoy a espera de sentencia también en la audiencia de Barcelona, no me das mucha esperanza y si me condenan a costas ya no tendré dinero para llegar al Supremo,que rabia, mucho ánimo

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Juan A. · montcada i reixac (Barcelona) · Martes, 04 Dic. 2018 | 04:46:35 AM · nº 4603
Gracias Alejandro. Anoche me dejaba comencé a descargarme recibos de años anteriores y me bloqueo. Me extraño que desde 2013 hasta junio de este año me iindicaba únicamente el tipo congelado.Pero desde junio hasta ahora me ponga el tipo y especifique fijo. Un saludo
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Juan A. · montcada i reixac (Barcelona) · Lunes, 03 Dic. 2018 | 07:54:56 PM · nº 4602
Ademas la aplicación del Banco Sabadell cuando quiero he ido acceder a recibos de años anteriores me salta con esto "CDSO292: No se pueden realizar consultas de movimientos anteriores a 24 meses desde la fecha de hoy"
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Alejandro · Las palmas · Lunes, 03 Dic. 2018 | 09:06:24 PM · resp. nº 750
Hola Juan A. eso lo hacen porque han bloqueado todos los movimientos anteriores a 12 meses, y la contestación cuando los llamas es que si los quieres, vayas a tu sucursal y los solicites ahí. No sé si por casualidad tu hipoteca venía de la CAM, pero si es así, ten en cuenta lo siguiente, se quedaron con todas las hipotecas de dicha caja, que vendieron al poco tiempo dicha caja, o sea titulizaron y las pasaron como activos cuando realmente no los eran.
Un saludo
sonia · barcelona · Martes, 04 Dic. 2018 | 12:47:19 PM · resp. nº 751
Hola

Pues yo con Banc Sabadell me ocurre lo mismo.. donde me ponía el tipo de interés y diferencial ahora me pone sólo tipo de interes y fijo....


a ver si el TJEU da sentencia pronto, porque esto va a acabar con la paciencia de la gente!!!!

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