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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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paula · Miércoles, 22 Mayo 2013 | 10:59:15 AM · nº 1783
para josep 131, yo tb tengo lo mismo que tu, identico, solo que con la antigua caja madrid, ahora bankia. No te han llamado para ofrecerte pasarte al euribor? A mi si, hace unas semanas, me ofrecieron euribor + 1.5, incluso ampliacion de la hipoteca en años y el coste seria solo notaria (que se me agregaría a la hipoteca). De momento no acepto nada, no me huele nada bien, igual estoy cometiendo el error de mi vida, pero me suena todo tan raro... todavia no he dado con otro caso igual que pueda aclararme un poco mas sobre el tema.
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jose antonio · Miércoles, 22 Mayo 2013 | 08:58:45 AM · nº 1781
Pero si el gobierno está interviniendo, para su cartera eso sí, ahora vas y lo votas,,,,,,,
Irphestafa@hotmail.com página facebook
Hay un grupo que te vamos ayudar y resolver tus dudas,,
Responder
stefysisu · la roda albacete · Lunes, 10 Febrero 2020 | 05:02:53 PM · resp. nº 1781
aver si entiendes algo pedro , los difenenciales son segun el valor de interes cunato mas grande el diferencial va a ser menos , cunato menos el interes te clavan un diferencial mas grande...
si lo has mirado hace anos,yo lo hado desde cunado compre mis padres la casa , hace unos 15anos+- , entonces el euribor estaba en 2con algo y le metieron un diferencial de +2.3, pero eso no seminifica que el irph estaba en menos...
estaba en +-2. cuando el euribor ha subido a 5+ el diferencial si te acuerdas o si no puedes mirar en los foros de hipotecas y veras que esta en 0.1-0.3
igual para irph que euribor . ahora que ha bajado menos de 0 el euribor claro que meten diferencial grande 1.8-2+
asi que no entiendo por que la jente escribe para escribir solo--... sin buscar y ver como ha sido?
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PUEBLO LLANO · Miércoles, 22 Mayo 2013 | 07:00:24 AM · nº 1780
IRPH=ESTAFA,solicitamos intervención del gobierno ya!!

Desamparo total para todas las familias engañadas con este indice manipulado.

La diferencia entreIRPH y euribor en máximos históricos
Responder
Sonia · tarragona · Lunes, 10 Febrero 2020 | 02:41:03 PM · resp. nº 1780

Esto no le interesa a nadie, sólo interesa todo el dinero que perderán los bancos, no el que nos están robando cada mes...... es de verguenza, todo esta comprado y manipulado en este pais. BENDITO DON DINERO QUE NOS ESTÁN ROBANDO Y SE ESTAN ENRIQUECIENDO A NUESTRA CUENTA
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maika · Martes, 21 Mayo 2013 | 07:23:46 AM · nº 1778
El IRPH es 8 veces más caro que euribor, cuotas más caras en 300 euros al mes de media. Habrá que quitarse de comer para pagar.
Responder
angel · camarles -tarragona · Lunes, 10 Febrero 2020 | 08:56:03 AM · resp. nº 1778
Hola
Quiero responder diciendo que los bancos han sido los responsables dw haber endosado a los consumidores todas las clausulas inadecuadas pero por imposicion y no informar de las consecuencias
sino no las hubieramos firmado y los notarios responsables de dar fe en contrato que contiene estas clausulas y lo peor de todo en epoca de crisis y como consecuencia de la indefension de los consumidores ante la no aplicacion de la DIRECTIVA 93/13/ CEE que desde 1993 impera en la UE menos en la peninsula IBERICA
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Kane, el ciudadano · Martes, 21 Mayo 2013 | 01:27:03 AM · nº 1777
Una pregunta , quiero subrogar una hipoteca y una entidad bancaria me dice que euribor+ 4%. Es legal ?.
Responder
eric · Barcelona · Lunes, 10 Febrero 2020 | 07:01:46 AM · resp. nº 1777
Que un consumidor con euribor pagaba más que con IRPH ?? Que gracioso eres pedro . Te recomiendo que formes una plataforma para los afectados por el euribor que ha sido claramente más perjudicial para los consumidores como tú .Sólo ha estado 2 puntos por debajo durante años y años , pudiendo estar 3 0 4 puntos no ? Mira que he escuchado tonterias pero esto que dices .....
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carlos · Lunes, 20 Mayo 2013 | 07:18:05 PM · nº 1773
imparable subida del irph cajas , las otras dos se moderan, preo las cajas, esas que ya NO EXISTEN, orgia de intereses HASTA OCTUBRE, si es que tienen tiempo de hacer el proceso de transicion, y si se descuida bruselas, HA REZAR EL ROSARIO
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stefysisu · la roda albacete · Domingo, 09 Febrero 2020 | 07:06:48 PM · resp. nº 1773
miedo es una cosa y LA REALIDAD otra... yo soy en la misma situacion , la verdad es que solo uno no puede hacer nada, todos si
piensa que estamos peleando contra el banco...solo buscan un poco por google y veras que todas las crisis estan echas por ellos, icluso el valor del dinero esta bajando por sus culpas , ellos controlan los gubiernos y el mundo entero....
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jose · Lunes, 20 Mayo 2013 | 06:33:08 PM · nº 1772
Yo tengo irph bancos y en la escritura no pone que indice tendria en caso de desaparicion...lo unico es que el sustitutivo es el de las cajas....yo pregunto en mi entidad y me dicen que aun no han dicho nada de que indice nos pondran....puede ser que sigamos con el irph entidades y aun sera peor porque el de bancos normalmente siempre a ido por debajo........
Esto no me gusta nada........
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stefysisu · la roda albacete · Domingo, 09 Febrero 2020 | 05:52:49 PM · resp. nº 1772
exactamente como dice eric IRPH nunca ha estado menos que euribor, y nunca a este diferencioal siempre ha sido entre 0.25-0.75 (maximo) por encima del euribor eso cundo el euribor estaba en bajada y como el irph tardaba un poco mas en sequir , pero como ahora 2% diferencia claro que esta manipulado por tenerlo asi alto y se preguntan quien ganan? no solo los bancos y el estado tambien.... quien no sabe es que el Banco de Espana presta dinero los bancos y espera intereses claro... asi que
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Realista · Lunes, 20 Mayo 2013 | 01:37:01 PM · nº 1771
Malas noticias. En la web de la asociación hipotecaria española xxx.ahe.es ya está publicado el irph cajas a 3.900 y bancos a 3.104 os paso el enlace xxx.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2009/04/01/6240.pdf?version=85 Hay que sustituir x por w.
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eric · Barcelona · Domingo, 09 Febrero 2020 | 05:34:18 PM · resp. nº 1771
PEDRO DE MADRID . Dices que cuando el euribor estaba al 5% el IRPH estaba muy por debajo ??? En que planeta ???? Por que aquí siempre ha estado el IRPH por encima del euribor y hace una década que el euribor está en negativo y el IRPH NO SE MUEVE ENTORNO AL 2% . Luego dices que en el 2000 el consumidor ya sabía que era más estable. Así que , teníamos claro la evolución durante 20 0 30 años o más .ya que, Somos unos genios financieros .Esto que has escrito son tus palabras ?? por que no me lo puedo creer.
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jose antonio · Lunes, 20 Mayo 2013 | 10:26:38 AM · nº 1769
Está muy clarito, hasta el 6 de Octubre somos miles de hipotecas con irph,que si vamos renovando , ya nos quedamos con el irph hasta la próxima renovacion del 2014.
Pues en estos meses que quedan, a subir se ha dicho y así se aseguran un año mas con el máximo histórico del irph , porque lo que tengo claro ....... que hasta Octubre sube hasta un 6%......

irphestafa@hotmail.com facebook
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Josu · Navarra · Domingo, 09 Febrero 2020 | 11:17:32 AM · resp. nº 1769
Tambien te engañaron. Elegiste el IRPH porque te la vendieron como más estable. Si te hubieran dicho que el IRPH nunca estará por debajo del Eutibor, que hubieses elegido?
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jose antonio · Lunes, 20 Mayo 2013 | 10:19:39 AM · nº 1768
Efectivamente , compañer@ de la mala suerte de tener la estafa del irph, al dia de hoy no se ha publicado,,,,pero si no es hoy será mañana o pasado o al otro,,,pero seguro que lo publican.Y se rumorea por fuentes no oficiales , que ya estaría a un 4.005%,,para morirse..

Irphestafa@hotmail.com en facebook
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federico mingo · poyales del hoyo-avila · Sábado, 08 Febrero 2020 | 10:41:02 PM · resp. nº 1768
Eusebio, seguro que usted está en nómina de algún banco, yo no soy un golfo a mi no me explicaron convenientemente el irph, seguro que eres de derechas votante de vox, fascista, sinvergüenza.

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