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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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anomino · Lunes, 20 Mayo 2013 | 09:55:55 AM · nº 1767
No hay nada publicado en el boe, deberia de estar ya no?
Alguien sabe que pasa, si es que no se publicará o se hará más tarde?
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federico mingo · poyales del hoyo-avila · Sábado, 08 Febrero 2020 | 10:32:23 PM · resp. nº 1767
También es verdad que en la sucursal de la caja rural del pueblo, la cerraron, y no me conoce nadie, entonces yo creo que si digo que yo no se nada y los banqueros son unos golfos pues si me lo cambian al euribor pues perfecto.
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finish irph kutxa · Viernes, 17 Mayo 2013 | 07:53:31 PM · nº 1766
HOLA PUBLICADO EN IDEALISTA RECLAMAR CLAUSULAS SUELO TOTALMENTE GRATIS, QUE OPINAIS, ¿SE PODRÍA HACER LO MISMO ALEGANDO QUE NO DESAPARECE EL IRPH PESE A SER EVIDENTE QUE NO EXISTE?
alternativas gratuitas a la vía judicial aunque no son decisivas

1) el primer paso que debe de dar el afectado por la cláusula suelo es acudir al banco para hablar con el director de la sucursal e intentar eliminar esta cláusula
2) si el anterior encuentro es infructuoso, el hipotecado puede reclamar la eliminación al defensor del cliente del banco
estcontest en un plazo máximo de dos meses y su respuesta debe estar motivada en derecho, es decir, bien argumentada
3) si la respuesta es negativa, el afectado puede acudir al banco de españa

si la respuesta del banco es negativa, el afectado puede recurrir al comisionado para la defensa del clientes de servicios bancarios del banco de españa, en cuatro meses debe dictar un informe. si es favorable para el afectado, la entidad financiera debería de eliminar las cláusulas en el contrato. no está obligado porque el informe no es vinculante pero corre el riesgo de que el cliente acuda a la vía judicial con este informe

4) como último recurso, se puede acudir a los juzgados
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stefysisu · la roda albacete · Sábado, 08 Febrero 2020 | 05:04:35 PM · resp. nº 1766
lo que tienen que entender es que lo que esta ahora en el juicio no es por quitar "directamente el IRPH" por que no pueden ...al estar un indice publicado por banco de Espana. lo que se intenta es que cundo tu contrataste tu hipoteca te han explicado todo sobre el IRPH con graficas y exemplos a otros intereses. si no lo han echo puedes sacar el IRPH asi que todos tenemos que ir a juicio queremos o no por que seguro que los bancos si hasta ahora no han sacado un duro para devolver ahora menos.
Asi que preparaos con mucha mas paciencia otros 2 anos por lo menos des de ahora y perder mucho dinero por camini... abogados y seguro que despus te llega la carta de la Hacienda...
Esto si va bine si no vamos a ver como interviene el Gobierno de Espana y cambia las cosas en favor de los bancos como lo estan haciendo de mucho tiempo ya ...
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CARLOS · Jueves, 16 Mayo 2013 | 12:08:06 PM · nº 1765
hola javi, si maximos hitoricos si, por LA DIFERENCIA Y DISTANCIA ENTRE EL EURIBOR Y IRPH, POR DESGRACIA SI
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LaritChan · Mexico City, Mexico · Viernes, 07 Febrero 2020 | 12:49:11 PM · resp. nº 1765
Las calculadoras de parámetros de préstamos elementales ahora están disponibles en muchos sitios <a href="https://www.compararcredit.com/">comparador de prestamos</a>, principalmente en los sitios de bancos hipotecarios y corredores de hipotecas. Sin embargo, por regla general, solo permiten calcular el monto del pago mensual y el monto del préstamo en función del monto de sus ingresos, pero no permiten un análisis completo de todos los parámetros del préstamo.
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Javi · Jueves, 16 Mayo 2013 | 10:26:08 AM · nº 1764
Al comentario numero 1270 de CARLOS ..... Ojalá te equivoques.... Por cierto de máximos históricos no, el irph llego a estar al 6, algo por el 2008 .... Infórmate mejor en vez de alertar a la gente que esta sensible últimamente gracias...... Ya me dirás que radio macuto es ese pa que nos enteremos el resto
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mahiloc · ceuta · Jueves, 06 Febrero 2020 | 05:23:32 PM · resp. nº 1764
Jermes, el estado no te pone el diferencial que el banco te suma al irph, el estado te corrige el irph que se te aplica para mejor, ya que te lo ajusta a la baja. El interés que te pone el banco,no tiene nada que ver con eso, ya que el banco tenía que coger ese irph corregido a la baja y restarle un diferencial función de las comisiones y periodicidad de pagos de TU préstamo, siendo ese el interés real resultante de refenciar a ese irph. Así es como funcionan los prestamos referenciados a irph, de forma que el precio total de TU hipoteca no rebase el precio total oficial, reducido en el caso de las VPO.Lo que los bancos hacen después en los contratos con el irph usándolo de precio de coste del dinero, como si fuera el Euribor, y añadiéndole un diferencial como margen de beneficio, no tiene nada que ver con el Estado ni con el Banco de España, tiene que ver con la estafa que es un delito penal.
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rafa · Jueves, 16 Mayo 2013 | 09:43:06 AM · nº 1763
No olvidaré nunca el maldito día que contraté una hipoteca en la antigua Caixa Laietana (que ahora es Bankia). Me hacían sentir como un privilegiado, IRPH+0, guau, qué chollo, y entre palmaditas y peloteo me colaron 4 tarjetas, 2 cuentas corrientes, seguro vida mío y de mi mujer, , seguro del hogar, domiciliación de nóminas, etc....pero pasado el tiempo y viendo que cada vez pago más que cualquier referenciado a euríbor de aquella época y tras varios intentos infructuosos de mejorar las condiciones de mi hipoteca decido desvincularme poco a poco de Caixa Laietana (ahora Bankia) cancelando cuentas corrientes, tarjetas, retirando nóminas y seguros contratados con ellos, así es que ya no queda nada de confianza en este banco, sólo mi hipoteca basura a IRPH que me supone pagar cada mes 200 euros más que cualquier hipotecado a euríbor de aquella época y todo a cambio de mi eterno resentimiento como cliente
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Alvaro · Madrid · Martes, 04 Febrero 2020 | 12:05:51 PM · resp. nº 1763
Hola buenos dias
llevo desde 4 julio del 2.017 todavia en este tiempo no he recibido informacion de los abogados me presento en su despacho,me estan dando largas veo que es una solución inútil la ultima vez que fuy fue en octubre del 2.019 les doy de plazo hasta abril 2020 haber si encuentran mi expediente que no saben donde estan,deben de tener mucho jaleo
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CARLOS · Miércoles, 15 Mayo 2013 | 07:15:37 PM · nº 1762
YA TENEMOS UN APROXIMADO DEL IRPH DEL MES DE ABRIL QUE SE PUBLICARA EL VIERNES O EL LUNES, IRPH CAJAS 4.005% DECIMAS MAS O MENOS ARRIBA O ABAJO, LO QUE SUPONE OTRO CUARTITO DE PUNTO DE SUBIDA, BUENO NO LLEGARA, SEGUN RADIO MACUTO.
ESTAMOS EN MAXIMOS HISTORICOS,
ES LO QUE HAY
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Laia · Malgrat de Mar · Martes, 04 Febrero 2020 | 07:25:25 AM · resp. nº 1762
Pues yo desde Enero de 2016 así que imagínate!! ánimos, ya va quedando menos, ya no estamos hablando de años sino de meses.
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José M. C. · Miércoles, 15 Mayo 2013 | 12:41:37 PM · nº 1761
Pasaré mañana por la Of. del consumidor pero supongo que no solucionaré nada. A pesar de todas las protestas que hay, las entidades financieras no harán nada pues saben que el día que anulen estos indices no será con efecto retroactivo, por lo que cuanto más se tarde mejor. Recordad lo de las clausulas abusivas denunciadas infinidad de veces. Hasta que Bruselas no les obligó, se dejaron querer y no paso nada. Y los políticos de aquí....como quien oye llover.
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eric · Barcelona · Lunes, 03 Febrero 2020 | 02:29:41 PM · resp. nº 1761
Que más da si eres catalán, español o klingon .De izquierdas o derechas o de ninguna. Nos estafaron con el IRPH a todos, los bancos comercializan un producto bancario fraudulento , el supremo sentenció que es legal y que nosotros somos poco menos que idiotas por contratarlo. Y todos los partidos políticos votaron por que no desapareciera cuando desde europa se instó a ello . Así que , de norte a sur , de este a oeste de la península y baleares y canarias , si tienes IRPH estás igual de jodido . Yo agradecería comentarios acerca de precios en abogados , tiempo de duración del proceso y cualquier otra iniciativa . Para conflictos territoriales ya tengo bastante con lo que nos venden en televisión.
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José M. C. · Miércoles, 15 Mayo 2013 | 12:35:09 PM · nº 1760
He pasado por la caja donde tengo la hipoteca y me remiten al Bco de España. Es una verguenza lo que está pasando. Nunca el precio del dinero ha estado más bajo y el indice de las cajas sigue subiendo. En la revisión que me han hecho en Mayo, me pasan del 5,449% al 5,515%. Son una Banda.
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m herrera · sevilla · Lunes, 03 Febrero 2020 | 11:42:46 AM · resp. nº 1760
Que yo sepa, la mafia es el banco no España.
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jose antonio · Miércoles, 15 Mayo 2013 | 10:05:32 AM · nº 1759
irphestafa@hotmail.com
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Julio · Reus · Lunes, 03 Febrero 2020 | 11:23:29 AM · resp. nº 1759
Pues anda, que si fueran los que inventaron el alambre con una peseta los que gestionaran estos asuntos íbamos a estar apañados...

Prefiero al Banco de España que al Banco de Cataluña

Animo y al toro.
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jose antonio · Miércoles, 15 Mayo 2013 | 10:03:54 AM · nº 1758
Entrar en facebook....irphestafa@homail.com,,
se quiere denunciar al BDE Y DEMÁS CAJAS PRIVADAS,,
hay que apoyar para que nos quiten el puto Irph,,
IRPH = ESTAFA


HABER LO QUE DURA ESTE COMENTARIO,,,,,,
Responder
Julio · Reus · Lunes, 03 Febrero 2020 | 10:59:26 AM · resp. nº 1758
Pues anda, que si fueran los que inventaron el alambre con una peseta los que gestionaran estos asuntos íbamos a estar apañados...

Prefiero al Banco de España que al Banco de Cataluña

Animo y al toro.

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