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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Vicente · Martes, 19 Marzo 2013 | 09:28:32 AM · nº 1592
Se me olvido el irph cajas y el ceca cajas desaparece oficialmente en mayo,que será la última vez que se publique,a ver que pasa
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Dani · Vigo · Domingo, 29 Sept. 2019 | 04:54:33 PM · resp. nº 1592
Hola te puedo asegurar que mi voto no llevaran hace meses hice un comentario sobre los partidos políticos que nos estaban perjudicando y también nombre al único partido que habla en nuestro favor que es podemos , con esto no quiero decir que se les vote pero de todos es el único que hablo en televisión en nuestro favor.
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julio · Lunes, 18 Marzo 2013 | 10:39:39 AM · nº 1590
Bueno se acerca la Publicacion del IRPH de Febrero, ademas es la referencia que coge mi hipoteca, y se supone la que se va a quedar fija para toda la vida de mi hipoteca al menos eso pone en las escrituras, tengo suelo 3,5 asi que por ahi va a andar, algo me bajara pues el año pasado esta el IRPH de Febrero lo cogi en el 2,9 casi na, el mu cabron, espero cogerlo en el 2,6 como mucho... haber crucemos los dedos, o que baje por favor.
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Jesule · Cáceres · Jueves, 26 Sept. 2019 | 03:47:23 PM · resp. nº 1590
Vamos, que a los de VPO nos las estan dando por todas partes, genial... al menos si sale más barato el EURIBOR imagino que eso si nos lo cambiarán, digo yo!
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María · Viernes, 15 Marzo 2013 | 09:09:30 PM · nº 1589
Alguien si la plataforma PAH afectados por la hipoteca o cualquier otra puede hacerse cargo de los casos de abuso ante la aplicación del IRPH CAJAS que es un índice absolutamente MANIPULADO?.
¿Hay alguna asociación que se mueva en este sentido?.
Si nos unimos haremos presión. Ada Colau y los suyos con su lucha y tesón por un lado y el juez de Barcelona y el abogado Dionisio Moreno por otro, han conseguido la sentencia favorable a Mohamed Aziz y hace 3 años parecía impensable que Bruselas dictará nada a favor de un ciudadano.
Ya está bien de ABUSOS BANCARIOS¡¡
Por cierto mi hipoteca es con la KUTXA también
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julian · Viernes, 15 Marzo 2013 | 09:09:46 AM · nº 1588
Pues dentro de la estafa del irph, a mi siempre me pilla a la baja, a ver si tenemos suerte y es verdad que desaparece que en mi caso paso al euribor +1
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Antonio · Alicante · Jueves, 26 Sept. 2019 | 03:18:14 PM · resp. nº 1588
Yo lo hice a través de la página web del BDE, tienes que adjuntar varios documentos y también la contestación de La Caixa, en 3 semanas te contestarán.
En mi caso me contestaron y había algo que La Caixa no hizo bien, pero no tenia nada que ver con el IRPH era un defecto de forma y me devolvieron cerca de 500 €.
Una vez que tengas la contestación del BDE pues ya estarás listo y con todo preparado para la futura demanda.
Suerte!!.
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francisco · Jueves, 14 Marzo 2013 | 09:37:55 PM · nº 1587
yo pensaba que era casualidad pero el comentario 1140 tiene toda la razon,el mes anterior a mi revision siempre sube el irph cajas y me suelo quedar como estaba o me sube la hipotaca entre 40 y 60 euros,lo que tu dices,hijos de su puta madre.
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Carlos · Hospitalet de Llobregat · Jueves, 26 Sept. 2019 | 03:05:20 PM · resp. nº 1587
Hola.
Y como se hace para reclamar al banco de España y si vale la pena hacerlo???
Saludos
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Hasta los huevos...... · Jueves, 14 Marzo 2013 | 06:51:36 PM · nº 1586
Siempre que me queda 2 meses para la revision de mi puta hipoteca no se como se lo apañan k empieza a subir el irph cajas no li entiendo esta echo por lo mismo para k nadie se pueda veneficiar de alguna pequeña rebajilla hijos de puta
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Alfonso · Madrid · Jueves, 26 Sept. 2019 | 01:06:37 PM · resp. nº 1586
Lo que tenemos (pues yo tambien lo tengo) es IRPH Entidades multiplicado por 0,9175.

Por lo que tengo entendido, no es facil que podamos reclamar, y los abogados no aceptan los casos de VPO/VPP pues no solo es luchar contra el IRPH, sino que es luchar contra una ley que establece los tipos de interes de las VPP/VPO.

Ojala alguien con mucho mas conocimiento pueda aclararnos y ayudarnos a los que tenemos IRPH por una VPO/VPP.
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PUEBLO LLANO · Jueves, 14 Marzo 2013 | 02:39:29 PM · nº 1584
NADIE DEBE CONTRATAR HIPOTECA CON IRPH: ESTAFA Y MANIPULACIÓN.
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Enrique Martínez · Jueves, 14 Marzo 2013 | 10:42:46 AM · nº 1583
Hola, yo también tengo IRPH +0. En mi hipoteca no indica nada de cuál es el índice que me aplicarán si desaparece. Caixa Laietana que ahora es Bankia me dice que no lo saben. Me toca revisión en Mayo´13 (y cojeran el índice de Marzo´13)
Vamos que nadie sabe nada, el Banco Central no dice nada, no sabemos que nos van a aplicar... pero lo que está claro es que el IRPH es una estafa y que espero almenos nos igualen al un índice justo por todo lo que hemos pagado de más estos años!!
Si alguien tiene información que me diga si puedo negociar algo con el Banco... gracias!
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Isabel · Barcelona · Jueves, 26 Sept. 2019 | 12:21:39 PM · resp. nº 1583
Si Ana me dieron por escrito las condiciones pero lo comento porque me parece un poco abusivo; que cobren a procentaje lo entiendo; pero además cobren las costas?? Me parece que se quieran aprovechar de la situación. Porque hay despachos de abogados que sólo COBRAN las costas?
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Alicia · Jueves, 14 Marzo 2013 | 04:27:32 AM · nº 1582
Se están riendo de todos nosotros y el Gobierno (este y el otro, todos) están siendo partícipes de este abuso. Todos los políticos están atados al poder de los banqueros y dus créditos a interés 0, y condonaciones de deudas, los bancos se las cobran a cambio de favores como el de este índice y los 500.000 \"pringaos\" que pagamos esos apaños, con un índice disparado y fuera de todo mercado.

Que triste, que asco de país...
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Antonio · Alicante · Jueves, 26 Sept. 2019 | 09:08:02 AM · resp. nº 1582
Hola Carlos.
A mí me paso exactamente lo mismo con Caixabank, te ofrecen la novación con las mismas condiciones. Ni se te ocurra ni planteartelo, manda la queja al Banco de España para continuar con el proceso previo a la posible demanda, ya que cuanta más documentación dispongas de reclamación, mejor y más clara estará la solución judicialmente.
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emilio · Martes, 12 Marzo 2013 | 04:30:59 PM · nº 1581
Hola, yo tambien tengo irph cajas como indice en la hipoteca, yo tengo la hipoteca en kutxa. En la escritura hipotecaria ante notario, lo pone bien clarito q en caso de desparecer el irph cajas el indice a aplicar seria euribor +1. Vamos que mas claro agua.
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eric · Barcelona · Miércoles, 25 Sept. 2019 | 06:18:58 PM · resp. nº 1581
Bueno en ese ejemplo , si recuperas 100000 euros habrá que restarle unos 20000 que os lleváis vosotros no ? 15% + iva + una prima .

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