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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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jive28 · Jueves, 07 Febrero 2013 | 11:26:14 AM · nº 1504
Yo tengo irph + 0 y en mi banco me han dicho k si el 29 de abril desaparecen los valores, en la siguiente revisión pasarán a ponerme el sustitutivo k en este caso tengo euribor + 1. El cambio de valores se realiza en cada revisión. Mi banco en mi caso es kutxa. Y la siguiente revisión no la tengo hasta junio. Espero k os sirva de algo la información.
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Roberto · Madrid · Domingo, 15 Sept. 2019 | 03:05:57 PM · resp. nº 1504
Vamos a ver, un señor me amenaza, yo le respondo con educación y el moderador decide eliminar los mensajes. A partir de ahi me llamais cagon, que tengo la piel fina, que contrate un guardaldas, quien se rie de quien? Y todo por darle las gracias al moderador por su actuacion.
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Mueroencai · Miércoles, 06 Febrero 2013 | 08:29:28 PM · nº 1503
Buenas, tengo una hipoteca con UCI al irph cajas +0,35, mi proxima revisión es en julio, pero mi pregunta es las siguiente, si la ultima publicación sera en abril del 2013, ¿me pondran el irph entidades para mayo y junio o esperaran a la revisión de julio robandome asi dos meses? Gracias
Responder
Roberto · Madrid · Domingo, 15 Sept. 2019 | 01:39:13 PM · resp. nº 1503
Le respondi a el directamente con la opcion de responder, creo recordar su nombre pero como no estoy seguro no lo menciono por no acusar a alguien injustamente.Era un chico, yo no mencione tu nombre para nada, no se pq te has dado por aludida. Si el Sr. Moderador quiere ponerlos de nuevo por mi no hay problema
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juan · Miércoles, 06 Febrero 2013 | 04:06:51 PM · nº 1502
En pricipio asi sera, se quedaria fijo para el resto de la hipoteca , el ultmimo indice que se hay podido calcular, ahora bien, en los foros hay gente que se aplicaria el ultimo (CECA) o sea una putada, otros dicen que no, que seria el ultimo IRPH Cajas, otros diche que habra un decretazo del gobierno que nos pasarian todos al IRS, y otros dicen que el banco negociara para no dejarnos un indice del 3,5 para toda la vida, no se , no se, el caso es que preguntas al banco y nadie sabe nada.
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Roberto · Madrid · Domingo, 15 Sept. 2019 | 01:23:44 PM · resp. nº 1502
Vamos a ver, la piel fina? Alguien dice que puede localizarte, para que quiere localizarte para demostrar lo bueno que es con el ordenador y decirme se donde vives? Una amenaza es una amenaza y esto lo ha sido. Claro que no soy nadie, al igual que tu para mi.
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josep · Miércoles, 06 Febrero 2013 | 03:51:21 PM · nº 1501
Tengo hipoteca con Bankia a IRPH cajas mas 0,25 puntos. La escritura dice que si este indice desapareciera se aplicaria el de CECA, y si este tambien desapareciera el tipo de interes no seria modificado. Mi proxima renovacion es en marzo 2013 y en abril desaparecen ambos indices. ¿Significa que el nuevo tipo que me apliquen a partir de marzo 2013 quedará vigente durante toda la vida del préstamo?
Agradecere si alguien puede asesorarme. gracias.
Responder
Roberto · Madrid · Domingo, 15 Sept. 2019 | 01:11:40 PM · resp. nº 1501
No te parece responder a quien me ha amenazado, np tengo que aclarar en el texto a quien pq ya le di a la opcion de responder a...
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Mueroencai · Domingo, 03 Febrero 2013 | 07:30:58 PM · nº 1500
Buenas, tengo una hipoteca con UCI al irph cajas +0,35, mi proxima revisión es en julio, pero mi pregunta es las siguiente, si la ultima publicación sera en abril del 2013, ¿me pondran el irph entidades para mayo y junio o esperaran a la revisión de julio robandome asi dos meses? Gracias
Responder
Roberto · Madrid · Domingo, 15 Sept. 2019 | 11:52:30 AM · resp. nº 1500
Isabel, no hables si no leiste el mensaje. El me amenazo y yo le conteste con educacion. El moderador decio eliminar los dos mensajes. Ahora me llamas cagon tambien por decir algo que ha pasado realmente, al igual que comento otros temas reales pero que no son aceptados
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manuel · Sábado, 02 Febrero 2013 | 08:19:30 PM · nº 1499
jasr 1980 el irph se calcula con la media de todos los prestamos hipotecarios y como el euribor , el irs y algun otro estan ahi ,haran media pero tambien sus diferenciales y fijate que ultimamente los diferenciales con euribor alcanzan en las nuevas hipotecas hasta un 3 ..asi que suma la media .
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Roberto · Madrid · Domingo, 15 Sept. 2019 | 11:37:24 AM · resp. nº 1499
No eras tu la que me amenazabas con localizarme. Yo no hago referencia a tu mensaje pq ni lo ley. Delito de injurias? Dime, donde lo cometo. Solo he dicho mi experiencia y como actue para evitar sustos. Si he dicho alguna oalabra fuera de sentido es pq previamente me han atacado a mi. Repito maria yo no me he referido a tu menseje.
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Félix G. · Viernes, 01 Febrero 2013 | 02:47:41 PM · nº 1498
Firma esta petición y compártela para que desparezca el IRPH de entidades


change.org/es/peticiones/directores-del-bbva-santander-la-caixa-quiten-los-irph-y-sustituyanlos-por-euribor-0-75-o-menos
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moderador · www.irph.es · Domingo, 15 Sept. 2019 | 10:09:06 AM · resp. nº 1498
¡Gracias a ti por participar!
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jasr1980 · Martes, 29 Enero 2013 | 07:56:44 AM · nº 1497
Hola, no me puedo creer que la gente aun no se haya hecho esta pregunta. Si el IRPH de Cajas y el IRPH de Bancos desaparecen y el IRPH de Entidades se calcula con la media de estos dos. ¿Como se va a calcular de ahora en adelante?. Mi hipoteca va por el IRPH entidades y tengo esa duda y me gustaria que alguien que sepa la respuesta me la diese. Supongo que tendran otra manera de calcularlo,es decir que a partir de ahora se obtengan los resultados directamente o algo así.

Y otra cuestion a mi me revisaron en Agosto subiendome la hipoteca. ¿Sabe alguien cuando se va a volver a reunir el consejo de ministros nuevamente para este tema?.

Muchas gracias

Saludos
Responder
Roberto · Madrid · Domingo, 15 Sept. 2019 | 09:02:52 AM · resp. nº 1497
Incrieble ahora recibo amenazas por opinar en un foro desde el respeto, insisto, te gustara o no mi opinion, sera bienvenida o no, pero en este pais hay libertad de expresion. Ahora vas tu y me amenazas diciendome que es mas facil localizarme de lo que creo, Que quieres pegarme una paliza? denunciarme a la policía por decir que yo me informe antes de ir a firmar una hipoteca? Que gran delito decir lo que una a hecho. Has demostrado que clase de persona eres con esa frase. Yo se que no soy del agrado de nadie por aqui pero creo que no he amenazado a nadie. Tu que eres de los que vas a las manifestaciones con el puño preparado por si alguien no es de tu misma opinion? Fijate que hay un interrogante, no afirmo pregunto.
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ROSA · Jueves, 24 Enero 2013 | 02:50:55 PM · nº 1496
Hola, tengo el IRPH de entidades, en noviembre me revisaron la hipoteca, pero no me cambiaron ni un céntimo, el tipo es el mismo de hace un año el 4%, lo que no me cuadra es que no me haya bajado ni un céntimo la cuota, ya que si he pagado durante un año, el capital ha bajado por lo que si recalculan al mismo tipo no debería bajar, aunque sea un importe pequeño?? estoy hablando de una préstamo de 51.000, actual más o menos, y me quedan 8 años. El caso es que me han dicho que se me quedaba el interés en unas centésimas menos, con lo que me subieron el redondeo ese de ellos, y entonces se ha quedado igual. Pero es que no me conformo, si me baja la cuota 0.50 céntimos, pues hombre, son mios!!! como podría saberlo???
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Realista · Miércoles, 23 Enero 2013 | 05:40:38 PM · nº 1495
Respuesta al Comentario número: 1062
En tu caso y con la legalidad vigente te aplicarán el IRPH Cajas de Febrero. La circular del BdE dice que la última publicación del IRPH cajas, el de bancos y CECA será en el mes de Abril del 2013. Tú caso es como el mío y mucho me temo que el banco no nos va a llamar para "renegociar" la hipoteca. En mi humilde opinión y ojalá me equivoque el BdE dará la orden de substituir el irph cajas y bancos por el irph entidades. Como te he dicho ojalá me equivoque porque a mí también me afecta. Pero esto no se nos aplicará hasta el 2014, así que tienen todavía 6 meses para tomar una decisión porque realmente hasta el mes de Agosto todas las hipotecas que tengan irph o ceca tendrán un valor referencia publicado(se mira el de 3 meses antes).
Responder
Alejandro · Las palmas · Sábado, 14 Sept. 2019 | 09:01:36 PM · resp. nº 1495
Muy bien Adrián. Te falto decirle a este chaval, que se pone chaqueta y corbata, le dan los 1000 euros y dentro de poco lo cambian por un cajero.

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