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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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javi · Jueves, 21 Febrero 2013 | 01:44:57 PM · nº 1529
buenas a todos, si se va a dejar de publicar el dichoso IRPH CAJAS el 29 de abril, cual seria el indice que nos aplicarian a partir de entonces a los que tenemos ésta maldición de hipoteca. gracias
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Ana · Madrid · Martes, 17 Sept. 2019 | 08:55:15 AM · resp. nº 1529
Buenos Días, Sr. MODERAR.

Me sorprende su "ruego" de no facilitar datos como teléfono o correo electrónico por tema de protección de datos y que directamente los borre, cuando he sido YO la que he facilitado mis propios datos. Lo cual, una vez hecha la advertencia no tendría que borrarlos salvo que YO lo solicitara. .
Como bien sabes, llevo colaborando/aconsejando en este FORO desde el inicio - pudiera decirse que he sido la primera- lo cual, evidentemente no me situa en una condición privilegiada que, por cierto tampoco busco. Finalmente y, como bien sabes, no busco publicitarme sino ACONSEJAR Y AYUDAR en la medida de mis posibilidades, ya que además de ser abogada estoy muy concienciada con el IRPH , PUES SOY AFECTADA. Me entristece que un foro como este haya sucumbido a las "suculentas" cuotas publicitarias abonadas por ciertas firmas de abogados y se haya convertido en un negocio. Por cierto, hasta la fecha no ha habido ningún problema con mi número de teléfono - y llevo años-, quizá este comentario responda a una posible queja de sus patrocinadores respecto de las HOJAS DE ENCARGO QUE FIRMAN LOS AFECTADOS - alguien parece ser que se dió por aludido- .

Atentamente,
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Javier · Jueves, 21 Febrero 2013 | 11:44:38 AM · nº 1527
Hoy he llamado al Banco de España y me han comentado que es cierto que va a dejar de publicarse el IRPH Cajas, pero que exactamente el no sabe la fecha, que le han llamado varias personas diciendole que es el 29 de Abril del 2013, esperemos que sea cierto.


Saludos
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Pblo · Segovia · Lunes, 16 Sept. 2019 | 09:45:14 PM · resp. nº 1527
Hola Ana, gracias por todo. Yo tengo una vivienda VPO con hipoteca IRPH y me gustaría saber si nosotros podremos reclamar algo o es distinto a las hipotecas con IRPH pero de viviendas libres. A nosotros el IRPH fué impuesto si o si por ser vivienda VPO. Saludos y gracias.
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Pericles · Jueves, 21 Febrero 2013 | 07:36:28 AM · nº 1524
Efectivamente ha subido el IRPH bastante, efectivamente es un atraco, a mi me angañaron, pero como he tenido la suerte de saldar la hipoteca me marcho de la Caja hora Banco que me ha engañado, a persar de que me hacen la pelota, y así solidarizarme con todos los engañados con el IRPH.
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Raul · Madrid · Lunes, 16 Sept. 2019 | 06:37:22 PM · resp. nº 1524

Buenas Ana,

Lo primero darte las gracias por los buenos consejos que estas dando a todos los afectados.
Y en segundo lugar, preguntarte si es mucha molestia que nos adjuntaras un modelo de reclamación extrajuducial del IRPH.
Por cierto, este modelo, una vez que lo rellenemos, ¿lo llevamos nosotros mismos en mano al banco y dejamos una copia allí y quedamos una selladas por el banco nosotros? ¿se envía un burofax?.. Según tu criterio ¿que es lo más aconsejable?

Gracias de nuevo por tu ayuda.

Un saludo
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Félix · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 10:56:12 PM · nº 1523
Respecto a mi petición:

change.org/es/peticiones/directores-del-bbva-santander-la-caixa-quiten-los-irph-y-sustituyanlos-por-euribor-0-75-o-menos

y estando de acuerdo con Sergio voy a tratar de modificarla para que esté dirigida al Banco de España y al Defensor del Pueblo

Por favor, animen a sus amigos y familiares que firmen.
NOS ESTÁN ROBANDO Y ESTAFANDO.
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Pedro · Madrid · Lunes, 16 Sept. 2019 | 04:42:28 PM · resp. nº 1523
Por favor, no repitas los mensajes, y menos uno tan largo. Ya has puesto tu publicidad. Vale, pero no agobies.
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Mierdasistemafinanciero · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 08:49:38 PM · nº 1522
Para bajar el irph no lo hacía con la misma velocidad con la que sube,esto es un robo,a mi me toca la revisión con este tipo publicado hoy,y yo me esperaba dar un respiro en la bajada de la hipoteca por que me las veo y deseo para pagar la couta mensual.Pero lo visto,la única solución que nos queda ante estos atracadores es dejar de pagarles y a ver si así dejan de robarnos.
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Maria · Barcelona · Lunes, 16 Sept. 2019 | 04:36:55 PM · resp. nº 1522
Hola, Ana. Según bufetes de abogados, recomiendan desde ya iniciar la vía extrajudicial porque llegado el momento y siempre que el TJUE dicte sentencia a favor de los afectados los juzgados se van a colapsar más aún si cabe.

Por otro lado,¿Qué diferencia existe (si es que la hay) entre una hoja de encargo y una autorización legal?

Gracias por tus aportaciones. Un saludo.
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Lolo · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 07:37:23 PM · nº 1521
No son válidos. Efectivamente no se han publicado en el BOE.
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Julia-Castellón · Vall de Uxó-Castellón · Lunes, 16 Sept. 2019 | 03:03:28 PM · resp. nº 1521
Gracias Ana !! Por favor, nos puedes adjuntar el modelo ??. Saludos
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Marisa · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 07:12:50 PM · nº 1520
El irph de enero aún no ha sido publicado, me lo han confirmado hoy en el banco de España. No entiendo por que esta web ha publicado los índices
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Consuelo · Granada · Lunes, 16 Sept. 2019 | 02:36:28 PM · resp. nº 1520
Mejor explicado imposible. Gracias por la advertencia ya que me consta que han empezado a mandarnos esos emails con las hojas de encargo cuando lo que tendrían que hacer es lo que usted ha hecho, aconsejarnos a esperar sentencia como así les respondí. Lo digo porque a mí me han quitado las ganas de contratarlos.
Un saludo
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estafador · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 06:19:22 PM · nº 1519
Nadie nos da una explicación de este atraco a mano armada, a la luz del sol, con todo el descaro, sin la mas mínima sensibilidad. Casi 3 puntos de diferencial con el Euribir. ¿nos podrían dar datos de como están en Europa los índices? ¿El Sr. Linde es un empleado mas de la vorágine insaciablemente bestia de lo que está pasando en este país con presencia en el parlamente europeo? ¿algún economista no corrupto puede ofrecer una explicación semi coherente? ¿hay competencia verdadera en España?. ¿donde están los límites de la avaricia, de la sinrazón y del cuatrerismo bancario?
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Ana · Madrid · Lunes, 16 Sept. 2019 | 02:22:12 PM · resp. nº 1519
HOJAS DE ENCARGO, contrato que firmas con los abogados a través del cual les encomiendas el caso.
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Sergio · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 06:11:39 PM · nº 1518
Tenpo IRPH de entidades por estar acopido al Plan Vivienda por una VPO desde el 2005. Cuando suscribí el tipo (obligatorio por el tipo de vivienda en aquellos años), me comentarion que el IRPH era el tipo al que los bancos y cajas y cajas concedían las hipotecas a particulares de media.
¿Alguno se cree que los bancos y cajas están susscribiendo hipotecas, de media a Euribor + 2,641?
¿Dónde está el BDE para supervisar este tipo de cosas?

Félix, he firmado tu queja, pero entiendo que debería estar enviada al defensor del pueblo y al Banco de España, no a los directores de los bancos.
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Gaspar · Mallorca · Lunes, 16 Sept. 2019 | 01:58:30 PM · resp. nº 1518
Que son honas d encargo
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Valeriy · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 04:21:28 PM · nº 1517
pon 3 w delante de esta ruta y los veras bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf
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Ana · Madrid · Lunes, 16 Sept. 2019 | 01:06:42 PM · resp. nº 1517
De nada, para mi como afectada y abogada es un placer poder ayudar. Para cualquier duda , explicación o aclaración os dejo mi teléfono 659 47 39 02. YA QUEDA MENOS!!!!!!

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