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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Iron IQ · Miércoles, 21 Julio 2010 | 12:04:03 PM · nº 1089
Los prestamos con el IRPH cajas son un timo por toda la vida.
Siempre sale mas caro que cualquier otro préstamo.
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fran · Martes, 20 Julio 2010 | 11:55:19 AM · nº 1088
Con fecha de hoy 20 de Julio de 2010 el Banco de España ha publicado en el BOE nº 175 los índices de referencia hipotecarios diferentes al euribor, es decir el irph bancos, irph cajas de ahorro y el irph del conjunto de entidades.
Estos son los valores publicados del irp junio 2010

- IRPH BANCOS : 2,443
- IRPH CAJAS DE AHORRO: 2,921
- IRPH CONJUNTO DE ENTIDADES: 2,709
- INDICE CECA DE LAS CAJAS DE AHORRO: 4,500
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Enrique · Santander · Jueves, 02 Mayo 2019 | 07:42:41 PM · resp. nº 1088
Evidentemente el responsable último de autorizar y publicar el IRPH es el Banco de España. Evitarlo fue algo tan fácil como comprobar cómo funcionaban con índices similares los bancos del resto de países de la UE. Esto es una especie de corrupción "legal" que saldrá cara al BDE y por ende a todos los Españoles. Quizá el TJUE encuentre una culpabilidad a los bancos ya que aplicaron la media ponderada cuando debió ser la aritmética: Pesaban por igual los pocos préstamos a interés alto que los muchos préstamos a interés más bajo.Ya el TJUE condenó a varios bancos por manipular el euribor. Con lo que la condena, si la hay, no les librará de que pague papá estado, osea todos nosotros.
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bernardo · Sábado, 22 Mayo 2010 | 09:36:24 AM · nº 1087
tengo valor del suelo y no me baja del 3. todos los años en abril me puedo pasar al irph por 3 años que al dia de hoy se qedaria en un 3,50 aprox hasta el 2013 unos 50 euros mas, al mes de 466 a 505 cojo el irph ahora o espero al 2011 o sera tarde porque el irph ya no bajara mas
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Dabitxu · BARCELONA · Jueves, 02 Mayo 2019 | 05:42:13 PM · resp. nº 1087
En respuesta a Juan Antonio de Palmilla. No estoy defendiendo a ningún partido político, además yo soy Independentista Catalán Radical. Pero si el PSOE tiene esa deuda con un banco, ya se sabe a quién va a proteger. Además me gustaría recordar a todos, que la banca sólo condona deudas a partidos políticos. Me imagino que lo harán a cambio de algo, no?. https://www.eldiario.es/politica/Banco-Espana-entidades-ocultaron-financiacion_0_708679483.html
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Fran · Jueves, 20 Mayo 2010 | 01:08:40 PM · nº 1086
El boletín oficial del Estado en su número 123 de fecha 20 de Mayo de 2010, ha publicado los índices de referencia hipotecarios diferentes al euribor, es decir el irph y el índice CECA de las cajas de ahorro.
Estos son los valores publicados del irph

- IRPH del conjunto de entidades: 2,786
- IRPH de Bancos : 2,499
- IRPH de las Cajas de Ahorro: 2,996
- Tipo activo de referencia de las Cajas de Ahorro CECA . 4,750
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Juan Antonio · Palmilla · Jueves, 02 Mayo 2019 | 01:11:16 PM · resp. nº 1086
El PP ha saqueado las arcas públicas y las pensiones de nuestro futuro, ahí lo dejo
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María · Miércoles, 19 Mayo 2010 | 06:38:34 AM · nº 1085
Yo tengo un hipoteca con UCI. Un cambio de casa que engloba tres viviendas, se supone que se iban a vender las dos anteriores y nos quedabamos cn la nueva. Hasciende a 355000. No hemos podido vender nada. Justo la hicimos cuando exploto todo.. las condiciones nos cambiarón de ahora para después por lo que ya habiamos dado la entrada a las personas a las que les comprabamos y se habían mudado. Estabamos entre una cosa y la otra, se firmo muy bien sin tener claro todo. Solo que el futuro se vea feo, justo fue en Julio de hace dos años. Nos fuerón incluso subiendo el capital por lo que ahora si no es por que les entregamos algo que pudimos ahorrar les debemos más que al principio. Dependo del IRPH de las cajas de Mayo para la nueva revisión ya que hasta ahora he estado pagando una cuota fija de 1200 euros. He consultado con ellos para pedir una novación y me han dicho que conlleva muchos gastos. Ya no os cuento más..
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Jose · Bilbao-Vizcaya · Miércoles, 01 Mayo 2019 | 10:41:30 AM · resp. nº 1085
Ya se pronunció el señor Pablo Iglesias sobre la financiación de los partidos políticos,el expone que debería regularse o proibir que los partidos políticos puedan financiarse por mediación de los bancos,pero esto no lo dan en la tele...
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alguien · Martes, 11 Mayo 2010 | 06:24:17 PM · nº 1084
POR FAVOR, ¿¿ALGUIEN TIENE IRPH + 0,60 Y ENCIMA CON UCI??
GRACIAS
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Jose · Bilbao-Vizcaya · Martes, 30 Abril 2019 | 09:54:01 AM · resp. nº 1084
Buenos días.
Yo recibí una carta de Caixabank en respuesta a mi reclamación a atención al cliente,dicen que en lo que concierne a mi desacuerdo con el tipo de interés aplicado no pueden hacer nada y aprovechan para ofrecerme una novacion de mi préstamo consistente en la modificación del tipo de interés aplicable a cada operación hipotecaria,pasando de mi actual tipo fijo a un interés variable.
Es curioso ya que yo tuve siempre un interés variable hasta que Caixabank lo paso a fijo y ahora me ofrecen pasar de fijo a variable,quería preguntar si alguien está en contacto con OCU para reclamar estos gastos,ya que yo me hize socio y por lo pronto me dieron un trato inmejorable,saludos.
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felipe · Martes, 11 Mayo 2010 | 12:10:05 PM · nº 1083
Cuando vas a firmar mil papeles de hipotecas ,prestamos,escrituras de tu casa etc y te sientas delante de estos señores con corbata .Gastate un poquito mas y llevate un abogado asi evitaras abusos y demas
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Jose · Bilbao-Vizcaya · Martes, 30 Abril 2019 | 08:55:49 AM · resp. nº 1083
Unidas Podemos lo incluía en su programa electoral.No podemos esperar que los medios de comunicación de los cuales los dueños son la banca o los tienen en nomina,tiren piedras a su tejado.Los medios de comunicación están para informarnos del fútbol ,fomentar la ludopatía y alguna otra noticia que les viene bien mostrarnos.
Hay que recordar la intervención de la abogada del estado en Europa,donde pidió que si se declara nulo el IRPH,este no sea con carácter retroactivo,se supone que debe defender los intereses del ciudadano,no les de la banca¡¡
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petru · Miércoles, 05 Mayo 2010 | 11:02:07 AM · nº 1082
Por favor por que le esta nientindo la gente cuando le estas haciendo el prestamo que va mejor con el IRPH que como con el EURIBOR y por encima de todo tienes que decir a la gente cuando pregunta cual qer duda tienes que decir la verdad como va mejor para cada uno no como os da la gana mejor a ganar a vosotros
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Mariano · Las Palmas de Gran Canari · Martes, 30 Abril 2019 | 06:25:07 AM · resp. nº 1082
A ver lo que yo creo desde mi punto de vista es que de los 1.300.000 afectados, una parte ya habrá liquidado su hipoteca, otros estaran a medio camino y pagaran menos intereses y los que realmente se pueden interesar en ganar delante del TSJE son los que tienen hipotecas firmadas del 2010 aproximadamente adelante porque son los que les queda más años. por eso no hay mucho revuelo en los medios de información...es mi humilde opinión , porque no tiene mucho sentido que haya tantisimos afectados y tan poca voz a este asunto
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pilar perabo · Domingo, 02 Mayo 2010 | 11:24:07 AM · nº 1081
Cuando yo firmé la hipoteca no sabia que tipo de interés firmaba, no me informé por desconocimiento, nunca había tenido una hipoteca y tampoco sabía las diferencias que puede haber y como se aprovechan los bancos de nuestra ignorancia, hasta que no llegue al notario no me explicaron las condiciones, y ademas no me enteré de nada, estaba nerviosa y eran muchos datos, sólo se que firme un montón de cosas. Al cabo de un tiempo me dí cuenta que había firmado un plan de pensiones, 50 euros que no pude recuperar, un monton de tarjetas, gasolina, comercio,visa ... que acabe anulando pero que también me costó dinero, supongo que el del banco se lleva comisión. Y aunque me hubiera dado cuenta de lo que firmaba, ¿que hago?, me podría quedar sin hipoteca si no acepto las condiciones.
Despúes de eso me abrí una cuenta en otro banco,domicilié la nómina, los recibos y sólo tengo en el primero la hipoteca e ingreso el dinero justo.
Aunque no han echo nada ilegal, al fin y al cabo el dinero es suyo, yo me considero engañada, aunque de todo se aprende y espero que no me engañan más
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Isabel · Cádiz, Cádiz · Sábado, 27 Abril 2019 | 10:29:32 AM · resp. nº 1081
Muy bien Alejandro, ya me extrañó, crei que te había dado algo, por que habias perdido el sentido común, ahora se entiende
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Antonio · Miércoles, 28 Abril 2010 | 08:07:53 PM · nº 1079
Yo la tenia en La Caixa irph+0.15. Fui a quejarme por el diferencial con el euribor y me la han bajado a irph -0.10 (Si, si!! negativo) y si contrato un plan de pensiones me bajan otro 0.10, y aun así pienso que aun pago mucho.
Me convendria cambiar a euribor con estas condiciones?
Responder
Angie · Terrassa · Miércoles, 24 Abril 2019 | 07:27:48 PM · resp. nº 1079
Hola Ron, a mí me ha pasado lo mismo pero con otro porcentaje, también me ha bajado. Llamé al BBVA y me dijeron que me harían en unos días un abono en cuenta por tema Irph y recibiría una carta con la explicación. Así que a ver que pone en la carta y cuánto es el abono. Yo también lo tengo demandado.un saludo

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