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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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WUILMER SANTIAGO MINA GONZALEZ · Miércoles, 17 Marzo 2010 | 02:03:15 PM · nº 989
Hola quiero hacer una consulta haber si alguien me puede contestar estoy intentando comprar un piso no tengo dinero ahorado por lo cual me dan el 100x100 mas o menos 160.000 las condiciones que me ponen son las siguientes,comision de apertura 2% tipo de interes fijo 3 años 3.75 revision 4º año irph + 0.35 o euribor + 1.50 los que me quieren dar el presta se llaman UCI que me dicen que trabajan al 50x100 con banco santander no me cobran ningun otro recarco que les parece por favor ayudarme con esto que estoy muy liado con todo gracias.
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Pamida · Villamartín · Sábado, 02 Marzo 2019 | 05:17:46 PM · resp. nº 989
Creo que a individuos como este no merece la pena dedicarle ni un solo segundo. De verdad, ojalá algún día, todo se ponga en su sitio y gentuzas como está, pase lo que mucho de nosotros estamos pasando.
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ALGUIEN · Martes, 16 Marzo 2010 | 03:32:26 PM · nº 988
RUBEN: YO TENGO IRPH + 0,60 UN DESASTRE,PERO SIEMPRE ESTA MAS BAJO EL EURIBOR. YO TE RECOMENDARIA EUIBOR SIN CONDICIONES. PERO FIJATE QUE NO FIRMES SUELO. SI NO CASI TE DA IGUAL. SALUDOS
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ivan · Cantabria · Sábado, 02 Marzo 2019 | 03:19:43 PM · resp. nº 988
Así es José,yo ya deje hace tiempo de votar a estomagos agradecidos de uno u utro color.
Desde ahora voto nulo con papeleta irph estafa
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ALGUIEN · Martes, 16 Marzo 2010 | 03:27:42 PM · nº 987
CARLA: LO SUYO ES QUE AMORTICES SI QUIERES AHORA PERO NO DE GOLPE LOS 30.000 YA QUE SOLO TE DEGRABAN 12.000 €. ASI QUE ESTE AÑO AMORTIZA 12.000 Y NO TODO. ASITAMBIEN TE BENEFICIAS DE TENER ALGO AHORRADO POR SI LAS MOSCAS...
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Richard · Lunes, 15 Marzo 2010 | 05:37:20 PM · nº 986
Carla, amortizar anticipadamente y de forma parcial es superfacil. Primero: Vas con el dinero y lo metes en la cuenta de la hipoteca, o haces una transferencia desde la cuenta donde tienes ahorrado el dinero a la cuenta donde se cobran la hipoteca, eso si tienes el dinero ahorrado en una cuenta diferente. Si tienes tus ahorros en la misma cuenta de la hipoteca pues te saltas ese paso. Segundo: en el banco dices que quieres hacer una amortización parcial anticipada. Te haran una simulación y te diran si haces la amortización a plazo te ahorraras tantas letras, y si lo haces a cuota, la cuota se te reducirá tanto y pagaras tanto.Yo amortice hace poco 8.000 euros a plazo, fue muy facil y me libre de 45 letras, pase de 26 años a restarme 22. No me acuerdo si tuve que firmar algo, pero si hay que firmar, será un simple papel en la que confirmes que entregas ese dinero para hacer una amortización. En un dia o dos te lo hacen. Es muy simple y sencillo, no hace falta para nada notario. Ya te digo es muy sencillo. Y además te desgraba en hacienda. Todo son ventajas. Eso si, te recomiendo reducir plazo. Te ahorras mucho más, y además es un placer quitarte un buen monton de años de golpe. Sientes un alivio inmenso y te motiva para seguir ahorrando y en un año o dos volver a hacer otra amortización anticipada. Adelante tienes mi consentimiento para hacer una amortización parcial anticipada de tu hipoteca, je je.
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carla73 · Lunes, 15 Marzo 2010 | 04:37:39 PM · nº 985
hola?
se me olvidaba tengo tantas dudas y la verdad estoy tan liada y quemada con la caja que estoy que no me fio nada!!a raiz de pedir una novacion por que aceptaba una novacion a cambio de acerte sangrar por todoos los lados y es mas sin notario, preguntaba a alguien y me decian que tiene que ser con notario si no es así, que no me fiara.
ahora que quiero amortizar quiero saber como es el movimiento en el banco, tengo que firmar algo? me dan algun formulario, modifican las escrituras, como pienzo quitarme años que sean clara las cosas, y tampoco quiero ya novacion por que a la final no me conviene es muchos gastos un beso a todos seguro que estan en las mismas condiciones que yo TODO UN ROMPE CABEZA PARECIERA QUE TIENES QUE ESTAR CON EL CHALECO ANTIBALAS PARA QUE NO TE MATENNNN UN BESITOOOOOO agradeceria las respuestas mque me dieran
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Juan Antonio · Almería · Viernes, 01 Marzo 2019 | 04:42:21 PM · resp. nº 985
Hola, el voto es algo personal y libre, cada uno que vote a quien quiera o al que crea que mejor va a representar sus intereses.
Pero sería bueno que antes de votar a algún partido político, estos se pronunciarán sobre el IRPH y demás cláusulas abusivas,y decirnos cual es su opinión y posición.
Después de eso decidiremos a quien votar con mayor conocimiento.


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carla73 · Lunes, 15 Marzo 2010 | 04:26:06 PM · nº 984
Hola!!!alberto y julian
gracias por responder!!!!!
una cosita mas no es problema amortizar de una verdad? osea dando los 30 digo por lo de fiscal y ese rollo que no entiendo
por si acaso, por que la verdad o lo sé y esperar años la verdad no es plam y es mas tengo recien 4 años de hipoteca osea que me falta muchos añossssss un besitoooo gracias !!!!!!!!!!!!!!!!!! muak
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subnormales todos · tumadre · Viernes, 01 Marzo 2019 | 03:04:12 PM · resp. nº 984
pues a cascarla y a seguir pagando, tontorron. Sois un saco de pardillos que os la han colado doblada!! jajajaja lerdos y tontos
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alberto · Domingo, 14 Marzo 2010 | 11:45:50 AM · nº 983
A ver Carla, unas preguntas. ¿Estas segura de que ese dinero no lo vas a necesitas? ¿Tienes otro dinero reservado por si acaso? Yo seguiría ahorrando y cuando los tipos de interés esten altos: BUMPA.... das un buena amotización. Aunque claro, para eso pueden pasar unos años. Lo que te recomiendo es que amortices plazo en vez de cuota. Para mi lo importante es acabar cuanto antes la hipoteca y que no te rebajan una pizquitina la cuota, porque para que quieres pagar un poco menos, si lo que es peor, que es el monton de años que te quedan por pagar sigue igual. Amortiza, si quieres, pero en la modalidad de reducción de plazo.
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Carlos · Badalona · Viernes, 01 Marzo 2019 | 11:07:58 AM · resp. nº 983
Votar a Vox!!!! Estas Chalado!!!!!????

Vale que no te fies de los otros partidos, pero votar a esta gentuza ni de coña
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Julian · Domingo, 14 Marzo 2010 | 11:35:54 AM · nº 982
Carla, claro que haces bien. Amortiza, amortiza, y amortiza. Lo que va delante va delante. Quizas alguno te recomendará que esperes a que suban los tipos de interés, pero eso puede tardar unos años, y además de áhora a unos años podrás ahorrar más y volver a amortizar. Amortiza ahora, antes de que te lo gastes en otra cosa.
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Alejandro · Las palmas de gran Canaria · Viernes, 01 Marzo 2019 | 10:47:17 AM · resp. nº 982
Que si Paul, que tendrás razón, que sé que los del norte somos claros y contundentes, que aunque sea de las palmas, por mis venas corre sangre gallega. Mi padre y familia paterna era de Noya. Yo también soy directo y claro a pesar de la mezcla entre gallego /canario. Pero repito, busquemos una solución entre todos. Pero una que se pueda entender por la mayoría. Vamos por voto nulo? Ponemos Irph en la papeleta? Esa es la intención. Solo esa.
Un saludo a tod@s
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carla73 · Domingo, 14 Marzo 2010 | 09:16:53 AM · nº 981
hola?
me gustaria por fsvor un concejo quuiero amortizar de una 30.000 es ventajosa en estos momentos? mi hipoteca es del 2006 responder pr favorrrrrrrrrrrrrrr!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! un sludo
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Alberto · Jaen · Viernes, 01 Marzo 2019 | 08:53:28 AM · resp. nº 981
Oliver de Las Palmas, no me extraña que te enchufaran el IRPH, y encima votando a VOX, perfecto perfil de cuñado. Ojalá te quede una deuda para toda la vida y te expulsen de tu casa
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carla73 · Viernes, 12 Marzo 2010 | 10:30:04 PM · nº 980
hola a todos me gustaria que me dieran un concejo por favor tengo una hipoteca desde 2006 a 30 años y quiero amortizar pero quiero amortizar 30.000 quiero saber si hago bien dando los 30. 000 todo de una, para amortiza gracias a todos!!!!!!
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Alejandro · Las palmas de gran Canaria · Viernes, 01 Marzo 2019 | 08:03:40 AM · resp. nº 980
Vale José G, esa es otra forma de exponer y otras maneras de hablar que es lo que realmente buscamos entre todos. Si lees los comentarios míos, verás que desde el principio digo que entre todos expongamos nuestras ideas. Yo entiendo que todos estamos muy cabreados, muchísimo, pero no perdamos la unión entre nosotros, tenemos que tener la mente fría. Además si les digo a todos, que Europa no les va a dar la razón a España.
Lo expuesto por esta Sra en favor de la banca, nos favorece. La han machacado en Europa, y ha hecho una exposición tan vergonzosa que realmente hasta le han preguntado porque defiende a la banca y no a los afectados. Repito expongamos nuestros criterios educadamente, busquemos una solución entre todos, y tengamos fe. No les va a salir bien, ya lo verán.
Leer esta noticia que aunque sea de diario 16,que tanto nos apoya, es lo que ocurrió realmente.
Un saludo a tod@s.
https://diario16.com/irph-espana-se-enfrenta-a-la-comision-europea-para-defender-a-la-banca/

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