IRPH

IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

avatar
Jose_tarragona · Miércoles, 22 Abril 2009 | 03:47:17 PM · nº 777
Hola, tengo una hipoteca abierta 40 años de 120000euros con IRPH+0.Los gastos de cancelar esta los rentabilizare pronto? La caixa dice que el IRPH tiene que bajar.Mi revision es en Marzo 2010.Entre que maximos y mínimos de cuotas estaria? Gracias a todos
Responder
Sirconze · Badalona · Miércoles, 12 Dic. 2018 | 09:03:54 AM · resp. nº 777
Ayer me hicieron el ingreso de la diferencia del calculo del IRPH desde el 2013 hasta ahora mas la suma de los intereses generados. Unos 2000€ que no sabeis lo bien que vienen, pero evidentemente no es un regalo, es algo que ya nos habian ROBADO.

Como todo lo que hace CAIXABANK, lo hacen con nocturnidad y alevosia, y yo no he firmado nada por lo tanto esto ya es mio.

Lo que me quedo loco es cuando veo que otras oficinas del SABADELL estan ofreciendo sustituir indices y añadir la famosa clausula para rechazar futuras compesaciones...pues lo llevan claro. Ya de perdidos al rio, si gracias a dios he podido pagar mi hipoteca desde el 2008, con sufrimiento, no voy a dejar que me engañen por ultima vez...

Estamos realmente cerca de algo.
avatar
yolanda · Miércoles, 22 Abril 2009 | 08:54:01 AM · nº 776
hola a ver si me ayudais, tengo una hipoteca con IRPH,
el saldo pendiente en este momento es de 114500 euros,y el tiempo que falta es de 22 años, empezamos con 122000 a 25 años, es solicitado una novación a mi caja el año pasado que no me aplicaron por estar el director de vacaciones!!!!
este año vuelta a solicitar con la aplicación del euribor, me comentan que la liquidación del capital pendiente me supone unos 200 euros, que la novación unos 650 euros por tener dos bienes que registrar ( la hipoteca es sobre dos bienes)
me comenta que la aplicación del euribor+0.85 me dará de cuota 600 euros y que el irph 675 euros pero que los gastos de gestion son altos entonces que quizas no me interese la novación, me podeis ayudar, me toca la revisión anual para el 31 mayo 2009
gracias
Responder
Miguel · ELCHE · Martes, 11 Dic. 2018 | 09:00:56 PM · resp. nº 776
A mi tb me han llamado hoy,tb del Sabadell y me han ofrecido lo mismo que a todos,sólo que fijo a 2,34 cuando mi tipo Irph es 2,35 ahora mismo...Vaya chiste.
Me he leído todo antes de salir de allí y me he encontrado la famosa cláusula de "si aceptas esto,renuncias por completo s reclamar cualquier cosa en el futuro..."asi que por donde he entrado he salido.
Podrían decirte oye que hay una cláusula de este tipo,pero no,te dicen que te lo ofrecen por ser un bien cliente..
Yo le he dicho al hombre,"si se pq me llamas,pq tengo irph"
avatar
alberto · Martes, 21 Abril 2009 | 11:33:02 AM · nº 775
!!Que va tagleton!!! no trabajo en un banco ni en nada relacionado con temas financieros, soy un currito como otro cualquiera que se preocupo mucho cuando empezaron a subir los tipos de interes y queria informarse para ver como podia mejorar la hipoteca para pagar menos ya que a todos nos pego una subida de agarrate y no te menees, asi que si algo he aprendido en estos meses se lo debo a todos los foreros que han contado aqui sus experiencias y que informar mucho mejor de lo que te pueda informar un banco ya que ellos miran por su interes y no por el tuyo.Saludos
Responder
Yari · Navarra · Martes, 11 Dic. 2018 | 06:09:49 PM · resp. nº 775
Estas llamadas las están recibiendo los usuarios que tienen sus hipotecas en IRPH en el SABADELL.
avatar
tagleton · Martes, 21 Abril 2009 | 10:41:04 AM · nº 774
alberto yo pensaba que tu trabajabas en la caixa???
Responder
Juliamar · Torrevieja-Alicante · Martes, 11 Dic. 2018 | 04:34:34 PM · resp. nº 774
A mi también, hoy mismo, me han propuesto cambiar mi hipoteca a un interés fijo de 2.25%. En Sabadell tengo una hipoteca desde 2006 ligada a IRPH. La diferencia en el importe final después de casi 20 años sería menos de 2000€, pero todo esto ha sido presentado como un gran chollo!
avatar
juan · Lunes, 20 Abril 2009 | 02:22:17 PM · nº 773
EL IRPH CAJAS SE QUEDA 3.99 PARA EL MES DE ABRIL, PARA LOS QUE ESTAIS EN UCI YA SABEIS, YO ACABO DE HABLAR CON ELLOS Y ME COMUNICAN QUE MI HIPOTECA, FALTANDOME 217314 EUROS, A 31 AÑOS, CON IRPH MAS 0.60, SE ME QUEDA DE 1423 QUE PAGABA EN 1096.
Responder
SusiSoler · Elche,Alicante · Martes, 11 Dic. 2018 | 02:14:23 PM · resp. nº 773
Pues si debe ser mucha casualidad que a mi me ha pasado igual, imagino que quizas con el mismo banco. Alguien me podria explicar mas o menos, que pasa con todo este tema IRPH, es decir que sentencia estamos esperando, que es lo que se podr8a reclamar si sale favorable y en definitiva de que va todo esto, porque un banco que siempre ha pasado de mi cuando ha necesitado algo, ahora me busca para apiadarse un poco?. No estoy muy puesta en todo este tema de ahi mis dudas, si alguien me las quiere aclarar estare super agrdecida.
avatar
tagleton · Lunes, 20 Abril 2009 | 12:14:59 PM · nº 772
Eloísa, ha bajado 0,5 puntos y se ha puesto en el 3,82 (el de las entidades), así que siguen las buenas noticias ( o menos malas) para el bolsillo...para monypeny: si te revisan en julio, habrá que esperar al menos al irph de mayo, pero a menos que haya una hecatombe, te bajará seguro y mucho, porque el año pasado por esas fechas el irpf estaba en niveles del 6%...vete pensando en qué gastas ese dinero que te vas a ahorrar !
Responder
Pamida · Villamartín · Martes, 11 Dic. 2018 | 01:48:37 PM · resp. nº 772
Que banco es??? Y que tipo de interés tiene??
avatar
Eloisa · Lunes, 20 Abril 2009 | 08:48:41 AM · nº 771
Buenos días a todos, alguien sabe como ha quedado el IRPH Cajas de Marzo 2009? es que estoy mirando y no lo encuentro y cuando me hagan proximamente la revisión nuestros "amigos de UCI" me lo van a aplicar. Gracias.
Responder
Pamida · Villamartín · Martes, 11 Dic. 2018 | 01:47:20 PM · resp. nº 771
avatar
alberto · Viernes, 17 Abril 2009 | 04:30:57 PM · nº 770
Gracias tagleton por tu comentario, te aseguro que lo poco que se lo he aprendido en foros como este, en los que te encuentras gente que te cuenta sus experiencias y la gran mayoria da sus opiniones de buena fe y para ayudar, cosa que los bancos no siempre hacen, asi que mis comentarios intentan ayudar pero sobre todo son para beneficiar a las personas y no a los chupopteros de los bancos y cajas, por cierto, enhorabuena por tu nueva hipoteca ya que creo que has hecho una operacion fabulosa y te has desecho de una basura de las que aqui decimos que son una estafa, asi que me alegro por ti y sobre todo por tu bolsillo que va a ser el que mas lo va a notar, jejeje.
Responder
Pamida · Villamartín · Martes, 11 Dic. 2018 | 01:43:47 PM · resp. nº 770
avatar
monipeny · Viernes, 17 Abril 2009 | 10:27:34 AM · nº 769
Hola!

Tengo la revisión en Julio, IRPH+0,10, el importe de mi Hipoteca es de 150000€ actualmente y pago 968€, ¿ahora me va a bajar o me va a subir?

Gracias
Responder
Sonia · barcelona · Martes, 11 Dic. 2018 | 09:29:44 AM · resp. nº 769
hola a tod@s creo que este no es un foro donde discutir y faltarse el respeto.... si un super tiene mejor calidad que otro, cada uno llena su cesta de la compra donde puede y donde le gusta... punto pelota.
aquí el único tema que nos incumbe a todos para apoyarnos y tenemos que discutir es el IRPH
avatar
tagleton · Viernes, 17 Abril 2009 | 09:46:36 AM · nº 768
Hola a todos: antes que nada, suscribo todo lo que ha dicho Alberto, y os digo a los más nuevos que leáis comentarios suyos anteriores, porque sabe de lo que está hablando y sus consejos son muy acertados. Yo hoy cuento mi buena noticia, y no es para dar envidia a nadie, sino para dar esperanza a muchos de que "otro mundo es posible": tenía una hipoteca de 180.000 euros con Credifimo (Cajasol), dividida en 2: una de 150.000 al irph + 0,5 y otra de 30.000 con irph + 1,5...un atraco, vaya. Por ahora sólo pagaba intereses al estar en carencia, y mi última cuota fue de casi 1.100 euros....la semana que viene firmo con Barclays con euribor + 0,35: y resulta que, amortizando desde el primer día y con la hipoteca a menos años, pagaré unos 700 euros...no es magia, el asesor financiero que me lo ha hecho es muy bueno y ha hecho algunas trampillas...si alguien quiere saber más, que me mande un correo a antonioruiztagle@hotmail.com y le cuento. Un abrazo a todos y ánimo!!
Responder
Javier López García · Bilbao · Lunes, 10 Dic. 2018 | 04:32:57 PM · resp. nº 768
Hola,


Hay que calcular tu caso en concreto cuanto deben devolverte. Esto lo hace un matemático de https://www.reclamapormi.com/ ponte en contacto.

Mostrando 5191–5200 de 5754 comentarios · Página 520 de 576

Dejar comentario

Visitas: 5.169