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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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maria casas · Viernes, 13 Febrero 2009 | 10:30:06 PM · nº 471
no es que defienda la banca, pero hay tanto cantamañanas que intenta ganarse a los necesitados que veo que sois un caldo fácil para colegas(abogados) sin escrúpulos...
si hubiera habido una subida de 3 puntos del euríbor y ahora fuera el 8,5%, el irph sería un 5,5%... porque se mueve más lento.
muchas entidades lo aconsejan por su estabilidad, que es cierto la tiene, otra cosa es que el diferencial sea uno u otro,
el diferencial refleja el riesgo que el préstamo tiene para el banco. Más riesgo,más te cobran. suele ser así..
tened paciencia que bajará, y no gasteis pasta en cambiaros...
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Vanessa · BARCELONA · Lunes, 26 Febrero 2018 | 06:33:06 PM · resp. nº 471
Mayte, has dicho 4 o 5 meses? MESES? en serio??? habra sentencia firme del TSJE en tan poco tiempo??
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asd · Viernes, 13 Febrero 2009 | 04:04:20 PM · nº 470
te jodes, sino vende tu casa, no haber pedido un prestamo en su dia! vete de alquiler y deja de llorar!llorones!
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alberto · Viernes, 13 Febrero 2009 | 03:36:59 PM · nº 469
Perdoname toma, pero llevas toda la razon, efectivamente durante varios meses el irph+0 era mas provechoso que un euribor+1 en unas decimas mas o menos, pero ¿ y que ?, lo primero es que esos diferenciales que se toman para compararlos a mi entender son muy discutibles por que es mas habitual un irph+0,25 como minimo y un euribor 0,75, si cambiamos esos diferenciales la cosa cambia un poquito ¿no?, pero bueno aqui no nos vamos a poner a discutir por unas decimillas arriba y abajo, te repito que aqui lo que nos indigna a los sufridores del irph ahora es la tremenda injusticia que se esta produciendo con ese diferencial actualmente ya que con el indice probable de enero se situara en +-3puntos, comparame decimillas con 3 puntos ¿la cosa cambia verdad?
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Estampida · Viernes, 13 Febrero 2009 | 01:58:29 PM · nº 468
Oye Toma, puedes copiar lo que pone en el link que indicas, es que tengo curiosidad y no consigo verlo.
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Lidia · Jaen · Lunes, 26 Febrero 2018 | 11:39:19 AM · resp. nº 468
Muchas gracias Mayte!! Por fin alguien habla claro y conciso.

Un abrazo!!
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toma · Viernes, 13 Febrero 2009 | 12:33:21 PM · nº 465
os invito a todos, por que aquí no podréis verlo bien puesto que se pone todo junto, a que entréis aquí, después de haber leido esto, que os robará dos minutos de vuestro valioso tiempo, volveis a escribir. seguro que no lo querréis leer, pero vosotros mismos. Hay demasiada incultura en este foro, pocos sabeis de lo que hablais. a ti alberto que eres el último en escribir, te invito en especial a que entres, y después hagas una crítica constructiva. link: groups.google.es/group/queremos-el-euribor/browse_thread/thread/7b3aa447b5cd4af
seréis capaces de leerlo?
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Lidia · Chipiona · Jueves, 22 Febrero 2018 | 07:13:35 AM · resp. nº 465
Esta tal Ana que tiene los humos muy subiditos, debería ser un poquito menos usurera y dejar de aprovecharse del mal de los demás para enriquecerse.
De experta abogada no tiene nada, experta en decir contradicciones
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alberto · Viernes, 13 Febrero 2009 | 12:25:53 PM · nº 464
Vaya, ya veo q han entrado hoy en el foro los defensores de la banca y adalides de la legalidad, pureza e integridad, vamos a ver señores, para los q nos tachan de ignorantes por firmar sin leer, les vuelvo a repetir q nosotros no somos profesionales de la banca financiera, nos dejamos aconsejar por esos "expertos" de uci o de las cajas q nos recomendaban encarecidamente q escogieramos el irph antes q el euribor por su estabilidad, pues si son tan estudiosos como dicen, revisense todos los indices de ambos en estos ultimos años y veran como siempre, repito SIEMPRE, ha sido mas beneficioso el euribor que el irph, y nos quejamos ahora porque el diferencial entre ambos es escandalosamente alto, y aqui el que no llora no mama, asi que dejen que nos quejemos y defendamos lo nuestro ya que los bancos y cajas no lo van a hacer por nosotros y si tan malos les resultan nuestros comentarios pues no los lean y punto, pero no nos dejeis por tontos e ignorantes porque no lo somos. Saludos a todos los que seguis luchando por un irph justo y continuamos con nuestras protestas.
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Raul · Sevilla · Miércoles, 21 Febrero 2018 | 04:03:33 PM · resp. nº 464
Y tu Ana eres una enterada ,ignorante dice, la espabila
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maría casas · Jueves, 12 Febrero 2009 | 11:03:48 PM · nº 463
soy abogado especialista en consumo.
me he estdo informando y veo muy poco rigor en la mayoría que aquí escriben.
muchos de vosotros, los que os han subido la hipoteca y no podèis pagar, debíais pensarlo antes de compraros la casa.
al despacho vienen cada día que ha tirado de beta estos años gracias al crédito de las cajas y bancos, y ahora nos quejamos.
seamos serios, los bancos y cajas van a ganar dinero, sino malo para el pais.
hay bastante deconocimiento, y la gente ha pedido crédito para todo,o no? venga coches,vacaciones... ahora el banco es el malo....
me duele porque tengo amigos trabajando en uci,y me consta que son gente íntegra. han ayudado a más de250.000 familias a comprar sus casas, yo la tengo con ellos a irph+0% y he estado pagando menos que si fuera euribor, ya que me subía más lento...tened paciencia.
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Maria · Alicante · Miércoles, 21 Febrero 2018 | 09:35:20 AM · resp. nº 463
Entre cuatro y cinco años estará listo para sentencia
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fede · Jueves, 12 Febrero 2009 | 10:52:06 PM · nº 462
me he mirado casi todos estos comentarios y me apena la ignorancia que impera.
hasta donde yo sé las hipotecas se firman ante notario, a mí me preguntó si lo entendía 1.000 veces, si sois tan borricos de firmar sin entender....
el irph lo publica el banco de españa, y no la kutxa o uci... y cuando los tipos han subido rápidamente nadie se ha quejado porque el IRPH era más ventajoso. es verificable
así es este pais, el embudo siempre ancho para mí..
por favor, salid de la ignoracia y no os dejéis engañar por cuatro charlatanes sin preparación.(solo leed los mails.. para llorar...)
El IRPH bajará enseguida, yo no me voy a gastar un duro en cambiarlo, cuando suban de nuevo y tengías el euríbor entonces volvéis a quejaros....

es todo amigos!!
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Ivan · Fuerteventura · Miércoles, 21 Febrero 2018 | 09:33:50 AM · resp. nº 462
Tengo entendido que en un plazo minimo de 15 dias el TJUE pone fecha para la vista.
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silvia · Jueves, 12 Febrero 2009 | 07:01:18 PM · nº 459
Bueno amigos, yo tengo hipoteca IRPH con la caixa. Hemos ido a hablar con ellos, y aún nos dicen que el irph es más seguro que el euribor, pero nos ofrecen un contrato cerrado de 2 años al 4.25% y a 3 años 4.60 %. Así que , si el interés está más alto, yo salgo ganando, pero si baja, lo seguiria pagando al interés y a los años que escogiera. Que harías vosotros ? A alquien os han ofrecido esta opción ?
A ver si me podeis decir algo al respecto. Gracias. Barcelona.
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Lidia · Chipiona · Martes, 20 Febrero 2018 | 08:57:12 AM · resp. nº 459
Buenos días

Vais bastante tarde, esta noticia salió hace un mes
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lomejor · Jueves, 12 Febrero 2009 | 06:45:18 PM · nº 458
os dejo el enlace a la página del Banco de España donde se especifica los indices de referencia, lo que es lo mismo, irph, euribor, ceca... Parece que os pensáis que el irph lo han creado los de la uci para joderos. Informaros primero, y despues os quejáis, que así va España!!!! link: bde.es/clientebanca/productos/hipotecas/cuanto/temas/indices.htm
Responder
Lourdes · Villafranca · Martes, 20 Febrero 2018 | 07:48:56 AM · resp. nº 458
juzgado de primera estancia? que es un hotel?

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