IRPH

IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

avatar
otro estafado · Domingo, 01 Febrero 2009 | 10:40:28 PM · nº 376
nosotros tambien fuimos enganados por UCI parece que usan el mismo metodo de estafa,el talon el prestamo la cartita .es una lucha de david contra goliat esta muy bien lodel sms,lode la periodista pero lo mejor es actuar todos juntos denunciarlos ante consumo por estafa continuada .Yo quiero vender esta pesadilla de casa pero UCI mela taso con VALTECNIC e hincho el precio del piso. la tase hace poco y bajo el precio un . monton con otra tasadora .Enfin que si la vendo me quedo debiendo dinero alos estafadores a 30 años .Yano m nadae vale el IRPH ni el EURIBOR como esta la situacion todo va a subir no seamos ilusos tiempo al tiempo. voy a escribir ala periodista contal de que esos usureros sientan verguenza que antes de piso prefiero comer y dormir tranquilo
Responder
Jose maria carrasco · Madrid · Lunes, 27 Nov. 2017 | 11:33:41 AM · resp. nº 376
Hola Maria, usted es abogado? Tengo un préstamos hipotecario con UCI, con irph y más cláusulas abusivas, me gustaría ponerme en contacto con usted, gracias.
avatar
Ana · Domingo, 01 Febrero 2009 | 09:45:42 PM · nº 375
ATENCIÓN,PARA LOS QUE ESTAN CON LA UCI,LA PERIODISTA DE CUATRO SE HA VUELTO A PONER EN CONTACTO CONMIGO OS DEJO ESTE MENSAJE,OS PIDO PORFAVOR QUE NO ESCRIBAIS MENSAJES PARA QUE ESTA BUENA NOTICIA NO QUEDE ATRÁS Y LA GENTE PUEDA HACERSE ECO DE ESTE MENSAJE: Hola a todos. Primero muchas gracias por responder a mi reclamo. En un primer momento mi petición era para hacer un reportaje sobre el tema del IRPH, pero cual ha sido nuestra sorpresa que sois muchos los que nos estáis escribiendo con quejas hacia UCI. La verdad es que ni yo ni mis compañeros sabíamos de la existencia de este organismo, ni de su modus operandi. Nos gustaría ahondar más en el tema porque, de verdad, he leído casos realmente escandalosos. No puede ser que haya gente que engañe a los que se quieren comprar una vivienda, y es algo que hay que denunciar. Mi manera de ayudaros desde un medio de comunicación es ésta. Si no os importa me gustaría hablar con vosotros. Se que ya lo he hecho con algunos, pero si me mandarais un mail con vuestro teléfono y contándome qué problemas tenéis con UCI podríamos sacar la noticia lo antes posible. Por supuesto, si conocéis a alguien más afectado comentádselo y que se ponga en contacto conmigo también. Espero vuestras respuestas. Muchas gracias de antemano. Un saludo, Elsa Llorente Noticias Cuatro. EL CORREO AL QUE TENEIS QUE ESCRIBIR Y DEJAR VUESTROS DATOS ES: elsa.llorente@gmail.com
Responder
Pedro · Eibar-Guipúzcoa · Lunes, 27 Nov. 2017 | 10:45:22 AM · resp. nº 375
¿Es de esperar que se pronuncie el tribunal Europeo con respecto al tema IRPH al igual que hizo con respecto a los gastos de constitución de hipoteca? En caso afirmativo, ¿en qué plazo de tiempo estimado?
avatar
maria · Domingo, 01 Febrero 2009 | 03:13:38 PM · nº 371
hola a todos ,alguien sabe si ha bajado algo el irph?es que e dijeron q el 31 de enero saldria publicado pero no he visto nada,si os entrais de algo mandad un mensajito por favor,yo tambien e voy a unir a lo de elsa,gracias un saludo
Responder
GERMan · Malaga · Sábado, 25 Nov. 2017 | 07:23:38 PM · resp. nº 371
Nada me acabo de dar cuenta q ya hay uno y es irph afectados andalucia....... vamonos todos para alla
avatar
ESTRELLA · Domingo, 01 Febrero 2009 | 02:26:15 PM · nº 370
hola ami e la a rebisado ya es decir yo ya tengo que pagar 977euros es decir que cuando me la revisen en agosto me puede bajar o volver a subirme me lo puede decir alguien lo que me puede pasar si me baja o me sube en agosto ayudar
Responder
German · Malaga · Sábado, 25 Nov. 2017 | 07:13:09 PM · resp. nº 370
Si en facebook,no lo encuentras o no hice algo bien
avatar
miguel · Domingo, 01 Febrero 2009 | 07:29:40 AM · nº 369
ya hablé con uci y me dijeron ke para revisar en abril, se acogen a como esté en marzo, lo ke no sé es como tengo la diferencia, lo tengo ke mirar. saludos y animo, ke no merece la pena calentarse la sangre.
Responder
Marcos · Cádiz · Sábado, 25 Nov. 2017 | 05:44:18 PM · resp. nº 369
En el Facebook ???
avatar
Rafa · Domingo, 01 Febrero 2009 | 12:08:08 AM · nº 368
despues de haber indagado por muchos sitios llege a la conclusion de que mas o menos es asi Miguel.pero en tu caso la revision la tienes en abril tines que ver si tu banco te toma el indice de marzo o febrero esto segun el banco, si es en febrero estaria sobre un 4,5. bueno y aparte que no mencione antes esta el diferencia de cada uno el mio es 0,10 pero segun veo por los foros alguno lo tiene a un 1 que la verdad eso si que es para llamar a quien haga falta los bancos son todos iguales no dan nada solo puedes llegar a un acuerdo con ellos si no pagas antes se quedaban con tu piso pero ahora tienen tantos que solo quieren dinero y prefieren areglarte la cuota antes que quedarte con tu piso. eso si el arreglo solo si dejas de pagar si no olvidate. los que tenian que conceder los creditos es el banco de españa con un interes razonable para todos,pero no lo que hacen es dejarles nuestro dinero a ellos con interes 0 para que ellos nos lo dejen a nosotros al interes que les sale de los....... buen os dejo que lla me estoy calentando
Responder
Antoniomur · Murcia · Viernes, 24 Nov. 2017 | 10:11:30 PM · resp. nº 368
Gracias por la información.
avatar
miguel · Sábado, 31 Enero 2009 | 08:38:41 PM · nº 367
pues si es como dices RAFA, yo estoy pagando un 6.34%, es la revision que tengo desde octubre. la proxima la tengo en abril, si en marzo estará como tu dices, rondando el 3´8%, es casi la mitad de lo que pago ahora, que son 1022, si me dices que teniendo en cuenta que la revision la tengo en abril, en mayo voy a pagar 550 o 600 euros, me haces padre!! saludos. y espero que se cumpla tu "profecia"
Responder
Antoniomur · Murcia · Viernes, 24 Nov. 2017 | 07:30:32 PM · resp. nº 367
Gracias María.
Como dice David, ¿Podrías simplificar la explicación? Digamos que para gente de la calle.
Gracias.
avatar
Rafa · Sábado, 31 Enero 2009 | 08:12:44 PM · nº 366
NOTA: vamos a ver el irph de cada mes sale de la media del euribor de los tres meses anteriores + 1. ejem: el irph de enero se saca de la medeia del euribor de octubre nobiembre y diciembre mas un punto.probad con los ultimos meses y vereis como se cumple.a si que a partir de ahora tiene que ser todo bajada . a mi me da para enero 5,4 y por la tendencia del euribor para febrero 4,5 y marzo 3,8 probad vosotros. entonces sabiendo que la revision se hace con el irph de dos o tres meses anteriores a la firma de la hipoteca, la jente que este revisando ahora esta en los niveles mas altos de euribor .¿ cuando estaremos nosotros el nivel del euribor ? pues segun mis calculos los que revisen apartir del mes de mayo ya notaran la gran bajada. nosotros tardamos unos tres meses en llegar a sus niveles bajos pero tambien tardamos en llegar asus niveles bajos. preguntad cuanto les subio la hipoteca a los que revisaron con el euribor a 5,3. con todo esto yo tambien me sumo a vuestras quejas los bancos son unos ladrones.rafa976@hotmail.es
Responder
Jesus · Alicante · Viernes, 24 Nov. 2017 | 05:50:38 PM · resp. nº 366
Gran artículo. Gracias por la referencia compañero.
avatar
miguel · Sábado, 31 Enero 2009 | 05:05:26 PM · nº 364
Si hemos leido todos lo de la periodista de la cuatro, yo ya le he mandado un correo con mi caso, pero aun así, creo que la idea de los sms a antena3 es buena idea, una buena cantidad de sms denunciando lo mismo, a ver si así sacan el tema a relucir y llega a oidos de este puñado de atracadores a mano armada!! obligan a pagar el dia 1?? yo cobro el dia 10 del paro, me quedé en paro hace tres meses , se lo dije a los de uci para que me echaran una mano con mis 1022 pavos de hipoteca, de los cuales empecé pagando hace dos años 710, y no me han hecho NI PUTO CASO. a undirles entre todos como sea.
Responder
Miguel · Elche-Alicante · Viernes, 24 Nov. 2017 | 02:34:56 PM · resp. nº 364
Lo único que nos queda es la esperanza y a eso me agarro.
Cada caso es un mundo,y como ya dije antes,lo de Kutxabank fue una ampliación,no una hipoteca nueva como otros muchos de aqui.Yo me agarro a caso por ejemplo de cláusula suelo que se han declarado legales,por el hecho de haber explicado y el cliente haber aceptafo esas condiciones.La cuestion sera no basar todas las defensas en los mismos motivos,e íntentarlo de otras maneras.Por ejemplo alegar que irph de por sí está viciado,por basar su cotización en por ejemplo hipotecas con suelo,lo que haría que el tipo no bajara y siguiese alto.
Me agarró a todo lo que puedo,pq no me queda otra.
Esperanza es lo que me queda y la agotare al maximo.
Ánimo a todos
avatar
Raquel · Sábado, 31 Enero 2009 | 04:28:21 PM · nº 362
Por supuesto mi hipoteca con UCI ,ya le he enviado a elsa un mail para poner mi granito de arena. Un saludo
Responder
JoseG · Asturias · Viernes, 24 Nov. 2017 | 01:31:54 PM · resp. nº 362
Gracias Ana por tu generosidad ,tu optimismo y tus animos

Mostrando 5521–5530 de 5754 comentarios · Página 553 de 576

Dejar comentario

Visitas: 5.051