IRPH

IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

avatar
ESTRELLA · Martes, 03 Febrero 2009 | 08:06:03 PM · nº 392
teresa gracia por mirame eso mucha gracia aqui tiene una amiga para lo que tu diera mucha gracia
Responder
Isabel · Cadiz · Viernes, 01 Dic. 2017 | 10:28:34 AM · resp. nº 392
avatar
beatriz · Martes, 03 Febrero 2009 | 08:02:12 PM · nº 391
hola a todos,otra afectada mas que se une a vosotros,buscando informacion sobre como esta el famoso irph me tope con esta pagina y asustada me he quedado,en mi barrio la gran mayoria estan con uci pues era la unica que proporcionaba los creditos con lo cual aqui han echo el negocio,yo cuando firme el credito en ningun momento me comentaron cual iba a ser el indice de referencia y yo tampoco preguntè ya que no conocia mas que el euribor,mi sorpresa fue mayuscula cuando me enviaron la primera cartita y alli me encontre todo el pastel en fin que son unos ladrones y embusteros.
por cierto yo por mas que miro las condiciones del credito no encuentro por ningun lado que el indice de referencia sea el irph,donde lo pone?
Responder
Ana · Madrid · Jueves, 30 Nov. 2017 | 06:31:56 PM · resp. nº 391
Hola INMA,

Llámame sin ningún tipo de compromiso y, te lo explico detalladamente -659473902-. Si es posible y, para mayor precisión ten escritura en mano. Un saludo,
avatar
rené · Martes, 03 Febrero 2009 | 04:27:16 PM · nº 386
Buenas tardes.
Estoy leyendo los comentarios que habeis dejado en este foro y no termino de entender lo que pasa.
1. Las hipotecas solo actualizan la referencia cuando se cumple el plazo acordado en el contrato (revisión anual, semestral, etc...).
2. El IRPH, como ya os han explicado en esta misma web, suele tener un decalaje de 2 meses respecto el euribor, por lo que las bajadas comenzarán a notarse a partir de ahora.
3. El IRPH es una referencia oficial. No tiene nada de esatfa o ilegal (dependiendo del momento , un IRPH puede ser más barato que, por ejemplo un Eur+0,5).

Os ruego os asesoreis mejor antes de emprender ningún tipo de acción.
Responder
Lidia · Jaen · Miércoles, 29 Nov. 2017 | 10:29:46 AM · resp. nº 386
Hola Maria, no vas a poder desgravar hipoteca, así que piénsalo bien antes de cambiar de banco...
avatar
Teresa · Martes, 03 Febrero 2009 | 03:55:02 PM · nº 385
Hola Estrella, he revisado la lista de miembros y creo que sí lo has hecho bien, hay una Estrella del día 30 y debes ser tu, OK
Responder
Inma · Zaragoza · Miércoles, 29 Nov. 2017 | 10:04:15 AM · resp. nº 385
Ana una pregunta: congelar la hipoteca significa que cuando en 2013 se suprimió el IRPH las entidades financieras utilizaron esos últimos valores variables para convertirlos en fijos ¿no?
En este caso dicha actuación sería nula ¿en base a qué?
avatar
Edilberto Suarez · Martes, 03 Febrero 2009 | 03:06:38 PM · nº 383
Pues todos los comentarios realizados contra U.C.I. son correctos, pues ahora que todos estamos en las mismas condiciones y somo muchos los estafados por esta Entidad, propongo unirnos e ir a visitar al Responsable o al Ladron principal para hacer respetar nuestros derechos, y denunciar a los medios de comunicación. dejo mi correo edilberto_suarez@hotmail.com.

Todos los meses pasan rapido y hay que pagar. PAREMOS ESTO YA.
Responder
Beatriz · Las Palmas de G. CANARIA · Lunes, 27 Nov. 2017 | 11:56:50 PM · resp. nº 383
Soy una afectada y ya he demandado
avatar
JoVi · Martes, 03 Febrero 2009 | 11:26:21 AM · nº 381
Buenas, nos queda una pequeña obción a los que no pueden hacer la novacion, que es revisar la hipoteca mes a mes y no esperar a la revision anual, yo lo he hecho en varias ocaciones con la caixa, me han cobrado una comision de 18 € más o menos, pero te adaptan el interes al ultimo, y con la bajada que se produce en la hipoteca la comision se amortiza en el primer recibo, no es lo mismo que la novacion, pero algo es algo. Los bancos no son unos chorizos ahora, los bancos son unos chorizos desde que se creo el primero de la historia, pero algunos se acaban de dar cuenta.
Responder
CARLOS · MADRID · Lunes, 27 Nov. 2017 | 03:36:25 PM · resp. nº 381
Muchas gracias, he estado mirando, y no, por ahora no consta como publicada la sentencia. Gracias.

Con respecto a la repetición de mensajes, no se porque se han publicado tantas veces, cuando solo lo he escrito y enviado una vez.
avatar
ESTRELLA · Lunes, 02 Febrero 2009 | 08:17:01 PM · nº 380
hola teresa yo he entrado y me he registrado pero no se como va eso solo me manda aimel pero no se si estoy bien apuntada me puede ayudar....gracia
Responder
alfono111 · Malaga · Lunes, 27 Nov. 2017 | 03:25:03 PM · resp. nº 380
La sentencia del T.S. aun no ha sido publicada, otra cosa bien distinta es que se haya "filtrado", hay que estar a los fundamentos jurídicos de la misma, y note quede la menor duda que se llevará al Tribunal Europeo, hay diferentes claúsulas de IRPH, de todas formas son más abusivas que las claúsulas suelo, en Europa este índice no existe y habrá que fundamentar el recurso de forma muy rigurosa
avatar
Teresa · Lunes, 02 Febrero 2009 | 02:28:04 PM · nº 379
Hola compañeros, entrar en h t t p (sin espacios)://groups.google.es/group/queremos-el-euribor? registraros y agregaros al grupo, cada vez vamos siendo más
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Lunes, 27 Nov. 2017 | 02:55:05 PM · resp. nº 379
Hoa Lia,

Hay que estudiar sus escrituras y valorar opciones.

Se entiende por su comentario que ha perdido en 1ª instancia. Es verdad que el coste de recurrir es algo a tener en cuenta, pero también es clave para tomar la decisión saber lo que puede dejar de reclamar.

Si quiere calcularlo puede acceder aquí y calcularlo: https://www.reclamapormi.com/calculadora-simulador-gastos-hipoteca-irph-clausula-suelo-multidivisa.html Si tiene problemas para saber exactamente, se lo puede decir un abogado de forma gratuita especialista en el tema. Hemos puesto ejemplos para que la gente se pueda hacer una idea.

Hay que valorar el riesgo-beneficio de su caso particular para que conozca los pros y los contras.

Espero que la información sea del interés de todos y les ayude a saber un poco más par tomar una decisión.
avatar
Quim · Lunes, 02 Febrero 2009 | 01:58:01 PM · nº 378
Hola a todos,

mi caso es similar a todos los que se describren aquí. He estado mirando la evolución del irph... sin comentarios. Mientras el dinero que piden cajas y bancos al BCE está al 2,5% ellos aplican, en mi caso, el 6,34%+0,1. Pero en realidad es del 2,5+3,95%.

Ya me he quejado a mi entidad y les he comentado que es un abuso. Creo que pretenden que nosotros paguemos sus mala gestiones financieras. Luego fardan que el sistema financiero español es el más robusto... jajaja.

Ahora mismito le envio a Elsa otro mensaje.
Responder
Lia · madrid · Lunes, 27 Nov. 2017 | 02:24:00 PM · resp. nº 378
Mi caso es identico al tuyo, y el dia 24 de noviembre le dieron la razón al banco...
avatar
Esther · Lunes, 02 Febrero 2009 | 11:28:17 AM · nº 377
Hola, yo tambien le he mandado el e-mail a la periodista, a ver que pasa....a mi me han revisado en el mes de Enero y me ha subido la hipoteca 60 euros, no es mucho pero me da coraje que no haya bajado como en el caso del euribor. En fin,que le vamos a hacer. He solicitado cambiar la hipoteca con otra entidad, pero no tengo muchas esperanzas. Ojala consigamos algo.
Responder
Laura · La Rioja · Lunes, 27 Nov. 2017 | 01:57:53 PM · resp. nº 377
Primero: aún no ha salido publicada la sentencia

Segundo: no hace falta que pongas tres veces el mismo mensaje

Mostrando 5511–5520 de 5754 comentarios · Página 552 de 576

Dejar comentario

Visitas: 5.052