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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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SLS · Jueves, 22 Enero 2009 | 02:32:49 PM · nº 300
Señores, no queda muy claro con tanto post, dónde nos apuntamos para la demanda conjunta.
La gente va dejando sus emails por aquí, pero creo que es mejor anunciar que lo envíen a una cuenta en concreto, sino más de un post se perderá por el camino....
¿y si creamos un grupo google para unificarnos allí?

S2.
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Vizcaya · Lunes, 20 Nov. 2017 | 01:29:41 PM · resp. nº 300
Hola David,

Según nuestros abogados de www.reclamapormi.com la Audiencia Provincial en Sevilla se pronunció en 2016 a favor de un cliente contra Deutsche Bank habiendo perdido en primera instancia como usted. Pero luego ganó.

Ahora que la sentencia del Supremo está tan cerca la lógica dice que lo mejor es esperar para ver cómo se pronuncia y si es a favor, presentar un recurso bien estudiado y trabajado. Este será su caso.

Tanto si se ha reclamado ya, como si se ha perdido en primera instancia es importante la manera en que se presenta el caso.

No solo nos jugamos ganar o perder, sino las cantidades que recuperamos, si se anula el interés aplicado o si se deja en euribor, si se reclaman además más cláusulas...

Quien quiera asesoramiento sin compromiso puede acudir a www.reclamapormi.com y le ayudaremos.
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SALUS · Jueves, 22 Enero 2009 | 02:13:01 PM · nº 299
Otro afectado más de UCI.
Me apunto a la demanda.
djsalus@gmail.com.

A ver si conseguimos hacer presión y nos pasan al euribor.
Responder
OLGA LOPEZ · VALENCIA · Lunes, 20 Nov. 2017 | 12:42:50 PM · resp. nº 299
HOLA, ESTOY EN LA MISMA SITUACION QUE TU, HIPOTECA DE VPO FIRMADA EN 2007 CON IRPH. QUIERO RECLAMAR PERO NO SE COMO PROCEDER.
EN CASO DE IR CONTRA EL ESTADO YA SON PALABRAS MAYORES NO??
GRACIAS
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silvia · Jueves, 22 Enero 2009 | 10:48:53 AM · nº 298
buenos dias yo por desgracia tambien estoy en UCI y estos cada dia suben y suben mas. no puede ver lo decuatro alguien me puede decir si por internet se podria ver y donde.
Responder
joseCam · Parla, Madrid · Lunes, 20 Nov. 2017 | 12:03:51 PM · resp. nº 298
la hipoteca se firmo en enero del 2007
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carlos · Miércoles, 21 Enero 2009 | 10:24:32 PM · nº 297
yo tambien me apunto para la demanda.el reportaje no estuvo muy alla lo echaron en cnnplus.falta mas publicidad .
Responder
joseCam · Parla, Madrid · Lunes, 20 Nov. 2017 | 11:49:02 AM · resp. nº 297
la hipoteca se firmo en enero del 2007
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CHARLES LEVY · Miércoles, 21 Enero 2009 | 04:34:03 PM · nº 296
Para la demanda contra UCI me apunto.
clevybb@yahoo.es
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Lunes, 20 Nov. 2017 | 11:26:05 AM · resp. nº 296
Hola Jose Cam,

El caso de las VPO es especial porque depende del año de la formalización de la hipoteca para saber a quién presentar la reclamación por IRPH: al banco o al estado.

En cuanto a los gastos en principio si pueden reclamarse ya porque ese es una cuerdo entre banco y cliente.

En cualquier caso, hay que revisar el caso detenidamente, y asesorarse. Puede hacerlo con uno de nuestros abogados sin compromiso en www.reclamapormi.com

Por último, me gustaría añadir que ya tenemos disponible aquí: https://www.reclamapormi.com/calculadora-simulador-gastos-hipoteca-irph-clausula-suelo-multidivisa.html un calculadora para gastos, cláusula suelo e IRPH para poder calcular los importes a devolver. La calculadora de IRPH, además, si uno está afectado por suelo e IRPH, calcula automáticamente los importes a reclamar teniendo ambas cláusulas en el contrato.

Esperemos que todo esto sirva de ayuda y despeje las dudas de cualquier persona afectada.

Ya queda menos...
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teresa · Miércoles, 21 Enero 2009 | 04:10:52 PM · nº 295
Pienso que es el momento de empezar a movernos, somos un número considerado de afectados, necesitamos alguien que trabaje de periodista en algun medio de comunicación nos ayude, ya que somos de diferentes lugares de España y para ponernos de acuedo es bastante difícil.
Mi mail es set075@yahoo.es
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Lunes, 20 Nov. 2017 | 11:16:59 AM · resp. nº 295
Mi duda es si hay que reclamar ya o esperar a ver que dice el supremo, tengo IRPH con la Caixa y estoy decidido a reclamar pero ahora me entra las dudas
Hola Javi,

Como habrás podido leer, en Cataluña, la audiencia no está siendo tan clara al respecto y quizá es mejor esperar a demandar al banco a partir de que salga la sentencia del Supremo.

No obstante, se puede iniciar ya el proceso de reclamación de manera extrajudicial para ir adelantando pasos ya que los juzgados se van a colapsar y cuanto antes se empiece el proceso, menos se atascará en el juzgado.

En www.reclamapormi.com iniciamos el proceso de manera extrajudicial para no asumir riesgos ante la posibilidad de que el Supremo no sea favorable (poco probable). Así, cuando salga la sentencia tenemos todo preparado para iniciar la demanda y recuperar todas las cantidades + intereses.

Como hemos indicado anteriormente, no hay que adelantar dinero y la consulta es gratuita.
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jordi · Miércoles, 21 Enero 2009 | 03:10:33 PM · nº 294
Hola es mañana e ido a la caixa para que me explicaran porque en la revision del 1 de febrero 2009
me cogen el irph de noviembre ya que lo mas normal seria que miraran el porcentage del mes anterior osea que aun no se sabe,ellos ya me an enviado una carta diciendo que la proxima revision el porcentaje es el de 6,3 irph cajas,osea ya me dicen que tengo que pagar por el porcentaje de noviembre no lo entiendo,me gustaria que alguien me explicara si esto es asin o me an visto la cara de tonto,es una verguenza,me dicen que el listado boe de diciembre sale al 6,3% cosa que en esta pagina no es asin quien engaña.
Mi pregunta es si la revision es el dia 1 de febrero 2009 sobre que mes tienen que hacer los numeros de mi hipoteca?
Os rogaria que alguien de fuera de la caixa me lo explicara gracias.

Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Lunes, 20 Nov. 2017 | 08:44:28 AM · resp. nº 294
Hola María Julia,

En www.reclamapormi.com recibimos constantemente a personas afectadas por IRPH que vienen de UCI. Sin duda, se ha dedicado durante años ha aplicar el IRPH en las hipotecas.

Como bien dices, el IRPH ya ha sido declarado nulo en numerosas ocasiones en diferente audiencias provinciales. Y el día 22 de noviembre, en principio, el Supremo se pronuncia sobre la nulidad de una hipoteca con IRPH que sentará jurisprudencia.

De hecho, este caso del Supremo, no solo es de interés general porque establecerá un criterio a seguir en futuras sentencias, sino por las implicaciones que puede llegar a tener.

Sucede que la decisión que tome el juez puede implicar que devuelvan cantidades más altas de lo que primeramente se pensaba. ¿Por qué?

Si declara nulo el IRPH y no hay un índice sustitutivo, o bien, el índice sustitutivo también ha sido declarado nulo, puede suceder que la hipoteca quede a interés 0.

Por ejemplo, si una persona tiene IRPH Cajas y sustitutivo IRPH Entidades y ambos se declaran nulos, puede suceder que se anule el índice y devuelvan todas las cantidades pagadas de más a interés 0 y deje de aplicarse ningún índice en el futuro.

Si alguien tiene dudas, que se ponga en contacto sin compromiso con www.reclamapormi.com y un abogado estudiará su caso para ir adelantando cualquier trámite ante la avalancha de reclamaciones que se espera.
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juan mari · Miércoles, 21 Enero 2009 | 10:31:30 AM · nº 292
Para aquellos que esten pensando en cambiar de IRPH a euribor, os puede servir esta pagina referente a gastos de novacion .i-hipotecas.es/novacion-hipoteca.html
En ella se ve que por cambiar solo el tipo de interes los gastos ascienden a unos 300 euros. Leeros bien las condiciones de vuestra hipoteca, porque si no hay clausulas abusivas esto es factible . Salud y suerte
Responder
Juan diego · Cádiz · Domingo, 19 Nov. 2017 | 09:59:11 AM · resp. nº 292
hola buenas. yo también tengo con uci y misma táctica. por lo visto es una práctica de esta financiera. yo estoy en espera de juicio desde hace 6 meses.
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Mila · Martes, 20 Enero 2009 | 11:47:20 PM · nº 289
Hola a todos; para unirme yo y mi pareja también estamos afectados por esta estafa de UCI. Nos dieron la hipoteca en dos prestamos uno del 80% y otro del 20%, nos lo pintaron todo muy bonito en aquel momento (hace tres años) cualquier duda era salteada por el comercial. Firmamos con aval, empezamos pagando 650€ entre los dos y ahora mismo estamos en 1200€. Varias veceshemos intentado hacer subrogación , pero hasta las entidades se asustan cuando ven que venimos de UCI (todo son pegas). Hoy mismo hemos ido a una de sus oficinas (ya que mi pareja se ha quedado en paro) y queriamos negociar algo; pero desde la oficina lo unico que han realizado es llamar al numero de atencion y pasarnos el telefono. No nos solucionan nada y nos dicen que eso es lo que hay,
Por favor yo tambien me uno. benzalema@hotmail.com
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 15 Nov. 2017 | 02:08:17 PM · resp. nº 289
Hola Marite,

Espero que lo que hablaste con Fernando, el abogado experto en bancario con el te pusiste en contacto por teléfono sobre la posibilidad de realizar un recurso con él, te diera esperanzas y te tranquilizara.

Es uno de los abogados que más demandas ha presentado por cláusulas bancarias en el País Vasco y hasta a fecha no ha perdido ningún juicio y van 70.

A todos aquellos que quieran consultarle pueden ponerse en contacto sin compromiso aquí sean de la ciudad que sea: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/

Os ayudará en lo que sea posible.
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arturo · Martes, 20 Enero 2009 | 09:46:27 PM · nº 287
os aclaro a todos los que pensais que el irph es media de euribor de los tres meses anteriores que no es así, el irph se saca de la media entre los prestamos que actualmente están dando las cajas o los bancos, es cierto que en diciembre los bancos y cajas ofrecian euribor +2 o 2,5 y es por eso que el valor del irph de diciembre sea el 6%. el de enero muy probablemente será entorno al 5%, en febrero bajará al 4% y se mantendrá sobre esa cifra, entre 3,5 y 4%. el verdadero robo nos lo hacen en tener que esperar 20 dias para su publicación, mientras que la del euribor la ha adelantado el gobierno, y es ahí donde tendríamos que unirnos para protestar. yo trabajo en cajasol y tengo irph -1, como casi todos los empleados de las cajas, actualmente mi "prestamo empleado" está al 5.5 tres puntos mas que el euribor y ademas tengo que darles las gracias por el favor. si os puedo ayudar mi email es artblor2@gmail.com
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 14 Nov. 2017 | 11:47:13 AM · resp. nº 287
Hola Marite, póngase en contacto aquí: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/ y le valoramos su caso sin compromiso. Un abogado le llamará para estudiarlo. Queremos conocer qué ha sucedido y ver cómo le podemos ayudar.

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