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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Alejandra · Martes, 20 Enero 2009 | 09:06:00 PM · nº 285
Ah, os dejo mi email por si alquien me informa sobre este asunto o hay alguna novedad. Gracias por adelantado. bulmi_106@hotmail.com
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Lorena-Madrid · Lorena-Madrid · Martes, 14 Nov. 2017 | 08:44:19 AM · resp. nº 285
Lo tienes muy difícil, francamente. Si se ha demostrado que se ha comprado la vivienda para especular, y no para vivienda habitual, no suelen dar la razón. Lo siento...
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Alejandra · Martes, 20 Enero 2009 | 09:02:48 PM · nº 284
hola a todos. Como puedo ver no soy la unica afectada de uci. Sinceramente no creo que podamos conseguir nada, pero al menos que no tengan la poca vergüenza de seguir robandonos. Yo tambien he recibido la famosa carta,(ayy q buenos son, como piensan en nuestra economia) y una mierda!!(con perdon) que no se piensen que somos tan ingenuos como cuando fuimos a firmar esa mierda de hipoteca, de los errores se aprende. De esto se podia hacer un intenso reportaje como ya he visto que han propuesto, porque somos muchos los afectados y yo creo que algo se podria hacer, ya se sabe, el poder de la tele. Al menos para que los que esten indecisos no cometan el mismo error. Por cierto, yo tengo una hipoteca sin amortización de capital los 5 primeros años, para echarse a llorar!!
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 14 Nov. 2017 | 08:36:45 AM · resp. nº 284
Hola Marite,

La verdad es que son malas noticias, pero ya sabes que se puede recurrir.

La verdad es que con todas esas cláusulas en un contrato solo se me ocurren dos cosas:

La primera es que puede que hayas perdido porque se considere que tienes un perfil inversor y sabías lo que hacías cuando firmaste, pero la verdad son muchas cláusulas las que te aplican a la vez y el fallo en contra sorprende.


La segunda, y no me resulta agradable decirlo sin conocer tu caso porque podría no ser justo para el abogado que te representa, es que la persona que llevaba tu demanda quizá no haya presentado bien tu caso. Porque no solo no has ganado, sino que te han condenado en costas lo que es bastante llamativo.

Así que lo que te diría es, ponte en contacto con Reclama Por Mí, y pide una segunda opinión ya que la consulta con un abogado es gratuita. Mirará tu caso un abogado especialista en esta materia que hasta la fecha no ha perdido ningún caso de cláusulas suelo. Te pedirá la demanda presentada si puede ser y te hará la preguntas pertinentes para esclarecer qué ha sucedido y que puedas valorar si apelar o no.

Puedes llamar o dejar tu reclamación aquí: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/
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maria jose · Martes, 20 Enero 2009 | 08:34:03 PM · nº 283
Yo tambien he recibido esa carta y he consultado con un asesor y me ha dicho que ni se me ocurra que son unos chorizos. Yo firme en marzo08 con cuotas pactadas para 5 años y cuando llego septiembre me escribieron que mi cuota era diferente a las que habia firmado subiendome mas de 200 euros ahora me vuelve a tocar revision en marzo y no se que palo me van a pegar pero si podiamos reclamar todos juntos para haber si podemos hacer algo, el programa de la cuatro no pude verlo me gustaria saber si se puede ver por otro lado, tambien me gustaria saber cual es el tipo de interes ultimo publicado de IRPH para hacerme una idea de la cuota que voy a tener que pagar en abril. por favor mandarme email con vuestros comentarios a marijo_abietar@hotmail.com
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Lunes, 13 Nov. 2017 | 11:15:01 AM · resp. nº 283

Hola Montse,

Como bien indica Francisco Javier, es casi eguro que usted tiene "cláusula suelo" en su hipoteca.

Debe usted saber que una hipoteca puede estar afectada por cláusula suelo e IRPH de forma simultánea ya que son cláusulas abusivas que se pueden dar a la vez porque son con conceptos diferentes.

Una cláusula suelo índica el interés mínimo que va a pagar usted por su hipoteca aunque el índice al que esté referenciada su hipoteca esté por debajo. Normalmente es el Euribor + un fijo, parece que en su caso, además, en vez de estar referenciada al euribor, lo está al IRPH.

Es decir, que en su hipoteca hay que reclamar IRPH y cláusula suelo a la vez y puede recuperar cantidades de alrededor de un 8-10% del valor total de la hipoteca (media de las reclamaciones actuales). Puede usted conseguir más información y reclamar con un abogado sin compromiso aquí: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado.html

Para terminar, además debe usted saber que prácticamente el 100% de las hipotecas contiene una tercera cláusula que se ha declarado abusiva que son los gastos de cuando se firmó la hipoteca, por lo que esas cantidades también se pueden reclamar. Así que, sin duda, le recomendaría que se ponga en contacto.
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toni · Martes, 20 Enero 2009 | 07:46:00 PM · nº 282
tengo una hipoteca con el tipo de interes IRPH
la caja de ahorros me dice que a partir de enero el interes me subira asta el 6.41 % esto es posible
me dicen que es lo estipulado en noviembre
Responder
FCO. JAVIER · JAEN · Lunes, 13 Nov. 2017 | 10:29:33 AM · resp. nº 282
Esa clausula abusiva de la que hablas, es la tan conocida como clausula suelo, tienes que reclmar ya, pero tanto eso como el irph, ponte en manos de algún abogado o intenta negociar primero con tu banco
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Antonio · Martes, 20 Enero 2009 | 06:41:20 PM · nº 281
Yo tengo un prestamo puente con la mierda de la uci con intencion de vender la primera casa, pero como tantos otros me quede enganchado sin vender la primera, y estoy escapando gracias a que tengo el piso aquilado, estoy muy interesado en una posible unión comun contra esta gentuza.soy antonio el majorero y s ablo desde la precios isla de fuerteventura
Responder
Ivan · Fuerteventura · Domingo, 12 Nov. 2017 | 01:29:23 PM · resp. nº 281
Buenos dias. La sentencia que te refieres es de estepona y obliga al banco a devolver lo cobrado de mas y al no tener sustituto de irph solo devuelve lo prestado por el banco
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Mano · Martes, 20 Enero 2009 | 04:56:55 PM · nº 280
Hola , acabo de recibir una carta de UCI en la que me propone una reduccion de la cuota hasta la proxima revision, el unico inconveniente es que la revaja se acumula al capital pendiente, a alguien mas le a llegado esta carta???
Responder
Ivan tovarisch · Kiev-barcelona · Viernes, 10 Nov. 2017 | 06:10:30 PM · resp. nº 280
Hola camaradas, mi opinión creo que a la banca en global les ha costado más dinero la cláusula suelo que el irph, porque aunque en particular con el irph se devuelve más dinero con las las cláusulas suelo hay muchos más afectad@s que con el irph que somos “4 gatos “ y el total del suelo suma más que el irph, es mi sensación, mi opinión, no os parece?
Un saludo a todos camaradas, ya falta menos.
Yo esperando sentencia todavía desde 20 de septiembre, no puedo maaaaaas!!!!!
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teresa · Martes, 20 Enero 2009 | 03:06:31 PM · nº 279
Hola, si se va a hacer algo con respecto al IRPH, de manera conjunta, me adhiero, uno sólo no consigue nada, entre todos quizá.
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Viernes, 10 Nov. 2017 | 02:43:49 PM · resp. nº 279
Hola David,

Tengo que informarle de una reclamación por IRPH puede devolverle cantidades superiores a las del suelo.

. Todo depende del suelo que se tuviera o desde cuando se aplicara el IRPH.

De hecho, en www.reclamapormi.com, donde somos especialistas en el tema, denominamos al IRPH "las nuevas cláusulas suelo".

Puede informarse sin compromiso con uno de nuestros abogados y le responderá en menos de 24 horas si quiere saber más.

Para que se haga una idea rápida, de media puede contar con que se puede reclamar entre el 8-10% del importe de su hipoteca...
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CRISTINA · Martes, 20 Enero 2009 | 03:02:32 PM · nº 278
Hola a todos, es la primera vez que me meto en este foro. lo he echo porque el año pasado firme con UCI mi hipoteca, por supuesto como valor el IRPH. Pero en mi caso no tengo cuotas variables, lo unico que hizo el impresentable que me lo negocio, de KIRON a más datos, fue negociarlo a cuota fija durante los 5 primeros años. Entonces suba lo que suba el tipo de interes yo sigo pagando la misma cuota. Una vez finalizado ese plazo la cuota se convierte en variable, y el calculo se hace con el valor que tenga el IRPh en ese momento. Al leer todos vuestros comentarios me ha echo pensar en la posibilidad de cambiar el tipo a euribor, y claro ya me queda claro que por supuesto no cambie la cuota a variable. Me gustaria intervenir en la pagina esa que habeis creado para los afectados del IRPH, ¿cual es? no aparece en los comentarios anteriores. Muchas gracias de verdad por la inforamción, me ha sido muy util.
Responder
David · Dos hermanas-Sevilla · Viernes, 10 Nov. 2017 | 02:42:02 PM · resp. nº 278
De todas formas yo he tenido mi segundo juicio el 7 de este mes ,estoy a la espera del resultado,ya os voy informando a todos,un saludo
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jose · Martes, 20 Enero 2009 | 11:49:04 AM · nº 277
Hola,una pregunta,si firme la hipoteca el 28/02,que mes miran para la revision?
Responder
David · Dos hermanas-Sevilla · Viernes, 10 Nov. 2017 | 02:40:04 PM · resp. nº 277
Ojala sea a si,pero tu crees que esta el pais para otro rescate financiero?eso es lo que yo temo,solo por eso no soy muy positivo,es que estamos hablando de muchisimimo dinero,mas que las clausulas suelo,
pero repito ojala se haga justicia
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marimar · Martes, 20 Enero 2009 | 11:11:57 AM · nº 276
hola a todos,cuidado cuando hagais una novacion porque estan poniendo unos diferenciales entre 1.50 y 2%,un saludo a todos.
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Viernes, 10 Nov. 2017 | 02:32:39 PM · resp. nº 276
Hola David,

Podríamos decir que las cosas no se han hecho bien, pero parece que la justicia está arreglando lo que nunca debería haber existido.

Es verdad que hay mucho daño que ya se ha hecho y que ahora hay que reclamar por ello en vez de que las cosas estén echas bien desde el principio.

Ya desde las preferentes con personas que han perdido los ahorros de su vida u otra gente que por tener cláusula suelo altísima o IRPH, o multidivisa les han desahuciado.

Sin embargo, la justicia está reconduciendo el tema y está declarando abusivos estos índices.

Ya se están poniendo los medios para que este tipo de cláusulas no puedan existir en el futuro. Esperamos que no haya sorpresas el 22 de noviembre.

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