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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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Miguel · Barcelona · Lunes, 14 Nov. 2022 | 07:39:52 AM · nº 6720
Lo que es acojonante que en cuestión de 4 meses el resultado del euribor se ha visto reflejado y deja a descubierto claramente que el cálculo del Irph es una gran estafa manipulada por ellos mismos , como puede ser que se harten de decir que se calcula según la media de los tipos de interés de los créditos de las hipotecas que conceden los bancos Y resulta que en cuestión de 4 meses recupera un puntazo de golpe .. porque en 3-4 años que ha estado a - no ha bajado hasta el 0 ?? Pues muy fácil porque es un índice manipulable porque se protege a sí mismo ( mismo concepto que cláusula suelo ) , para más inri el Irph se calcula de incluyendo conceptos que no deberíamos de pagar es decir no deberéiamos de asumir más allá de la subida de interés real y es que el Irph se calcula a partir del TAE de las hipotecas que incluyen no solo el interés fijo y variable sino, además, comisiones y gastos de gestión. Es decir: Indice + diferencial + comisiones + gastos operación. Dicho esto y si no es ya totalmente injusto su cálculo ante una bajada de interés como ha sido el caso los últimos 3-4 años los bancos viendo que el Euribor baja y para compensar esa bajada en sus ingresos suben el tipo fijo a pagar a cada cliente en las nuevas hipotecas o las comisiones, por lo que provoca que el IRPH no baje en la misma proporción que el euribor, sino de manera más suave.
Dicen que no denunciemos todavía que el supremo y tal y tal deberíamos de manifestarnos contra este abuso de poder y que esto llegue a más gente logrando al fin que algún JUEZ con dos huevos anule el IRPH entidades como YA hicieron con cajas y bancos ,
Saludos
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FranciscoHernándezValero · Viladecans-Barcelona · Martes, 01 Nov. 2022 | 06:15:31 PM · nº 6719
Tengo irph desde 1996 hasta 2015¿Puedo reclamar por lo pagado de más?puesto que en 2015 me cambiaron a euribor
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Miriam · alcara de guarradia · Jueves, 03 Nov. 2022 | 11:28:11 AM · resp. nº 2671
pues claro francisco que puedes reclamar bakalao, yo acabe mi zipoteca en 2019 y sigo lichando por mis derechos
FranciscohernándezValero · Viladecans · Jueves, 03 Nov. 2022 | 12:25:16 PM · resp. nº 2672
Francisco Cenutrio que vienes a dar envidia aquí o que? tonto más que tonto
Matarile · Aqui · Jueves, 03 Nov. 2022 | 09:10:52 PM · resp. nº 2673
Segun tengo entendido puedes reclamar hasta el dia en que cambiastes a Euribor.
No aconsejan de momento reclamar, pero si estar atento a las noticias de Europa.
Por eso ando por aqui, para enterarme ya que de la prensa no esperes que den la noticia, interes 0, para ellos solo existe el euribor y paquirri.

Ver las 4 respuestas →

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Alejandro · Badalona Barcelona · Lunes, 31 Octubre 2022 | 06:44:22 AM · nº 6718
La macro estafa IRPH tiene q acabar cayendo lástima q tjue sea tan prudente con sus sentencias porque conociendo como conocen la injusticia española deberían ser absolutamente contundentes con sus sentencias

macro estafa IRPH no es solo y simplemente un atraco económico a firma armada, que ya es muchísimo.

macro estafa irph es un asesinato económico del día a día de los macro estafados.

Macro estafa irph asesina años de vida a millones de personas.

Macro estafa irph se endosaba de la única forma que podían hacerlo que era
mintiendo,
ocultando información esencial,
como la evolución 2 años anteriores del IRPH y futura
si nos hubieran mostrado la evolución del irph nadie hubiera firmado semejante referencia.

Es un préstamo de dinero a devolver y cualquiera hubiera cogido la opción más económica
por eso ocultaban y mentían sobre la macro estafa irph
enseñando las cartas era y es invendible
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angel pepiol · camarles -tarragona · Lunes, 31 Octubre 2022 | 05:49:13 PM · resp. nº 2668
Tienes toda la razón parece que antes se decía que Europa terminaba en los pirineos quizá tenían razón lo más gracioso es que están las directivas de la Unión Europea que parece que no son vinculantes por ejemplo te voy a nombrar dos que son
directiva 93/13/ue ley de protección a los consumidores
directiva 2005/29/ue relativa a prácticas desleales en la comercialización de préstamos hipotecarios.
Estas directivas en la península ibérica solo se reflejan los contratos pero no frenan a las entidades financieras en sus condiciones y contratos y lo más curioso algunas deberían haber entrado en vigor en 1994 y fue posterior me parece que fue en 2012 parece que un ejemplo claro fue en las hipotecas de 2004 donde las cláusulas abusivas eran el pan nuestro de cada día esto se puede comprobar en cualquier préstamo hipotecario de la época.
El tjue tiene un problema no sabe cómo actuar.
Esperemos que estas navidades nos den una sorpresa con el IRPH porque las demás noticias son catastróficas con la subida del EURIBOR
matarile · here · Martes, 01 Nov. 2022 | 08:04:13 AM · resp. nº 2669
Buenos dias.
Alejandro / Angel, estoy completamente deacuerdo con lo que escribis, pero el que escribais con mayusculas provoca rechazo al leerlo, simplemente porque resulta molesto y dificil leer el texto.
Si quereis que vuestro mensaje llegue a mas gente, tratad de hacedlo en minuscula. Gracias.


Por cierto, al administrador del foro le agradeceria que actualizase la grafica del IRPH, porque estamos ya en Noviembre, de esta manera se vera claramente como esta el indice.

Sobre todo para "esos personajes" que pululan por aqui vean y comparen las diferencias con el Euribor (por ejemplo).


moderador · irph.es · Martes, 01 Nov. 2022 | 02:15:33 PM · resp. nº 2670
Hola matarile,

Hemos actualizado el gráfico anual del IRPH al último dato conocido, que corresponde al de septiembre de 2022. Muchas gracias por avisar.

IRPH.ES
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María · Torrevieja · Viernes, 28 Octubre 2022 | 12:32:49 PM · nº 6717
yo lo que no se es a que espera el tjue para dictar sentencia
Responder
manel · barcelona · Jueves, 17 Nov. 2022 | 04:23:38 PM · resp. nº 2684
Es posible que esten esperando que se marchen los ocupas del TS para que no les estropeen más su trabajo, traidores ...
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Antonio el Cabezón · Cabezon de la plana · Jueves, 27 Octubre 2022 | 01:52:43 PM · nº 6716
Está claro que después de esta tremenda subida los pobres desgraciados que somos los irpheros, lo tenemos jodido!! Yo tengo hipoteca con caixabank con el interés congelado desde 2013 y demanda interpuesta desde 2016 y parada en los juzgados hace 6 años casi 7....para cagarse
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Alfonso · La Vall D'Uixo-Castellón · Jueves, 27 Octubre 2022 | 11:59:02 AM · nº 6715
Me parece vergonzoso y discriminatorio el que ahora con la subida de tipos de interés que está siendo aplicada a los hipotecados en general y al que parece afectar en mayor medida a los que tienen Euribor, se estén quejando y el gobierno se involucre, cuando nosotros llevamos años y años reclamando y no nos ha en caso al respecto. En una palabra:"DECEPCIONANTE.
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Maite · Albacete · Jueves, 27 Octubre 2022 | 11:25:13 AM · nº 6714
Hola, buenos días. Soy una más de las afectadas. Tengo un muy buen amigo abogado que me ha dicho que no me aconseja denunciar porque con las últimas noticias, el tema está muy negro. Los que continuais adelante, me aconsejáis algún bufete o web donde asesorarme? A todos los sitios donde voy me dicen que no vale la pena, y no quiero rendirme... Gracias!!
Responder
Pata liebre · Aqui · Jueves, 27 Octubre 2022 | 03:05:22 PM · resp. nº 2667
Hola Maite.

Yo lo unico que puedo aconsejarte es que esperes a que el TJUE diga algo al respecto sobre el IRPH.

Es normal que cualquier abogado con el que hables te diga que esperes, lo que no es normal es que te digan que no merece la pena.

Si llevas años amortizados o bien estas a punto de terminar, puede que estemos hablando de miles de euros en caso de salir a favor nuestro.

Lo que yo no recomiendo es meterse ahora mismo en abogados. Aguantar y seguir pagando religiosamente y cuando le de la gana al TJUE de resolver, meterte con abogados, mientras, no.
Esos que te dicen que no merece la pena, no se yo, si a la hora de pelear con los bancos serán muy efectivos.
No os desaniméis, hay que aguantar como sea.
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Maite · Albacete · Jueves, 27 Octubre 2022 | 10:34:40 AM · nº 6713
Hola, buenos días. Soy una más de las afectadas. Tengo un muy buen amigo abogado que me ha dicho que no me aconseja denunciar porque con las últimas noticias, el tema está muy negro. Los que continuais adelante, me aconsejáis algún bufete o web donde asesorarme? A todos los sitios donde voy me dicen que no vale la pena, y no quiero rendirme... Gracias!!
Responder
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eric · Barcelona · Miércoles, 26 Octubre 2022 | 04:51:14 PM · nº 6712
JUAN de MADRID eso es todo lo que tienes que decir ? burlarte de trabajadores que sufren para llegar a fín de mes y sacar adelante a sus familias. Entiendo que tú también tendrás familia , no los avergüences más , en esta vida no todo vale . Piénsalo y verás que no es necesario que digas nada ni que participes en este chat .
Responder
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moderador · Valencia · Domingo, 23 Octubre 2022 | 12:51:52 PM · nº 6711
Mensaje eliminado por el moderador
Responder
pata de liebre · tu vecino del 3º sin acensor · Domingo, 23 Octubre 2022 | 05:08:17 PM · resp. nº 2661
Aplicate el cuento de tu videocliss (por cierto una basura):

A llorar a la Calle de la llorería,
(que yo ya lo lloré, que yo ya lo lloré),
A llorar a la Calle de la llorería,
(que yo ya lo lloré, que yo ya lo lloré),
perdona la ironía,
que me ría, me ría, me ría,
pero esa penita no fue mía
yo ya la lloré, yo ya la lloré.


¿Ya has llorado y vienes aqui a decirnos que lloremos?

Si te ries o alegras de como lo están pasando los demas, solo te deseo lo mejor ironicamente hablando.

ah no espera, que como dice el videoclissss que has puesto YA HAS LLORADO!!!


Encima eres un miserable, que promociona a un bideocliss vergonzoso con visualizaciones.
angel pepiol · camarles -tarragona · Domingo, 23 Octubre 2022 | 09:11:37 PM · resp. nº 2662
Debes de estar u de la vida que interes tienes de reirte de personas esafadas y engañada por un sistema bancario que aprovecho su posicion dominante y actuando de mala fe y aplico e impuso sus condiciones para sacar beneficio engañando a los clientes que pusieron su confianza para conseguir una vivienda o un futuro mejor que ellos confunden con vivir por encima de sus posibilidades esa es la realidad se aprobecharon de la gente si esto te hace gracia das mucha lastima suficiente desgracia tienes mirate al espejo puede ser que veas a un pobre personage de BUFON BANCARIO O LES DEBES ALGUN FAVOR



Roberto D · Torrelaguna-Madrid · Lunes, 24 Octubre 2022 | 07:32:00 AM · resp. nº 2663
Buenos días a todos, los organizadores de este foro no deberían de dejar a estos impresentables participar con sus comentarios ofensivos y provocadores, por eso cierro la cuenta y me voy a otro foro más serio que seguro que lo hay, gracias a todos y suerte.

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