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IRPH en el BOE: cómo consultarlo y PDFs oficiales 2025-2026 | IRPH.es

IRPH en el BOE: cómo verlo y descargar el PDF oficial

Guía práctica · Actualizada 2026 · Fuentes: BOE y Banco de España

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH (hoy, en la práctica, el IRPH Entidades), el valor oficial no “sale” solo en tu banco: se publica cada mes en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Aquí te explicamos, sin jerga innecesaria, cómo encontrarlo, qué frase exacta buscar y dónde están los PDF de 2025 y 2026.

Clave: en el BOE el IRPH casi nunca se llama “IRPH”. Aparece como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España». Esa es la denominación oficial del índice que la gente conoce como IRPH Entidades.

Cómo localizar el IRPH en el BOE (paso a paso)

  1. 1
    Entra en la web del BOE
    Abre www.boe.es y usa el buscador (arriba) o la sección de búsqueda avanzada.
  2. 2
    Escribe el texto que sí aparece en el BOE
    Prueba con: Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años o con tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario y filtra por Banco de España.
  3. 3
    Elige la resolución del mes que te interesa
    Suele titularse «Resolución de … del Banco de España, por la que se publican determinados tipos de interés oficiales de referencia del mercado hipotecario». Dentro verás una tabla corta con uno o dos porcentajes.
  4. 4
    Descarga el PDF
    En la ficha del documento, pulsa el icono o enlace PDF. Ese archivo es la publicación oficial verificable (lleva el CVE del BOE).

Clave: el Banco de España suele difundir el dato unos días antes; el BOE lo hace oficial al publicarlo. Para tu revisión de hipoteca, lo que manda es la regla de tu escritura (media del mes, día concreto, etc.) más el valor oficial.

Tabla de PDFs del BOE (2025 y 2026)

Enlaces directos a resoluciones del Banco de España donde figura el tipo medio (IRPH Entidades). El valor indicado corresponde al mes de referencia del índice, no necesariamente al día de publicación.

Mes IRPH Valor Publicado en BOE Referencia PDF oficial
Abril 20262,882 %21/05/2026BOE-A-2026-10983 Ficha Descargar PDF
Marzo 20262,840 %18/04/2026BOE-A-2026-8586 Ficha Descargar PDF
Febrero 20262,819 %19/03/2026BOE-A-2026-6471 Ficha Descargar PDF
Enero 20262,762 %19/02/2026BOE-A-2026-3893 Ficha Descargar PDF
Diciembre 20252,788 %20/01/2026BOE-A-2026-1376 Ficha Descargar PDF
Noviembre 20252,807 %18/12/2025BOE-A-2025-26016 Ficha Descargar PDF
Octubre 20252,796 %20/11/2025BOE-A-2025-23530 Ficha Descargar PDF
Septiembre 20252,695 %18/10/2025BOE-A-2025-21016 Ficha Descargar PDF
Agosto 20252,791 %18/09/2025BOE-A-2025-18512 Ficha Descargar PDF
Julio 20252,748 %21/08/2025BOE-A-2025-17080 Ficha Descargar PDF
Junio 20252,802 %18/07/2025BOE-A-2025-14957 Ficha Descargar PDF
Mayo 20252,852 %19/06/2025BOE-A-2025-12520 Ficha Descargar PDF
Abril 20252,851 %21/05/2025BOE-A-2025-10087 Ficha Descargar PDF
Marzo 20252,923 %22/04/2025BOE-A-2025-8152 Ficha Descargar PDF
Febrero 20252,872 %20/03/2025BOE-A-2025-5607 Ficha Descargar PDF
Enero 20252,960 %20/02/2025BOE-A-2025-3413 Ficha Descargar PDF
Cada fila enlaza al PDF oficial del BOE donde el Banco de España publica el IRPH (tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, entidades de crédito en España). También puedes consultar la tabla oficial del Banco de España.

Atajo útil en el BOE

Si no recuerdas el número de resolución, busca en el BOE:

  • Texto: «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años»
  • Departamento: Banco de España
  • Rango de fechas: el mes en que sueles ver el dato (a menudo entre el día 15 y el 25)

Enlace directo al buscador del BOE: https://www.boe.es/buscar/doc.php

Qué verás dentro del PDF

El PDF del BOE suele ser de una sola página. Dentro encontrarás:

  • El mes al que se refiere el índice (por ejemplo, «Marzo de 2026»).
  • La fila del tipo medio de préstamos a más de tres años… con el porcentaje.
  • A veces, un segundo tipo (zona euro) que no es el IRPH de tu hipoteca española habitual.
  • El CVE (código de verificación) para comprobar autenticidad en boe.es.

Clave: no confundas esta resolución con otras del Banco de España que publican Euríbor, IRS o €STR. El IRPH de las hipotecas “clásicas” es el tipo medio a más de tres años de las entidades de crédito en España.

Para qué te sirve en la práctica

Tener el PDF del BOE te permite:

  • Contrastar el valor que te aplica el banco en la revisión.
  • Conservar prueba oficial si reclamas o pides aclaraciones.
  • Comparar con el histórico de IRPH hoy y con el Euríbor.

Si quieres simular el efecto en tu cuota, usa el simulador de revisión o la calculadora de lo que pagas de más con IRPH.

Resumen en 30 segundos

Clave final: el IRPH oficial vive en el BOE bajo un nombre largo. Busca «tipo medio… a más de tres años… entidades de crédito en España», descarga el PDF y guarda la referencia BOE-A-…. En esta página tienes ya varios de 2025 y 2026 listos para abrir.

Información orientativa. Los enlaces apuntan a documentos públicos del BOE; si un PDF no abre, usa la ficha HTML del mismo número de resolución o la tabla del Banco de España.

Comentarios

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kikolg · Toledo · Viernes, 21 Octubre 2022 | 12:03:09 PM · nº 6710
Aqui podeis consultar el euribor y el IRPH.

https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/productosservici/relacionados/tiposinteres/guia-textual/tiposinteresrefe/tabla_tipos_referencia_oficiales_mercado_hipotecario.html?
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kikolg · Toledo · Viernes, 21 Octubre 2022 | 12:01:53 PM · nº 6709
IRPH Septiembre: 2,410
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angel pepiol · camarles -tarragona · Jueves, 20 Octubre 2022 | 02:18:04 PM · nº 6708
Hola
Quiero informaros de una noticia muy curiosa del ECONOMISA y dice LA BANCA Y LA ENERGIASE VAN DE LOS PARAISOS FISCALES Y CIERRAN EL 75% DESUS FILIALES DESPUES DE FIRMAR EL CODIGO DE BUENAS PRECTICAS TRIBUTARIAS CON HACIENDA mi pregunta es rean VINCULANTES en nuestro caso se nos diceLA ENTIDAD ACTUADI CONTRARIAMENTE A LAS BUENAS PRACTICAS BANCARIAS ylas ENTIDADES SE QUE DAN TAN FRESCA nos deberias de aclarar como poedemos conseguir un MODELO IGUAL QUE HACIENDA FIRMADO EL 20 DE JULIO DE 2020 LAS BUENAS PRACTICAS BANCARIAS EL 8 DE JULIO DE 2020 PERO NO ESTAN EFECTIVO DEBE FALTAR LAS PALABRAS COMO BUENAS PRACTICAS BANCARIAS EN LAS ACTUACIONES DE MALA FE Y ABUSIVIDAD BANCARIA AL CONSUMIDOR haber si asi seria mas efectivo
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Manuel · Madrid · Jueves, 20 Octubre 2022 | 01:14:18 PM · nº 6707
sois todos muy cansinos y pesados. A llorar a la calle de la llorería!!!
Si firmastéis una hipoteca con unas condiciones, os fastidiáis y a asumir las consecuencias. Cuando el irph estaba bajo (por debajo de euribor, de eso hace muchos años), no os quejabáis tanto, eh??? Per bueno, si tenéís paciencia para ir perdiendo el tiempo, vosotros mismos!!!

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Yo · Al lado de un tonto · Jueves, 20 Octubre 2022 | 01:41:59 PM · resp. nº 2658
¿Cansinos, pesados?
Tu si eres un payaso, si te da igual, deja de dar por culo por aqui, anormal.
¿Cuando ha estado el Irph mas bajo que el euribor?
Tonto del culo.
angel pepiol · camarles -tarragona · Jueves, 20 Octubre 2022 | 01:42:15 PM · resp. nº 2659
Otra vezel ILUMINATI sieres muy cansino pero nos das mas ganas una pregunta que eresun DIRECTOR FUSTRADO DE LA CAIXA no importa lo que entiendo es que cada vez que algo pica te escuece que puede ser que EL CREDITO DE LINEA ABIERTA ES OTRA PRUEBA PARA DESENMASNARAR QUE FUE IMPUESTA SIN INFORMAR TRANSPARENYEMENTE Y ABUSIVA CON TODAS LA DE LA LEY DIGAN LO QUE DIGAN ESUNA IMPOSICION DEL IRPH Y SU ESPLICACION Y DESCRTPCION ES PARA MENTES PRIVILEGIADAS PORQUE REALMENTE NECESITAS ALGUNA BIODRAMINA PORQUE TERMINAS POR MUCHAS VUELTAS LO QUE DICE EL CONTRATO ES IRPH DE CAJAS

SI FIRME UN CREDITO LINEA ABIERTA PORQUE LA CAIXA VICIO O HIZO PASAR POR HIPOTECA ILUSTRADO DE LA SEMANTICA
Rafa · Sant Joan despi -barcelona · Sábado, 22 Octubre 2022 | 11:45:55 AM · resp. nº 2660
Que asco de pavo ,no tienes ni idea de lo que estás hablando ,y como no tienes ni idea callate la boca asqueroso
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Pepe · Lepe · Miércoles, 19 Octubre 2022 | 08:32:12 PM · nº 6706
Esta al 4,25 como todos los meses,porque CaixaBank que mira mucho por sus clientes les cambio las hipotecas variables por fijas, para poder llegar mejor a fin de mes,
Hijos de.....
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angel pepiol · camarles -tarragona · Jueves, 20 Octubre 2022 | 08:39:49 AM · resp. nº 2657
Hola
Vamos ainformar a algunos clientes de CAIXABANK vereis en 2004 realice una hipoteca con la CAIXA pues bien me hicieron un CONTRATO VICIADO IMPUESTO POR LA CAIXA como es posible bien os informo mirar bien lashipotecas de CAIXABAN desde 2004 hasta 2009 porque te hacian un CREDITO LINEA ABIERTA sin informarte el cual te colocaban IRPHyn permitian SUBROGAR LA HIPOTECAcomo es posible agradezco al NOTARIO que despues de años he podido descifraf resulta que en la CARATULA DE LA ESCRITURATACHO EL NOMBRE DE HIPOTECA Y COLOCO CREDITO en su interior colocaron credito pero no se informo y me se de mi DERECHO A PODER SUBROGAR COMO DICE LA LEY HIPOTECARIA POR LO TANTO ES UNA ESTAFA DE CAIXABANK LA MALA FE Y ABUSIBIDAD LA DEMUESTRAN LOS DICUMENTOS DONDE APARECE HIPOTECA Y ES CREDITO
MIRAR VUESTRAS HIPOTECAS SI SON LINEA ABIERTA SON CREDITOS LINEA ABIERTA Y NO PODEIS SUBROGAR SINO CANCELAR CON MAS GASTOS
REVISAR VUESTRAS HIPOTECAS DE CAIXABANK Y RECLAMAR ESTE CREDITO REVOLVING

SALUDOS


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Carlos · Carlos de Maspalomas · Miércoles, 19 Octubre 2022 | 11:19:53 AM · nº 6705
Buenos días,¿ Saben ya Irph septiembre? Gracias
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José Antonio Rodríguez. · Madrid · Jueves, 20 Octubre 2022 | 08:12:18 AM · resp. nº 2656
Acabo de ver que el de septiembre es 2,410. Un saludo.
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Paul · Barcelona · Lunes, 17 Octubre 2022 | 10:42:03 PM · nº 6704
Lamentable que cualquier subnormal y acomplejado entre a comentar a este foro, supongo que no tendrá familia y menos novia, un frustrado en los deportes,
un insociable en toda regla y un perfecto ser manipulable por los medios masivos de desinformación. cualquier persona mínimamente ocupada, no perdería el tiempo en entrar a un foro y escribir dos líneas, lo que me llama la atención es que el administrador no elimino el mensaje, porque las cosas se pueden decir con respeto y basado en una buena argumentación, y la argumentación de esta bazofia es cero, porque su cerebro no da de mas, y quizás esta basura se haga pasar por diferentes personas para insultar y dar sentido a su triste y miserable vida, pobre diablo.
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muertos de hambre · ambriento · Jueves, 13 Octubre 2022 | 03:57:40 PM · nº 6703
muertos de hambre, pagad vuestras dichosas hipotecas y parad de molestar con vuestro estimado irph, amigos!! a pagar, o sino desahucio y ir debajo de un puente. yo también tenia irph pero liquidé mi hipoteca y fuera problema, pues lo mismo vosostros, no vais a conseguir nada es imposible que se dicte sentencia antes de 2035
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angel pepiol · camarles -tarragona · Viernes, 14 Octubre 2022 | 05:26:49 AM · resp. nº 2650
HoReferente a estepersonage fustrado que posiblemente debe ser un pobre empleado de la BANCA
que psiblemente se le a ido al carajo su futuro laboral no debemosde hacerle caso creo que es hora de empezar a revisar miniciosamente nuestras hipotecas pensadque DAIXABANK ha empezado a CEDER DERECHOS DE CREDITO SOBRE TODO IRPH
El TJUE tard i teprano dara la razon a los consumidores porque es evidente su manipulacion por la ENTIDADES FINANCIERAS COMO HACIAN CON IRPH DE CAJAS YIRPH DE DE BANCOS y antes se hacia con rodondeo al alza 1/10% mas el diferencial y sin otro tipo de interes sustitorio y por imposicion este es mi caso hipoteca firmada en 1995 y se debia de amortizar en marzo de 2015 y ague 91,000 euros de un capital de 51.000 euros pero lo curioso es que un mes antes se me cedio a ANTICIPO cundo debia 570 euros de la hipoteca y me hacen DEMANDA DE TITULOS NO JUDICIALES Y ME COLOCAN 1800
euros de gastos judiciales sin haber jucio
PEROLO MAS CURIOSO NO SALE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD LA CESION
ESPERO HABER INFORMADO REVISAR LAS HIPOTECAS

SALUDOS


kikolg · Toledo · Viernes, 14 Octubre 2022 | 01:16:19 PM · resp. nº 2651
Pepiol, en mi caso ya termine de pagar la hipoteca con IRPH en 2018, pero eso no deja de ser una excusa para dejar de reclamar lo que nos pertenece.


Si luego el TJEU no nos da la razón, pues bueno al menos habremos luchado.


No entiendo a "estos" que escriben o dicen que ya han pagado la hipoteca y "animan" al resto a darse por vencidos.

Esta claro que tenemos que pagar antes o despues la deuda y algunos se quedaran por el camino.
Por ello os animo a todos a que hagais un ultimo esfuerzo por quitaros la hipoteca.

Yo creo que ese esfuerzo merecerá la pena (aunque ahora cueste mucho). Si nos dan la razón ese dinero que os devuelvan os dará una alegria, si no, haced cuenta que ya os queda menos de pagar.




Pero por favor: NO DEJEIS NUNCA DE PAGAR LA HIPOTECA, pasareis a no tener nada y encima debereis el prestamo.
Hablad con el banco e intedtad llegar a un acuerdo (aunque siempre sera mas buenos para ellos que para vosotros), porque al menos no os quedareis arruinados con deudas y encima en la calle.


Mucho ánimo a todos!!!!
Montse · Barcelona · Viernes, 14 Octubre 2022 | 03:35:23 PM · resp. nº 2652
kikolg por fin un mensaje coherente!!! vamos a liquidar la hipoteca cueste lo que cueste, y si podemos sacar algo por todo lo pagado de más pues bienvenido sea, y sino , que no se diga que no hemos luchado, carajo!

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I am hungry · Hungry · Martes, 11 Octubre 2022 | 03:36:56 PM · nº 6702
Los bancos de alimentos y las oenegés de varias ciudades españolas alertan de que la demanda de alimentos por parte de personas necesitadas está creciendo de nuevo, una vez superada la pandemia, después de que los precios se hayan disparado casi un 84% en el último año, y que en el caso del aceite, los huevos, la leche y el pollo alcancen o superen el 72%.
La situación, además, se está agravando debido a que, en algunos casos, también se está produciendo un descenso del número de donaciones de alimentos con respecto a los primeros meses del año.
Un 70% menos de donaciones en Madrid
En Madrid, el Banco de Alimentos empezó a notar, antes del verano, un descenso en las donaciones, que ha terminado traduciéndose en un 40% menos que en los meses previos al comienzo de la guerra en Ucrania, ha dicho a Efe una portavoz de la entidad.
El número de comidas diarias también aumentó antes del comienzo de la época estival, según los últimos registros que maneja el Banco de Alimentos, pasando de 486.000 a 587.000 por día en la Comunidad de Madrid. Las entidades que colaboran con el Banco de Alimentos madrileño también han comunicado el aumento progresivo de gente que se acerca a por raciones diarias, en tanto que "ya no llegan a final de mes". El incremento de los precios también afecta a la compra en origen que realizan este tipo de organizaciones, en tanto que ahora deben gastar más dinero para realizar el mismo acopio de alimentos.
Responder
Bernardo · Catalan · Jueves, 13 Octubre 2022 | 10:02:12 AM · resp. nº 2649
que barbaridad amigos, seguramente en esas interminables e infinitas colas hambrientas hay miles de usuarios de IRPH afectados
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María · Torrevieja · Lunes, 26 Sept. 2022 | 11:18:53 PM · nº 6701
yo lo que no entiendo es a que espera el tjue para dictar sentencia
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angel pepiol · camarles -tarragona · Jueves, 29 Sept. 2022 | 05:22:42 AM · resp. nº 2644
HOY
PARECE QUE LA NOTICIASEL IRPH NO LES IMPORTA ENDIARIO 16 SALE LA NOTICIA EN SICIEDAD TRIBUNALES OTRA VEZ EL TJUE LES DA UN LECCION Y REPASO A NUESTROS JUECES ATENTOS Y PRESPICACES A LAS SENTENCIAS DEL TJUE SOBRE EL IRPH VEREMOS AHORACOMO SE LAS ARREGLAN CUANDO HAYAN VENDIDO LA HIPOTECAS IRPH SERA CURIOSO
Pamida · Villamartin · Jueves, 29 Sept. 2022 | 06:41:34 AM · resp. nº 2645
Hola podría poner el enlace. Gracias
angel pepiol · camarles -tarragona · Jueves, 29 Sept. 2022 | 05:37:41 PM · resp. nº 2646
HOLA
LA NOTICIA SALE EN DIARIO 16 EN SOCIEDAD TRIBUNALES
Y DICE LA JUSTICIA EUROPEA DA UN NUEVO VARAPALO AL TRIBUNAL SUPREMO ESPAÑOL SIBRE CLAUSULAS ABUSIVA SOBRE EL IRPH

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