IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas
El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.
Valor actual del IRPH Entidades
Último dato en nuestra serie: 2026-07 → 3,077 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.
Evolución del IRPH Entidades
Cómo se calcula (versión comprensible)
Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.
IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos
En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.
Por qué importa frente al Euríbor
El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.
Herramientas relacionadas
Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.
Es el típico que solo hace que dar la lata, sin aportar nada y menos del irph. Tiene que haber de todo
Alguna novedad del IRPH, 
Yo también quiero ponerme al día.
He visto que algunos bancos están proponiendo a sus clientes sustituir el IRPH por el Euríbor mediante una novación. A primera vista puede parecer conveniente, pero habría que revisar bien el diferencial, los gastos y, especialmente, si el documento incluye alguna renuncia a futuras reclamaciones.
¿Alguien ha recibido recientemente una propuesta de este tipo? Sería interesante conocer qué condiciones os ofrecieron y si pudisteis negociarlas.
Antes de firmar, creo que conviene comparar ambos escenarios con el [simulador de hipoteca](https://www.irph.es/simulador_hipoteca.php) y consultar el documento con un profesional independiente.