IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas
El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.
Valor actual del IRPH Entidades
Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.
Evolución del IRPH Entidades
Cómo se calcula (versión comprensible)
Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.
IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos
En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.
Por qué importa frente al Euríbor
El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.
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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.
Ayer publicaron en Diario16, que han condenado a UCI en nueva sentencia devolviendo TODOS los intereses, no solo lo cobrado de más teniendo que recalcular la cuota, ( abajo un recorte de la noticia)
El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Arganda también ha anulado el IRPH por falta de transparencia y obliga a Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), de la que el Santander tiene una importante participación, al recálculo de las cuotas pendientes de pago y a la devolución íntegra de todos los intereses pagados por el cliente.
Quería preguntar, ante la situación tan desconcertante si esto será aplicable a todos los que tengamos Hipoteca con UCI en mismas situaciones o puede depender del juez como se esta viendo.
Estábamos a la espera de mayor claridad o decisiones, y quisiera saber si ante esta noticia es positivo iniciar ya la demanda por nuestra hipoteca firmada en 2006 con tipo IRPH y pagados hasta la fecha todo intereses con una cuota promedio de 1.100€, vamos que con las carencias mo hemos amortizado nada después de pagar alrededor de 180k.
Igualmente por favor si alguien tiene una experiencia positiva agradeceria pudiera informarme o aconsejarme con que abogados seria conveniente llevar a cabo la demanda, ya que también opino que los jueces tienen vetados a algunos abogados y entiendo eso puede afectar negativamente solo por ese hecho.
Gracias de antemano,
Un saludo.
Esto es lo de siempre.....la razón para el poderoso.
Si fuese tu esperaría a ver lo que decide el TJUE sobre las cuestiones prejudiciales que han interpuesto algunos magistrados y asociaciones.
Espero haberte servido de ayuda mi caso y suerte