IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Ana · Tarragona · Lunes, 07 Sept. 2020 | 12:46:29 PM · nº 6189

Hola compañeros...de viaje de irph
Vamos ahora Caixa se junta con Bankia
No se con qué fin hora!! O que trama?
Yo no quería a Caixa ni tampoco a bankia.y haora se junta Ante la sentencia de 30 de septiembre no se todo muy deprisa!! Esto huele a mierda...pero con muncha fuerza por destruí estos abusos bancario y políticos todo chupa de la miel prohibida!!! Suerte a todo

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javierosorio · Marbella-Malaga · Martes, 01 Sept. 2020 | 12:28:14 PM · nº 6188

Hola, soy nuevo en este foro, llevo desde 2006 pagando una hipoteca que nunca baja de cuota con el maldito IRPH realizada en Kutxabank ( ahora Cajasur). Ya mandé la carta amistosa, el banco me contestó en 3 dias que todo era legal.... me he animado ya a denunciarles e ir con todo..algun consejo? veis posibilidades? muchas gracias

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Manuel · tarragona · Domingo, 30 Agosto 2020 | 05:33:35 PM · nº 6187

Hola un saludo, empieza la cuenta atras, 30-29-.... esperamos todos que sea la refinitiva,y que por fin, pegamos cerrojazo al tema, aunque la mal llamada justicia, en este pais, y a base de manporros nos han enseñado a ser cautos,aun asi nos lo merecemos, nos lo deben, es nuestro joder,chorizos de guante blanco os an vuelto a pillar con las manos en la masa, suelten la pasta,Por que llevamos tantos años asi? Por que no van al truyo?,bueno como todo sabemos ya en este pais la banca y la justicia se podria llamar perfectamente la COSA NOSTRA

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JoseG · Gijon-Asturias · Lunes, 31 Agosto 2020 | 10:02:02 AM · resp. nº 2269

Mucho me temo que van a seguir alineados con la banca,hasta ahora ha sido siempre así,ya retorcerse lo dicho por el TJUE,a su gusto

eric · Barcelona · Domingo, 30 Agosto 2020 | 11:13:40 AM · nº 6186

Bueno queda un mes para que se pronuncien los amigos de la banca ,nuestro fantástico Tribunal Supremo . Intentaré estar atento y ser todo lo perspicaz que se espera de un consumidor en este moderno país,con una justicia envidiable en toda europa y referente mundial en la defensa de los derechos de los consumidores y de los trabajadores. .Desde europa el TJUE un tribunal superior ya les ha marcado las directrices a seguir , les harán caso ? reinterpretarán también la sentencia ? Pondrán en juego su puesto por prevaricar ? nos vemos el 30 de septiembre

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Jose · Vícar Almeria · Domingo, 30 Agosto 2020 | 02:22:38 PM · resp. nº 2268

Eric, esperemos que el Tribunal Supremo, copie la doctrina del máximo tribunal que tenemos en Europa y siga sus directrices. Que las ha dejado muy claras, para evitar las posibles interpretaciónes. Si no es así habría que pedir el amparo y recurrir al Europa, y agotar todas las vías que en derecho nos corresponda.

Ana · Tarragona · Viernes, 28 Agosto 2020 | 11:55:03 AM · nº 6185

Suerte atodo por esta lucha!!! Esto huele a mierda.... compañero
Si las targetas son nula
Esto de IRPH tambie es nulo
Esto es una lucha por un sistemas corruptos...y repito esto huele a mierda

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Ana · Tarragona · Miércoles, 26 Agosto 2020 | 11:46:38 PM · nº 6184

Hola a todos..que pasaría si dejo de pagar la hipoteca!!he soltado 200.000euro creo que está pagado.. sería nulo como las targets?

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José Luis · Baeza jaen · Jueves, 27 Agosto 2020 | 11:05:59 AM · resp. nº 2267

Ana yo te a consejo que ables con tu abogado y te aconsege pero yo lo ice pero no todo solo parte de la cuota para que vean que yo no me negaba a pagas y todos los mese Les ingreso una cantidad y llevo casi un año me dicen que me van a denuncias pero todavía no loan echo y me concedieron la moratoria del covi a ora me an buerto a menazar y en octubre en pezare a vorvel a ir pagando

Francisco escamilla · Rute-cordoba · Miércoles, 26 Agosto 2020 | 10:35:39 AM · nº 6183

Llevo 19 años pagando hipoteca con clausula suelo mas irph acabo en marzo y la clusula suelo si me la devuelven pero el irph que es donde mas me han robado no lo tengo muy claro despues de tanto tumbo pienso que banqueros jueces y politicos son la misma calaña "basura" quiero decir lo veo dificil

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Ana · Tarragona · Martes, 25 Agosto 2020 | 07:19:20 PM · nº 6182

Hola a todos y a porellos con jueces incluidos...yo día de hoy he soltado 200.000euro en 15 año...el piso me costo187.000eur y me falta 15 año por pájar estoy pensando no pagar más hipoteca Alós juzgado...pero corriendo... tendríamos que paralizar las cuota que sigen cobrando todavía!!! Qué pasaría si paro de pagar si mi piso sería pagado?

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sergio · zaragoza · Lunes, 24 Agosto 2020 | 02:10:18 PM · nº 6181

buenos dias, pues aqui en zaragoza nos acaban de declarar nulo los intereses de demora,un 21% creo que es abusivo,no a descubierto america el juez, pero el irph lo ve claro y transparente,con dos cojo.....,decir que la entidad bancaria no puede aportar ninguna informacion ni simulacion ni nada,sencillamente por que como a la gran mayoria,no se nos dio,esto es en primera instancia,vamos a continuar el siguiente paso claro,un saludo a todos,si podeis que es dificil,no dejeis de luchar.

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Jose · Vicar · Martes, 25 Agosto 2020 | 06:44:58 PM · resp. nº 2265

Sergio, no tires la toalla. Al final se hará justicia. Es cuestión de tiempo. Espero que Europa tome cartas en el asunto y pida explicaciones. Yo no entiendo porque no se aplica la Jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo. No lo entiendo. En otras sentencias han aplicado a rajatabla las directrices de Europa, porque en esta ocasión no sucede.

eric · Barcelona · Martes, 25 Agosto 2020 | 07:07:15 PM · resp. nº 2266

Si multilpicas los 200 0 300 euros que paga de más un hipotecado con irph y somos más de 1 millón , pues al mes la banca estafa 200 0 300 millones , a ver quien les quita ese hueso a esos perros?

Manuel · tarragona · Lunes, 24 Agosto 2020 | 10:10:47 AM · nº 6180

Hola un saludo, no se si sirve de consuelo,en mi caso me pasaron de tener tipo variable, a uno fijo haya por el 2008 y tambien sobre un 4% de interes mas o menos. Que decir de esto , que es una brutalidad, pues si , que es inhumano tambien, bueno de una u otra manera todos hemos sido victimas de alguna manera de este perfecto sistema para sus intereses claro, la maquinaria esta bien engrasada, los mecanismos del sistema funcionan como un reloj suizo, la experiencia tras decadas de fechorias varias, han hecho que agudicen bien el ingenio, esto tambien lo an conseguido con el beneplacito, y apoyo de lo mas poderos.Señores del tjue se dice que Spain es diferent, pues tenganlo en cuenta, es diferente para todo y eso incluye sus bancos y su justicia,no nos dejen por favor esta vez en manos de la justicia pues a lo mejor sin saberlo nos estan haciendo un flaco favor, aqui la justicia es otra cosa aqui la justicia pertenece al sistema.

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