IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas
El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.
Valor actual del IRPH Entidades
Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.
Evolución del IRPH Entidades
Cómo se calcula (versión comprensible)
Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.
IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos
En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.
Por qué importa frente al Euríbor
El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.
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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.
A dios IRPh 
Y aqui viene la paradoja. Otra persona con la misma hipoteca de 150.000 a 25 años revisa a Euribor+2,25 y el tipo aplicable es 1,989%. Paga al mes 634,98.
El que tiene euribor paga más que el que tiene IRPH !!!!. Esto es posible?
Compara a dos personas con euribor,una con diferencial +2 y otra +0,50,también saldrá más caro una que otra.Se llega a límites ridículos para explicar lo inexplicable.
Que los listos expliquen como si a una persona,inteligente o no,le dicen este intereses es esto más un diferencial,y este otro es el mismo de antes,más comisiones mas gastos y además un diferencial.QUE ELIGES?Pues eso mismo,nadie explico nada.Fallo nuestro por no informarnos,y fallo de ellos por no explicarlo.Lo primero es cuestión de confianza o no,lo segundo es algo tipificado por ley en un control de transparencia. Veremos que decide el juez