IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas
El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.
Valor actual del IRPH Entidades
Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.
Evolución del IRPH Entidades
Cómo se calcula (versión comprensible)
Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.
IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos
En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.
Por qué importa frente al Euríbor
El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.
Herramientas relacionadas
Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.
Yo tambien tengo el IRPH Entidades + 0,15 con la famosa hipoteca bonificada del Santander (antes Banesto)desde mayo de 2006, por 110000€ a 30 años.
He amortizado bastante y me encuentro en la recta final de la hipoteca.
Ahora pago unos 470€.
Mi pregunta es la siguiente:
¿El dinero que he amortizado tambien se tendria en cuenta a la hora de reclamar devolucion de IRPH?
Se esta hablando de unos 15000€ para una hipoteca media de 30 años ¿Si yo termino de pagarla en 15 años por ejemplo, seria el importe de la devolucion igual o inferior, debido a que he amortizado antes?
He usado la famosa calculadora de IRPH Stop y sale que a 30 años, mas o menos seria ese importe.
¿Esto es asi o estoy liado?
Espero que me ayudeis con estas dudas.
Gracias, animo, y a ver si hay suerte.
Entonces entiendo que si he amortizado de golpe, 10000 €, ¿me corresponden los intereses de mas que me he quitado con esos 10000€?