IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

María · tarragona · Viernes, 23 Junio 2017 | 10:55:49 AM · nº 3856

Tengo una ipoteca irph identidades sustituto cajas y ceca no tengo oferta vinculante .185.000€ desde el 2001 .ke posibilidad tengo de ganar si demando?

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Fernanado · Bilbao · Viernes, 23 Junio 2017 | 11:12:57 AM · resp. nº 177

Buenas Maria, puedes reclamar perfectamente, necesitas el prestamo hipotecario y el cuadro de amortizacion del banco.

Las posibilidad de ganar la demanda son muy altas, actualmente nos estan dando muchisimas sentencias favorables y si no tienes oferta vinculante mas a tu favor.

saludos

Fernando · Cadiz · Viernes, 23 Junio 2017 | 10:52:26 AM · nº 3855

Las diferencias entre los afectados por el IRPH y las clausulas suelo se basan en la aplicación de un índice o de un interés en sus préstamos hipotecarios pero en realidad, tienen muchas similitudes, ya que se trata de un abuso bancario que los juzgados reconocen. Por ejemplo, Bankia pierde más del 93% de los juicios por clausulas suelo, y las decenas de fallos favorables a los afectados por el IRPH como el juzgado de Barcelona que ha declarado nulo el IPRH por ser abusivo para el consumidor.

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Laura · Cordoba · Viernes, 23 Junio 2017 | 10:47:53 AM · nº 3854

Hola Tengo IRPH, creo... estoy confusa. Pensaba que tenía suelo. No es lo mismo parece.

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Isabel · Madrid · Jueves, 22 Junio 2017 | 10:04:46 PM · nº 3853

Hola, estoy afectada por la clausula suelo en mi hipoteca y necesito encontrar la tabla con el tipo de interes IRPH CAJAS desde el año 2000. ¿Álguien sabe donde puedo encontrarla?
Muchas gracias.
Isabel

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José María · Asturias · Jueves, 22 Junio 2017 | 07:56:09 AM · nº 3852

Quería saber si hay alguna sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias sobre el IRPH

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carlos · Sevilla · Martes, 20 Junio 2017 | 02:46:52 PM · nº 3851

Tengo la aplicación de IRPH en mi hipoteca, hace un mes y a raiz de conocer este foro e interesarme por las diferentes noticias. Le escribí una carta a mi banco reclamándole la aplicación de dicho IRPH, a la que me han contestado que es correcto y que si no estoy de acuerdo me aplicarían ahora si yo quiero el EURIBOR más un diferencial de un 1%. Ya me queda solo un año y medio de hipoteca. Me pregunta es sería conveniente contestar a la nueva carta aclarando mi postura sobre la aplicación de dicho tipo, a todas las luces ilegal por la manipulación de las entidades bancarias.
¿Cómo lo veis?

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Oscar · Irún, Gipuzkoa · Miércoles, 21 Junio 2017 | 02:50:25 PM · resp. nº 170

Hola Carlos.

Yo en tu lugar no efectuaría el cambio. El banco sabe que en no mucho tiempo declararán el irph entidades como interés abusivo y por lo tanto estarán condenados a pagar a todo aquel que se lo reclame, amparándose claro está en el Supremo. Si puedes aguantar, aguanta. Ponte en manos de un abogado que te informe de las diferentes opciones que tienes y si en un futuro, esperemos que cercano, el TS declara abusivo el IRPH podras pedir la devolución de todo lo que te han cobrado. Un saludo

Javier · Bilbao · Jueves, 22 Junio 2017 | 07:19:14 AM · resp. nº 171

Efectivamente tiene razón Oscar. Un acuerdo extrajudicial es vinculante y seguro que cuando lo firmes, entre otras te meten una cláusula en el contrato por la que no puedas reclamar en el futuro aceptando los términos del banco. A falta de que el supremo diga algo, el IRPH es muy similar a las cláusulas suelo y muy probablemente se pronuncie igual. Así que es muy robable que ganes si demandas.En cuanto a lo que dice Oscar de esperar matizo: En muchas Comunidades Autónomas ya están dando la razón y se podría ganar ya. En estos casos en www.reclamapormi.com te explican su manera de funcionar: piden extrajudicialmente la restitución de todas las cantidades abonadas de más incluidos los intereses. El banco no acepta en la mayoría de los casos. Así que meten la demanda ya y la paralizan para que cuando el supremo dicte sentencia estés "el primero en la cola" y no detrás de miles de personas. Creo que es la mejor manera de hacerlo.

Pedro Martin · Madrid · Jueves, 22 Junio 2017 | 10:44:21 AM · resp. nº 174

Javier de reclamapormi......las demandas NO LAS PUEDES PARALIZAR....y tú bien lo sabes o deberias saber. Por lo que veo, lo que pretendeis es captar al cliente bajo esa consigna y, así vincularle a vuestro despacho bajo el pretexto de que la demanda está Yacpresentada para que no puedan cambiar de abogado cuando se pronuncie el TS. VOSOTROS perfectamente sabéis que las demandas no se paralizan. No me parece LEAL para con.los afectados esa forma de proceder.

Ver las 4 respuestas →

Ana · Madrid · Martes, 20 Junio 2017 | 01:54:20 PM · nº 3850

Madre mía, esto está degenerando en un foro de publicitario. Sólo publicidad y cero información. Una pena

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sonia · Santander · Martes, 20 Junio 2017 | 03:56:31 PM · resp. nº 164

Ana,es cierto que el supremo tardara en pronunciarse dos o tres años sobre el tema irph?

Jose Luis · Madrid · Martes, 20 Junio 2017 | 07:59:23 PM · resp. nº 165

Sí Ana y tu fuistes la primera que empezo a hacerse publicidad y a dejar su numero se movil en el foro. Vaya tela lo tuyo!!

Ana · Madrid · Martes, 20 Junio 2017 | 08:46:38 PM · resp. nº 166

Mi única pretensión fue INFORMAR y a la vista está, no limitándome a dejar simplemente mi número de teléfono. Al que por cierto me ha llamado mucha gente y les he informado sobre su caso en concreto y he hecho escritos, de forma totalmente DESINTERESADA y, ello a pesar de que me querían pagar la consulta, cuyo pago evidentemente NO he aceptado, ya que como expresé en su dia en el foro lo hacía sin compromiso alguno.
En cualquier caso, ahora que estás tú seguramente informaras puntualmente pq hasta la fecha sólo has intervenido con este comentario, por cierto "muy ilustrativo". Un saludo.

Ver las 7 respuestas →

Erika · Barcelona · Martes, 20 Junio 2017 | 12:38:06 PM · nº 3849

Hola tengo una hipoteca irph desde 2004 con Caixa penedes q ahora es Sabadell y me ofrecen un contrato privado para poner a irph variable ya que lo tenía fijo desde 2014 al 3,50
Como lo veis acepto o que puedo hacer

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Alfonso · Madrid · Lunes, 19 Junio 2017 | 08:36:56 PM · nº 3848

IRPH MAYO: 1,947

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m herrera · sevilla · Martes, 20 Junio 2017 | 09:00:04 AM · resp. nº 163

Ese va a ser el indice de mi revisión anual, por lo tanto voy a pagar mas, me lo voy a tomar con filosofía, a mas dinero me metan de interés, mas dinero me van a tener que devolver.

Minobu · Barcelona · Domingo, 18 Junio 2017 | 04:40:19 PM · nº 3847

Hola , soy un afectado por la Hipoteca "Tranquilidad" Banesto (Ahora Santander), en mayo me cumplieron los 10 años que me clavaron al 5% fijo (+2.5% de subida anual de cuota) , mi sorpresa ha sido al actualizarse la cuota resulta que esta referenciado al IRPH B1-Conjunto de entidades con un diferencial +0.1 , quedandome en:1.979% , durante mucho tiempo me he estado informando , para reclamar pensando en que era Euribor y ahora me encuentro que no es asi, ¿Que me podriais aconsejar? Gracias.

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javier · bilbao · Lunes, 19 Junio 2017 | 11:54:13 AM · resp. nº 159

Puedes reclamar por este caso. Lo mejor es hacer una reclamación extrajudicial primero para ver si te responden afirmativamente. No será el caso porque te mandarán una carta tipo en la que te lo rechazarán. Posteriormente se puede demandar. De pendiendo de cual sea tu comunidad autónoma es aconsejable esperar. Si quieres en www.reclamapormi.com te asesoran y hacen todo el proceso por ti. Te indican cómo proceder. La consulta es gratuita.

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