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IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-08 → 3,134 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

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Jon · Jueves, 19 Enero 2017 | 09:39:58 AM · nº 3603
Hola, tenemos la hipoteca con indiceIRPH, con Kutxabank, alguien sabe en kestado esta lasituacion con Kutxabank con respecto a las denuncias presentadas?
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Camarada IVÁN Barcelona · Miércoles, 18 Enero 2017 | 06:55:01 PM · nº 3601
IRPH diciembre: 1,874
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David · Miércoles, 18 Enero 2017 | 06:28:02 PM · nº 3600
A mí también se me quedó congelado el interés al 3,932%, por desaparecer el IRPH cajas. Lo miremos con un abogado y no hay nada que hacer. Hay que negociar con el banco un nuevo interés, pero te obligan a quedarte un montón de seguros y no sale a cuenta. La tengo con Banc Sabadell
(que absorvió Caixa Penedés).
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Roberto · Miércoles, 18 Enero 2017 | 04:54:35 PM · nº 3599
Buenas tardes yo tengo una hipoteca contratada con caixa banc,Tengo un interes de un IRPH Caja fijo del 3,796 desde 30 /04/2013 yaque fue declarado nulo y el sustitutivo que era el ceca tambien y me dicen que se me queda conjelado en este IRPH CAJA fijo para el resto de la hipoteca que me quedan 30 años. Me gustaria saber si hay algún escrito para mi caso para presentarlo a atencion del cliente del banco para que me anulen el irph y que me locamvien a otro indice ya que sigo con el irph caja congelado y no se si tenian la obligación de camviarme a otro. Gracias
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alfonso de madrid · Miércoles, 18 Enero 2017 | 03:05:14 PM · nº 3598
IRPH diciembre 1,874
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Jon · Miércoles, 18 Enero 2017 | 02:50:45 PM · nº 3597
Hola, tenemos la hipoteca con indiceIRPH, con Kutxabank, alguien sabe en kestado esta lasituacion con Kutxabank con respecto a las denuncias presentadas?
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Jon · Miércoles, 18 Enero 2017 | 11:37:06 AM · nº 3596
Hola, tenemos la hipoteca con indiceIRPH, con Kutxabank, alguien sabe en kestado esta lasituacion con Kutxabank con respecto a las denuncias presentadas?
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Xavi · Lunes, 16 Enero 2017 | 08:06:48 PM · nº 3595
Yo el jueves voy a ver como respira La Caixa con esto del IRPH, mi idea es negociar pero si no quieren hacer nada denuncio sin pensármelo, en mi caso tengo IRPH fijo desde que desapareció y antes era el IRPH que habia, llevo 12 años pagando y he pagado mas de 100.000? en intereses así que si gano la broma les va a salir cara, merece la pena denunciar, al abogado que he consultado me cobra 2000? a cuenta por presentar denuncia y un 10% de lo que me devuelvan si es el caso, esos 2000? son los que perdería si no gano, las costas del juicio no las pagara en ningún caso ya que al denunciar denuncias varias cosas y de esos varios hay cosas que ya saben que vas a ganar y para pagar las costas tendrías que perder por todo lo que denuncias, ya contare lo que dicen en la Caixa.
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Xavi · Lunes, 16 Enero 2017 | 07:46:39 PM · nº 3594
Yo el jueves voy a ver como respira La Caixa con esto del IRPH, mi idea es negociar pero si no quieren hacer nada denuncio sin pensármelo, en mi caso tengo IRPH fijo desde que desapareció y antes era el IRPH que habia, llevo 12 años pagando y he pagado mas de 100.000? en intereses así que si gano la broma les va a salir cara, merece la pena denunciar, al abogado que he consultado me cobra 2000? a cuenta por presentar denuncia y un 10% de lo que me devuelvan si es el caso, esos 2000? son los que perdería si no gano, las costas del juicio no las pagara en ningún caso ya que al denunciar denuncias varias cosas y de esos varios hay cosas que ya saben que vas a ganar y para pagar las costas tendrías que perder por todo lo que denuncias, ya contare lo que dicen en la Caixa.
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Rosa · BARCELONA · Miércoles, 15 Febrero 2017 | 12:00:47 PM · resp. nº 5
HOLA XAVI
QUÉ TE HAN DICHO LOS DE CAIXABANK?
ME ENCUENTRO EN UNA SITUACIÓN SIMILAR Y TAMBIÉN VOY A IR A DENUNCIAR. TE HAN OFRECIDO NEGOCIACIÓN?
GRACIAS
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Pedro Barcelona · Lunes, 16 Enero 2017 | 08:49:14 AM · nº 3593
Hola Claudia, imagino que la caixa, si que habra recurrido las sentencias que haya perdido.... claro que también depende la sentencia, si ha quedado en interés nulo por ejemplo seguro que las recurren.
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