IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas
El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.
Valor actual del IRPH Entidades
Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.
Evolución del IRPH Entidades
Cómo se calcula (versión comprensible)
Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.
IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos
En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.
Por qué importa frente al Euríbor
El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.
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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.
Yo particularmente llevo desde 2015 con el tema, hipoteca con IRPH entidades y a día de hoy mi caso está en el SUPREMO, en todos los otros juzgados en el de 1ª instancia y en el provincial de Barcelona le han dado la razón al Banco.
En el de 1ª instancia de Mollet llamaron como testigo al director del Banco el qual le hizo la hipoteca y testifico que NO me dieron opción de poner euríbor, ni le informaron de nada y que tenían ordenes de dar las hipotecas directamente con IRPH, que el euríbor solo se lo ofrecían a las empresas.
La verdad que es indignante lo de este sistema judicial.
Me podrías decir cuánto te piden de costas judiciales en la audiencia provincial.
Gracias y mucho ánimo compañero