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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Sábado, 22 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
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IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Comentarios

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carmen sanchez · Lunes, 05 Agosto 2013 | 11:52:03 PM · nº 1920
Bueno en primer lugar decir qu yo tengo una reclamacion al banco de españa por el tema del suelo abusivo..que lo tengo en un 6% y encima tengo irph de 3% MA YN DIFERENCIAL DEL 3%.UNA VERDADERA CANALLADA.pues bien como ya estan a punto de contestarme el banco de españa.

mi banco qu es el POPULAR me ofrece una carencia del 4% durante dos años fijo,y luego no perderse esto\"me quitan el suelo.pero me dejan como referencia el IRPH para adquisicion de vivienda libre del conjunto de entidades de credito y publicado en el B.O.E. mas un diferenial del 1,5o.Yo creo qu se estan pasando tela.alguien qu sepa por favor que me oriente..pues creo que me ocultan algo,pues querian qu firmara en notaria de un dia para el siguiente,y les dije qu nooo,qu tenia qu saber lo qu iva a firmar.un saludo a todos.
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Paul · Barcelona · Lunes, 02 Marzo 2020 | 09:46:49 AM · resp. nº 1920
Así es Isabel, lo malo es que todas las noticias estarán manipuladas y seguirán un guión predeterminado así ganemos o perdamos, en ninguna cadena he visto que entrevisten a José María Erauskin, uno de los pocos que es capaz de decir la verdad sin miedo a nadie, pero bueno mañana ganaremos y si no tocara seguir luchando, animos.
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MG · Lunes, 05 Agosto 2013 | 02:41:14 PM · nº 1919
Buenas tardes a todos. Según veo la única solución para intentar torcerle el brazo a esta banda es impagar todas las hipotecas referenciadas al IRPH. Esta gente debe encontrarse con esto antes de que se promulgue la ley. Propongo 01SEP13.
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Rosa · Canarias · Lunes, 02 Marzo 2020 | 09:24:21 AM · resp. nº 1919
Pringao eres tu sinvergüenza, espero que pagues todo esto que has puesto ,jugando con los semtimientos de nuestros hijos y su porvenir, me das mucha pena aunque no sepa quien eres LUIS,porque se nota que no estás muy bien del capacete para comentar de esas formas...espero que apartir de mañana vayas a un buen especialista psiquiátrico y que Dios te perdone
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manu · Lunes, 05 Agosto 2013 | 02:39:11 PM · nº 1918
Según la noticia el irph lleva 27 meses por encima del 3% pese a la bajada histórica del euríbor.Llevo 27 meses pagando 200 eur.de más cada mes. LADRONES, QUE CADA CUAL HAGA SUS NÚMEROS.
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Frasquito Roc · Elda-Alicante · Lunes, 02 Marzo 2020 | 09:22:02 AM · resp. nº 1918
Más pringao eres tú, que tienes que venir a polemizar a este foro para sentirte alguien cuando en tu vida diaria eres un comedoritos y un don nadie. Vuelve a tu cueva y déjanos en paz.
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MG · Lunes, 05 Agosto 2013 | 02:23:25 PM · nº 1917
Buenas tardes a todos. Según veo la única solución para intentar torcerle el brazo a esta banda es impagar todas las hipotecas referenciadas al IRPH. Esta gente debe encontrarse con esto antes de que se promulgue la ley. Propongo 01SEP13.
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dionisio · madrid · Lunes, 02 Marzo 2020 | 12:55:48 AM · resp. nº 1917
A los jueces no se les convence, se les compra.Suerte para todos.
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yo · Lunes, 05 Agosto 2013 | 02:08:36 PM · nº 1916
Yo tambien soy un afectado por el dichoso IRPH y quisiera saber si podriamos hacer algo entre todos los afectados.
Me pueden mandar una copia del escrito reclamando un pago justo argumentando que es un tipo manipulable el irph y que desde Bruselas ya se han pronunicado que se elimine
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Luis · Madrid · Domingo, 01 Marzo 2020 | 06:07:16 PM · resp. nº 1916
EL día 3 veremos quien es el Tonto, que por cierto insisto tu siempre tendrás aun ventana abierta Mequetrefe.
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Sol · Sábado, 03 Agosto 2013 | 08:48:58 PM · nº 1915
Hola! Yo tenia una hipoteca con caixa Sabadell que luego paso a ser Unnim y luego BBVA tengo IRPH y clausula de suelo también, el caso es que he revisado el contrato y me dice que el índice sustituto será CECA. Con lo que creo que me han estafado bastante bien con la hipoteca. ¿Hay alguna manera de negociar con el banco el índice sustituto? gracias
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Luis · madrid · Domingo, 01 Marzo 2020 | 05:11:31 PM · resp. nº 1915
Lo que ya comentamos en su dia... No sera que el No teneiss Ni idea de que va la Sentencia sois vosotros dos... entre muchos de por aqui
La sentencia díra si el IRPH puede ser objeto de control de transparencía. En caso positivo, una vez admitido el control de transparencia, el Abogado General establece que el juez, en cada caso concreto, deberá valorar si la cláusula es abusiva o no en función de la información que las entidades bancarias hayan proporcionado al consumidor en el momento de firmar la hipoteca, de modo que el consumidor haya podido tomar una decisión prudente y con pleno conocimiento de causa respecto al método de cálculo del tipo de interés aplicable, siendo consciente de las consecuencias económicas, por lo que es preciso no sólo especificar la definición completa del índice de referencia, sino también las disposiciones de la normativa nacional pertinentes que determinen el índice. Por último, se deberá pronunciar sobre la tercera cuestión, las consecuencias de la declaración de nulidad. En su voto particular a la STS de 14 de noviembre de 2017 los magistrados discrepantes se decantaron por la sustitución del IRPH por el Euribor, que parece lo más razonable, pues económicamente no se comprendería un préstamo sin interés o quizás sí. No Cabe la posibilidad de declarar nulo el contrato de hipoteca entero El 99,9% existe una clausula que establece que en caso de desaparición de la referencia pactada y/o sustitutivos, se fija el último tipo nominal cobrado, en principio este es el tipo fijo que te aplicará el banco. Seguramente todos pasen a un "Tipo Fijo Pactado" caso por caso, medio punto por debajo de lo actual para satisfacer posibles demandas futuras que también estará incluido el no demandan.
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estafa+crisis+corrupción/impunidad=no pagar irph · Sábado, 03 Agosto 2013 | 10:43:02 AM · nº 1914
Hola Afectada, calcular la cuota euribor + 1 y realizar ese pago en la cuenta habitual de la hipoteca habiendo presentado un escrito reclamando un pago justo argumentando que es un tipo manipulable el irph y que desde Bruselas ya se han pronunicado que se elimine no se si se consideraría un \"impago\" tu estás cumpliendo con tu obligación. Esta opción funcionaría si todos los afectados lo hicieran a la vez..... las clausulas suelo ya están de capa caida, pero se consiguió con protesta, denuncia y reivindicación. Hace falta mucha fuerza y determinación. suerte un abrazo
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Luis · Madrid · Domingo, 01 Marzo 2020 | 04:44:00 PM · resp. nº 1914
David de Valencia, por cierto las clonclusiones de lo que comento el Abogado del estado estan plasmada en el articulo.. no sera que tu eres el que no tienes ni idea y menos te has leido las clonclusiones del Abogado del TJUE que esta en la Misma linea del Abogado del TJUE de la clausula suelo que se sentencia en Junio del 2020 y que se presento el 30 de Enero del 2020. No te vendría mal que te informaras un poco antes de entrar a mata caballo.
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afectadA · Viernes, 02 Agosto 2013 | 02:25:37 PM · nº 1913
Hola, soy una afectada del irph sin sustitutivo claro en mis escrituras, cualquier idea me parece bien, pero no pagar...creo q luego se beneficiaran más con los intereses de demora..no se, no lo veo tan claro.
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Luis · Madrid · Domingo, 01 Marzo 2020 | 04:39:48 PM · resp. nº 1913
David de Valencia que es lo que tu crees que se Juzga ¿? Iluminanos a todos yo lo explique hace dias..
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estafa+crisis+corrupción/impunidad=no pagar irph · Jueves, 01 Agosto 2013 | 09:14:27 PM · nº 1912
estimados compañeros de fatigas de irph, soy \"afortunado\" por tener euribor+1 de sustitutivo, pero ante esta estafa de prorrogar la estafa del irph. Solo queda declararse en rebeldía y me uniría a fecha 1 de noviembre si todos en cola en su entidad y presentar un escrito de reclamación donde figure el cálculo de su cuota euribor+1. explicando jurídicamente con cualquier escrito que se puede descargar en facebook facebook /groups /afectadosIRPH/
a ver si pueden con un millon de impagos (perdón pagos justos) simultaneos.
la solución es ya muy antigua, según recuerdo en mi infancia en la escuela Fuenteovejuna fue señor.....
Responder
Luis · Madrid · Domingo, 01 Marzo 2020 | 04:37:46 PM · resp. nº 1912
Hace 4 días el Supremo tiro por tierra su reputación en favor de la Banca con el impuesto hipotecario. Quien piense que esta vez sera diferente cuando de nuevo la Sentencia del TJUE le devuelva la Pelota a los Juzgados de España de verdad que la gente vive en un Guindo constante cuando el dinero esta por medio. El TJUE No van a tirar la Economía de un Pais y menos de la EU que los Bancos Españoles son los que componen la 1 Fuerza Bancaria y menos ahora como están las cosas... Baja del Guindo para que el martes no os llevéis sorpresas...
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estafa+crisis+corrupción/impunidad=no pagar irph · Jueves, 01 Agosto 2013 | 09:11:40 PM · nº 1911
estimados compañeros de fatigas de irph, soy \"afortunado\" por tener euribor+1 de sustitutivo, pero ante esta estafa de prorrogar la estafa del irph. Solo queda declararse en rebeldía y me uniría a fecha 1 de noviembre si todos en cola en su entidad y presentar un escrito de reclamación donde figure el cálculo de su cuota euribor+1. explicando jurídicamente con cualquier escrito que se puede descargar en facebook facebook /groups /afectadosIRPH/
a ver si pueden con un millon de impagos (perdón pagos justos) simultaneos.
la solución es ya muy antigua, según recuerdo en mi infancia en la escuela Fuenteovejuna fue señor.....
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David · Valencia · Domingo, 01 Marzo 2020 | 04:31:25 PM · resp. nº 1911
Tu sigue haciendo caso al expansión o al economista que vas bien entonces, los que escriben esos artículos no se han molestado ni un minuto en leerse las conclusiones del abogado general ni de la comisión europea y ni mucho menos las 4 cuestiones que se van a resolver. Así que infórmate bien de lo que se juzga y no entres aquí a marear que bastante tenemos ya con la estafa IRPH

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