IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

estafador · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 06:19:22 PM · nº 1519

Nadie nos da una explicación de este atraco a mano armada, a la luz del sol, con todo el descaro, sin la mas mínima sensibilidad. Casi 3 puntos de diferencial con el Euribir. ¿nos podrían dar datos de como están en Europa los índices? ¿El Sr. Linde es un empleado mas de la vorágine insaciablemente bestia de lo que está pasando en este país con presencia en el parlamente europeo? ¿algún economista no corrupto puede ofrecer una explicación semi coherente? ¿hay competencia verdadera en España?. ¿donde están los límites de la avaricia, de la sinrazón y del cuatrerismo bancario?

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Ana · Madrid · Lunes, 16 Sept. 2019 | 02:22:12 PM · resp. nº 1519

HOJAS DE ENCARGO, contrato que firmas con los abogados a través del cual les encomiendas el caso.

Sergio · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 06:11:39 PM · nº 1518

Tenpo IRPH de entidades por estar acopido al Plan Vivienda por una VPO desde el 2005. Cuando suscribí el tipo (obligatorio por el tipo de vivienda en aquellos años), me comentarion que el IRPH era el tipo al que los bancos y cajas y cajas concedían las hipotecas a particulares de media.
¿Alguno se cree que los bancos y cajas están susscribiendo hipotecas, de media a Euribor + 2,641?
¿Dónde está el BDE para supervisar este tipo de cosas?

Félix, he firmado tu queja, pero entiendo que debería estar enviada al defensor del pueblo y al Banco de España, no a los directores de los bancos.

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Gaspar · Mallorca · Lunes, 16 Sept. 2019 | 01:58:30 PM · resp. nº 1518

Que son honas d encargo

Valeriy · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 04:21:28 PM · nº 1517

pon 3 w delante de esta ruta y los veras bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf

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Ana · Madrid · Lunes, 16 Sept. 2019 | 01:06:42 PM · resp. nº 1517

De nada, para mi como afectada y abogada es un placer poder ayudar. Para cualquier duda , explicación o aclaración os dejo mi teléfono 659 47 39 02. YA QUEDA MENOS!!!!!!

Cristina. · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 04:11:41 PM · nº 1516

¿Dónde han visto los índices del IRPH de Enero de 2013?, porque los he buscado y no los veo por ningún sitio.

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Luis · Barcelona · Lunes, 16 Sept. 2019 | 08:48:34 AM · resp. nº 1516

Muy buenos. Amables, trabajadores y muy sinceros te dicen todo lo que hay. Vale la pena. Te examinan con profundidad la escritura y miran todo aquello en lo que el banco se ha pasado. Además te protegen banstante con estimaciones parciales para que el riesgo de perder sean mínimo. Yo me siento muy protegido con ellos la verdad.

Félix · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 02:50:09 PM · nº 1515

change.org/es/peticiones/directores-del-bbva-santander-la-caixa-quiten-los-irph-y-sustituyanlos-por-euribor-0-75-o-menos

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Juan · Madrid · Lunes, 16 Sept. 2019 | 06:36:30 AM · resp. nº 1515

A mi me reclamaron gastos y sin problema. Todo bien explicado, con una hoja de encargo de una página. Bueno, cuando hables con ellos ya verás que son bastante francos. Llevan explicando el tema del irph en el foro desde 2017 o así y siempre han dicho que los afectados debian esperar a saber más mientras otros abogados intentaban engatusarte para ir adelante. Eso al menos hay q reconocérselo.

Félix · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 02:46:01 PM · nº 1514

¿dónde lo han publicado?, en el BOE no ha salido

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Alejandro · Las palmas · Lunes, 16 Sept. 2019 | 01:28:11 AM · resp. nº 1514

Gracias Ana, en nombre propio y de tod@s

CARLOS · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 02:43:34 PM · nº 1513

LAS CAJAS SUBEN UN CUARTITO DE PUNTO, LA MAYOR SUBIDA, Y LA DIFERENCIA CON EL EURIBOR ES ABISMAL, QUE NADIE ME EXPLIQUE NADA, ESTO NO PASA EN EUROPA SOLO AQUI EN EL PAIS DE LAS MAFIAS BANCARIAS

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Alejandro · Las palmas · Lunes, 16 Sept. 2019 | 01:08:04 AM · resp. nº 1513

Yo te puedo contestar Frasquito, a mi me están reclamando los gastos de hipoteca con UCI, y ya me han calculado cuanto tienen que devolver, ya he ido al juzgado a autorizar al procurador para juicio y lo único que he pagado es el procurador de resto el abogado cobrará un 15% de lo que consiga que me devuelvan. Así que yo, si te los puedo recomendar.
Un saludo

Valeriy · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 02:25:11 PM · nº 1512

Ya lo han publicado:
IRPH Bancos 3.094
IPRH Cajas 3.572
IRPH CE 3.216
Que barbaridad.

Responder

Valeriy · Miércoles, 20 Febrero 2013 | 02:23:44 PM · nº 1511

Ya lo han publicado:
IRPH Bancos 3.094
IPRH Cajas 3.572
IRPH CE 3.216
Que barbaridad.

Responder

Isabel · Cadiz · Domingo, 15 Sept. 2019 | 05:50:07 PM · resp. nº 1511

Muchas gracias Ana, por entrar en el foro, y explicarnos cómo quedó el tema, un saludo

Félix · Martes, 19 Febrero 2013 | 02:43:42 PM · nº 1510

Se publica mañana en el BOE, suele publicarse el día 20.
Firma mi petición, mira el mensaje 1076.

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Roberto · Madrid · Domingo, 15 Sept. 2019 | 05:48:47 PM · resp. nº 1510

Ya habeis dicho que tengo varios perfiles, no es asi pero ya veo que no me creeis. Yo no he entrado nunca a tratar ese tema de que alguien pierda su vivienda y tambien el avalista. Nunca lo haria pq eso es un tema independiente de si tienes IRPH o EURIBOR. No me asigneis comentarios que no son mios. Ademas hubo uno que puso tambien ROBERTO DE MADRID y no era yo. Yo nunca me alegro de las desgracias de nadie.

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