IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas
El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.
Valor actual del IRPH Entidades
Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.
Evolución del IRPH Entidades
Cómo se calcula (versión comprensible)
Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.
IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos
En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.
Por qué importa frente al Euríbor
El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.
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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.
La justicia de este pais, no tiene solución.
El TSEU debería aplicar un "155" a la justicia española, además de obligar al gobierno a que se cumpla la sentencia de manera inmediata y sin necesidad de ir a juicio, si no se informó de la circular 8/1990, o se aplico diferencial positivo.
Si el contrato hipotecario, no cumple la informacion y o aplica diferencial positivo o las dos condiciones anteriores, contrato nulo y el consumidor negociará con la entidad la devolución de cantidades o la cancelación de la hipoteca sugun lo que más le convenga.
Repito, para esto el TSEU tiene que ser mucho , mucho más contundente y proponer que el gobierno no cobre ni un euro de los fondos d recuperación hasta que la sentencia no esté ejecutandose.